BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part16

>>234
坪400と言われていますね

＞２３６
それはないでしょ。
坪３００以下じゃないと売れないよ。
２，３丁目より高いことはないだろうから、
２７０くらいかな。

>>215
あなた日経新聞とか読まない方なんですね。
DTの情報出てましたよ。
それにベイズではなく東京ワンダフルプロジェクトって…
恥ずかしくないですか？

チョット事実ベースのネガ書かれると
コンプレックスとか言う能天気がいるけど、
都心3区の隣接区のタワマンでは価格も利便性も
底辺のココにコンプレックス持つワケ無いでしょ？ww

環境は最高レベルだよ。
利便性もなかなか。

>>240
環境？利便性？どちらも最低レベルでは？
駅から徒歩10分以上は利便性が良いとは言えないです。

ショッピングセンターも近いし、公園も多い。
小学校も学力高いし、大学病院も近い。
通勤も楽チン。

利便性や環境は最高レベルだと思うけどなあ。

あれ？
駅から徒歩5分だよね？

ゆりかもめ5分
有楽町線10分

2路線使えるよ。

たぶん、ゆりかもめだから、忘れられてるんでしょう。
今は正直、有明と変わらないレベル。
今後に期待したい。

通勤先によるんじゃないかな。
我が家は新橋勤務だから、ゆりかもめでラクラク通勤です。（笑）

お台場とか行く人ならゆりかもめ便利だと思うよ。

有明は有楽町線通って無いのでは？

何か重視ポイントを見てると、
千葉とか埼玉とか郊外型の好みですね。

そういう人たちが、予算ギリギリで買える、
田舎的な特徴を持つ念願の23区内
やっと買えた物件なのでネガられるとムキになる
って感じなんですねー。
やっと、このスレの妙にハイな
ポジレスの理由がわかりました(笑)

↑買えないとこうなるよ（笑）

まあ、郊外のような良い環境が、都心で手に入るってのは確かに貴重かもね。

買えない人は何処買うんですか？（笑）

環境っと、土壌汚染、杭70mで環境がいいと思っている人は幸せ。一次取得者が多そうだね。
湾岸の中でトップレベルの地盤の悪さ。

＞２５１
じゃあ、どこ検討してるの？

埼玉とか千葉っぽいのは否定できないんだねーw

＞２４７
ここ、有楽町線、遠いじゃん。

晴海の三井は狙いかな。ららぽーと10分以内。中央区、月島10分、開放感。@310ぐらいだったら買いだね。

坪260万前後の都内最底辺価格のタワマンなのに
買えない僻みとか言われてもww

類は共を呼ぶで、自分の周辺は同レベル以下で集まるから、そういう認識になっちゃうんだな。なんか可哀想…

＞２５５
どこにも遠くないけど、近くもない。
中途半端な物件は、住みづらいと思うなあ。

＞２５５
どこにも遠くないけど、近くもない。
中途半端な物件は、住みづらいと思うなあ。

＞２５６
どこ検討してるの？

不動産の絶対条件最寄り駅10分以内だからいいのでは？

>>248
そうなんです。
田舎？リゾートの雰囲気がありながら、六本木からもタクシーで３千５百円、銀座から２千円弱で帰れちゃうのです。
植栽も素敵ですし、希望の間取りが予算内で収まりました。
永田町に通勤だから勝どきは検討対象じゃなかったけど、大江戸線で通う人にはいいですよね。
同僚も私が知っているだけで、豊洲に５人住んでるから良いと所だと思ってます。

＞２６０
晴海は陸の孤島。
ここも同じようなもんだけど、
ゆりかもめがあるだけマシかな。
江東区なので、
中央区アドレスプレミアムもないし。

>>260
なんだか都合よく10分とか言ってるけど、ホームページで11分って書いてあるからアウトでしょ。
http://www.tokyo-wonderful.com/outline/index.html

よく見せたいのはわかるが、嘘はいかん！

＞２６３
たぶん、晴海三井のことですよ。

豊洲は綺麗でお洒落で毎日でも行きたい街

勝どきは行った途端に帰りたくなる、魅力のかけらも無い街

現地に行って確認してみよう！

KTTはいまどき制震？

SKYZは？

http://waterfront-mansion.jp/SKYZ/wonderful_life/safety/index.html

>「スカイズ タワー&ガーデン」では、2重の安心で地震から暮らしを守る、清水建設の先進技術「シミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システム」（特許出願中）を日本で初めて採用しました。「制震システム」は大きな地震による免震装置の損傷を抑える役割も果たします

安心した！

直下型の縦揺れは制震の方が良いらしいよ。

>>262
中央区アドレスプレミアムってなんですか？

>>266
KＴＴ掲示者の方にとっては、ここアウトオブ眼中のようですよ(笑)

>>265
新豊洲は行く気すら起こらない街。

>>267
だからTWPは日本初の免震制震ハイブリッド

>>263
私がこないだ歩いたら９分でスカイズの玄関近くまで到着しました。
ちょっと早歩きでしたが、競歩じゃないですよ。

江東区といえば枝川、潮見、亀戸、東砂、南砂などがあり、中古で2000万円あればファミリーが住めるエリア。

新豊洲はマジックビーチで
お洒落なモデルや若者に大人気。

というか、BAYZは豊洲６丁目。
ららぽーとのスグ近くだけど。

千客万来も来るからすべての人気スポットの中心地。

>>269
別に買ってもらいたいと思ってないので気になりません。
勝どき買ってあげて下さい。

だけど、都心に近い。なぜ安いかというとゼロメートル地帯と地盤が悪いから。

>>270
じゃあなんでここに来てるの？

勝どきは２３００戸も余ってるから
ティッシュ配りで仕方なく？

勝どきの民度の低さを宣伝中？

>>269
早く地元でカチドキーゼして、
世間の顰蹙買い続けて（笑）

勝どき住民って本当に、
すべてにおいて恥ずかしい。

カチドキーゼへの世間の意見

>あんなことやるのは東京にいる人々のごく僅か。なんか地方の人々に誤解を与えかねないな…(-ω-;)

>カチドキーゼには大笑いさせてもらいました。地元民のおばちゃん達が肩身が狭くならないようにと願うばかりです。

>>276
安いのは歴史がなく、ブランドになってないからだよ。レクサスと同じ。ブランド獲得にはある程度時間が必要です。

町の魅力は以下の通り。これは事実だと思う。

豊洲>勝どき>新豊洲

TWPって大自然のリゾートホテルみたい
http://waterfront-mansion.jp/SKYZ/index2.html

これで都心部だなんて

>>281
豊洲に行ったこと無いのがバレるよ。
何も知らずにネガっても恥ずかしいだけ。

>>273
豊洲地区に住みたいのです。

勝どきに住む人って
帰って寝るだけの人でしょ。

街には何ひとつ、
楽しめる施設が無いんだから。

わざわざ他の街のスレに張り付いてネガってるなんて、ずいぶん暇そうだけどね。

勝どきはあらゆる面で問題外が結論。

だから勝どきだけで２３００戸以上も余ってる。

誰も希望しないのは、
余りすぎなのが怖いのも理由。

>>283
貴方ならどういう順番にするの？

やたらと勝どきの悪口が出てきてるけど、向こうは目もくれていないようだよ。

自らの嫉妬心と戦っているんでしょうね。微笑ましい^_^
でも他物件の悪口は自らの品位を下げるだけだからやめようね^o^

>>281
まぁ妥当な線ですね。新豊洲の前に有明？

佃>豊洲(2,3)>月島(佃以外)>勝どき>晴海>豊洲(2,3以外)>有明>東雲

イヤ、こうだな
佃>月島(佃以外)>豊洲(2,3)=勝どき>晴海>東雲=豊洲(4,5)>有明=豊洲(残り)

もんじゃストリートがお気に入り？月島は佃以外の町並みは、かなりダメだと思うが。東雲は明らかに一番下でしょ。

もんじゃがどうとか、個人の好みはどうでもいい。
この前の地価発表見たか？

住所に順番つけてどうしたのですか？(笑)
物事を外見や評判で評価しても仕方ないでしょう。
住所に寝る訳ではないのですから。

No.291
環状2号線により、今はこれだね。路線価、マンション成約事例から。
佃>月島(佃以外)>勝どき>晴海>豊豊洲(2,3)>豊洲(2,3以外)>有明>東雲

>>294
地価の話してたのね。月島(佃以外)の町並みは、まるでダメだけどね。

>>296
中央区はブランド代が上乗せされてるので、実際の住み心地はイマイチでしょ。晴海なんて電車の駅すらない。豊洲、選ぶ方は実生活重視ですから。

>>298
中央区じゃなくて、
人気が無いのは勝どきだよ

日本車とドイツ車の違いみたいなもんだね。

299根拠は？

都心部豊洲は最もお洒落で綺麗な街

豊洲にはららぽーともあります。
http://tokyo-wonderful.com/bayz/location/index.html

>>297
地価の話をしてる訳じゃないけど、
主観のぶつけ合いだと永遠平行線だしね
終わらせるには数字（客観）をぶつけるのが最適

人気の演出も似たようなもんだね
ポジさんは大人気だ値上がりだ勝どき晴海より街力は上だ、って喚くけど、
販売を延期した上で一期1.1倍だし普通に買えましたけど？って返すと途端に黙っちゃうｗ

>>303
しつこくネガ投稿してるけど目的は？
BAYZは完売！最高倍率１０倍だよ。

中央区で住むには、毎週銀座で食事ができるぐらいなると楽しい。実際に年収2000万円クラスも多い。

勝鬨は、身近に大きくて、樹が多い繁り、緑一杯の公園がない。夏でも樹が直射日光を遮ってくれるし、今日みたいに少し雨が降っても、遊んだり、樹のしたで雨宿りができる。

◎豊洲公園　　http://goo.gl/NRaO77
◎有栖川公園　http://goo.gl/naIGkU
◎代々木公園　http://goo.gl/oS1EYo
　

昨年の中古人気は豊洲は３位。
勝どきは８位

>>303
晴海の物件は、ぜんぜん売れてなさそうだけど。在庫、いっぱい抱えてるよね。

銀座商店街vsららぽーと豊洲

住友の一棟、半分は完成後に販売。坪400ぐらいに値上げして出すのだろうね。売れていないのではなく、売り惜しみ。

佃と豊洲(2,3)以外は正直、街並みがみんな、イマイチ。

>>310
それでも在庫、いっぱいある。

在庫と売り惜しみは異なるよ。決算に合わせ供給調整。

街並みは東雲もいいよね。

晴海の営業、豊洲まで来て必死だね。

妬みなんですかねえ（笑）

泣いても笑っても、あと200戸で完売（笑）

みんな、もう5丁目の物件に興味が移っている。

>>318
確かに同じ値段だったら５丁目が通勤楽です…ね。
でも土日はTWPがいいかな。
駅近が良くなったら、その時引っ越します。
ところで、商業棟の写真写した方はいませんか？

そりゃ5丁目の三井のほうがいいけど、値段がこことは全然違うもん。

間取り微妙じゃないか？

パークレジ豊洲の維持管理費はここより安いかしら

街並みが街並みが、って言ってるけど、もしまったく同じマンションが同じ値段で、
TWPとKTTの位置にあったとしたらどっち選ぶ？

>>324
TWPに決まってる。
勝どきは街にまったく魅力がない。

おら5丁目も待ってみるズラ。多少高くても駅近ってのは資産性高いズラよ。
だからここで勝手に目の敵にされているKTTも貸してよし売ってよしの安心物件ズラよ。

>>326
是非KTTを買ってあげて下さい。

>>326
坪400が多少？あんた、ただのネガだろ？

>>328
坪400なわけないでしょ。デマもほどほどになさいよ。
こことそんなに変わらないって噂だから待ってる人多いんじゃないかな。

>>329
さては抽選の倍率下げネガだな。
平気でそんな嘘ついて

>>330
抽選？(笑)

ここも勝どき関係者のネガが酷過ぎるね。
勝どきだけで２３００戸以上もある
売れ残りをさばくのに必死。
他地域のタワマンスレを荒らしてまで…

抽選での競争率が気になる人は
抽選倍率優遇セミナーに参加したほうがいい。
http://www.tokyo-wonderful.com/misc_ratio/index.html

>>327

326はもともとKTTの関係者だと思いますよ（笑）

他地域のスレに出張までして必死に蹴落としかけて、
反論には他物件意識してるのはあなた達だけですよと言う、滑稽なチラシ配り員がいると聞いて