ザ・大阪レジデンス梅田ってどうですか

ホントに１００ｍ位で着くね
リッチドールも３０周年アニバーサリーだね

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都心で買うならどこでも風俗はあるし、どうでもいい内容だな。
前に見学に行った時に子連れが多かったから、以外とイメージが違うのかも。学校と公園が近いからか。
梅田周辺となると、ここか異文化交流できるリビオレゾンかだな。

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>>352
ここまで近いのはないんじゃない？？
兎我野町がすぐ近くにあるのが子育て世代としてはやっぱ気になるね。

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北区、中央区とたくさん見学しましたが、ここが一番良かったので契約しました。
梅田まで歩けて通勤が便利な事。
子供の小学校、中学校が近い事。
病院も近い事。
スーパーも近い事。
天神橋筋商店街も近い事。
ライバル不動産会社の嫌がらせのようなカキコミが多い様なのですが、普通に考えたら家族にとっていい場所、いい間取りです。
他に契約された方、よろしくお願いします。

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ここの３ＬＤＫって良いですよね、ちょっと高い気がしますけど

お隣のうどん屋さんも食べてみたいです。

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共用部が賃貸チック
広告で雰囲気出してるけど
安っぽさは完成したら
がっかりレベルだりうな

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確かに3LDKの間取りは正方形の間取りは魅力的ですねー
あと1割安かったら買ってましたね
でも周りに出てる3LDKで安いのはリビオレゾンしかないですしね
中津はあれですしね

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マンションのカベ1枚しきり洋室は音筒抜けでよくないですよ。会話もTV音も丸聞こえ

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レ○パレスの事かな？

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中津のコノエと跡地とかラマダの跡地のタワーが高額で発売され始めたら、このマンションとかバカ売れするんだろうな
もうそんな兆し出てるし

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リビングから扇町公園の緑が正面に見える高層階は、他の物件と関係無く直ぐに売れ切れてしまうと思います。

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354さん、私はGタイプを買いました。
うちは子供が扇町小に通っていたので、ここか近くの他のマンションと検討していましたが、ここに決めました。
理由は354さんと同じ理由と、あとは小学校までの近さが理由ですね。
登下校の距離が長いと何かと心配なので。

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事実無根の誹謗中傷は無視するとしましょう。
きっと売れてないマンションの営業マンでしょう。
私も迷っていますが、自営業の為、ローンが通るか心配です。
通ります様に！
通ったら契約したみなさん、よろしくお願い致します！

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Gタイプ、羨ましいです。
予算的にB～Dだけど、唯一のネック収納が悩みの種です…

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同じく、
ＷＩＣかＳＩＣのどちらかでも有れば
良かったのにー。

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買っちゃいました！
これ以上待っても同等の物件が同じような価格になるのは数年先、そこまで待てないので…
梅田に近くて、環境が悪くなくて、小中学校が近い、このあたりが決め手でした。
入居までまだ4ヶ月ほどありますが、契約された方々よろしくお願いします！

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ここってリビングの窓はペアガラスでした？

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私も同じ質問しましたが、全室ペアガラスの様ですよ

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私も昨日契約してきました。
梅田に近くて、学校が近くて、買い物も近いし、あとは間取りが他のマンションと比べてよかったのが決めてです。
正直考えていた値段よりはオーバーしましたけど、今後出るマンションは全部高そうなので、決めました。
契約されたほかの皆様、よろしくお願いします。

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ここは、坪単価200万円以下の部屋もあるようですが、20坪で管理修繕費2万円/月を越えるのでしょうか？

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管理・修繕費、２０坪なら１８０００円未満で
７０㎡の部屋でも１８０００円台です。

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>>373
70m2で管理修繕費が最初18000円、最終的に4万円以下なら定住できますね。

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自転車置き場が足りない気がします
ウチは２台分確保したいのですが
皆さんはどうなのでしょう

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うちは2人家族ですが共にもう自転車には乗らないので0台です。

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子供がいると自転車置き場は子どもの人数分は少なくとも必要になりますよ（汗）
大人のみの世帯だと必要なかったり、車で物事を済ませちゃうっていうのはありますが。
駐輪場料金５００円は、敷地内に自転車を停められる人とそうでない人の不公平感をなくすための価格設定なんでしょうか。

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重箱の隅をつつく様な話題ですね…
自転車置場を優先して違うマンションを購入するわけじゃありませんし。
契約者のみなさん、今月あるインテリア販売会ではみなさん何をご検討されますか？
何しろマンション購入は初めてなもので、何を付けるべきか悩んでいます。

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>>368
クレヴィア同心出ますね

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省エネ住宅ポイント
だめそうですね

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先週申込してきました。
中央区で二つ、天王寺区で三つ、北区で五つ見学しましたが、総評価でここに決めました。
他に契約された方、色々情報交換しましょう！

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大阪の都心部では、梅田周辺のマンションが良いのかな？
それとも天王寺周辺のところが良いのかな？

でも大阪も高層マンションが多いなぁ。
ここは最上階は何階になるんでしょうか。
ちょっと夜景とかを見てみたい気もしてきた。

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契約済さんへ
私は一ヶ月くらい前にここを見学して、その時はまだ全然見てなかったので決めきれませんでしたが、他も色々見てやっぱりここが一番気になっています。
契約された理由を教えてもらえると助かります。

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シートが外れて外観がお目見えです。
周りのマンション群に比べて、低くて目立たない印象ですね。

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西側の幕はずれててバルコニー手摺ガラスの色かっこいい。

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西側の足場　全部撤去されてましたね

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先日モデルルームに行ったら、2LDKがもうなかったです。3LDKも残り少なかったので、びっくりしました。やはり梅田徒歩圏内は人気あるのですね。

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契約済です 最初は扇町と梅田どうちにしようと迷ったけど やはり今年に入住可能で気になった

契約したのみんなさん宜しくお願いします

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まぁ梅田近辺のマンションはしばらく下がらないでしょうし、どっちかって言うと上がる一方な気がするので、ここは買いでしょうな。

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そんな雰囲気ではありますよね…ちょっと前と比べて、現状でも上がってはいますけれども。それでももっと、というのはあるかもしれないです。資産として持っておきたいという人もおられると思いますし。なんだかんだでいい場所にあるというのが大きい。総評価でここにしたという方おられますがわかりますね。全体的なバランスはとてもいいのではないかという印象です。

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>>390
駅の乗降客数で言えば、大阪梅田は東京大手町より多く全国4位で、8位名古屋の倍以上あります。梅田徒歩圏内であれば利便性から資産価値は将来的にも下がりにくいと思います。

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東通りのキャバクラの呼び込みさえなければいい立地ですね。
もったいない

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購入にあたり、総合的に考えた結果契約しました。
以下、判断材料ですが、私の場合は、梅田徒歩圏、かつ公共施設に隣接する立地であることが一番の評価材料でした。

【デメリット】
風俗街、歓楽街が近いこと（綱敷天神社前の通りあたりで途切れており、生活道路が直接それらと接していないため
ＯＫとしました）
計画道路が開通したら交通量が増加すること（開通しても天神橋筋の5分の1程度の交通量と聞きました）
立地上、賃貸目的の投資家の購入が多いと予想されること（以外にファミリー層の購入が多いようで安心しています）

【メリット】
東側に連なる学校、病院、公園等の公共施設に接しているため、条例等の規制により周辺住環境は維持されること
梅田、天満の中間に位置し、スーパー、公共施設も近隣にあることから生活利便性が高いこと
都心部の立地としては、教育・子育て環境が充実していること
梅田東側の地盤は、北側・西側と比べ表層地盤増幅率が1.44と低いこと
込み入った立地ではないため、採光、通風が確保されること
今後も近隣の再開発が予定され、資産価値が比較的維持されやすい立地であると思われること

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近所にすんでいることもあって、ここを検討していましたが、東向き(昼から暗くなる)なのと狭さがネックとなり、中央区の中古に決めました。

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一ヶ月前位にここ見に行って、ほかも見に行きましたが、全体的に見てやっぱり、梅田に近い事と学校関係考えるとここはベストですね。
ここに決めようと思いますので、既に契約なさった皆さんよろしくお願いします。
他のマンションの人か知らないけど、そんな書き込みを無視したら、やっぱりここはいい。
今から契約しても色んな手続きとかで年末の入居って難しいのかな

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はぁ～～～～～っ、

　　もうすぐ金消ですねぇ.....

　　　　ここでよかったのかなぁ.....

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>>397
買えない人は退場して下さい

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ここは75平米以上の部屋だけにすればもっと売れ行き良いと思うのになー
将来の修繕積立金のことがあるから非タワー限定の永住志向で中心部で探してる身として残念

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いえいえ、

買っちゃたんですけど.....

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