東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part7」についてご紹介しています。
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  8. プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part7
マンション住民さん [更新日時] 2024-12-03 21:20:00

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲 理事長」と出てきてもやっと……


所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
   山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:64.02平米~103.15平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社

前レス:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[スレ作成日時]2014-09-21 16:03:21

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 4651 住民板ユーザーさん1 2021/01/14 04:17:55

    せっかくこの掲示板も落ち着いてきていたのに
    わざわざまた香ばしい燃料を投下しなくても
    いいのに…
    400戸も集まるわけないじゃん

  2. 4652 住民板ユーザーさん1 2021/01/14 09:07:26

    >>4649 住民板ユーザーさん1さん

    600世帯の一斉交換、で業者と話を進めているのでしょうか。

    私は3年後にします。
    管理組合より高くなっても、3年後なら得になると複数見積りから判断しました。
    それまで元気に稼働することを祈ります。

    保証もメーカーの延長保証にするつもりです。
    まあ自己責任ですが。

  3. 4653 住民板ユーザーさん1 2021/01/14 11:33:41

    30万だったら話になります

  4. 4654 住民板ユーザーさん3 2021/01/14 21:30:28

    >>4650 マンション住民さん
    1人で資料やってるから、品番も違うし。
    アイミストなんていらない

  5. 4655 住民板ユーザーさん1 2021/01/14 22:27:19

    スケールメリットを発揮するのです。
    600戸の絆が試されています。
    スケールメリットが効果的です。

  6. 4656 匿名さん 2021/01/14 22:57:54

    絆警察。

  7. 4657 住民板ユーザーさん1 2021/01/14 23:57:48

    >>4655 住民板ユーザーさん1さん
    住人全員に投函した資料には、引き受けた会社は、台数関係なく引き受けたと書いてあったよね。
    メーカー関連は、400台以上でしかも高かったと言う追加資料投函ですよね。
    引き受けた会社は台数を求めていないから、絆云々ではなく、なおさら家庭ごとの判断でしょう。
    こんなこと絆と絡める話ではない。

  8. 4658 住民板ユーザーさん1 2021/01/15 00:07:04

    一台でも60万でした。納期は1~2ヶ月です。
    ちゃんとしたパナ協力会社工事で、メーカー保証8年です。
    メーカー保証10年なら62万弱でした。
    1年長生きさせればこちらが安いので、我が家はこちらにします。安かろう悪かろう以外もありますよ。

  9. 4659 内覧前さん 2021/01/15 04:05:50

    >>4658 住民板ユーザーさん1さん
    工事会社はどこですか?

  10. 4660 住民板ユーザーさん2 2021/01/15 04:48:10

    今までの経緯があるから、どこかでマージンとか発生してるんでは?なんて勘ぐってしまうんですよねー。

  11. 4661 住民板ユーザーさん1 2021/01/15 05:51:05

    >>4659 内覧前さん
    失礼ですが、内覧前の方ですか?

    具体的には避けますが、当方ここ1年以内の入居で、転居の際に前居住先の設備と合わせ、ここのエコキュートの状態をみていただいた業者です。大手の東○建物からも直接仕事を受けている業者です。
    この先4ヶ月以内には、ここと合致するエコキュート新商品はでないと言っていた気がします。

    正直、現時点の交換は管理組合斡旋が安いですが、1年以上交換を先伸ばせば話が変わります。

    機械なのでどこでいつ交換しようが当たり外れは運ですよね。

  12. 4662 住民板ユーザーさん1 2021/01/15 06:57:44

    >>4661 住民板ユーザーさん1さん

    2013年発売の壊れてもいないのに、
    早くわざわざ取り替えるのは、
    やめたほうが賢明です。

    8年前のパソコンなんて嫌ですよね?

    今年か来年には超進化したバージョンが出るのではないでしょうか。
    まあ博打ですけどね。
    私はこんな古いの買いたくないです

    現時点の交換もヤマダ電機に見積書持って突撃すれば下げてくれると思いますけどね(^^)

  13. 4663 マンション住民さん 2021/01/15 07:06:33

    >>4661 住民板ユーザーさん1さん
    失礼しました。住民です。
    情報ありがとうございます。自分でも調べてみます!

  14. 4664 住民板ユーザーさん1 2021/01/15 07:12:53

    2013年4月から10年と考えると、2023年3月までが寿命と考えるのが自然ではないですか?
    後2年で10年なので流石にでます

  15. 4665 住民板ユーザーさん1 2021/01/15 07:36:38

    エコキュート交換では先を見た対応で、理事には流石と感心・感謝ですが、残念ながら単に絆ではない話かと。

  16. 4666 住民板ユーザーさん1 2021/01/15 10:05:11

    理事の方々はみんな買うのかな

  17. 4667 住民板ユーザーさん1 2021/01/15 10:10:36

    >>4660 住民板ユーザーさん2さん

    業者にマージン発生するのは当然では?
    作業してくれてるんですよ?

  18. 4668 住民板ユーザーさん2 2021/01/15 12:42:45

    >>4667 住民板ユーザーさん1さん

    バックマージン

  19. 4669 住民板ユーザーさん1 2021/01/15 13:25:48

    >>4668 住民板ユーザーさん2さん

    管理組合に落としてくれるんですか?

  20. 4670 住民板ユーザーさん1 2021/01/16 00:25:51

    塩害対策の仕様でなくて大丈夫なの?

  21. 4671 住民板ユーザーさん1 2021/01/16 01:10:48

    >>4666 住民板ユーザーさん1さん
    他社見積りまで投函だから、今期とか前期も関わりがある理事諸氏は既に申込していないと多くの方は納得できないのではなかろうか。

    確認してないのですが、追加資料は全戸に投函でなければ、購入しなそうな家庭に目星をつけて投函でしょうか。

  22. 4672 住民板ユーザーさん1 2021/01/16 04:04:01

    カフェはうまいですか?

  23. 4673 住民板ユーザーさん1 2021/01/16 11:08:48

    カフェの利用者から投稿者を割り出そうとw

  24. 4674 住民板ユーザーさん1 2021/01/18 08:35:39

    やるかやらないか自分で決めるだけと話でこんなに盛り上がるかね、好きにしろよ。

  25. 4675 住民板ユーザーさん1 2021/01/19 15:54:25

    むむむ
    某HP復活のお知らせ

  26. 4676 住民板ユーザーさん 2021/01/19 17:30:46

    トイレマンもタワマン協会の事業だったとは

  27. 4677 住民板ユーザーさん2 2021/01/19 21:45:16

    エコキュート交換は?

  28. 4678 マンション住民さん 2021/01/20 01:28:31

    復活してますね。タワーマンション協会のHP
    https://www.tower-mansion-union.net/

  29. 4679 マンション住民さん 2021/01/20 01:55:46

    >>4676 住民板ユーザーさん



    『タワーマンションに必要な防災商品を、割引価格にて提供することになりました。但し、200個以上の購入となり、搬入は1ヶ所の場合は送料無料となります。
    申込備考欄に必ず「全国タワーマンション協会紹介」と記載ください。
    支払い条件は請求書により月末締切・翌月末払いとなります。』
    (協会ホームページから)

    自分のマンションでも割引価格をこちらの協会から紹介してもらったのかな

  30. 4680 マンション住民さん 2021/01/20 03:21:58

    書き込みは用心した方が良いかもですよ。
    弁護士に頼んで損害賠償請求しますとかですから

  31. 4681 住民板ユーザーさん1 2021/01/20 08:16:47

    個人的な意見ですが、

    もし損害賠償請求するくらいなら、どの書き込みが何で問題なのか各戸に通知してほしいな。
    そしたら該当者は削除して是正するだろうし、、

    高いお金払って弁護士雇うのは最終手段で良いと思うのですが、、、

  32. 4682 マンション住民さん 2021/01/22 04:07:41

    >>4679 マンション住民さん

    選んでる製品は悪くないけど、
    協会の紹介って書いてもらわないと
    困る理由っては思いつきにくい。
    やはり利益相反規定は必須なのでは?

  33. 4683 マンション住民さん 2021/01/22 05:25:06

    削除申請すればいいだけなのに

  34. 4684 住民板ユーザーさん6 2021/01/22 07:52:00

    >>4683 マンション住民さん

    その通りで、不適切なものは申請すれば消してもらえる
    筈なんですよね。0円。

  35. 4685 住民板ユーザーさん2 2021/01/22 09:17:32

    弁護士費用は誰が負担?

  36. 4686 住民板ユーザーさん1 2021/01/22 10:15:12

    もうみんなやめようよ?
    訴えられたら困るじゃん…
    怖いよぉ。。。

  37. 4687 マンション住民さん 2021/01/23 11:40:32

    損害賠償を、管理組合の金でやるからには、
    管理組合が理事会が損害を被ってなければならない。
    どのような損害があったのか?

  38. 4688 住民板ユーザーさん1 2021/01/24 02:56:45

    書き込みより、正さなきゃいけない事があると思うのは私だけ?

  39. 4689 住民板ユーザーさん1 2021/01/24 12:22:29

    もっと楽しい話しません??
    たとえば**カーレのこれが美味しかったよ、とか!!キッチンカーが休みの日に来てくれるのも楽しみですよね!
    衛生面の問題もありましたから、複数のレストランで一つの厨房を使うのは難しそうですし、メインレストランが休みの日に営業する用にもう一個厨房を作ったりすればお金もかかりますから、キッチンカーを呼ぶのはナイスアイデア!と思いました!!

  40. 4690 住民板ユーザーさん1 2021/01/24 12:23:52

    ああ!ごめんなさい!
    アルカナーレでした。。。

  41. 4691 住民板ユーザーさん1 2021/01/24 13:22:27

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  42. 4692 住民板ユーザーさん1 2021/01/24 13:27:23

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  43. 4693 住民板ユーザーさん1 2021/01/25 08:42:29

    資産価値上がってます?

  44. 4694 住民板ユーザーさん1 2021/01/25 22:24:24

    中古価格は上がってるので施策は概ね正しいのでは?

  45. 4695 マンション住民さん 2021/01/26 08:03:05

    周り全部上がってるよ。例えばパークタワー東雲の値上がり率をアウトパフォームしない限り、単に市況の影響を一部織り込んだといえるだけで、施策の効果とはいえないし、総会の手続き違反や、協会との利益相反の指摘を受けているわけで、値段は上がったかどうかと、理事会がしたことが妥当かどうかには関連はないと思うけどな。

  46. 4696 住民板ユーザーさん1 2021/01/27 11:31:29

    いくらかかるか分からないけどぉ?
    一番お得!笑
    ( ・∇・)

  47. 4697 住民板ユーザーさん1 2021/01/27 22:23:48

    >>4689 住民板ユーザーさん1さん
    キッチンカー毎日来てくるるんですか?これは嬉しい!!

  48. 4698 住民板ユーザーさん1 2021/01/27 23:07:46

    エコキュートはTVやテーブルと同じ専有財産なので管理組合の管理対象外ですが、管理組合の名前を使ったり管理組合の資産(コピー用紙等を含めて)を使って案内するのは管理規約違反、区分所有法違反にはならないのでしょうか?

  49. 4699 住民板ユーザーさん1 2021/01/27 23:56:32

    >>4698 住民板ユーザーさん1さん
    そのうち冷蔵庫や洗濯機の共同購入が案内されそうですね。

  50. 4700 住民板ユーザーさん1 2021/01/29 07:33:49

    私は親にものは壊れるまで使いなさいと言われたので、まだまだ使います

  51. 4701 住民でない人さん 2021/01/29 08:26:24

    >>4698 住民板ユーザーさん1さん
    理事会で決議されていればならないと思いますね。あなたが、嫌であれば見て読み捨ててるか、反対者を一定数以上集めて臨時総会を招集し理事を解任すれば良いのでは?
    理事が良かれと思ってやってる事はよほどの法律違反でもない限り出来ないですよ。
    じゃないと、誰もなり手がいなくなり、決めなきゃいけないことを決められなくなっているマンションがありますね。私はそんなマンション怖いとおもいますね。役所じゃないので、ほぼ健全であれば良いと思いますね。

  52. 4702 匿名さん 2021/01/29 09:23:50

    >4701
    予め予算が承認されてなければ、理事会承認ではなく、総会承認が必要では?

  53. 4703 住民板ユーザーさん1 2021/01/29 09:34:01

    事実かどうかもわからないのに一番お得とか表現大丈夫ですか?

  54. 4704 マンション住民さん 2021/01/29 11:35:48

    >理事が良かれと思ってやってる事は
    >よほどの法律違反でもない限り出来ないですよ。

    日本語になってないんですが、よく理事会名の怪文書を投函してくる
    ファラオとか呼ばれている人ですか?
    区分法違反かどうかの指摘に、1/5総会を招集しろとか、なかなか整理された
    頭脳をお持ちのようですが、
    違法ならどんな決議をしたって不可に決まってますよね。返事になっていませんよ。

  55. 4705 名無しさん 2021/01/30 14:00:58

    彼のつぶやきは深い

  56. 4706 名無しさん 2021/01/31 02:41:00

    このマンションは全戸スプリンクラーついてるんですか?

  57. 4707 住民板ユーザーさん 2021/01/31 08:33:08

    購入者を増やしたいのね

  58. 4708 住民板ユーザーさん1 2021/01/31 08:40:50

    >>4700 住民板ユーザーさん1さん

    しかし壊れてからだと、修理できない場合は設置までに相当時間がかかるから、難しい問題だよ。塩害地仕様は受注生産だから、基本的に在庫がないんだよ。

  59. 4709 住民板ユーザーさん1 2021/01/31 09:13:37

    >>4708 住民板ユーザーさん1さん
    HE-D37FQFSが塩害仕様
    斡旋のHE-D37FQMSは塩害仕様ではないのでは?

    絆で400台以上の申込はあったのかな?

  60. 4710 住民板ユーザーさん1 2021/01/31 09:44:52

    >>4709 住民板ユーザーさん1さん

    今日修正の案内がポストに入ってよ。

  61. 4711 住民板ユーザーさん1 2021/01/31 11:22:34

    >>4710 住民板ユーザーさん1さん

    >>4710 住民板ユーザーさん1さん
    未確認です。失礼しました。

  62. 4712 住民板ユーザーさん4 2021/01/31 11:31:41

    >>4708 住民板ユーザーさん1さん

    受注生産に相当な期間、3ヶ月と脅かされていたが、
    事実は3週間ですよ。

  63. 4713 マンション住民さん 2021/02/02 07:51:13

    >>4712 住民板ユーザーさん4さん

    事実じゃないなら何でそんなことするの。。。。

  64. 4714 住民板ユーザーさん4 2021/02/06 13:29:29

    >>4713 マンション住民さん

    部品がなく来年から修理ができなくなるだとか、
    個別でオーダーすると70万円以上は掛かるだとか
    誤情報を連発。しかも悲しいことにこれらの出所は業社ではなく、我がマンションの理事会ではないか!

    内部統制は大丈夫でしょうか?

  65. 4715 名無しさん 2021/02/06 15:04:01

    >>4714 住民板ユーザーさん4さん

    嘘ってことですか?
    それならなんでこんな事やるんですか?

  66. 4716 マンション住民さん 2021/02/07 00:35:18

    特定の会社を紹介すると、
    普通紹介した人にはいいことがありますよね。

  67. 4717 住民板ユーザーさん1 2021/02/07 01:45:11

    このマンションに居住するご家庭レベルなら、家庭として知り合いの知り合いくらいで、生活上の話題はいろいろ検証・確認ができますよね。
    それをどう判断するかは家庭ごと。

    ちなみに「絆」紙面で記載の、建物内導入のエコキュート会社やエレベーター会社の社員も居ますよ。
    ここからはあくまでも参考ですが、エコキュートは専用部品が無くなっても致命傷でなければ代替品修理はある程度できる。エレベーターのカメラ認証は、エレベーター専用でな無いがインフラのグループ会社開発中、らしいです。
    まあ、その会社にいても専門でなく、管理組合と接した方々が確かかも知れませんがね。

  68. 4718 住民板ユーザーさん1 2021/02/07 02:13:58

    >>4717 住民板ユーザーさん1さん
    エコキュート会社とエレベーター会社の「社員も居ますよ。」は、ここの建物内居住者関係です。親でなくても子供とか。

  69. 4719 住民さん 2021/02/08 08:56:50

    >>4714 住民板ユーザーさん4さん
    70万はパナソニック系の住設会社に見積り取るとそんなもんですよ。何を揉めさせたいのか分かりませんが嘘ではないでしょう。まあ、最安をお望みの方はそちらにお願いするも良し、こちらの事情を承知して品質と良心的な費用を担保してくれる業者ならそれも良いのではと思います。長い付き合いになるのでバランスが取れてないといけない気がします。
    選ばれた住設会社はまあまあな会社規模だし、良いと思いますけどね。

  70. 4720 住民板ユーザーさん4 2021/02/15 06:20:32

    >>4719 住民さん

    選ばれた住設会社は私も良いと思います。

    住民から前金をもらって、纏まった台数を発注するわけだから、最安値に近い料金を提示してくれたのも納得ができます。しかも事実の安さしかアピールしていないのでなにも問題がありません。

    問題にしているのは数々の事実ではない記事を複数回全戸投函して、買いを促ししている我がマンションの理事会です。パナ代理店に見積りを取らせてみれば事実が全部分かってきます。交換部品は来年以降も入手できるし、個別注文しても数ヶ月は掛かりません。しかも選ばれた会社より料金は10%しか高くなりません。わざわざ73万円の高い見積りを取ってきて、ご苦労様と言いたいです。

    エコーキュートの寿命は平均15年と言われています。それても故障時のドタバタをどうしても避けたい方は買えば良いだけの話しなのに、理事会の言動が到底理解ができません。

  71. 4721 住民板ユーザーさん4 2021/02/15 06:37:24

    理事会は信頼を取り戻すためには、事実ではないことを訂正して、改めて住民に正しい情報提供をすべきです。

    これができなければ健全の組織とは
    住民に認めてもらえないではないでしょうか?
    認めてもらえない

  72. 4722 住民板ユーザーさん1 2021/02/18 00:05:53

    >4712 住民板ユーザーさん4さん

    ま?理事会を信頼してないのは、かなりの少数派だけどね。数名くらいかな。

  73. 4723 マンション検討中さん 2021/02/18 02:51:21

    >>4722 住民板ユーザーさん1さん

    ふうん

  74. 4724 住民板ユーザーさん1 2021/02/18 07:43:51

    >>4723 マンション検討中さん

    いいねが常に数人しかついてないことに、そろそろ気づけよ。

  75. 4725 マンション検討中さん 2021/02/18 09:26:30

    >>4724 住民板ユーザーさん1さん

    ふうん

  76. 4726 住民板ユーザーさん1 2021/02/18 09:39:21

    またタワマン協会のホームページ落ちてる

  77. 4727 マンション検討中さん 2021/02/18 14:12:50

    >>4724 住民板ユーザーさん1さん

    いいねの数=賛同してる数という解釈ですか?
    超解釈ですね

  78. 4728 住民板ユーザーさん1 2021/02/20 06:00:17

    大盛況!対応途切れない。

  79. 4729 住民板ユーザーさん 2021/02/21 09:35:58

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  80. 4730 資産価値あげまん 2021/02/21 22:28:38

    週末のロビーが安っぽいな。あの業者の契約タレントの所為か?
    「あー、しさんかちがさがる」と理事会の皆様も嘆いているのでは?

  81. 4731 検討板ユーザーさん 2021/02/22 01:04:37

    私の友人はエラーマークが出てもまだ使えるから使うそうです。

  82. 4732 住民板ユーザーさん1 2021/02/22 02:54:31

    >>4730 資産価値あげまんさん
    その方々の過半数は賛成して、「週末のロビー」ですよね。
    嘆くとしても半数以下でしょう。

  83. 4733 住民板ユーザーさん1 2021/02/22 02:58:23

    >>4732 住民板ユーザーさん1さん
    半数未満だった。

  84. 4734 検討板ユーザーさん 2021/02/22 02:59:09

    >>4733 住民板ユーザーさん1さん

    意味不明

  85. 4735 評判気になるさん 2021/02/26 11:01:46

    ふうん
    こんなに申し込んでるんだ

  86. 4736 住民板ユーザーさん1 2021/02/27 23:42:04

    管理規約に加わわらないと
    【信用失墜行為の禁止】

  87. 4737 マンション検討中さん 2021/02/28 15:10:52

    なんであんなに買い替え進めるんだろうか
    前の人が書いてたけど、15年持つなら個人的には七年も早く取り替えてることになるから流石に早すぎると思うけどね。

  88. 4738 マンション住民さん 2021/03/02 05:24:56

    ネットで検索したら、
    工事+リモコン+10年保証51万で発見してしまった。。。
    ポイントがさらに一割近くつく。。。。
    多分同じ型番?の定価935000のやつ。

    一番お得ではないきが。。。

  89. 4739 マンション住民さん 2021/03/02 06:00:24

    >>4738 マンション住民さん
    散々探してなかったので、どこかリンク共有してくださいませんか?

  90. 4740 マンション住民さん 2021/03/02 06:04:43

    >>4738 マンション住民さん
    定価は1,017,500円ですけど・・・塩害対策仕様で床ですが・・

  91. 4741 マンション検討中さん 2021/03/02 06:12:04

    >>4740 マンション住民さん


    屋内使用ですね。

    925000*1.1=1017500ですね。

    私がみたのは同じ塩害で屋外仕様の

    935000*1.1=1028500円なので

    もっといいやつでした

  92. 4742 マンション検討中さん 2021/03/02 06:18:20

    >>4739 マンション住民さん

    ヤフーショッピングで型番入れれば普通に出てきますよ。33万ちょいで工事とリモコン追加すれば51になりました。ソフトバンク携帯なら15%くらいポイントもつくかもしれませんね。
    斡旋してるみたいになるのは嫌なので、リンクはご勘弁を。

  93. 4743 マンション検討中さん 2021/03/06 12:36:01

    1番お得とはどういうことでしょうか

  94. 4744 住民の人に質問したいさん 2021/03/07 23:59:33

    >>4741 マンション検討中さん
    屋外仕様は室内設置出来ないそうです。架台の仕様が違うので別途工事が違い、サイズも大きく、場合により入らないそうです。

  95. 4745 住民の人に質問したいさん 2021/03/08 00:08:16

    >>4742 マンション検討中さん
    ご教示頂きありがとうございました。
    確かに出て来ました。ですが、何件か問い合わせしたところ型番が嘘でした。
    どうも客寄せで最新型番を記載して検索させてたみたいですね。
    Yahooでクレームだしたところ、最安値の業者は消えました。
    本日の検索では最安値は398,100円ですね。最安値の業者は物の販売しか出来ず
    工事はご自身でお願いします。積み下ろしもお手伝い願います。状態でした。
    他に工事を請け負ってくれるところでも、結局、廃棄は3万程度別費用で、床暖リモコンは別途とかで、ざっと聞いてみたところ同じ仕様にすると58万?61万ですね。
    頼りのポイントは表示では万単位で表示してますけど、paypay残高支払いも上限があるので期待うすい結果でした。

  96. 4746 マンション住民さん 2021/03/08 01:49:47

    情報ここもネット通販は一見安値に見えるけど、最終的には設置場所が狭いとか、
    廊下に養生しますとか後から追加費用が見積で10万程度増える可能性があるので、
    気を付けた方が良いですね。誰かがネットで交換したなら事例として掲載してもらうのが一番ですね。
    以下が私がやりとりした履歴です。

    1. 情報ここもネット通販は一見安値に見えるけ...
  97. 4747 マンション住民さん 2021/03/08 01:56:44

    先ほどの業者と先ほど電話で話したところ、うちの廊下写真を見せたところ、
    一戸建てだと二人で設置可能ですが、搬入に4人掛そうって言われてしまいました。
    EVと外廊下は良いらしいのですが、部屋内は玄関からすぐか部屋内の廊下がクランクしていると二人では無理なので、3人か4人必要との前提で見積したいとの事。
    まあ、色々調べて勉強になりました。

  98. 4748 マンション住民さん 2021/03/08 04:51:22

    非常に有意義な情報ありがとうございました。
    10万円の追加はさすがにないとは思いますが、何人か仲間と一緒に申し込めば交渉の余地もある気がします。
    他のマンションですが友人は15年ほど持ってまだ使っているので、次世代のものが出たあたりに私は購入します。

    ちなみに購入されたんですか?

  99. 4749 マンション住民さん 2021/03/08 14:56:56

    >>4748 マンション住民さん
    まだ購入検討中です。リフォーム検討中だったので時期が少し先になりました。
    でもネットで調べメールでやり取りしたところはいい加減な見積がとにかく多いです。
    ある業者は床暖付きですって話しても、自社は床暖やってないので、これどうですか?って無しモデルを勧めて来ますね。床暖付きでマンションの工事って面倒なので、業者にとっては嫌な客の様でした。ところで、15年もってるのは相当ラッキーですね。
    私の友人は10年過ぎた途端に壊れたそうです。まあ、住設機器なんてそもそもいつ壊れるか知れませんしね。そんなうちもIHが片方壊れて修理費用に驚き新品に交換しました。それと交渉してみたのですが、数件程度纏まれば安くなりますか?って聞いたところ、どこも機器はお安くしてますので、あまり期待しないで下さいって事でした。

  100. 4750 住民板ユーザーさん1 2021/03/09 01:16:03

    >>4749 マンション住民さん

    ネットの業者だと確かになにかと不安ですね!
    私は街のパナショップや一定規模のあるパナ代理店をお勧めします。相談するといろいろ教えてくれますよ!
    エコーキュートはもちろん壊れるタイミングはまちまちですが、平均寿命はおよそ15年だそうです。こちらは室内設置なので、通常雨、風が当たる室外設置より幾分壊れにくいだそうです。流石に壊れてもいないのに、8年のタイミングで前払いしてまで我が家は買う気にはならないです。
    ちなみに現モデルの生産が止まっても、修理用の部品が手に入るし、受注生産の期間は3ヶ月ではなく、3週間ですよ!
    肝心の金額ですが、今回はオーダーしない前提で見積だけお願いしました。諸費用込みで通常63万円のところ、以前利用実績があったのか、今回マンションが押し売りしている業者とはほぼ同額の見積金額になりました。
    私も幹旋しているみたいになるのが嫌なので、リンクはご勘弁を。

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      入居者・契約者クチコミ2023-11-04 17:12:54
      はらこう(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プラウドタワー東雲キャナルコート(新築・3LDK・5500万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。
      
      また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。
      
      
      朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。
      
      またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。
      
      
      パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      イオンが歩いて5分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。
      
      
      近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。
      
      またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。
      
      また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。
      
      
      三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。
      
      特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。
      
       バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。
      
      駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。
      
      
      小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。
      
      
      たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。
      
      その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にありませんでした
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      生活のしやすやと治安の良さ
      
      
      (※管理担当より)
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