シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート６

三井のGWTの再販？が高かったからねえ。

中古で出ている小杉のタワマンまで高すぎて引くわ。。。
異常。

>378

勘違いもはなはだしい。販売価格って売る側の言い値。売れ残り続出なら悪影響のほうが大きい。

ネガの書き込みが増えましたね。
黒船…うまいこと言うなー！
まぁ、今のトレンドをしっかり詰め込んだいいマンションだと思いますよ。
立地的に値段もそんなにびっくりするようなもんでもないし。最初が安すぎるだけでしょ。
まだ値上がりしても売れそうな気がするけどなー。
売れ残り？そもそもまだ売る気ないでしょ。
すみふさんってそういうデベだし。
批判ばっかり書いて特しようとしてるのはどんな方々なのかってのが気になります。

私も気になります。

>>384
このマンションがこの金額で売れなかったらすみふさんの営業力がないだけだと思いますよ。
営業の野村がこの物件売ったなら、この金額でも即完するかも！
会社の販売方針が違うから比べにくいだろうけど。

>>383
ん？意味不明だね。
為替なら大喜びの状況なのだけど、不動産となるとやたらと慎重な意見だね。
そこそこの安値で続くのが理想？
販売価格は売る側の言い値でなく、購入者が出た時点でマーケット価格でしょ。

この物件が売れ残るかどうかは別として、先住民としては資産価値上昇で嬉しくない訳はないでしょ。

上昇を見ずに下落する方が悲しいわ。

すみふに恨みでも？
野村はこんな値付けしないし、すみふはダラダラ売り続けるから売れなかったらという仮定がおかしい。5年かけて売ろうとしているのに、あなたの売れなかったらの基準は？

売れ残り続出なら悪影響というけど、
豊洲も大崎も売れ残り多かったけど悪影響なんてあった？
リエトイーストも残り多いけど悪影響なんてあった？

オリンピックまでは、マンション価格は下がらないと考えるのが普通でしょう。人件費や資材費のこともあるし。
そうこうしているうちに北口や府中街道沿いの開発が見えてきたリ完成したりするわけで、小杉が暴落するって何時の話？

>>389
特に何もないでしょうね（笑）
売れ残って大変なのは売主だけだし。
でも、売れ残るように売ってるんだから、誰も損をしませんよね。
むしろ、他とは違う売り方してるすみふさんはすごいと思いますよ。

>>390
小杉はもともとオリンピックの影響受けにくい立地だし、暴落はしないんじゃないですか？
むしろ、ずっと値上がり続ける立地のような気がします。
やっぱりこの黒船が新時代を築くのかな？？
小杉の黒船…かっこいい。

なんか、狭い狭い言う人がいるけど、そういう人には、
このマンションには求めている住戸が無かったわけだから、別のところを当たればいいだけじゃない？
自分に合わないマンションはいちいち貶さないと気が済まない人？そうしないと、何か困るわけ？
自分にとって無価値なマンションだったら放っとけばいいじゃない。
70平米で十分という人だっているわけだし、そういう人向けに商売してるんでしょ、ここは。

>>393
70m2程度の広さでこの価格はあり得ないですね。まぁ一気に売り切る野村と、だらだら在庫かかえる住友の売り方スタンスはどちらが良いかは微妙ですが、購入者なら早く売り切って欲しいかな。

>>394
あり得るあり得ないの発言があり得ない（笑）
デフレに慣れすぎて、安くないと買わないって言う人は仕事何してんだろ？って思ってしまうけど。

自分の給料上がるのを拒否してんのと一緒でしょ

あり得るあり得ないのひとは、変化についていけないひとなのかな。自分の基準だとあり得ないってことなんだよね。

普通に考えたら、三井ツインや三角はないなあ。たまの利用としても横須賀線が遠いからねえ。
三井が安いとは思えないし。

プラウドタワーは人気だったし、需要あるでしょ。

余計な心配しなけても普通にスミフの売れ方するんじゃない。営業が上に怒られないような。

例えば三角の立地ちゃんと見た？
線路とタワーに囲まれているんだよ。

3年後、
三角タワーの契約日にね
目の前でティッシュ配る
リエトの抽選物件。
坪300
吊られて機会逃したお客に
ここ勧める。

独特の売り方ていうけど
関東では軽蔑されてる。

別の地域でも面倒くさいんで
住友は買わなかった。

>>400
でも三角は70平米以上出してくるでしょ？トランクルームを専有面積に含めたりしないだろうし。

植栽に期待

できない事業主は軽蔑されます。
グランツリーの植木も増量中

軽蔑されないよ。

>>405
正解！
地域に貢献しないで
お金だけ儲けるてこと

中国人が買いあさってるんだってさ

>>402
ここすでに契約している人もいるし、シティハウス住民とかいるので、すみふ悪口もほどほどに。すみふ買わないのが正しいかのようなスタンスもどうかと。

>>408
でも実際のほかの物件の契約日
半径50m前で
リエト抽選物件のテイッシュ配ってたよ
面倒くさいんだよ

そうゆうのが好きなの？

既に購入者もいることだろうから、どこまで客観的な意見なのか難しくなってるけど、高くても欲しい人は買うし、黒くてもカッコいいと思う人もいるわけさ。
冷静になれば小杉の景観で浮くのは確か。
すみふはあまり街のことなんて考えてないのかなあ?って思うよ。

狭けりゃ2戸買って壁ぶち抜いて144平米にすりゃいい。

黒船だからね

小杉は開国するのか?
白船もまだ売れ残ってるけど。

黒船
新たな文化や技術をもたらした象徴だと思っていたけど、
ここの黒船は黒い建物であること
坪400？
間抜

>>414
デフレ時代の申し子だね
新時代についてゆけぬもの

自分の価値観で物事考えてる。時代は変化しているよ。

リエトで釣るかどうかはさておき、
竣工後5,6年間はここのティッシュを普通に配ってるんだろなぁ。
もちろん、マンション周辺には「棟内モデルルーム販売中」の幟が常設。

その人件費や物件費も余裕で回収できる値付けが坪400万。
世の中うまいことできてる・・・・いや大丈夫なのか本当に？

一つ何が計算が狂ったら、例の豊洲のいまだに販売中のやつ以上に悲惨なことになりそう。

グランツリーオープンをマスコミがどれほど特集するかだなぁ。
王様のブランチやらヒルナンデスやら、情報番組に多数露出した後の動き一つだけど。


公式HPには
噂のグランツリー、目の前徒歩1分！
首都圏優秀マンション2013年度受賞！
東横線、JR徒歩4分のセンターゾーンファイナルステージ！
中住戸は12mの超ワイドスパン！アウトフレーム&ダイナミックパノラマウィンドウ！

どうだーっ！って（笑）

これだけ宣伝文句ある物件ってそうは無いよ。

グランツリーを正面から撮影すると、背後に建築中のタワマンが。
「あ、あれなんですかね」
「あれ、住友不動産が建設中のタワーマンションだそうですよ」
テレビ局に宣伝費払って、広告してもらう、と。

>418
東横線、JRって・・

>>418
マンション建てる前に優秀賞ってのはヤメテクレヨ。職人さんや内装業者を完全にないがしろにした販促受賞だよね。

>>420
常に人気の路線ですね！

>>419
真南にあるため逆光ですから普通は真っ黒でしょうね。
撮影技術を駆使するぐらいなら背景からずらすでしょう。

>>421
建てる前から賞を貰えるから意味があるんじゃん。なかったら買う人は何も判断できねぇし。

>>423
逆光で真っ黒って…いつの時代の撮影？（笑）
パークシティの北側は何色に見える？（笑）

これだけ話題になるシティタワーって珍しいなぁ。多分もっと値上がるでしょうね。
買うなら早めの方が良いでしょう。

すみふさんは一気に売ってくれないかなぁ…

ほんとに黒船が襲来したときみたい…
それだけインパクトありますよね。
間取りもいいし、外観もいいし、場所も最高だし。
他のデベが羨むのも頷ける。

高値をつけられたことを絶賛する購入検討者がたくさん集る検討スレ。でも、飛ぶように売れてる訳でも高倍率になるわけでもない。不思議だね(棒)。

417　豊洲に何か売りあった？　駅から遠い。
　　ここは、駅４分が２駅。グラツリ１分。まだ、再開発ありそう。
　　全然違う。