プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

>>1540 匿名さん

管理費会計よくわからないけど、そんな変な規定あるの？
分配された例なんて聞いたことない。

利益は区分所有者に帰属するって事じゃないの？積み上ることは利益だからね。

積み上げるなんて規則はどこにもない。
剰余金は翌期の費用に充当するという規則はある。

>>1542 匿名さん

翌期の費用に充当する=積み上げると同じ話だけど。。。

実際は翌期に充当せずに内部留保金に積み上げてる。

理事に報酬出てるの？知らなかった詳細教えて

管理規約のどこに報酬のこと書いてあるのですか？

>>1545 住民板ユーザーさん1さん

打上とかで使ってるんじゃないんですかね？

窓がペアガラスだと思うのですが、金曜日の雨の後から内部に結露してしまいました。
同じ現象になった方いませんか？
調べると交換以外になさそうです。

どうやら内部に結露というのは、勘違いでした。
昨日拭いたら、全然きれいにならなく、内部かと思ったら、今日すごーく拭いたら少しきれいになりました。
昨日は湿気が多くてきれいにならなかったのかも。

ただ、ベランダの外側のガラスは手が届かなくて拭けない・・

お騒がせしました。

>>1547
打上花火？

やっぱり子供いる世帯って子供が騒ぐのは仕方ないから周りが我慢すべきぐらいに思ってません？
特に専業主婦。。
馬鹿みたいに走り回らせて自分たちはくっちゃべっててさ。
どーせ、子育てがひと段落した１０年後には子供がうるさいだの文句言うんだろわな。。
ほんとうんざりなんとかして

エントランスのインターホンで自宅の親と延々会話してるクソガキが最近多い。
ほんと邪魔なんだよね。

子育て大変なんですぅ
専業主婦ですが笑笑

豊洲5丁目に48階建のマンションができるようですね！残念ながら、位置的にプラウドから東京タワーを見ることはできなくなりそうですね！目の前のマンションが低層で安心した矢先でした、残念。

>>1555 通りがかりさん
残念、また資産価値が伸び悩む！

何処がやるんですか？

完全にドンピシャかぶりますね、最悪！あと2年間、東京タワーを拝みましょう！

また理事長エッセイ入ってたね。

理事長、もっと資産価値あげられるように頑張って欲しいです。

ジムは勿論使いたい放題で良いですよ！

はぁ〜東京タワーが見えなくなるのか、残念

>>1560 マンコミュファンさん

ホントに良くここまで１マンションに思い入れ出来るなー。
なんとなく好き勝手やってんだろなーって思ってたけど、逆にここまで真剣に考えてるとなるとそれはそれで貴重な存在ではあるし、やれって言われて出来ることでもないよ。

俺も絶対やりたくないし。

自分の資産がこのマンションに偏ってるからね。

5丁目の48階建マンションってブランズですよね！？
建っても東京タワーは見えそうですよ

本当ですか？だったらいいんですが、地図で見る限り、私の部屋からは隠れそうなんですが！

>>1562 住民板ユーザーさん4さん

理事長のやる気はやばい！
早くマンション価値あげてください！！

売っぱらうんで笑笑

ここの中古がちょくちょく出てますが5000万円台ですかね？

質問ですが地震対策はカヤバ問題のKYBダンパー採用ですか？
あるいは、ダンパー使ってないタイプですか？

>>1567 匿名さん

KYNは免震か制振タイプしか影響ないですよ。
ここは耐震なので関係ないです。

臨時総会
必要？

>>1569 住民板ユーザーさん1さん

わたしもそう思います。
それこそ無駄遣い。

一般社団法人全国タワーマンション協会って何なのですか？

例の方が代表をしている法人じゃないかな？

検定試験のページすごいですね。
よく公開できたなぁ。

https://www.tower-mansion-union.net/

これですか？

一般社団法人とか言いながら会社概要のか会社名とか言ってるしワケわからんな。全てが素人っぽい。

これいいんですかね？
公私混同じゃないですか？

プラウドタワー東雲の会議室でマンション費用削減コンサルの業者紹介セミナーやるっぽい。理事会が協賛してるんだろうか。成約したら紹介料はいくらなんだろう。

>>1578 匿名さん

https://www.tower-mansion-union.net

いよいよソーシャルジャッジメントが怪しくなってきた。

どんな風に怪しいの？

>>1579 匿名さん

これ、今日だね。
何人くらい集まるんだろう？

バックもらって、関係者で山分けだろうね。

野村も我慢強いね。三井や三菱なら不良債権で多分捨ててる。タワマン協会の記事の通り管理会社の相見積するのかしら？

上記リンクの4月の記事を読んだけど、この協会に相談すると、必ず代表理事お気に入りの特定の業者が紹介されるのでしょうか？
そんな一般社団法人ってありなの？

>>1594 匿名さん

ありなのでは？

たぶんそのために設立された一社だし

無しの理由を教えてほしい

まだ理事長つづけるのかい

変更予定の管理会社

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356545/50/

任せて大丈夫なのか？

野村から管理委託費の値上げ要請あったから、コンペで競わせて逆に値下げさせようとしてたようだけど、一番安い会社に変更決まったのかな？
晴海のタワーでも合人社に変える動きがあるし、勢いのある会社なのかな。

うちは売却業者からのポスティングが多いです。しかも、ポストは無記名だし、表札も出してない。なのにフルネームで来ます。個人情報流出?ここでもお金が動いてるんですか？

>>1602 住民板ユーザーさん1さん
登記簿謄本とれば誰でも入手可能ですよ。
こんなけ個人情報保護という時代に、誰でも買える謄本ってのはザル過ぎますよね

登記簿の全戸上げは普通に大手仲介はやりますから。
オーナー名はわかりますから、それを記載してダイレクトメールにするわけです。

子供がいる親へ
子供がいたら何してもいいと思ってませんか？

エレベーターは混んでる時は詰めてください
子供がうるさい時は注意してください
邪魔になったらどかしてください、また迷惑かけたら謝ってください

あなた達から見れば気にならないのかもしれませんが、本当に迷惑してます

常識ある方はすみませんが、マナーの悪い主婦が多すぎです。本当に迷惑してます。

総会に出て自己主張すればいいのに、ネットでうだうだ愚痴り続けるネクラやろうが多いこと。嫌なら引っ越せよ！

お客様とか、おもてなしとかいう時代は終わったんじゃないの？ちゃんと仕事してくれればそれでいいや。

気にしない人もいるんやね?。せめてこっちの気分下げるほどのしかめっ面はやめてほしいと思うけどねw

しかめっ面なんてされたことないけどな
1607,1609さんがよっぽど嫌われているんじゃ……笑

1607,1609さんは、もしかしたら別のマンションのコンシェルジュと誤って投稿されている可能性もありますね。対応は1610さんのとおりだと感じています。

そもそも上から目線で接するから、相手の態度が悪いって感じるんだろうね。金出してる方がえらい的なやつ、ほんとうざい。

子供の親がいる人、さん。

いやいや、子供いなくても態度悪いじじ?ばば?いっぱいいるから。

会釈もできないばば?、挨拶できないじじ?、子供がいるだけで敵対的な態度をとるおばさん。すみませんが言えない大人、子供。

アホな親に子供がいるだけで、子供がいる親がアホなわけではない。一緒にしないで欲しい。確かにイラッとくるアホママは多いけどな。

タワマンだからセレブだと勘違いしている住民多いと思うけど、所詮ファミリーマンションなんだからその程度の住民の集まりなんですよ。
皆さん自己評価が高すぎるからイライラするんですよ。団地だと思うと諦めもつくのでは！？

団地だから合人社でもOKってのはありかな
なしな気もするけど

子供がいないあてつけだろ、うっとおしいわ！

子持ちかどうかというところに判断基準を置いてる時点で、意識がそこにいってんだよ。最低限のマナーが守れない人かどうかに子持ちかどうかは関係ないだろ！マナー悪い人全員を注意して回れよ。1617さんに賛成。

ネットでほざいても、何も変わりませんよね。具体的に行動に出ることを願います。子持ちのマナー改善キャンペーンをやったらどうですか？

子供を叱らないバカ親、ほんとうざいですよね！ネットで子持ちを批判する奴も同じくらいうざいですけど。

子持ち様とかほんと本当に気持ち悪いです。あなたの方がよほど迷惑です。

こんな逆恨みさんが同じマンションにいるなんて怖いです。気をつけないと何されるかわからない。

おい子持ちやろう！子無し様がおかんむりだぞ！気をつけろ！

ネットで言い争うのはやめましょう・・皆さんが気にしている資産価値さがりますよ！

ネットで人の文句を言えば、絶対にこうなる。掲示板での憂さ晴らしはやめましょう！！

今日の避難訓練、お祭り、イベント、すっごい時間かけて理事会が準備してくれたんだろうね。

とても楽しかったです！
このマンションを買って良かったと思います。

理事会のおかげで、イベントだけでなく、管理もどんどん良くなってきている気がします。

ご苦労様でした！

>>1627 住民板ユーザーさん1さん
前の円柱のマンションを検討されてる方はおりますか？

>>1617 住民板ユーザーさん1さん
子供がいないから、当てつけに、苦情を言ってるとおもってるのかい
思い込みです。

>>1628 住民板ユーザーさん7さん

円柱…ですね。
コロシアム形と言った方が、カッコいい。

検討してる方、いると思いますよ。

ここの子供がうるさいものあるけど、やってくる周りの子が、うるさいとかも、あるでしょう。

校区って大事ですよねーーー。

スレた地域の子が多い校区なのでは？

台風の時、サッシから水漏れしてきませんでした？
ウチは結構漏れてきたのですが。

最近ごみ置き場が臭い、排水トラップの水があるか見てほしい

キャナルマークスの前に緊急車両が多数来ましたが、この台風で何かあったのかな？

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/1k8FwpvUNjvUsBpT...

これとか高すぎだよな。新築5200万円。当時からの市況で新築マンションが35％値上がりしてるけど、中古になった瞬間10％値下がるのと毎年2％値下がることを考えると。
5200×135％で7020万円
そこから24％減らすと5330万円。
これぐらいが妥当だな。

管理会社既に変わってたんですね！

どうりで台風時のマンション内放送が、随分と段取り良いし、適切に出来る対策を放送してくれて、良い放送だったな?と思ってました。

理事会の努力による結果だと思うけど、これからもどんどん進化していくマンションに期待です！

今度の管理会社の人、いちいち地下2階に行くのに住民押し退けて我先にエレベーター使わないでよね。
手ぶらなら階段使いなさいよ

ネットで呟かないで、本人に言えよ！理事会に出て言えよ！ほんと正々堂々自己主張できない奴が多いな?

東雲は高潮リスクがある地域なのに都合の良いデータを引っ張り出して来て、｢安心｣はねぇだろうと