大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・大阪レジデンス梅田ってどうですか」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2020-04-23 23:00:40

ザ大阪レジデンス梅田について知りたいです。
周辺のことやいろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区神山町25番1(地番)
交通:大阪市営地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩5分、大阪市営地下鉄堺筋線「扇町」駅徒歩7分、
大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩10分、阪急「梅田」駅徒歩10分、JR「大阪」駅徒歩12分
売主:京阪電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:京阪カインド株式会社 間取り:2LDK・3LDK
住居専有面積:53.37㎡~70.50㎡

[スレ作成日時]2014-09-17 17:27:21

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ザ・大阪レジデンス 梅田口コミ掲示板・評判

  1. 281 匿名

    周りの値上がりが浸透してないだけでここはすぐなくなりますよ

  2. 282 他を契約しました

    ここは梁が外に出てるからリビングもスッキリしてて間取りいいのに、資産性を維持するエントランスがショボいこと、西向きが主なこと、梅田と言えど駅が遠いこと、値段が高いこと、リビングとその横の部屋をこの段階でぶち抜けない自由性のないことで、購入やめました。
    同じように購入を諦めた方も多いのではないでしょうか。なので戸数少ないわりにはすぐには売り切れないかも。
    板状の中でもワイドスパンでいいマンションなのに勿体無い。早く販売すれば売れただろうに営業マンが可哀想。

  3. 283 他を契約しました [女性 40代]

    ここは梁が外に出てるからリビングもスッキリしてて間取りいいのに、資産性を維持するエントランスがショボいこと、西向きが主なこと、梅田と言えど駅が遠いこと、値段が高いこと、リビングとその横の部屋をこの段階でぶち抜けない自由性のないことで、購入やめました。
    同じように購入を諦めた方も多いのではないでしょうか。なので戸数少ないわりにはすぐには売り切れないかも。
    板状の中でもワイドスパンでいいマンションなのに勿体無い。早く販売すれば売れただろうに営業マンが可哀想。

  4. 284 匿名さん

    ここは梁が外にアウトプットてるからリビングもシンプルしてて間取りいいのに、
    アセット性をサスティナブルするローンチがショボいこと、プレゼンが主なこと、
    梅田とプレゼンしろどコンセンサスが遠いこと、値段が高いこと、
    リビングと現在の情勢におけるプライオリティの事務所をこのコモディティで
    ぶち抜けない自由性のないことで、購入やめました。
    同じようにM&Aを諦めたクリエイティブな方も多いのではないでしょうか。
    なので戸数少ないわりにはASAPには売り切れ物理的にないかも。
    板状の中でもワイドスパンでいいマンションなのに勿体無い。
    早くコンテンツマーケティングすれば売れただろうに営業マンが可哀想。

  5. 285 匿名

    ばかじゃないの?
    ここ半年かからず完売しますよ

  6. 286 匿名さん

    まぁ、84戸でしょ。少ないからね。
    でも残ると思うけどなぁ。

  7. 288 匿名さん

    駐輪場が500円って、
    チョット高杉。

  8. 289 匿名

    ここで梅田遠かったら東通に住むの?
    第4ビル建て替え待ちとか?
    意味わからん距離感やな

  9. 291 購入検討中さん

    昨日現地見てきました。
    東側の低層階でも午前中は日が当たっていたので有りだなと思いました。
    あと気になったのですが、西側の道路の中をポロシャツ姿の人たちが
    掃除してました。あれは、営業さんなのかな。
    私を対応してくださった人ではなかったと思うのですが・・・

  10. 292 購入検討中さん

    私も昨日モデル見てきました。

    落ち着いた感じで良かったですよ。私位の年代には好評なのでは・・。

    帰りに現地も見てきました。
    昔、結婚する前に近くに住んでいたのですが、周辺すごく変わっていてびっくりしました。
    現地の西側の道もそうですが、扇町公園がすごくきれいになっているのに驚きました。

    近いうちにもう一度現地周りを散策して返事するつもりです。

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  12. 293 匿名

    落ち着いてよい町ですよ。
    しかも梅田に歩けます。
    ライフも近い。
    扇町公園も近い。
    学校も病院も充実。
    津波はこないことになってる。大阪府によると。
    散歩で中之島も近い。
    唯一
    価格が上がってきて悩みますね。
    んー。
    どうしたものか?

  13. 294 匿名さん

    大きな津波が発生しても、心斎橋、本町、梅田の地下街が水を吸収するので、御堂筋線より東側の地上は、被害が無いようです。

  14. 295 匿名さん

    西側はやっぱりこの季節って暑いんでしょーね。
    サッシュは普通の複層ガラスなんですかね?

  15. 296 検討中さん

    >>295
    ガラスは普通の複層ガラスだった気がします。バルコニーの奥行が確か2m位あったので直接の西日が部屋うちに入ることはないと思います。〔ただ照り返しが入って来るので暑くないとはいえませんが)その点についてモデルでオプションのフィルム体感しました。効果絶大でしたよ。今東向きで日照時間少し物足りないので西向きはありかな。

  16. 297 匿名さん

    >>296
    ありがとうございます。

    西向きってどうかなって?思ってたんですけど
    暗いよりは良いかも、とも思いました。
    フィルムを貼るのも良いかも、ですね。

  17. 298 匿名

    フィルムは前の家のとき1番効果あるグレードの住友3Mのではりましたがあんまり効果は変わらないです。紫外線99パーセントカットは気持ち的にはよかったですが暑さは暑いです。気温たかいし、軽減してるのでしょうが期待し過ぎないほうがよいです。あと明るすぎてテレビ無理なので結局カーテンしめちゃいますし。いいのは数十万かかりますので別にしなくてもよいとおもいますけど。体験機での実感は現実とは異なります。

  18. 299 匿名

    >>298
    私は西向きのマンションで、我慢でず、知り合いの紹介でフィルムはりましが、あれだけ暑かったフローリングの床がひんやりとなり大満足で過ごしてます。15万円位かかりましたが、エアコン等の電気代考えると何年かで元取れると思います。でもこれは人によっての感じ方なのであまり人に押し付けない方がいいのかなぁと思ってます。

  19. 300 申込予定さん

    先日モデルルーム行きました。2LDKのリビング広いタイプ申込みしてきました。
    2LDKは上階除いてほぼ完売でした。
    人気ですね。子供できて住むには都会すぎるかもと思いましたが、扇町小学校はレベル高そうですし、扇町公園にも子育てファミリーがたくさん遊んでたので安心しました。何より主人の通勤時間が短いのは家族にとって一番いいと思いました。将来的に住み替えするつもりですが、梅田の開発すすむみたいなので、5年後10年後楽しみです。

  20. 301 購入検討中さん

    私も北区のマンションほぼ見学しましたが、最終的に総合点でここに決めようと思います。
    梅田に近くて小学校が近いのはやっぱりいいですね

  21. 302 匿名さん

    中学校は、隣ですね。

  22. 303 匿名

    上層は高いので下の階なやんでましたがやはりうれちゃいましたかぁー

  23. 304 購入検討中さん

    >>303
    2LDKの上なら3LDKの下のが良くないですか?確か66m2の3LDKの下の階のが2LDKの上階より安かった気がします。私は将来子供考えてるので3LDKで考えてます。

  24. 305 匿名さん

    >>304
    確かに3LDKの下の階は割安感もあり、良いですよね。3LDKは角部屋というのも気に入っているので、私も前向きに検討中です。希望のお部屋が重ならなければ良いですね。

  25. 306 購入検討中さん

    小学校は中学校の真横にありますよ

  26. 307 購入検討中さん

    うちは子供がいないので2LDKを考えていましたが、将来を考えて3LDKにしようと思っています。
    ここは3LDKの間取りがいいので。

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  28. 308 匿名

    Aタイプ1番下は何階があいてますか?

  29. 309 匿名さん

    こないだモデルルームに行った時には、2階が空いてたと思いますが、どうでしょうか?直接確認されては?

  30. 310 匿名

    よし!2階安いし買いに行こう!

  31. 311 購入検討中さん

    GタイプとFタイプの正方形の間取りは3方向に窓があってベランダも広そうで良いですね。
    間取りがいい方を選ぶか、観覧車が見える方を選ぶか、迷いますね。

  32. 312 匿名さん

    観覧車見えるのですか?
    大きいので、一部は見えると思いますが。

  33. 313 検討中さん

    >>310
    今日見学してきました。A2階売れましたよ。東側の下の階も前学校でしたが、午前中案内してもらったら日当たり良かったです。天六に比べ学校がいいみたいなので前向きに検討してます。

  34. 314 匿名

    A3はありますか?

  35. 315 匿名さん

    A3は分譲済みでしたよ。

  36. 316 検討中さん

    >>315
    えっ!

  37. 317 匿名

    まじで?
    じゃあ一番安いAはいま何階のいくら?

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  39. 318 物件比較中さん

    梅田駅にポスター貼ってました。以外と緑多くて学校、病院、ライフ近いのですね。あまり知りませんでした。

  40. 319 匿名

    上の階の値段が高すぎる。ひとつ上だけであんなに高くなるものか?
    下が割安ということか?
    こりゃ完売までかなりかかるな。
    タワーじゃあるまいし。

  41. 320 [男性]

    ここの修繕費は将来の物価に合わせて設定していくらしい。
    あきらかに詐欺だな

  42. 321 匿名さん

    >319さん
    ここは1階あがる毎にどれくらい高くなっているんですか?
    13階建なので、上層階の眺望が特に素晴らしいという事もないでしょうが
    そんなに価格差がありますかー。
    一番安い部屋は1階なんですか?

  43. 322 購入検討中さん

    1階上がる毎に50万円くらいでしたよ。
    下の方は前の建物が重なるし、上の方が景色が良いのでしょう。

  44. 323 匿名

    修繕費ってどこのマンションも同じ考え方ですよ?

  45. 324 [男性]

    デベロッパーによって違います笑

  46. 325 購入検討中さん

    何を言い合ってんだか…

    扇町公園って久しぶりに行きましたけど、昔と比べたらずいぶん綺麗になった気がするのですが、いつ頃から綺麗になったのでしょうか?

  47. 326 匿名さん

    北区区役所が扇町公園に隣接してあるから、綺麗にしなければあかんやろ。

  48. 327 匿名さん

    2LDKで2階と13階でだいたい1千万位の差
    3LDKもおんなじ位かちょっと下がって8百万台、販売前の予定価格で

    修繕費は平均的な設定で、約80円/㎡、ちなみにロジュマンも、約80円/㎡
    だいたいどこも 百円/㎡位の設定なのざっくり言えば平均的

    北区役所が建ったのは1988年、関テレが1997年でこの頃に大阪プールも取り壊され
    今のような感じになってきた。

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  50. 328 匿名

    わかりやすい!
    感謝!

  51. 329 購入検討中さん

    ここの3LDKは確かに間取りがいいですね。

  52. 330 匿名

    下と上で1000万も差があるのって、上にそこまでの資産性あるものなのでしょうか?

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