BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part16

間取り微妙じゃないか？

パークレジ豊洲の維持管理費はここより安いかしら

街並みが街並みが、って言ってるけど、もしまったく同じマンションが同じ値段で、
TWPとKTTの位置にあったとしたらどっち選ぶ？

>>324
TWPに決まってる。
勝どきは街にまったく魅力がない。

おら5丁目も待ってみるズラ。多少高くても駅近ってのは資産性高いズラよ。
だからここで勝手に目の敵にされているKTTも貸してよし売ってよしの安心物件ズラよ。

>>326
是非KTTを買ってあげて下さい。

>>326
坪400が多少？あんた、ただのネガだろ？

>>328
坪400なわけないでしょ。デマもほどほどになさいよ。
こことそんなに変わらないって噂だから待ってる人多いんじゃないかな。

>>329
さては抽選の倍率下げネガだな。
平気でそんな嘘ついて

>>330
抽選？(笑)

ここも勝どき関係者のネガが酷過ぎるね。
勝どきだけで２３００戸以上もある
売れ残りをさばくのに必死。
他地域のタワマンスレを荒らしてまで…

抽選での競争率が気になる人は
抽選倍率優遇セミナーに参加したほうがいい。
http://www.tokyo-wonderful.com/misc_ratio/index.html

>>327

326はもともとKTTの関係者だと思いますよ（笑）

他地域のスレに出張までして必死に蹴落としかけて、
反論には他物件意識してるのはあなた達だけですよと言う、滑稽なチラシ配り員がいると聞いて

このスカイズの３６０度のパノラマ、
検討者にも実際に見せてもらえないでしょうかね？
http://waterfront-mansion.jp/SKYZ/wonderful_life/sight/index.html

>>335
勝どきの営業はいつもそのパターンですよね。

BAYZ検討者とは思えない不自然な勝どきの宣伝行為
→反感・反論
→「勝どきを意識してる？」

完全な自作自演。


豊洲のような環境の良い場所を選ぶ人が
まさか勝どきを選ぶわけないでしょうに。

「豊洲自然教室
〜広大な豊洲の自然を、いろんな角度から、楽しんでみよう」
http://waterfront-mansion.jp/SKYZ/toyosu_shizen/

こんな特集に惹かれる人がBAYZを選ぶ人でしょう。

http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2013_07.html やぱり江東区の中古@220ぐらいだね。ベイズも江東区では割高。

>>339
SKYZ契約者スレでは「住民でない人」って名乗ってる人かな？
それともあなたも勝どき関係者？

とにかく不自然すぎて、誰もあなたの投稿なんて興味持たないよ？（笑）

江東区は広くて安いから人気。ここは値上がりして➕5%だね。

340さん勝ってな憶測辞めてください。ただの検討者です。

豊洲の広大な自然は、見る人を圧倒する。

◎豊洲公園　　http://goo.gl/NRaO77
◎有栖川公園　http://goo.gl/naIGkU
◎代々木公園　http://goo.gl/oS1EYo

パスワード付き掲示板に避難したSKYZ住民に対する「住民でない人」のコメントは以下、本当に悪質。

>スルーとか鍵付きのお花畑だかなんだか知らんがチラチラチラチラ自分が一番気になってんじゃん？あっちがいいなら帰ってくんなよ。さいなら。本当は250すらないからな笑

対岸のここも入れておいた方がよいよ。http://www.harumi-island.com/c2-5.htm

豊洲の中古は新築BAYZより高いから、豊洲に住みたいなら結局BAYZになる。

344さん 勝って、関係ない人を悪質な住民で無い人にしたて、謝罪も無い方が最も悪質なだと思うよ。

346が正論では、PCTなどに住めないから新豊洲。これを、環境が良いなど、正当化しすぎるから炎上するんだよ。

本当に常軌を逸した粘着ネガですね。
匿名掲示板なら、どれだけ成りすましてもバレないと思ってる…

本当に全く関係の無い人を思いこんでいるのですね。IPアドレス問い合わせて調べて見たら。

SKYZは豊洲住民の契約がかなり多いようだから、
PCTからの買い替えもいるだろうね。

２０００万円以上儲けて新築に引っ越し。

常軌を逸した思い込みだよ。

パークシティ豊洲よりもさらに儲かってる豊洲物件もありますよね。

先見の明があった人たち。

どこ？

でも、その間、失ったものもあるわけで、慰謝料みたいなものでは？

シエルかな

豊洲の中古みたいに、売主が2000万円以上利益を出していることが分かっても中古を選ぶのは、よほど緊急性のある人なのかな。

バディって、どうなんでしょうか？賛否両論あるようですが、興味あります。

あと、この辺り、モンテッソーリやシュタイナー、サドベリーと言った類の幼稚園・学校はありますでしょうか？

豊洲にはBAYZみたいに共有施設が充実したリゾート・マンションは無かったから希少価値があるね。

３方向水辺の開放的な環境も希少。

シェルは仕様が低いから、PCTの方が良いのでは。緊急性なくても、相場だから売れているだけだよ。売主がいくら儲けようが買主には関係ないからね。資金的に厳しいと妬みになるけど。

ＰＣＴも仕様、低いと思うけど。

バディは超体育会系、出来ないこは辞めて行く。学年の三分の一は入れ替わり。お勧めはできないね。

バディの情報ありがとうございます。

親バカかもしれませんが、うちの子、運動はかなりできるので、ついていけはすると思うのですが、気質とかあうか、少し検討して見ます。

豊洲はPCT、シェル、フロントコート、プライブブルー買った人は羨ましいよね。

当時、西麻布のパークハウスを、買ったは人は、６０%位値上がりして売り抜けていたじきがありましたけどね。

別に上がったの、湾岸だけではありませんよ。

PCTは一階はいいけど、展望ラウンジその他の共有施設がかなりしょぼい感じですよね。一階に全精力を傾けた感じ。

バディは体育会系上がり若い先生が大人数を見るから教育といった点で疑問。

でも、バディ、豊洲の人には結構人気ですよね。

うちの子バディですって、結構誇らしげに話される方も、少なからず知っているのですが。ちょっとしたステータスなのかと感じていたのですが。

豊洲の中古を回れば、なんでBAYZがこんなに人気なのかがよく分かる。

それ、幻想だよ。

実際の中古と、モデルルームでみた妄想を比較してるんだから、ベイズが勝つのは当然。

>>370
単に価格比較だよ。みんなそんなアホじゃないでしょ

TWPのキャナルに面したプールは最高のリゾート感。
大自然を背景に泳ぐみたいな
http://waterfront-mansion.jp/SKYZ/wonderful_life/community/index.html

バディは認可されていないから、月謝が高く、行事毎にお金がかかるので、それなりの所得がある家庭しか入れられない。実際に、ほとんど周辺タワーと勝どき、晴海、東雲、有明のひと。そのなかでも、とにかく金持ちが多い。

リゾートってのは、変電所とか、変わった建物があるところなんだな。

>>374
ネガだってバレちゃいますよ？そんな言い方じゃ（笑）

アランチャン氏デザインのバーラウンジは素晴らしいですよね
http://www.tokyo-wonderful.com/commonspace/index.html

BMA系のリゾート的なバーラウンジが豊洲で楽しめる贅沢

江東区は2年保育だからどうしても私立に入れなければならない現実がある。スカイズの下にできるめぐみ保育園もまず入れない。子供が過剰状態。

有明なんかと一緒にしないで！

BAYZならリゾートホテルみたいなバーラウンジから階下の部屋に帰るだけ。贅沢。

>最上階にご用意した空の共用空間に求めたのは、日常とは別の時間が流れる世界。まるで雲の中にいるかのような空間です。 欄間と雲を調和させたインテリア、雄大な眺望を際立たせるモダンなファニチャー、そして目を惹くアート。 そのすべてで心を自由にするラグジュアリーな時間を演出します。

>>378
周辺環境は豊洲が絶対にいいです。比較にならない。
いいとこ取りってことですよ。

>>380
じゃあなんでティアロの人気がまったくないの？

380は豊洲のことも周辺のこともまったく知らずにここで何してるんだろ？（笑）

380に同意。実需で永住目的。人を選ぶマンション。例えば、リゾート好き⚪️、利便性重視×など。

東京ワンダフルプロジェクトの共用施設はSKYZ、BAYZ共通ですよ。

ティアロは@297でしょ。竣工までには完売だよ。

ネガ投稿禁止ってどういうことですか？

そもそもここは一期一次の前からネガ叩きが行われる宣伝業者臭の極めて強い掲示板だったのですが？
（一期一次のポジ発言で利益を得るのはデベのみ）

まさかマンコミュが業者に屈したと言う事ですか？そんな筈はないと思いますよ？

>>385
BAYZは豊洲六丁目だよ。新豊洲はただの駅名。

ところで中央区ってまさか勝どきのこと？
比較するなら最低限「人が住める街」を羅列しようよ（笑）

湾岸全て人が住むところじゃ無いんだから。5mぐらいの津波ぐらいを想定しないと住んじゃいけないね。

勝どきは２３００戸以上も余ってる状態がずっと続いてるから、関係者が豊洲のタワマンスレにまで荒らしにきてるんだね。不人気に輪をかけて恥ずかしい。
長期売れ残りタワマンの他地域ティッシュ配りのほうは問題外。

あと、液状化だ。

勝どきは中央区だから、購入層が違うでしょ。
それより、５丁目の三井のほうが、ここにとっては辛いでしょ。

SKYZ契約者スレに粘着している
成りすましネガが検討スレにも戻ってきたみたいだね。
アク禁になってたのかな。

＞３８５
豊洲はそう思ってるかもしれないけど、
有明民がそう思ってるなら、大きな勘違いだよね。
こっちは、豊洲駅徒歩圏ですから。

600戸あるから安売りしないで@290ぐらいでは。駅近だから共用部を削って管理費を下げて、出してくるだろうね。確かに、スカイズ、ベイズは共用部分を充実させすぎ、管理費の高騰を招いたから。

>>389
そんな事ばかり書いているから
いつまでも周りから叩かれるってのに気づけよ！
大多数はここに妬みなんて持っていない。

>>393
豊洲の中古を買わない論理と同じで検討外でしょ。

結局、駅近だと共用部な他で賄えるからいらないんだよね。駅遠の本件では設計段階で逆に共用部分を充実させないと受けないといった結論になったんだろうね。流石、三井。

なぜ高いお金出してわざわざ囲まれるマンションを選ぶ理由が？

３方向水辺の角地、BAYZがいいに決まってるでしょ。

>>391
こうゆう奴をアク禁にしたほうが
よっぽど、この板か平和になるのでは？

>>395
BAYZは駅徒歩６分。

ららぽーとに近いし、
ＵＳＪの半分の集客予定の千客万来も近い。

夜景の綺麗な露天風呂も近くってこと。
最高の立地に決まってますよね。

お隣の商業棟に小学館集英社プロダクションの保育園（定員２４３名）が入るようですね。ＳＫＹＺ横のこども園の約６倍規模。テナントスーパーの話はどうなったのか？

しかし、不人気の他地域タワマンを買っちゃった人の
嫉妬投稿が凄いね。ここ。

わざわざ他地域のタワマンスレでネガ連投してる自分たちが、どんだけ不自然なのか気づかないのかねえ。

>>401
世の中、囲まれていようが
利便性が高く資産価値がより良い場所が
高く売買されてるんだよw

ここは安いだけの場所ってこと！

>>406

なんか変な団体に騙されておかしな壺買っちゃった人みたいな発言になってるよ？
大丈夫？

物事を客観的に見れない人が多いね。ここのスレは、そういった人は仕事も出来ないのだろうなあ。

じゃあなぜKTTは新築より安く中古市場に出された
地権者住戸がまったく売れないの？

>>407
安くて飛び付いたはいいけど、
これだけ周りから叩かれて
不安になっちゃった？

410に同意

>>406
KTTで新築より安い地権者住戸中古売り出しがずっと売れない理由は説明できないの？

そんな勘違いばかりだから、勝どきは余りまくって、まったく人気無いのでは？

by 司会進行　2014-09-20 14:10:28 投稿する 削除依頼田原です。
地権者物件は、デベか個人か不明ながらも 既に販売終了。 値付けは当時のやりとりでは、一般販売住戸と 限りなくニアリー(仲介手数料考慮なら一般販売 住戸より割高)でした。 みなさん、どう捉えますか？ カンさん、どうでしょうか。
こんな投稿ありましたが。

BAYZが人気物件だということだけはよく分かるスレだね。
他地域タワマンの人は羨ましがってるのがバレバレになっちゃってるよ（笑）BAYZのスレにわざわざ注目してネガってる時点でね。荒らし行為はやめたほうがいい。それぞれの地域のイメージ、あなたたちが下げちゃってるから。
目的とは逆効果。

KTTの地権者住戸。普通に中古で売ってる。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-85350000373/

中央区スレは検討者が大人すぎでくだらない議論に乗ってこない。やっぱり江東区は自分同様、低レベルが多いから議論が盛り上がるね。ちなみ江東区には住んでませんが。

消して無いだけ。