ザ・大阪レジデンス梅田ってどうですか

他のマンションは5年後10年後の修繕積立金を明記してます。
こちらのマンションはおいくらなのでしょうか？

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>>338
　　６年目　１５０円／㎡
　１４年目、２３０円／㎡
　２６年目、２７０円／㎡

と、６年目から一定で　２３０円／㎡

の２パターンの案でした。

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>>339
その2つの案だと6年目から230円が良いですね
一番良いのは新築から200円ですけどね

こういう仕組みがあるからマンションは10年以内に買い替えろって言われるんですよね
だいたい30年でマンション価格の35％くらいの修繕積立金がいるみたいだけど
そのうちの80％は築12年後かららしいからね

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修繕積立金は、板状型の方が今後を考えると安心ですよね〜。
某タワーマンションの計画には、驚きました‥。

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不動産会社によるだけで適当な数値提示ですからあまりアテになりませんよ。タワーが高い根拠も実は薄いです。

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タワーマンションだとこんなニュースも気になりますね、

http://www.asahi.com/articles/ASH826Q5DH82UQIP03N.html

http://riji-navi.com/river-city21/

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おそろしや、タワー・・・

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エルザタワーとか500戸オーバーだから、まだしも200戸程度のタワーって本当にやばそう。

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ここのネット環境ってＪＣＯＭしか契約できないのでしょうか？

フレッツを後から導入するのって無理なんでしょうか、
ＪＣＯＭは安くていいんですが回線速度とかってしっかりしてるか心配です。

キセラ川西みたいに３社から選べると良かったんですが...

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マンションで決まったネット環境はなかなか変えられないかもしれません。
一度聞かれた方が良いかもしれません。
携帯会社と併せたほうがお得かもしれないですから。

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風俗店までの距離ランキング関西一位かな

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いや、ウ○リスがあるでしょ

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いや、曽根崎があるでしょう。

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ホントに１００ｍ位で着くね
リッチドールも３０周年アニバーサリーだね

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都心で買うならどこでも風俗はあるし、どうでもいい内容だな。
前に見学に行った時に子連れが多かったから、以外とイメージが違うのかも。学校と公園が近いからか。
梅田周辺となると、ここか異文化交流できるリビオレゾンかだな。

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>>352
ここまで近いのはないんじゃない？？
兎我野町がすぐ近くにあるのが子育て世代としてはやっぱ気になるね。

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北区、中央区とたくさん見学しましたが、ここが一番良かったので契約しました。
梅田まで歩けて通勤が便利な事。
子供の小学校、中学校が近い事。
病院も近い事。
スーパーも近い事。
天神橋筋商店街も近い事。
ライバル不動産会社の嫌がらせのようなカキコミが多い様なのですが、普通に考えたら家族にとっていい場所、いい間取りです。
他に契約された方、よろしくお願いします。

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ここの３ＬＤＫって良いですよね、ちょっと高い気がしますけど

お隣のうどん屋さんも食べてみたいです。

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共用部が賃貸チック
広告で雰囲気出してるけど
安っぽさは完成したら
がっかりレベルだりうな

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確かに3LDKの間取りは正方形の間取りは魅力的ですねー
あと1割安かったら買ってましたね
でも周りに出てる3LDKで安いのはリビオレゾンしかないですしね
中津はあれですしね

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マンションのカベ1枚しきり洋室は音筒抜けでよくないですよ。会話もTV音も丸聞こえ

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レ○パレスの事かな？

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中津のコノエと跡地とかラマダの跡地のタワーが高額で発売され始めたら、このマンションとかバカ売れするんだろうな
もうそんな兆し出てるし

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リビングから扇町公園の緑が正面に見える高層階は、他の物件と関係無く直ぐに売れ切れてしまうと思います。

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354さん、私はGタイプを買いました。
うちは子供が扇町小に通っていたので、ここか近くの他のマンションと検討していましたが、ここに決めました。
理由は354さんと同じ理由と、あとは小学校までの近さが理由ですね。
登下校の距離が長いと何かと心配なので。

事実無根の誹謗中傷は無視するとしましょう。
きっと売れてないマンションの営業マンでしょう。
私も迷っていますが、自営業の為、ローンが通るか心配です。
通ります様に！
通ったら契約したみなさん、よろしくお願い致します！

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Gタイプ、羨ましいです。
予算的にB～Dだけど、唯一のネック収納が悩みの種です…

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同じく、
ＷＩＣかＳＩＣのどちらかでも有れば
良かったのにー。

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買っちゃいました！
これ以上待っても同等の物件が同じような価格になるのは数年先、そこまで待てないので…
梅田に近くて、環境が悪くなくて、小中学校が近い、このあたりが決め手でした。
入居までまだ4ヶ月ほどありますが、契約された方々よろしくお願いします！

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ここってリビングの窓はペアガラスでした？

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私も同じ質問しましたが、全室ペアガラスの様ですよ

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私も昨日契約してきました。
梅田に近くて、学校が近くて、買い物も近いし、あとは間取りが他のマンションと比べてよかったのが決めてです。
正直考えていた値段よりはオーバーしましたけど、今後出るマンションは全部高そうなので、決めました。
契約されたほかの皆様、よろしくお願いします。

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ここは、坪単価200万円以下の部屋もあるようですが、20坪で管理修繕費2万円/月を越えるのでしょうか？

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管理・修繕費、２０坪なら１８０００円未満で
７０㎡の部屋でも１８０００円台です。

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>>373
70m2で管理修繕費が最初18000円、最終的に4万円以下なら定住できますね。

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自転車置き場が足りない気がします
ウチは２台分確保したいのですが
皆さんはどうなのでしょう

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うちは2人家族ですが共にもう自転車には乗らないので0台です。

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子供がいると自転車置き場は子どもの人数分は少なくとも必要になりますよ（汗）
大人のみの世帯だと必要なかったり、車で物事を済ませちゃうっていうのはありますが。
駐輪場料金５００円は、敷地内に自転車を停められる人とそうでない人の不公平感をなくすための価格設定なんでしょうか。

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重箱の隅をつつく様な話題ですね…
自転車置場を優先して違うマンションを購入するわけじゃありませんし。
契約者のみなさん、今月あるインテリア販売会ではみなさん何をご検討されますか？
何しろマンション購入は初めてなもので、何を付けるべきか悩んでいます。

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>>368
クレヴィア同心出ますね

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省エネ住宅ポイント
だめそうですね

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先週申込してきました。
中央区で二つ、天王寺区で三つ、北区で五つ見学しましたが、総評価でここに決めました。
他に契約された方、色々情報交換しましょう！

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大阪の都心部では、梅田周辺のマンションが良いのかな？
それとも天王寺周辺のところが良いのかな？

でも大阪も高層マンションが多いなぁ。
ここは最上階は何階になるんでしょうか。
ちょっと夜景とかを見てみたい気もしてきた。

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契約済さんへ
私は一ヶ月くらい前にここを見学して、その時はまだ全然見てなかったので決めきれませんでしたが、他も色々見てやっぱりここが一番気になっています。
契約された理由を教えてもらえると助かります。

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シートが外れて外観がお目見えです。
周りのマンション群に比べて、低くて目立たない印象ですね。

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西側の幕はずれててバルコニー手摺ガラスの色かっこいい。

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西側の足場　全部撤去されてましたね

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