シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート６

>>429
そもそも抽選ないし（棒）

抽選はあるよ。角部屋は、落ちるよ。

というかスミフで高倍率で飛ぶように売れるってないでしょ。
そんなことになったら、営業はクビでしょ。

>428
立地が最高っていうのはどうしても既存タワマン住民としては違和感があるんだよな。
これから建つタワーの中ではってことなのかな？？
綱島街道と府中街道に挟まれてるところもなんだかなー。

>>433
営業は自宅待機か他メーカー物件へレンタルで出される。

値付けは本社の最重要課題だから現場責任者に一任はしてないんじゃないかな？
あのブロック売りは現場判断が入ってるような値段の付け方じゃないし。

>>434
その既存タワマン住民目線て意味ないからやめない？
そのあとにその点うちはホニャララだからとか完全主観で自慢したいのがミエミエ、やらしい。

玄関前が東横線と横須賀線の連絡通路ってタワマン住民も晒し者で可哀想だけどね。

>437
動線になるってことは即ちそのマンションからは両駅にアクセスしやすいって事では？

駅直結マンションと比べたら、徒歩4分は大きく劣りますよね。
横殴りのどしゃ降りでも快適に出掛けられるのとびちゃびちゃになるのとでは、住む世界が全く違うと言っても過言ではないと思います。

＞＞439
その分線路の音は大きくなるんですけどね

グランツリーと横須賀線、東横線の三角地帯はさらに騒々しくなるだろうしゴミのポイ捨てがイヤだね。

住むならその外側だな。

市ノ坪は市営住宅等が多く決して雰囲気の良い場所ではない。
それを言えばそもそも小杉がって話ですが。
駅から近くて便利というだけで坪400万。
急激に上がる前の周辺の古い住宅群が坪100万程度なので稀にみるイビツな街です。

不動産価値は直結はあるんでしょうねえ。それでも、自分は線路脇は嫌だけど。

>443
ここも十分線路脇だけど。
しかも調度加速減速位置で最もうるさい位置。
西側は無理。

東急直結で片方の駅が遠いより、両方4分でおさまりグランツリー目の前の便利さの方が好きですが、あの三角で道路に囲まれている感が何と無く息苦しく感じるんですよね。。。

駅7分のほうが静かに暮らせるよ。
何が一番とか今更どうでもよくて
地域に貢献する証は植栽だけ
惨めな植栽の物件住んでたら
軽蔑されます。
「がめつい」迷惑物件

真っ黒クロ助
ここの植栽には期待大です！
数十億はないだろうけど
数億かけた緑地が展開されますよ
笑えないです。
お庭に2万円

>>441
南武線もあるから四角では？

公開緑地
他とは比較にならないほど上質なデザイン。


ここのは特に別格。

どこらへんが？

ここの公開緑地ってそんないうほど広くないし、普通に見えますが、なにかか特殊なんですか？

むしろ敷地一杯な感じで何処に公開緑地が?

植栽でマンション選ぶひと初めて。どうせなら一戸建てにして植栽たくさんにすればいいんじゃないか。

たいしたことないけど、植栽としては十分かな。

すごく釣れたんでうれしい！
見イン名が不安に思うように
植栽に力を入れてた物件は
よりよくなる。
特に15年後くらいを予想してみなよ
この後どうなるか。

最多価格帯8100万まであがってますね。一期以外はやっぱり買う気しないなぁ。

買えなかった人は田園都市線か小田急線沿線まで下るしかないね

ここね
総額
500億円以上の
共同住宅なので
数万本の植樹が期待されます。
地域貢献できないのはダメな集団

できなければ焼却場の煙突みたいになっちゃうヨ

やはり釣りだったんだ。。

下りはしない。単に川崎で高掴みするのは避けたい。
それに、植樹がどうあれ墓石には変わらないし、どうでも良いよ。

わざわざこんな地域にはすまない
と書き込む矛盾
24時5分前
「私はこのような地域にはすまぬ」

横須賀線か東海道線に下ってもいいよ。京急でも。

>>461
意味が分かりません。きっちり文章で書いて。

>>453

酷い想像力だね
利益だけ追求したら軽蔑されるよ
長期的に儲からないし
700世帯が二酸化炭素吐き出す代償
なにに転嫁すんの
植樹しかないでしょ

453 マンション選ぶとき植栽は重要でしょ。特に玄関周り。

>>460
川崎で高値掴みは一生の傷だよなｗ

>>466
掴まずに資産を持たないのは後世までの恥。
相続税対策には高けりゃ高い程、効果あるからありがたいわ。

川崎どうこう言うのは見苦しい負け惜しみにしか見えんよ。残念な人ですね。

ここを買う人は利便性と短期的な資産価値しか見出してないだろ。アドレスなんてどうでもいいけどな。

ここってなんだかんだ言われても、スミフの狙いどおり売れそう。

都内のアドレスがよければ、大田区下丸子
蒲田辺り。
若しくは荒川、江東、江戸川、墨田、北、
台東、板橋区等はいかがですか。
充分に購入可能です。
憧れの都内で腐っても鯛ですよ。

>>471
煽るのが都内方向なのがあなたが地元の実情を
わかってないことを露呈させる結果になっているのだよ

ここら辺に元々住んでいる人は都内方向の憧れは驚くほど無い
だって都内は近すぎるから 下丸子なんてまともな人が住まない理由を皆知っている
そして比較対象となるのは東横線、コンプレックスとしているのは横浜側である場合が多い
日吉なんてまさにピンポイントで対象になる 都内方向でも田園調布や自由が丘、中目黒代官山辺りは
当然対象になるはずだがここら辺はお洒落すぎるか金持ちすぎて現実感がまるで無い

他だと二子玉川も行ったことある人は少なくないと思うけど
自分達と同じぐらいお昇り臭がプンプンするから、これは違う意味で嫌という人が多いと思う

小杉をよく知っているから、この価格が度を越しているとわかるんですよ。ここを高掴みするのはよそから来る人。賢い金持ちはかなり早期にこの界隈タワーを複数買ってますし。までも、余裕があるからここを高づかみできるんでしょうし、羨ましいかぎりですね。

大した金額でもないのに騒ぎすぎ（笑）
ここくらい利便性いいとこなら、もっと高くても売れるでしょ。
みんな投資で買うならともかく、住みやすさで選ぶなら十分じゃない？
買えない人はもっと郊外の不便なとこで三流のデベから買いなさい。
きっと叩き売りしてくれるよ

営業マンがとても偉いそうで、私は一人で100人以上お客様を抱えているよ、その中選ばないと前に進まないのよと話してくれた。要するに買えないだったら、さっさとお帰りなさい。俺が忙しいだよと雰囲気に包まれた。馬鹿馬鹿しい！絶対買わない、買えるけど・・・

八年ほど前　小杉の最初のタワマン契約した時、親戚中から
高値買いだと、散々馬鹿にされたことを思い出すが、また馬鹿にされそうです

ここは中国人多いみたいね。

>>476
＞親戚中から 高値買いだと、散々馬鹿にされたことを思い出すが、

いや内心思っても、普通はそんなの口にも態度にも出さないから。
まあ、実の親ないし兄弟なら、歯に衣を着せぬってのもあるかもしれないけど、
親戚中っておかしいよ。

あなたの一族がそろって下劣すぎるだけ。

>>475
第一期の時検討し、私も偉そうな営業にあたりました。
結局他の物件に決めましたが、他と比較していると告げ反応をみたところ、他物件を批判しまくりで、なぜここに決めない？と高圧的で、会うたび不快でした。
住友でも良い営業さんもいるんですけどね。
勘違いする営業さんはだめですね。

>>475はネイティブの日本語ではないな。
買わなくて結構ですのでお帰りください。