ザ・パークハウス 塚口町一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が近くて良さそうです。買い物等の利便性、環境はどうでしょうか？
よろしくお願いします。
ザパークハウス塚口町一丁目
所在地：兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7他3筆（地番）
交通：阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩4分 （北改札口）
間取：3LDK
面積：68.46平米～80.03平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-09-19 15:36:47
もう既に住んでいる人がいる状態だと、なかなか大々的にキャンペーンはしないだろうし
そうすると販売ペースはゆっくりになってきてしまうのですね。
今は先着順が5戸になっていますからそれでも10日くらい前よりは1戸うれているということで
動きはありつつあると考えて良いのかな。
この戸数だとまだまだ大幅な値下げというのはないかもしれないですが、
家具とか家電とか何かオマケってあるのかな？
なんやこのモデルルーム、、
どこの貴婦人が住むねん
エマニュエル夫人かよww
この仕様と場所とかけ離れとるがな
http://www.mecsumai.com/tph-tukaguchi1/modelroom/index.html
新価格になっているということですが、それって値下げがあったということですよね？
値下げしたならば、どれくらいお安くなっているのかなぁなんて思って。
モデルルーム確かにスゴイです
あまり現実味はない感じはするけれど、でもインテリアとして見るならば勉強になる部分はあるのかなぁ
ここまでするとすごくお金が掛かりそうだけれど…
安っすい建て具と設備と壁クロスをバックにどこの貴族ごっこやねん。アホか。ここにどんな奴がどんな顔と服装で座ったらマッチするんや？尼崎の大衆マンションやぞ？金持ち貧乏関係なくこんな恥ずかしいインテリアにしてる家、見たことあるんか？
そもそも置いてる家具も安モンも混ざっとるがな。使えるかこんなもん。
尼崎の庶民向けに気分があげたったら買うんちゃうかなちう上から目線が凄いわ。気分悪い。
>>300
ここじゃないけど別のマンションの15階で4,500万円くらいの部屋のマンションのモデルルーム行ったけど
そこのモデルルームは4,500万の部屋と同じ平米数だったから参考になる良い雰囲気の感じだなと思って聞いたら
モデルルームの内装は3,000万円くらい掛けてるって営業マンが話してた
どこの不動産デベロッパもモデルルームにはお金は掛けてると思う
ただ貴族みたいなのが尼崎市にいるのかなとは思うけどね
SUUMOに出てる価格だけ見ると塚口は尼崎じゃなく塚口という街と主張してた老人の気持ちも解らなくもない
http://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_amagasaki/nc_67710701/rooms/?rnm...
ザ・パークハウス 塚口町一丁目（間取り・価格）
C1
3LDK
専有面積： 70.4m2
価格： 5328万円（先着順）
和室あり
D
3LDK
専有面積： 72.08m2
価格： 4108万円（先着順）
和室あり
F
3LDK
専有面積： 75.04m2
価格： 5298万円～5998万円（先着順）
角住戸 和室あり
>>299
うぎょー凄いことに気付いた
C1タイプの70.4m2の部屋の新築と中古の価格差を比較してみた
SUUMOの新築価格だと5,328万円で出てるけどこの部屋を一番価格の高い最上階の10階と仮定とする
中古の2階の3,850万円が半年前から売りに出てるけどこれをこの広さの新築時の最低価格と仮定する
価格差額が1,478万円
新築価格が上の階へ一つ上がることに50万円の差と仮定すると最大で400万円の差が出ることになる
ってことは中古の部屋は新築分譲時の価格からたった半年で1,078万円も資産価値が下がったってことか？
http://www.athome.co.jp/mansion/8716367402/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC...
中古マンション ザ・パークハウス塚口町１丁目 2階 ３ＬＤＫ
価格 3,850万円 階建/階 10階建 / 2階
交通 阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市塚口町１丁目 （地図を見る）
築年月 2016年1月(築1年) 専有面積 70.40m² 間取り ３ＬＤＫ
http://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_amagasaki/nc_67710701/rooms/?rnm...
ザ・パークハウス 塚口町一丁目（間取り・価格）
C1
3LDK
専有面積： 70.4m2
価格： 5328万円（先着順）
塚口一丁目って何がいいの？
全く品格なんて感じさせないし、
小汚い都心近郊の尼崎駅近としか感想がなかった。
道も狭いし、立地もせせこましいよ。
尼崎民にとっては尼の最高ブランドなの？
物件の質もたいしたことがなかった。
設備も標準しかないのにこのお値段。
尼崎にいるとこういうので満足するの？
4~5万円位のアパートか
大規模団地マンションしか知らないからかしら？
井の中の蛙のせこいマウンティングは残念だね。
そんな人が井の外を想像すると
モデルルームの悲惨なデザインになるのだろうな
なんか文句ばっかりの能書き垂れがいるけど、ここを購入出来るくらいになってから発言されては？
しかも興味無い物件、エリアにわざわざ執着してどないしはったん？ 塚口の品格どうのこうのの前に先ずは己の品格を見つめ直した方がエエんちゃうかな 笑
モデルルーム大成功だね！値引きの嵐で、定価で買った人は無念だろうな。マンション買うなら決算前に限るよね。道路向こうの物件より2000万、ここより駅近のワコーレザハウスより1500万高値だったみたい。値引き受けた方もそれぐらい受けてないと中古とはまだ差がありそう。ブランズ、ワコーレ、プラウドがでてきたら今後どうなるかなあ。
完売おめでとうございます
営業マンの皆様お疲れ様でした
最後まで残ってた6戸をたった1ヶ月半で売り切ったのは値引きがあったとはいえなかなか出来ることではないです
最後は実質的に500万～1,000万の値引き凄いですよね
それでも完成後1年以内の完売はマンション事業としては大成功ですね
販売1年8ヶ月、竣工1年は完全に失敗。
しかもブランド地域、駅近、眺望もとれる10階建、たった48戸、三菱ブランドで、大失敗でしょ(笑)。
残り15%を1ヶ月で値引きで完売させるのも既存客への誠意ゼロ。
何故値引き幅を314が知ってるのかね？
営業の自画自賛、超恥ずかしい(笑)
三菱は関西はほんと失敗ばかりだね。
クリスマス３連休中なのに案内看板でてないと思ったらいつの間にか完売してたのですね
そう言えば先週の土日も無かったような気がします
値引きについては９月頃から数百万単位という話はありましたよね
チラシや公式ホームページでは値引きについて触れていなかったので
極秘に過去のモデルルーム見学者に対して値引きでの提案をしていったのでしょうかね？
どういう経緯であれいつまでも売れ残るよりは完売したことはよかったと思います
11月後半からの値引き攻勢凄かったからねー
みんなこのマンション注目してたけど高くて手が出なかっただけだもんね
こんな最高の立地なんだし値段少し下げれば直ぐ売れるよな
考える時間も無い内に完売してたわ
最高の立地なのに値下げで投げ売り、笑
どれだけ価値が低いのか？
しかも少しどころの値下げじゃない、笑
さすがとか、値下げ褒めてる人は
ほんと何を言ってるんだ？、笑
県立塚口病院跡地の三菱のマンションですけど３月に着工ですってね
あちらは駅１０分と遠いし大規模になりそうだから維持費も安くなって価格も抑えた庶民的なマンションになるのかな？
中古でずっと販売されてた2階の70.4m2の3,850万円の部屋は最終的にどうなったの？
同じ間取りの3階が出てるけど630万円も高い
今度は3階で2部屋が売りに出てるけど両方とも未入居の中古になってる
公式ホームページでは去年の年末に在庫がいっきに消えたけどその時に販売した部屋なのかな？
売主が誰なのか解らないけど同時期に同じ未入居中古で出てきたから同一売主の気がする
ひょっとして三菱は在庫を業者に対してまとめて値引きしてジャンク処分販売してたのかな？
今度はその業者が放出したってことかな？
もうすぐ販売開始される東急のブランズ塚口町一丁目が高かったら未入居のこっちを買う方も出てくるのかもね
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/4HVQgpsD9pjwPSJk...
ザ・パークハウス塚口町1丁目 3階 NEW!
価格 4,480万円
間取り 3LDK
専有面積 70.4m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.84m2）
所在階/建物階 3階/地上10階建地下1階
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市塚口町1丁目 [周辺地図]
交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩4分
福知山線 「塚口」駅 徒歩17分 [その他交通]
築年月 2016年2月(築1年)
平成28年1月築、築後未入居のお部屋です。南向き、床暖房等付です。
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007491515/
ザ・パークハウス塚口町1丁目 3階 NEW!
価格 4,780万円
間取り 3LDK
専有面積 75.04m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.7m2）
所在階/建物階 3階/地上10階建地下1階
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市塚口町1丁目 [周辺地図]
交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩4分
福知山線 「塚口」駅 徒歩17分 [その他交通]
築年月 2016年2月(築1年)
平成28年1月築、築後未入居のお部屋です。南向き、角部屋、床暖房等付です。
今度は1階が売りに出てるけど未入居という記載がないから本当の意味で中古なのかな？
去年3,850万円で売りに出てた2階と同じ平米数だけど1階だからバルコニーが広いな
1階でこの価格じゃ厳しいだろうな
ザ・パークハウス塚口町テラスも1階が未入居中古で売りに出てる
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1221960002894/
中古マンションザ・パークハウス塚口町1丁目 1階/-
価格 4,180万円
管理費等 14,370円
修繕積立金 5,640円
交通
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
所在地 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7
築年月（築年数） 2016年1月 ( 築2年 )
主要採光面 南
専有面積 70.4m² (壁心)
バルコニー面積 -
間取り 2LDK ( リビングダイニング 13.8帖 キッチン 3.3帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖 )
ザ・パークハウス 塚口町一丁目の最後の６戸って結局は中古市場に流したってことか・・・
それを中古未入居で売ってるってことか
建築中のブランズ塚口町一丁目よりは安いから売れるんじゃないかな？
完成から1年も立たずに800万も値引き販売されたら
モデルルーム販売時点で定価で購入した客は
そりゃ苛立つ気持ちもあるやろな
部屋も選べたし内装も選択できたんだからそこは自己責任なんだけどね
家賃高く感じる
でもこの家賃だと投資利益ほどんど無いね
ザ・パークハウス塚口町一丁目
8階 16.5万円 - - 35万円 2LDK 77.76m2 南東
https://sumaity.com/chintai/hyogo_bldg/bldg_4944458/
また中古でてるやん
尼崎がセレブの街になっとるな
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_90692771/
物件名 ザ・パークハウス塚口町一丁目
価格 5180万円
間取り 3LDK
販売戸数 1戸 総戸数 48戸
専有面積 75.04m2（22.69坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：11.7m2
所在階/構造・階建 9階/RC10階建
完成時期（築年月） 2016年1月
住所 兵庫県尼崎市塚口町１
交通 阪急神戸線「塚口」歩4分
500万円下げてる
中古は値段付け自由やけどさすがに強気価格過ぎて反応無かったんやろな
新築分譲中のブランズ塚口町一丁目も苦戦してるみたいやしこの価格の中古は厳しいやろな
https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_202/pj_90692771/
ザ・パークハウス塚口町一丁目
価格 4680万円
間取り 3LDK
専有面積 75.04m²（22.69坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：11.7m²
所在階/構造・階建 9階/RC10階建
所在地
兵庫県尼崎市塚口町１ 地図を見る
交通 阪急神戸線「塚口」歩4分
完成時期(築年月) 2016年1月
このマンションの入り口ホールが何もなく、あまりに殺風景なのでソファや造花の設置が提案され、アンケートでも過半数の賛同があったにもかかわらず、理事会で否決されたのは入居者としてどうにも納得がいきません。
執行部に不満があるなら管理組合の総会で理事全員を解任すればいいのにな
そして自分が立候補すればいい
予算問題に手を付けずに要望だけ増やしても財源がなあければ話にならない
例えば設置費に115万円掛かると仮定する
その経費は全48戸から管理費を毎月1,000円を24ヶ月に渡って臨時徴収しなければならない
それと同時の提案だったら過半数得られたかな？
責任ある国民主権とはそういうこと
逆に半数近くが反対してる事を強引に押し切る方が問題。相当恨みを買う。
ソファは他のマンションでも揉め事の要因になっている。飲み食いして汚す、エアコン効いてるから近所の子供や年寄りのたまり場化、そよの人間が頻繁に出入りする分セキュリティ悪化。飲食禁止にしても守らない。（共用部に私物禁止も守らない家があるでしょう）子供が靴のまま飛び跳ねても親知らん顔他。造花もすぐに薄汚れて貧乏臭くなるだけ。生活の質や安全に直結することならわかるが、“殺風景”かどうかは個人の嗜好。そんな事で管理組合の金で共用部を自分の好みでないから飾りつけしろと言う方が納得いかない。すっきりした方が好きな人間もいるのだから。飾りたいなら自分の専有部分を自分の金で好きに飾ればいい。“殺風景嫌”程度で管理組合の金を使うなら、この先大規模修繕で金が足らなくなっても各戸から徴収せずに出費に賛同した人間で払ったらいい。「大規模修繕ではまず金が足らなくなります。ソファと造花の支出分もその時に徴収金額に上乗せされます」といえば過半数が賛同したかな？
オートロックなら勝手に入ってこれないのは当たり前なのわからないの。
マンションの年寄り＋近所の年寄り、マンションの子＋近所の子らでゲーム
マンションの住人が近所の知り合い招き入れたまり場にするから問題になるのですよ。
ホールはあたなの敷地ではありません。造花おきたいなら戸建てに引っ越して置けばいいのですよ。
なんでそんな上から目線で嫌味な話し方になるんなんでしょう。買い物用なら車輪やコマ付のカートの袋買って下さい。他の年寄りの人達も使ってますよ。置きたい時に立てて置けます。郵便の受取り？宅配ボックスからです？ああいう宅配の箱は土足で歩く床に置かれたりして底がかなり汚れています。それを直接ソファに置く？非常識です。それなら床に置いてもいいでしょう。時間指定で部屋に送ってもらう事もできます。世の中には到底考えられないような事をする人間もいるから揉め事が起きるんです。原因になりうる事はしない事です。年を理由に我儘や寛容の強要はやめてほしいです。共用部を自分の好みにしたいなどただの我儘です。自分が寛容になればいいんです。そうすれば自分が殺風景だと思ってるのに花置いてくれないなどと思わなくなるでしょう。
昔の塚口と違ってマンションも増えてきたしもう溜まり場化する可能性も低いでしょうね。
ソファーが無いのもそんな地域性を配慮してだったのでしょうけど、溜まるとしてももっと大きなマンションに行くでしょうね。
小さい子供の多いプラウドシティ塚口で
共用部分の使い方が問題になってるけどここは無関係だわな
それよりザ・パークハウス 塚口町一丁目には別の問題がある
新築売れ残り値引きのせいで中古の資産価値の下落が予想以上に激しい
子供が小さければプラウドの共用部分で遊ばすだけで十分だけど、
小学校にもなると遊びも激しくなるし色んな家庭環境で育った近所の子供も入り混じって大変そう。
そうなれば自治会で小学校以上はマンション内で遊ぶのは禁止とかになるのかなぁ？
でもそうなれば近所の公園で遊ばせるのに環境面で抵抗がある人も居るだろうからまた大もめにになるだろうね。
大規模は何かと揉め事も多くここ程度の規模が一番住みやすそう。
このマンションは、戸建てからの買い替えのシニア層狙いだったからね。
静かに暮らしたいシニア層の人達が多い。うるさくしたい人はひんしゅくと怒りをかう。
そういう人は、プラウドシティ塚口買えばいいね。 住み分けは、とても大切。
ここで楽器やってる人は迷惑にならないように防音工事もしてるね。それか消音モード。
まあ今時集合住宅でピアノや楽器は消音モードや防音室設置が当たり前だし、ショボイ防音グッズ程度だと窓をしめてもコンクリートの床と柱を伝わって他の家にガンガン鳴り響いてすごい大迷惑。大揉め必須。「子供のやることだから」も通らない。親が防音対策を怠ってるせいだから。
コンクリート厚２０cm程度のマンションでも、走り回る２才児一人で、周囲の家々の平穏な生活を破壊するからね。
体重１０キロで飛び跳ね続けるのは、１０kgのダンベルで床を叩き続ける、１０キロの米袋を床に投げ落とし続けるのと同じ。
５才だと２０kg位になるから、走り回って飛び跳ねるとドッスドスドスズッドーーン、雷が近くに落ちたような音が周囲の家に響く。
迷惑騒音は当たり前でしょの言い草はここだと通らないけど、プラウドシティ塚口なら通りそう。あっちが向いてるからあっち買うといい。
300万下げたんやな
尼崎No.1立地の阪急塚口いうても尼崎市内は新築の資産価値維持するの難しいんやな
ここは新築で1年以上売れ残って在庫処分のような売り方したからそういうのも関係あるんかもな
あとこんな戸数少ないマンションにしては管理費が高すぎるわ
管理人は毎日通勤せんでもええんちゃうの？
そういう改革意思のある管理組合の理事会ちゃうんやろか？
逆に修繕積立金は安いから将来大変なことなると思うわ
https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_202/pj_90692771/
ザ・パークハウス塚口町一丁目
価格 4380万円
支払いシミュレーション
間取り 3LDK
専有面積 75.04m2（22.69坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：11.7m2
所在階/構造・階建 9階/RC10階建
所在地
兵庫県尼崎市塚口町１ 地図を見る
交通 阪急神戸線「塚口」歩4分
完成時期(築年月) 2016年1月
管理費 1万5310円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 6010円／月
2階の中古も売り出し中
9階と同じ面積の部屋
しかも9階は売れずに価格値引きしたのにこの価格とは
https://www.athome.co.jp/mansion/8767555402/?BKLISTID=030PPC
中古マンション ザ・パークハウス塚口町一丁目 2階 ３ＬＤＫ
価格 4,800万円 ローンシミュレーター 階建/階 10階建 / 2階
交通 阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市塚口町１丁目 （地図を見る）
築年月 2016年1月(築3年2ヶ月) 専有面積 75.04m2 間取り ３ＬＤＫ
価格 4,800万円 ローンシミュレーター 平米単価 63.97万円
管理費等 15,310円 修繕積立金 6,010円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金 / 保証金 － / － 維持費等 インターネット定額料金：1,674円/月
6ヶ月前より300万下げてるけど過去の経緯考えたらお得感ないんかもな
https://www.athome.co.jp/mansion/8777900802/
中古マンション ザ・パークハウス塚口町一丁目 2階 ３ＬＤＫ
価格 4,500万円
階建/階 10階建 / 2階
築年月 2016年1月(築3年8ヶ月) 専有面積 75.04m2 間取り ３ＬＤＫ
交通 阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市塚口町１丁目
平米単価 59.97万円
管理費等 15,310円 修繕積立金 6,010円
インターネット定額料金：1,674円/月
建物名・部屋番号 ザ・パークハウス塚口町一丁目
備考
主要採光面：南向き
用途地域：準住居
2016年1月建築、三菱地所レジデンス分譲室外機置場面積：2.59m2、アルコーブ面積：3.01㎡
あといくら下げればいいのか無責任な書き込みはしないけど、塚口はマンション出来過ぎで完全に過剰供給状態だろ。
例の野村さんの大規模な物件も記録的なテレビコマーシャル量でどうにか売り切ったけど、中古ではそんな強引な販売の出来ず、今後景気の低迷に伴い過剰供給分は余分に大暴落？してもおかしくない。
暴落しだしたら過剰反応して安くても売れなくなるから、今のうちにそれなりの安さを付けてでも売り切るのが正しい選択だとは思う。
9階も売りに出てた
去年売りに出てた>>357の部屋より5㎡狭いけど価格は同じ4,380万円になってる
現在売りに出てる2階と9階は5㎡差と平米単価で少し高いけど当然9階選ぶかな
価格が適正かは判断できん
https://www.athome.co.jp/mansion/1025025736/
ザ・パークハウス塚口町一丁目 9階 ３ＬＤＫ[1025025736]尼崎市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
価格 4,380万円
階建/階 10階建 / 9階
築年月 2016年1月(築3年10ヶ月) 専有面積 70.40m2 間取り ３ＬＤＫ
交通 阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市塚口町１丁目 （地図を見る）
平米単価 62.22万円
管理費等 14,370円 修繕積立金 5,640円
インターネット定額料金（月額）：1,705円/月
備考
主要採光面：南向き
施工会社：名工建設株式会社
用途地域：準住居、１種住居
情報提供会社
三井のリハウス尼崎塚口センター 三井不動産リアルティ(株)
2階75.04㎡の中古って売り出してからもう1年ほど経つのか。
成約価格は幾らで落ち着くかな？
【マンションノート】ザ・パークハウス 塚口町一丁目の中古物件
9階 4,280万円 3LDK 70.4㎡ 南
2階 3,980万円 3LDK 75.04㎡ 南
https://www.mansion-note.com/mansion/2729832/houses/chuko-mansion
athome.co.jp/bldg-library/hyogo/amagasaki/1661021/
9階売れたっぽいね。
競合相手がいなくなったからなのか2階がまた値上げしてる(笑)
郊外のマンションでも株価みたいに価格変動する時代なのね。
中古マンションザ・パークハウス塚口町一丁目 2階/-
価格4,780万円
管理費等15,310円
修繕積立金6,010円
交通
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩19分
所在地
兵庫県尼崎市塚口町1丁目
築年月（築年数）2016年1月 ( 築5年 )
主要採光面南
専有面積75.04m2 (壁心)
バルコニー面積11.7m2
間取り3LDK
ポイント阪急塚口駅徒歩4分の立地 H28年1月築 南西角住戸につき陽当り・通風良好
【ホームズ】ザ・パークハウス塚口町一丁目の建物情報｜兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7
https://www.homes.co.jp/archive/b-40095511/
新築購入後、2020年春まで住みつい先日売却しました。立地は良かったですが価格の割に内装やキッチン等の住設、室内壁の薄さ等は安普請感が否めませんでした。住民は経済的にゆとりがある高齢夫婦と親御さんに購入してもらった子育て世帯に二極された感じです。以前から上下の生活音は気になっていたのですが、最終的には2020年始にマンション前で自転車の死亡事故が発生したので住むのが何となく不気味で手放しました。駐車場の数が部屋数の半分と少ないのも分譲にしては不満でした。立地は電車利用者ならとても良い場所だと思います。
シニア層の方がずっと多い。というかほとんどが落ち着いた年配層。
賃貸だから？子育て世帯もいるにはいますが、マナーの悪さが目立つので、あれが運悪く上下にいると大変そうではあります。
十分な壁厚はあり、（相当迷惑な一家が隣に来ない限りは）生活音は聞こえません。
駐車場率は街中の駅近だとどこも少ないので、車生活優先なら駅遠か郊外の物件の方がいいと思います。
共用廊下にいつも物置いてるのは賃貸の人？
規約で置いてはいけない事になっているのに。所有者や管理組合は何をやっているのか。
見た目も悪いし地震等の緊急避難時に足元に転がって逃げ遅れたら責任とるの？
分譲マンションの資産価値は雰囲気の良さも含まれています。安アパートの様な雑然とした雰囲気が嫌だから高い金出して分譲買ってるいるのに。
共用廊下にベビーカーやら自転車やら子供のおもちゃやら・・置きたいなら、管理規約のない全室賃貸のアパートや公団にでも住めばいい。わざわざ分譲賃貸に住んでマンションの価値を下げる行為はやめてほしい。
ダイエー跡地のプラウド阪急塚口駅前の価格がゴッツイ高い価格になりそうやから
築4年半のザ・パークハウス塚口町一丁目を新築当時の価格で中古で購入しても割安感あるかも知れんで。
コロナ不況が2，3年続いたらヤバイから博打やけど。
廊下の私物は、注意書きが回りましたね。やっとかと思っていたら、
まだ置くのをやめない迷惑な人にはあきれます。あれも賃貸？ 規約も読まない、注意書きも無視って何考えてるんでしょうか。そういう人は分譲マンションには向かないですね。木造アパートに住めばいいのに。
賃貸の人はまだベビーカーを共用廊下に置いてますよ。
全戸通知くらいでは聞き入れる気ないようです。
そういう感覚が理解しがたいですが。
管理担当者は通知だけ配って終わりにするのではなく、
置き続ける住人には個別に注意して置かせないようにするべきです。
塗装工事がなかなか終了しませんが完全に終わるのはいつになるのでしょうか。あとベビーカーですが一人用ベビーカーをたたまないで廊下に放置している住人がいますが、どこに転がるがわからないのにあぶないです。万一階段から転がり落ちて階段を通っている人の足元に直撃でもしたら大怪我に繋がりますから。集合住宅なのに折りたためない物を買うのが悪いです。折りたためる物に買い直して玄関内に置くかそれが嫌なら、下にシート敷いて部屋に置くべきです。怪我人が出てからでは遅いですよ。
双子用ベビーカーは置いてもいいんだという言い分はおかしいと思います
他の人達の緊急避難の妨げになるから共用廊下に私物を置かないでという趣旨なのに
地震直後どこに吹っ飛んだかわからないのを探すより室内に置いておく方が避難しやすいと思いますが
あんな大きなベビーカーを廊下に置きっ放しはいかがなものかと（小さくても不可）。思いっ切り他の住人の避難の邪魔になります。消化活動の邪魔にもなります。火災発生すれば引火して燃えますから。共用部に置かせるべきではないですね。
ベビーカーなど共用廊下に置かないで下さい。邪魔です。
火事などの災害時、ベビーカーをよけながら救出活動や消火活動、その僅かの時間で助かる人も助からず死んでしまうかもしれない、そうなったら誰が責任を取るのか？ベビーカーの持ち主もそうかもしれませんが、そういう可能性を見逃した防災管理者？それとも理事長？
緊急避難通路に物を置くのは、通路側に倒れたり、あわてて逃げてる最中に足がひっかかったり袖がひっかかったりして危ない
他人のベビーカーのせいで自分の子供や家族が逃げ遅れるなんてごめんです
私は部屋の一部を片付けてレジャーシートを敷いて置いていました
災害時に避難が必要になるのは火災が発生したり地震が起きた場合ですが、そういう時はエレベーターは使ってはいけませんから。子供が何人いても抱えて階段を使って逃げる事になります。ベビーカーに子供を乗せて階段は無理ですから。共用廊下にベビーカーを置いておけば円滑に避難できるという事にはならないですし室内に置くと円滑に避難が出来ないという事にもならないでしょう。
よその子どもが泥で汚れた手でベタベタと触ったり、誰かの荷物が当たってベビーカーが壊れてしまうことがあっても、それが許容範囲だとかいうお考えで廊下に置いていらっしゃるのでしょう…。
介護用品とは車椅子や歩行器などでしょうか。
車椅子は玄関には置けないでしょうけど通路にあるのはちょっと・・
歩行器なら玄関の隅に置けますね。
災害が起きれば背負ってもらって階段使用になりそうですけど。
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4788万円～6238万円（商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2・67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,658万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 |
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5800万円台～1億600万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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60.81m2～91.21m2 |
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総戸数 712戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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2億5000万円・3億2000万円 |
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2LDK・3LDK |
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142.32m2・147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6660万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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4500万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK |
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65.54m2～74.24m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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53.81m²～100.02m² |
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総戸数 61戸 |
