プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

マンション住民さん [更新日時] 2024-12-03 21:20:00

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立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩11分、東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩11分
　　　山手線「東京」駅バス25分東雲橋交差点バス停から徒歩5分（都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

前レス：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/

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[スレ作成日時]2014-09-21 16:03:21

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

1854 住民板ユーザーさん1 2020/07/01 04:52:09
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立候補してたんだね。元気党？w
2242 住民板ユーザーさん2 2020/08/11 14:35:14
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外野席も、ざわつき始めてますね。
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2295 住民板ユーザーさん6 2020/08/12 10:06:31
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>>2291 元所有者さん
のらえもんさんもブログに書いている通り、このマンションも相場は伸びているので、売却したらかなり手元に残るはずです。「資産価値がガンガン下がってる」どころか、上がっています。

パークタワー東雲より坪単価は劣りますが、それはここが広い部屋が多いからグロスが高くなってしまうというのが主な理由です。管理とかが理由ではありません。
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2410 住民板ユーザーさん1 2020/08/13 04:46:20
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>>2409 マンション住民さん

あなたみたいな方のことを「あいみつ君」と言います。Twitterのこの投稿と、それに対するリプライを見てお勉強して下さいね。
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2454 とおりすがり 2020/08/13 08:29:48
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ツイッターでネタにされてるwww
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2529 住民板ユーザーさん5 2020/08/14 02:23:52
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あーあ。バレてきてるよ。
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2562 住民板ユーザーさん2 2020/08/14 06:59:17
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これね。

というか、こいつは何でこんなこと知ってるんだろ？
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2636 住民板ユーザーさん7 2020/08/14 23:29:57
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次々と明るみに出る真実。
これは区分所有法に照らして違法行為なんじゃないの？勝手に保険更新できるという規約でもあるの？弁護士に確認すべき。
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2688 匿名さん 2020/08/15 05:53:01
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>>2686 住民板ユーザーさん1さん

何度も書いてすみません。

"管理組合が締結する"のと"管理者が締結する"
のは別物です。

第25条は、共有者である各区分所有者ではなく、管理組合が共用部に関する保険を締結することを承認するという規定です。

管理組合の行動は総会で決まりますので、総会決議事項です。

この第25条は標準管理規約第24条と内容は一緒です。
どこのマンションでも基本的に同じ規定を入れていますが、どこのマンションでも保険締結は総会決議を取った後で行っています。

添付は標準管理規約のコピーです。
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2712 住民板ユーザーさん4 2020/08/15 11:06:41
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結局はこういうこと。
今、グチグチ言っても遅いから（笑）
今まで無関心だった組合員の皆様が悪い。理事会の好きにやられても、今となっては既定路線だよ♪
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- 4
2718 住民板ユーザーさん3 2020/08/15 11:41:46
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プラウドタワー東雲には利益相反規定が無いんだから、利益相反してもいいんだよ！分かった！？
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2721 住民板ユーザーさん8 2020/08/15 11:50:49
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人を幸せにするAI技術もあれば、マンションを食い物にするAI技術もある。
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2807 マンション住民さん 2020/08/16 08:55:16
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ハルミズム氏の財務状況の図は、よく経済紙に図でとりあげられている
が単に積立金が高い安いだけではなく、駐車場代などの行先を含めて
積立金という貯蓄の年次の変化をとらえていて適切に思う。
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2950 住民板ユーザーさん8 2020/08/18 12:20:54
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>>2946 住民でない人さん

いいマンションだなぁ
3064 マンション管理クラスタ 2020/08/22 03:49:25
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マンションに詳しいモモオ先生の至言
理事会に有利なルール下で、理事会が牛耳る総会での糾弾は流されるだけで効果が薄い

では何をするのか
不信感を持つ人が一同に集まる総会を利用して、レジスタンスでネットワークを作るのが効果的
理事会を糾弾しても流せるが、組織だって動かれると次期に理事会を乗っ取られたり人脈つかって不都合な噂が広まってしまう

売主が不具合の交渉で住民を分断しようとするのと一緒で、現理事会の対抗勢力が掲示板などではなくリアルの場で集まり一致団結するのが理事会には一番嫌なこと

本来やるべき手法は、掲示板だけでなく冷静な内容のアジビラを全戸に撒いて理事会に関する疑問をかきたて、総会出席者を増やすこと
そして集まった人が対抗勢力を組んで、情報交換し、リアル人脈で噂を広め、次期の理事会に立候補者を大量に送り込むことだったが、過ぎたことはしょうがない

今やるべきは今回総会に集まる人が声を掛け合い知り合いになって対抗勢力を形成すること
総会での質問は、それで議案をひっくり返せるわけでもないが、今後のための理事会のスタンス、エビデンス収集、参加者への印象づけと割り切りかな
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3091 とおりすがり 2020/08/22 13:44:00
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>>3064 マンション管理クラスタさん

をい、はるぶーさんに奥義を書くなよって褒められてるぞ。
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3102 マンション住民さん 2020/08/23 00:12:08
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これで聞かれたことへの回答の
責任をちゃんと果たしたと言えるのかな？
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3110 住民板ユーザーさん2 2020/08/23 01:43:41
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タワマン協会、等マンションの情報公開やめろよ。マジで。

https://www.tower-mansion-union.net/single-post/2020/08/16/昨日、新任理事初期研修を実施しました%E3%80%82
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3174 いいマンションだなぁ 2020/08/23 14:03:15
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あのさ、、、、
協会HPに掲載する写真は写っている人から許可得ているって言ってるみたいだけど、私には許可取ってないよ。

個人が特定されて困るんだけどさ。
これどこにクレーム言えばいいのかな？
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3184 住民板ユーザーさん5 2020/08/24 01:55:55
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こりゃ仰る通りだ
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下げ
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2023-11-04 17:12:54

はらこう(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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プラウドタワー東雲キャナルコート（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/

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住まい環境について良い点、気になる点
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この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。

また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。


朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。

またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。


パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。


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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンが歩いて５分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。


近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。

またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。

また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。


三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。

特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。

 バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。

駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。


小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。


たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。

その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。


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このマンションの最も良い点
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大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと


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このマンションの最も気になる点
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南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安


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並行して検討したマンション名
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特にありませんでした


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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活のしやすやと治安の良さ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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物件概要
所在地	東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩11分東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩11分ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩12分東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩15分
種別	新築マンション
総戸数	600戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上52階地下2階建、一部地上2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2012年12月竣工済み入居可能時期：2013年04月下旬

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～104.04m²
	総戸数 815戸

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6590万円～9390万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	55m²～73.02m²
	総戸数 48戸

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	5798万円～6398万円
	3LDK
	66.52m²・72.68m²
	総戸数 39戸

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