レジデンシャル豊中曽根ってどうですか？

南桜塚、中桜塚のマンションと販売時期被りましたからね。城山町も閑静な住宅街で人気エリアですが、桜塚界隈と比べられるとどうしても不利になりますね。

住環境は静かで申し分なく、駅からも思っているほど遠くありません。
設備なども他と比べて遜色ありません。
当初はイメージしてなかったですが、終の住処にしてもいいと思っています。
売れ行きがよくないようですね…
とても住み心地がいいのでオススメなのですが。

確か同じ学区内の曽根東町にも分譲マンションできますよね？
そこをみてからという様子見の方々もいらっしゃると思います。
曽根東の方は大規模のファミリーマンションですから人気出そうです。こことは価格との照らし合わせですね。

＞売れ行きがよくないようですね…

そうなんですか？今の時期は寒いから引っ越さない入居者さんも居るのでは？
中には4月に引っ越しって言う方も居られるみたいですよ。
かく言うわが家も同じくで2月中頃の入居予定です。
本当は3月が良かったのですが、費用がかかるので・・・

８６です。

物件の条件に価格とあと治安がよいところを希望しています。
実際お住まいの方、いかがでしょうか？
とても静かでよさそうだとは思いましたが・・・。

あと、飛行機の音は気になりませんでした。今の住んでいるところも聞こえるので、
慣れているだけかもしれませんが。

曽根東町のに建設予定のマンションは検討しようと思いましたが、建設地を見たら目の前に社宅らしき建物があったので将来何か建つ可能性を考えて候補から外しました。また価格が結構高いみたいです。

88です。


治安については、入居間もないので言い切ることはできませんが、建設中からマンションをちょこちょこ見に行っていて、その時いつも近所の子供たちが外で遊んでいて(日中です)安心した覚えがあります。
どこで何が起こるかわからない時代なので絶対ではないことを前提に、少なくとも子供たちが外で遊べる土壌がある地域だというのはを言えると思います。

残9戸？そのうち完売するんじゃないですかね。

私はいくつか物件を見ましたが、この場所でこの価格ではもう出ないだろうと思って決めました。駅からもお昼と夜と歩いてみましたが思った程でもなく改めて良い街だなと思いました。素敵なマンションなので早く完売して欲しいですね。入居が楽しみです！

現在は建物内モデルルームがオープンしている状況です。73㎡3300万円台、91㎡4600万円台なのは、確かに安いかも。

>この場所でこの価格ではもう出ないだろうと思って決めました。
91㎡で5000万円以下なのはいい気がします。

>その時いつも近所の子供たちが外で遊んでいて
服部緑地、いいですよ。道だと車も来るので公園に連れていきます。児童遊戯場、こどもの楽園は遊具もかなり多いです。そして、森、原っぱがあり、広いので走らせても安心。しかも、ここはバーベキューOKなんですよ。

ちょっとの手間なので公園に行ってみては？

物件価格は比較的やすいけど、管理費が高い。
ディスポーザーついてないし、24時間ゴミすて不可だし、せっかくのマンションの利便性がないのがひっかかって検討やめました。電力一括契約も、いまこのの瞬間は安いかもですが、今後絶対にもめるし、ちょっと微妙❗

ここに来てやはり売れてないのでしょうか？
先日、販売センターから『モデルルーム品評会』と『ご紹介キャンペーン』のＤＭが投函されてました。
近くにはシティテラスも建設中ですし。

私的には住み心地は申し分ないですが、ちょっと周囲の道が狭いのが気になるところではありますね・・・
マイカー通勤される方にはしんどいかもです。
あと１Ｆって云っても実質、地階部屋になってるし不利な条件の一つじゃないのかな？

同じ学区内のシティテラスの存在が大きいでしょうね。価格はここと比べてかなり割高ですが、資産価値はかなり良い立地ですし。

ここの城山町も閑静な住宅地で人気エリアですが、駅からの距離を考慮すると曽根東に軍配が上がるかなと。

城山町はとっても住みやすいとこですよ。シティテラスは 言うほど近くはないですし、あれだけの価格差があればここに住んで正解でした。今では小鳥の囀りが心地よいですよ。

静けさはたしかにいいが、駅まではちょっと遠いな。10分では間違いなく駅まで行けない。前のマンションとベランダどおしが向かい合ってるのがちょっと。。。
価格は魅力的なので検討してましたが、結局利便性を考慮してシティテラスにしました。

のこり何戸ですか？

残り7戸みたいですね。チラシ来てましたがこの立地で家具付き75平米3900万円台はいいですね。南千里とこちらで悩みますね。

>>104
新モデルルーム2戸入れて合計8戸
73㎡台3,300万円台、そこから諸費用100万円引き、家具付きか

完成からもう直ぐ1年なんだな
親会社は東証一部上場でも不動産部門は社員40人だから荷が重かったのかもね


■レジデンシャル豊中曽根　物件概要
名称 レジデンシャル豊中曽根
所在地（地番）
大阪府豊中市城山町1丁目8-3
交通 阪急宝塚線「曽根」駅徒歩10分
北大阪急行「千里中央」駅より阪急バス乗車約36分「城山町」停留所徒歩3分
JR東海道本線・地下鉄御堂筋線「新大阪」駅より阪急バス乗車約26分「城山町」停留所徒歩2分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上9階建
総戸数
67戸
敷地面積 2,699.11㎡
建築面積 1,207.96㎡
建築延床面積 6,022.33㎡
建築確認番号 NK14-0563号（平成26年8月20日）
駐車場
37台（機械式36台+来客用1台）（月額）11,000円～15,000円
バイク置場 大型2台（月額）1,500円、ミニバイク5台（月額）1,000円
自転車置場 134台（月額）100円～300円
インターネット使用料（月額） 1,210円
竣工 平成27年12月竣工済
入居 即入居可
事業主（売主） 株式会社ワールドウィステリアホームズ
大阪（1）57124号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目1番3-500号　大阪駅前第3ビル5階
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（9）第3175号、（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 岩田地崎建設株式会社
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態
区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託
分譲後の権利形態
敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有

■先着順販売住戸概要
販売戸数 6戸
販売価格（税込） 3,390万円～5,190万円
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 73.36㎡～91.85㎡
バルコニー面積 10.78㎡～11.16㎡
アルコーブ面積 2.47㎡～3.26㎡
ポーチ面積 7.03㎡
サービスバルコニー面積 3.95㎡
テラス面積 21.66㎡
室外機置場面積 0.85㎡～1.44㎡
管理費（月額） 8,000円～10,010円
修繕積立金（月額） 5,140円～6,430円
修繕積立一時金（一括） 514,000円～643,000円
管理準備金（一括） 20,000円
備考
※ご持参いただくもの/お申し込みの際には、認印、平成26年、27年分の収入が証明できる書類、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

■予告販売住戸概要
予定販売戸数 2戸
予定販売価格（税込） 3,620万円・3,940万円
間取り 3LDK
住居専有面積 75.69㎡
バルコニー面積 11.16㎡
アルコーブ面積 3.26㎡
室外機置場面積 0.85㎡
管理費（月額） 8,250円
修繕積立金（月額） 5,300円
修繕積立一時金（一括） 530,000円
管理準備金（一括） 20,000円
販売予定時期 平成28年10月下旬
備考
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込み順位の確保に関する措置は講じられません。
※販売につきましては、１回もしくは複数回次にわたる期分け販売か、現在決まっていません。販売戸数、価格につきましては本物件ホームページで行う予定の本広告にて明示します。

情報登録日 平成28年10月11日
次回更新予定日 平成28年10月31日

諸費用100万円引き考慮すると、中豊島小→四中校区で坪単価150〜160万円前後、昨今の建設費高騰の中ではかなり良心的。
駅徒歩10分が許容できればあり。天下のすみふと時期重なったのがつらいね。坪単価は全然違うけど。

完成してほぼ一年あまり、ようやく残り１戸になったそうです。
何故か日当たり良好の角部屋が苦戦してたみたいですね。
まあわが家には手が出せない価格でしたが・・・