| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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211
匿名さん
お金持ちの中にはタックスメリットを考えて賃貸の人も多くいますよ。
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212
匿名さん
武蔵小杉で坪400は明らかに高いので一旦見送ります。
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213
匿名さん
完全に上客とそうでない人がふるいに掛けられましたね…
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214
匿名さん
>>205
責任者が神経質なだけ？
何言ってんだよ全然違う。
以下の記事に書いてあるルールを、
見かけ上まもっていることにするための常套手段だよ。
http://allabout.co.jp/gm/gc/420488/
予告広告を行う場合、その予告広告に係る物件の取引開始前に、
その予告広告を行った媒体と同一の媒体を用い、
かつ、その予告広告を行った地域と同一またはより広域の地域において、
本広告をしなければなりません。
予告だけで広告掲載を終わらせることは認められないのです。
中小デベは結構なんでもありだけど、
財閥系大手でここまであからさまなのはここくらいかも。
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215
匿名さん
>>214
購入申し込みの不可能な火曜日の夜から木曜日の朝まで、先着順の広告を出すなんて、あまりにもあからさま過ぎですよね。
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216
購入検討中さん
70㎡8000万とは本当に凄いね。
7000万でも凄いと思ったけど。
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217
匿名さん
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218
物件比較中さん
あまりにタワマンが増えすぎて、団地っぽい気がしちゃうんですよねあのエリア。安ければありですが、8000万で詰め込まれ感を感じたくない。
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219
匿名さん
>215
このページの上にあるSUUMOの物件概要リンクでは先着順として表示され続けてますよ。
販売戸数17戸、6,290万円～8,490万円。
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220
匿名さん
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221
匿名さん
>>219
それは、一つ前の第2期4次。
自社サイトと違って、タイムリーに変更できないから、古いのが残ってるとか。
すみふの担当者が変更を忘れてるだけかも知れないけど。
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222
匿名さん
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223
匿名さん
-
224
匿名さん
-
225
匿名さん
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226
購入検討中さん
ここは長周期地震動対策は何かありますか？
エレベーターのケーブルが切れたりしないですかね？
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227
匿名さん
-
228
匿名さん
-
229
匿名さん
>>221
違うよ。
先着順だから第2期4次の売れ残り。
最高坪単価は売れなかった。
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230
匿名さん
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231
匿名さん
-
232
匿名さん
本日更新予定だった物件概要が更新されませんでした。
次回更新予定日だけが1週間先伸ばしになっています。
情報更新日が9月12日ですので、通常これが意味することは、9月12日以降の更新箇所がなかったということ、すなわち、最高坪単価の住戸を含め先着順の17戸は一戸も売れていないということになります。
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233
匿名さん
>>223
そりゃ日本語の出来る人が代理で来るでしょ。
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234
匿名さん
だいぶ建物ができてきたけど、黒い外観が大崎のシティタワーに似ているね。
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235
匿名さん
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236
匿名さん
もう黒い外観が見えるところまで建築進んでいるんですね。
公式ブログで写真出ないかなぁ。
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237
匿名さん
>>235
はい。中国人の投資意欲は旺盛ですから。
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238
匿名さん
>>232
途中でマメに更新されてましたよ。
9戸になったり。
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239
匿名さん
ぶっちゃけた話、今の時代、外国人すら見向きもしないような場所や物件は買うべきではない
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240
匿名さん
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241
匿名さん
今、中国は不動産バブルがはじけて日本の２０数年前と同じ状況。
中国の富裕層が（投資先を求めて）日本の不動産を買っているらしい。
高値で買っても投資になるの？
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242
匿名さん
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243
匿名さん
今朝見たら結構外観が出来上がってきてました！
10階くらい？？
このエリアでは外観は一番良さそうですねー。
値段も高くてしょうがないんじゃない？
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244
匿名さん
外観がある程度出来てくると、人気に更に拍車がかかりそうですね。
そしてここには業者と買えなかった客からの嫌がらせが殺到（笑）
人気が高いって大変なんですねー
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245
匿名さん
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-
246
匿名さん
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247
匿名さん
>>239
ほんとその通りですよ。多様性が一番強い。
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248
匿名さん
>>247
それは違う。長期で安定するのは手堅い物件。
外国人に買い漁られて高値止まりの都心部を買えば先々損ぎりされておしまいだよ。
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249
匿名さん
湾岸タワーが中国人だらけになるのは当たり前。アジア戦略特区に指定されたからアジア企業も来るからね。
現在の湾岸タワー住民は高速道路予定地にでも当たったと思って売るのが賢明。
安倍ちゃんはアベノミクスで湾岸と都心五区に局所の不動産インフレを起こしたいんだと思うよ。
そのためには投資対象エリアと一般居住エリアを分離しなければならない。
その先にあるのは道州制。将来を見据えれば旧武蔵の国はみんな一緒になるよ。
そう読めばまだ十分にお得かつ安心。
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250
匿名さん
>>248
手堅いの定義は何ですか？手堅さならここより都心部(ここも都心だがもっと都心のこと)だと思うんですが。地価も安定して伸びてるし。
あと、人気物件なら外国人も日本人も買い漁るし、人気が無ければ外国人も日本人も買わない。人気の無い物件を選べということ？
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251
匿名さん
>>250
手堅いの定義は実需と定着率。
中古の売りが少なければ地価は落ちない。
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252
匿名さん
>>250
外国人も地方のお金持ちも買わない実需で上がるのが一番下がりにくいです。
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253
匿名さん
長期に発展する都市は必ず多様な人種が集まってる。NY、パリ、渋谷、新宿。そうやって多様性の中で色んな文化を根付かせていかないと、一時の人気で終わっちゃう。
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254
匿名さん
とにかくマンションは駅から５分以内を買いましょう。
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255
匿名さん
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256
匿名さん
>>255
だから東横線沿線では武蔵小杉しかない。
何十年かしたら学芸大学や都立大学にも建つかもしれないけど単発タワー。
あとは綱島に可能性があるぐらいかな？あくまでも将来的な可能性だけだけど。
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257
匿名さん
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258
匿名さん
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259
匿名さん
>>253
新宿や渋谷と比較したければせめてブルックリンとかモンパルナスとかいいなよ
かなり恥ずかしい。
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260
匿名さん
>>259
一応補足しておくけど新宿や渋谷が駅前じゃなく区なら16区とか頼むよ。
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