| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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765
匿名さん
もともと工場ばっかりってその工場やグランドが無くなってタワマンになったんだけど。
昔のイメージで坪400が高いって言われても現実その価格で取引きされているのだから。
都心と言っても色々あるがイメージの良い都心は
坪500です。
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766
物件比較中さん
760です。
＞＞都心で、改札まで駅５分、見合いにならない物件、生活・交通利便性良好・・・
これを都心に求めるとはなかなか欲張りですね。
目黒駅前再開発タワーは東京建物（の別物件の担当者）に聞いたら坪430万程度という噂でした。
23区サラリーマン板で名前が上がるのは
ブランズシティ品川勝島、勝どきザ・タワーとか？
港区芝浦のグローバルフロントタワーは坪平均330万。
港区三田のザ・レジデンス三田は坪370万からありましたね。
最近ではプラウド自由が丘が坪390万から、平均でも420万くらいでした。
どうしても現在の住戸と比べてしまうわけで、
坪360万で中目黒が買えたのに、400万出しても武蔵小杉なのか…高くなったなぁと思う次第です。
上でもいいましたが、坪400万でも、100㎡、12,000万円ならもうちょっと興味ありました。
この物件は都内のスレでも割高の代表としてよく名前が上がりますが、
ここ何件かのコメントを拝見すると、皆さん納得の価格のようですね。
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767
匿名さん
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768
匿名さん
ついに坪400超え
いままでは、公式には坪397が最高だったけど
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769
匿名さん
バブルが膨らんでいきますね。
購入者には泡でしかありませんが、すみふにとっては利益が膨らむわけですから、ウマ～ですね。
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770
匿名さん
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771
購入検討中さん
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772
匿名さん
タワーマンションが黒いのって本当に良いと思ってる？
個人的には暗くて重苦しく感じるので好きじゃないけどな。
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773
匿名さん
>>772
外観に関しては人それぞれの好き嫌いでいーんじゃない？
買ってるのは中身だし。
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774
匿名さん
まあ、ここを検討している人は年収１０００万円プレーヤー以上限定でしょうから、余裕なのでは？
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775
匿名さん
港区と言っても芝浦ではね。
豊洲、勝どき、イメージの良い都心ではないですね(笑)
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776
匿名さん
今時立川でさえ坪400、中目360ではもう買えませんよね。
小杉が上がれば他も上がる。
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777
匿名さん
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778
匿名さん
>760
持ってるだけで通れるノンタッチキーって、共連れされても気がつかない。セキュリティ的にはリスクかも。
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779
匿名さん
販売価格は売主の言い値。坪単価400万なんて吹っかけてるから売れてないでしょ。
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780
匿名さん
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781
匿名さん
>>778
ワンタッチしたらセキュリティー的に何が変わるんだい？
窓を開けない分だけセキュリティー高いんじゃないかな？
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782
買い換え検討中
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783
匿名さん
小杉３００台はもうさようなら。
お祈りならこれ以上に上がらないということか。
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784
匿名さん
>>782
お見合いになる西向き低層階の3LDK(ただし行灯部屋x2)ならそのくらいで買えるかも。
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785
匿名さん
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786
匿名さん
8,990万、71.38平方、角部屋か、向きと階数は？
知ってる方いらっしゃいますか。
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787
匿名さん
シティタワーの長期売れ残り上等の独占価格を基準に考えるのがおかしい。
三井は
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788
匿名さん
小杉の適性価格はいったいいくらなんでしょうか。
湾岸と迷ってます。
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789
匿名さん
>>788
現時点なら湾岸の方が安い…
ただ湾岸はなぁ…
タワー本数が半端ないだけに希少性薄いよなぁ。
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790
匿名さん
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791
匿名さん
湾岸は、どこ行くのも意外と不便で、ワンパターンの生活になりそう？
改札まで遠いし。
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792
匿名さん
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793
匿名さん
>>792
47階南側中住戸B2タイプが一番高いって事でしょ。
南東、南西の角部屋は販売無し、71.38m2のAタイプは北西もしくは北東の角部屋のため、8490－8990万の間に分布。
最多販売3戸の8490万は東側および西側の中住戸B2タイプと思われ。
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794
匿名さん
>>793
第1期の49階南中住戸が7,190万円だった。
それより下の階が8,990万円？
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795
匿名さん
>>794
もう第一期は昔の話です。
為替103円が110円になったようなもんでしょ。
嫌だと言っても経済はそれで動く。
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796
匿名さん
>>795
794のような発言をされる方は、本来一戸建てを買った方がいいんですよ。
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797
匿名さん
４０～４９階南向き黄金層は１期で売り切ってたらしいよ
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798
匿名さん
>787
高値設定はすみふの勝手だけど、竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがあるからね。知らずに手を出すと・・・。
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799
匿名さん
三井のツインの広告で始めましたね。
詳細はまだなものの、感じいいですよ
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800
匿名さん
リヴァリエなら２ヶ買えるのに。。
１ヶ賃貸で老後に備えるのもあり。。
あっちも東急のモールができて価値上がりそうだが。。
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801
匿名さん
港町はアクセス悪過ぎ、民度低過ぎで話にならないでしょう。
港町の人が、半額だからってバス便の2000万円の田の字マンションを買わないのと同じ。
比べる次元が違うと思いますよ。
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802
匿名さん
民度で言えば小杉も…特に市ノ坪なんてねぇ。
ぶっちゃけ地歴とか気にする人はこの場所の70平米に8000万なんて出しません。
ここはターゲット層が薄いので販売難航でしょう。
お金がない層でも利便性を享受できるのが小杉の唯一のメリットだった。
年収1200以上の層が住みたい場所かとううと…
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803
匿名さん
三井は大規模で戸数を捌くときは早期完売できる値付けしかしないから三井タワーのほうが先にさくっと完売しそうだね。
ここは小杉バブルの象徴として語り継がれるでしょうね。
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804
匿名さん
民度低すぎなんて根拠もない中傷をする人の民度が疑われるよ。
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805
匿名さん
年収1200そこそこだから小杉でしょ(笑)
条件の良い都心では最低2300ないとね
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806
匿名さん
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807
匿名さん
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808
周辺住民さん
805
年収2300てどれくらいの割合の人がもらえてるんだっけ？
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809
匿名さん
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810
匿名さん
みなさーん、第2期6次の期間限定バーゲンセールが終わったようです！
狙ってた人はちゃんと購入できましたか…？
報告お願いしまーす。
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811
匿名さん
>>810
【バーゲン】
好条件の売買[交易, 交換, 取引]; 安い買物[売物], 買い得品, 掘出し物, 見切り品, 特価品.
？？
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812
匿名さん
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813
匿名さん
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814
匿名さん
モデルルームの入口が、なんか飾ってあったけど、子供連れてったらお菓子貰えるかな？
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