物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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4651
住民板ユーザーさん1 2021/01/14 04:17:55
せっかくこの掲示板も落ち着いてきていたのに
わざわざまた香ばしい燃料を投下しなくても
いいのに…
400戸も集まるわけないじゃん
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4652
住民板ユーザーさん1 2021/01/14 09:07:26
>>4649 住民板ユーザーさん1さん
600世帯の一斉交換、で業者と話を進めているのでしょうか。
私は3年後にします。
管理組合より高くなっても、3年後なら得になると複数見積りから判断しました。
それまで元気に稼働することを祈ります。
保証もメーカーの延長保証にするつもりです。
まあ自己責任ですが。
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4653
住民板ユーザーさん1 2021/01/14 11:33:41
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4654
住民板ユーザーさん3 2021/01/14 21:30:28
>>4650 マンション住民さん
1人で資料やってるから、品番も違うし。
アイミストなんていらない
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4655
住民板ユーザーさん1 2021/01/14 22:27:19
スケールメリットを発揮するのです。
600戸の絆が試されています。
スケールメリットが効果的です。
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4656
匿名さん 2021/01/14 22:57:54
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4657
住民板ユーザーさん1 2021/01/14 23:57:48
>>4655 住民板ユーザーさん1さん
住人全員に投函した資料には、引き受けた会社は、台数関係なく引き受けたと書いてあったよね。
メーカー関連は、400台以上でしかも高かったと言う追加資料投函ですよね。
引き受けた会社は台数を求めていないから、絆云々ではなく、なおさら家庭ごとの判断でしょう。
こんなこと絆と絡める話ではない。
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4658
住民板ユーザーさん1 2021/01/15 00:07:04
一台でも60万でした。納期は1~2ヶ月です。
ちゃんとしたパナ協力会社工事で、メーカー保証8年です。
メーカー保証10年なら62万弱でした。
1年長生きさせればこちらが安いので、我が家はこちらにします。安かろう悪かろう以外もありますよ。
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4659
内覧前さん 2021/01/15 04:05:50
>>4658 住民板ユーザーさん1さん
工事会社はどこですか?
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4660
住民板ユーザーさん2 2021/01/15 04:48:10
今までの経緯があるから、どこかでマージンとか発生してるんでは?なんて勘ぐってしまうんですよねー。
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4661
住民板ユーザーさん1 2021/01/15 05:51:05
>>4659 内覧前さん
失礼ですが、内覧前の方ですか?
具体的には避けますが、当方ここ1年以内の入居で、転居の際に前居住先の設備と合わせ、ここのエコキュートの状態をみていただいた業者です。大手の東○建物からも直接仕事を受けている業者です。
この先4ヶ月以内には、ここと合致するエコキュート新商品はでないと言っていた気がします。
正直、現時点の交換は管理組合斡旋が安いですが、1年以上交換を先伸ばせば話が変わります。
機械なのでどこでいつ交換しようが当たり外れは運ですよね。
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4662
住民板ユーザーさん1 2021/01/15 06:57:44
>>4661 住民板ユーザーさん1さん
2013年発売の壊れてもいないのに、
早くわざわざ取り替えるのは、
やめたほうが賢明です。
8年前のパソコンなんて嫌ですよね?
今年か来年には超進化したバージョンが出るのではないでしょうか。
まあ博打ですけどね。
私はこんな古いの買いたくないです
現時点の交換もヤマダ電機に見積書持って突撃すれば下げてくれると思いますけどね(^^)
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4663
マンション住民さん 2021/01/15 07:06:33
>>4661 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました。住民です。
情報ありがとうございます。自分でも調べてみます!
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4664
住民板ユーザーさん1 2021/01/15 07:12:53
2013年4月から10年と考えると、2023年3月までが寿命と考えるのが自然ではないですか?
後2年で10年なので流石にでます
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4665
住民板ユーザーさん1 2021/01/15 07:36:38
エコキュート交換では先を見た対応で、理事には流石と感心・感謝ですが、残念ながら単に絆ではない話かと。
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4666
住民板ユーザーさん1 2021/01/15 10:05:11
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4667
住民板ユーザーさん1 2021/01/15 10:10:36
>>4660 住民板ユーザーさん2さん
業者にマージン発生するのは当然では?
作業してくれてるんですよ?
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4668
住民板ユーザーさん2 2021/01/15 12:42:45
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4669
住民板ユーザーさん1 2021/01/15 13:25:48
>>4668 住民板ユーザーさん2さん
管理組合に落としてくれるんですか?
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4670
住民板ユーザーさん1 2021/01/16 00:25:51
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4671
住民板ユーザーさん1 2021/01/16 01:10:48
>>4666 住民板ユーザーさん1さん
他社見積りまで投函だから、今期とか前期も関わりがある理事諸氏は既に申込していないと多くの方は納得できないのではなかろうか。
確認してないのですが、追加資料は全戸に投函でなければ、購入しなそうな家庭に目星をつけて投函でしょうか。
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4672
住民板ユーザーさん1 2021/01/16 04:04:01
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4673
住民板ユーザーさん1 2021/01/16 11:08:48
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4674
住民板ユーザーさん1 2021/01/18 08:35:39
やるかやらないか自分で決めるだけと話でこんなに盛り上がるかね、好きにしろよ。
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4675
住民板ユーザーさん1 2021/01/19 15:54:25
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4676
住民板ユーザーさん 2021/01/19 17:30:46
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4677
住民板ユーザーさん2 2021/01/19 21:45:16
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4678
マンション住民さん 2021/01/20 01:28:31
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4679
マンション住民さん 2021/01/20 01:55:46
>>4676 住民板ユーザーさん
『タワーマンションに必要な防災商品を、割引価格にて提供することになりました。但し、200個以上の購入となり、搬入は1ヶ所の場合は送料無料となります。
申込備考欄に必ず「全国タワーマンション協会紹介」と記載ください。
支払い条件は請求書により月末締切・翌月末払いとなります。』
(協会ホームページから)
自分のマンションでも割引価格をこちらの協会から紹介してもらったのかな
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4680
マンション住民さん 2021/01/20 03:21:58
書き込みは用心した方が良いかもですよ。
弁護士に頼んで損害賠償請求しますとかですから
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4681
住民板ユーザーさん1 2021/01/20 08:16:47
個人的な意見ですが、
もし損害賠償請求するくらいなら、どの書き込みが何で問題なのか各戸に通知してほしいな。
そしたら該当者は削除して是正するだろうし、、
高いお金払って弁護士雇うのは最終手段で良いと思うのですが、、、
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4682
マンション住民さん 2021/01/22 04:07:41
>>4679 マンション住民さん
選んでる製品は悪くないけど、
協会の紹介って書いてもらわないと
困る理由っては思いつきにくい。
やはり利益相反規定は必須なのでは?
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4683
マンション住民さん 2021/01/22 05:25:06
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4684
住民板ユーザーさん6 2021/01/22 07:52:00
>>4683 マンション住民さん
その通りで、不適切なものは申請すれば消してもらえる
筈なんですよね。0円。
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4685
住民板ユーザーさん2 2021/01/22 09:17:32
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4686
住民板ユーザーさん1 2021/01/22 10:15:12
もうみんなやめようよ?
訴えられたら困るじゃん…
怖いよぉ。。。
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4687
マンション住民さん 2021/01/23 11:40:32
損害賠償を、管理組合の金でやるからには、
管理組合が理事会が損害を被ってなければならない。
どのような損害があったのか?
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4688
住民板ユーザーさん1 2021/01/24 02:56:45
書き込みより、正さなきゃいけない事があると思うのは私だけ?
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4689
住民板ユーザーさん1 2021/01/24 12:22:29
もっと楽しい話しません??
たとえば**カーレのこれが美味しかったよ、とか!!キッチンカーが休みの日に来てくれるのも楽しみですよね!
衛生面の問題もありましたから、複数のレストランで一つの厨房を使うのは難しそうですし、メインレストランが休みの日に営業する用にもう一個厨房を作ったりすればお金もかかりますから、キッチンカーを呼ぶのはナイスアイデア!と思いました!!
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4690
住民板ユーザーさん1 2021/01/24 12:23:52
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4691
住民板ユーザーさん1 2021/01/24 13:22:27
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4692
住民板ユーザーさん1 2021/01/24 13:27:23
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4693
住民板ユーザーさん1 2021/01/25 08:42:29
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4694
住民板ユーザーさん1 2021/01/25 22:24:24
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4695
マンション住民さん 2021/01/26 08:03:05
周り全部上がってるよ。例えばパークタワー東雲の値上がり率をアウトパフォームしない限り、単に市況の影響を一部織り込んだといえるだけで、施策の効果とはいえないし、総会の手続き違反や、協会との利益相反の指摘を受けているわけで、値段は上がったかどうかと、理事会がしたことが妥当かどうかには関連はないと思うけどな。
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4696
住民板ユーザーさん1 2021/01/27 11:31:29
いくらかかるか分からないけどぉ?
一番お得!笑
( ・∇・)
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4697
住民板ユーザーさん1 2021/01/27 22:23:48
>>4689 住民板ユーザーさん1さん
キッチンカー毎日来てくるるんですか?これは嬉しい!!
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4698
住民板ユーザーさん1 2021/01/27 23:07:46
エコキュートはTVやテーブルと同じ専有財産なので管理組合の管理対象外ですが、管理組合の名前を使ったり管理組合の資産(コピー用紙等を含めて)を使って案内するのは管理規約違反、区分所有法違反にはならないのでしょうか?
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4699
住民板ユーザーさん1 2021/01/27 23:56:32
>>4698 住民板ユーザーさん1さん
そのうち冷蔵庫や洗濯機の共同購入が案内されそうですね。
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4700
住民板ユーザーさん1 2021/01/29 07:33:49
私は親にものは壊れるまで使いなさいと言われたので、まだまだ使います
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-04 17:12:54はらこう(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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プラウドタワー東雲キャナルコート(新築・3LDK・5500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/
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住まい環境について良い点、気になる点
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この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。
また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。
朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。
またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。
パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。
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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンが歩いて5分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。
近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。
またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。
また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。
三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。
特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。
バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。
駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。
小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。
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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。
たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。
その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。
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このマンションの最も良い点
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大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと
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このマンションの最も気になる点
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南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安
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並行して検討したマンション名
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特にありませんでした
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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活のしやすやと治安の良さ
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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