ザ大阪レジデンス梅田について知りたいです。
周辺のことやいろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区神山町25番1（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩5分、大阪市営地下鉄堺筋線「扇町」駅徒歩7分、
大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩10分、阪急「梅田」駅徒歩10分、ＪＲ「大阪」駅徒歩12分
売主：京阪電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
間取り：2ＬＤＫ・3ＬＤＫ
住居専有面積：53.37㎡～70.50㎡
[スレ作成日時]2014-09-17 17:27:21
ラスト２邸になりましたね、
家具付きでお幾らなんでしょうね。
2LDK 67.16㎡ 4,430万円（管理費12,490円、修繕積立金5,370円） 家具付き
2LDK 67.16㎡ 4,580万円（管理費12,490円、修繕積立金5,370円）
住環境としてはバランスが良く、医療施設、学校、スーパーなどが近郊にあるので
住みやすそうですね
大きな公園が近くにあるのが、魅力的です。
子供が遊べる場所が近くにあるので親としては住みやすいと感じることが多いでしょう
ラスト２戸なかなかうれませんね
5月に抽選する様ですよ
完売しましたね。
この広さでこの家賃って強気過ぎません？
でも新築プレミアが付くから最初の3年は相場よりも15％高くても借り手いるとか言いますものね
ザ・大阪レジデンス梅田
11階 2LDK 16.2万円 0円 - 2ヶ月 2LDK 56.91m2 西
http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_3123397/
安いほうじゃないですか？
>>549
賃貸募集してから８ヶ月間も入居者が決まらなかった訳だから周辺相場の家賃と比較して高かったんだろうね
ようやく最近決まったみたいですけどね
投資マンションのオーナーさんもほっとしてるでしょうね
でも家賃を２万円下げて早く決めた方が良かったんじゃないかな？
２万円下げても３年間で７２万円だからね
８ヶ月間も空き部屋で家賃が１円も入らなければそっちの方が大きい損になるし
大阪駅徒歩圏で便利よすぎるでしょう。
ファミリーで住めば、通勤圏、通学圏が広くみんなが便利、年を取っても若くても便利
また、タワーじゃないのが、大規模修繕の時便利。
どう考えても高すぎる
１０ヶ月経ってもまだ空室のまま
３万円値引きしても３年で１０８万円
１６．５万円で１０ヶ月の家賃があれば１６５万円
投資家なら空室による機会損失考えるのが当たり前だろうにな
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1193090011523/
賃貸マンション ザ・大阪レジデンス梅田 5階/-
賃料（管理費等）19.5万円 ( - )
敷金 / 礼金 1ヶ月 / 2ヶ月
保証金 / 敷引・償却金 - / -
交通
大阪市営谷町線 中崎町駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 東梅田駅 徒歩8分
大阪市営地下鉄御堂筋線梅田駅 徒歩10分
所在地 大阪府大阪市北区神山町3-4
築年月（築年数） 2015年12月 ( 新築 )
主要採光面 西
専有面積 66.75m²
バルコニー面積 -
間取り 2SLDK ( 洋室 5帖 洋室 6帖 収納 4.8帖 リビングダイニングキッチン 15.1帖 )
新築に近いので安いと思います。
利便性と環境は抜群、住む家族にとっての利便性もいいと思います。
駅地近いので京都も神戸も通勤・通学範囲内です。
素晴らしい利便性です。
>>553
11階は1,000円だけ下げてるから客付けする意思はあるんだろうけど
築1年で3部屋も空いてるなら相場とあってないって消費者は判断したんでしょ
http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_3123397/
ザ・大阪レジデンス梅田の賃貸情報 - 中崎町駅【スマイティ】 建物番号：3123397
11階 2LDK 16.3万円 0円 - 1ヶ月 2LDK 56.91m2 西
5階 2SLDK 19.5万円 0円 1ヶ月 2ヶ月 2SLDK 66.75m2 西
2階 3LDK 19.5万円 0円 - 1ヶ月 3LDK 66.75m2 西
ずっと賃貸がつかずでていますが何で？
客寄架空広告の為
中古ででてるけど、販売時価格の１０００万上乗せくらいで笑った。
ライフの後ろのやつ？
あれ、でかいだけでタワーじゃなくて壁やん。
駅遠いし。
それよりはプレミスト梅田やろ。やっぱし。
マンション検討中ですが、新築時より値段が上がっています。
今後も上がるかもしれず焦っています。
皆さん今後どうなんでしょうか。
タワーは持ちたくないです。
中古売買3部屋売り出し中。
賃貸2部屋募集中。
分譲から20％くらい上がってるかな？
コロナ不況の最中でも売れたら本物やな。
ザ・大阪レジデンス梅田 6120万円（2LDK+S（納戸））
11階 6,120万円 2SLDK 70.5㎡ 西
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_93683481/
ザ・大阪レジデンス梅田 6000万円（3LDK）
10階 6,000万円 3LDK 70.5㎡ 西
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_92924340/
中古マンションザ・大阪レジデンス梅田 6階/-
6階 4,980万円 3LDK 66.75㎡ 西
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1402900000350/
【SUUMO】ザ大阪レジデンス梅田／賃貸物件（7階、2LDK、67.16㎡、東）
7階 19.5万円 10000円 19.5万円／39万円／-／- 2LDK 67.16㎡ 東
https://suumo.jp/chintai/jnc_000040821769/
ザ・大阪レジデンス梅田の賃貸｜DOOR賃貸
2階 17万円 20000円 17万円／34万円／-／- 2LDK 56.91㎡ 西
https://chintai.door.ac/buildings/873776d5-6c01-5030-9ac5-e8f5e5ebae09
購入した方々は真っ青なんじゃない？全員とはいわないけど。
11階70平米西向きのお部屋だけが6120万円でまだ販売されているのですが、販売当時からどれくらい値上がりしているかご存知の方いらっしゃいますか？
北区ですとこれくらいの価格が相場なのでしょうか？
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
