横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クオス横濱紅葉坂 その2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-10-25 23:12:02

前スレが、1000件になっていたので、クオス横濱紅葉坂 その2を立てました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371706/

所在地:神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2 花咲町四丁目111番15(地番)
交通:JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取:2LD・K+DR+WIC~3LD・K+DR+WIC+SIC
面積:70.60m2~108.70m2
売主:株式会社ビッグヴァン
施工会社:勝総合開発株式会社
管理会社:株式会社ポートハウジングサービス



こちらは過去スレです。
クオス横濱紅葉坂の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-09-16 20:50:43

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クオス横濱紅葉坂口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん

    音楽堂は、5年は大丈夫ですが、10年は難しいと思うけど。

  2. 142 契約済みさん

    北側ってどこだろう。100m2の部屋の事?

    みなとみらい側は、北東。

    100m2は、広すぎだからだろうね。

    第一期では、みなとみらい側が人気で、
    第二期では、音楽堂だったと思います。

    私は、第二期の初めに行きましたが、
    その時は、みなとみらい側が明らかに少なかったです。

  3. 143 匿名さん

    南西側の音楽堂より高い部屋と北東の一階と北東の花咲町の建物よりも高いお見合いにならない5階以上の建物部屋が人気だったですね。それぞれ条件が良いので直ぐ埋まった様です。

  4. 144 契約済みさん

    下の階も値段が安いのでなかったですよ。
    6000万円代ですので。

    ここは、北東と南西では、値段の差がないのに対し、
    下は安く上は高くです。

  5. 145 匿名さん

    陽の光がリビングに入ってくるのは、大事。
    北東は陽当たり悪いし、ビルビュー。

  6. 146 匿名さん

    100平米が広過ぎってことはないでしょう。
    夫婦二人、子ども二人の4人家族なら、
    100近くあった方がいい。

  7. 147 契約済みさん

    100m2が売れ残っているかどうか知らないけど、
    角部屋だし、ビューも開けていて、そんなに悪くはないと思いますが、。
    ただ部屋が広いので値段が高かかったです。

    安いところは、売れたの速かったですから。

  8. 148 匿名さん

    うーーん。
    一番良いのは、やっぱり南東。

  9. 149 匿名さん

    >>147
    100m2はすごくいい部屋ですね、みなとみらい側は当然として北側のバルコニーに出れば掃部山公園も見えますから。私も資金に余裕があるのなら是非住んでみたいです。100m2はドレスルームがあったり余裕のある造りですから、そこまで余裕が無くてもリーズナブルにしたいという方が多いんだと思います。クオスは比較的収納が多く、間取りプランも良く考えられてるので80m2台、90m2台でも夫婦と子供2人十分に暮らせそうということでそちらに流れたんじゃないでしょうか。これも日本経済の状況が影響しているんだと思います。景気が変わればまた人々の考え方も変わりますから人気は水物です。

  10. 150 匿名さん

    今後の物件は、建築費高騰のなか、中間所得購買層の手の届くマンションを計画するなら、
    グロスを抑えるために、平米数は、小さくなっていく傾向でしょう。

    ここは、ギリギリのタイミング、中の上ねらいで、広めの部屋でも売れるとデベは考えたのでしょう。
    レジデンスのように、同じマンションに、50~100㎡ちかくまであると、住民所得層がばらつくので、
    ここは、70㎡以上で、正解でしたね。ある程度、敷居は高くで、納得のマンションです。

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  12. 151 匿名さん

    >>150
    全くの同意見です!!

  13. 152 匿名さん

    もうこの話題やめませんか?
    私は、みなとみらい側の良さもわかるし音楽堂側の良さもわかります。
    契約者どうしで、あの部屋が売れ残りだとか、こちら側の方が良いだとか。
    その部屋の方に対して失礼でございます。

    値段の問題、また先着順ですので、買いたい部屋があっても買えなかったり。

    あと100m2は、ドレスルームついていて良いですよ!

    と言うことで、部屋の話題終了しましょうよ。

  14. 153 匿名さん

    そうですね。購入者の部屋評価になってしまっていますね…もう皆さんやめましょう!

  15. 154 匿名さん

    多分契約者じゃない人が、契約者風にコメントして煽ってますからね。

  16. 155 匿名さん

    南西は売り切れですよ。
    北側が売れ残るのは、当たり前では。
    音楽堂が建て替えになることはまずないでしょう。

  17. 156 匿名さん

    角部屋と中部屋では、通風、採光、資産価値がまるでちがいます。
    予算がたりずに、100平米を買えなかった人が、100平米は広すぎ、と僻むのはやめましょう。

  18. 157 匿名さん

    音楽堂は、建て替えはなくても取り壊しはあるのでは??

    100m2間取りはとても良いですね。
    ここがもう少し安ければ買いたい。

  19. 158 匿名さん

    東南は安めでしたよね。
    お見合いで陽当たりも微妙。
    眺望も限定的。

  20. 159 匿名さん

    どちらも一日中レースのカーテン必須ですね。
    レジデンスの南西側、日除けのためか、
    ヨシズの様な物が立てかけてある部屋を夏に見ました。
    相当暑いのでしょう。

  21. 160 匿名さん

    東南は、お見合いといっても4分の1くらい。
    日当たりは、良いじゃないですか。

  22. 161 匿名さん

    夏にレジデンスの中古、南西の2階を見たとき、
    2階で、しかも壁で遮られているにかかわらず、お昼の日差しやばかった。

  23. 162 匿名さん

    よく分からないのですが
    方位はベランダ側をさして南西、北東なんでしょうか?

  24. 163 匿名さん

    ベランダではなくバルコニー
    角はバルコニー2つありますが、、。

  25. 164 匿名さん

    少し逸れていますが紅葉坂方向が南、
    横浜方向が北
    みなとみらい方向が東
    音楽堂方向が西だと思います。

  26. 165 匿名さん

    >>153

    最後の追込みになってるので、皆さん止まらないでしょう。

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  28. 166 匿名さん

    >>154

    契約者の方は、より良い所に、
    そうでない方も、それなりに。
    きっと、キャンセル住戸狙ってるんですよ。

  29. 167 匿名さん

    158さん、160さん、
    東南って響き、違和感ありますよ、
    南東でしょう。まあ、わかりますけど。

  30. 168 匿名さん

    みなとみらい北東
    紅葉坂が南東
    音楽堂が南西
    横浜駅方面が北西

    です!

  31. 169 匿名さん

    では168さんの記載で統一お願いします。

  32. 170 匿名さん

    >>164

    全体的に、45度ほどオフセット。
    南東バルコニーは、隣の官舎と紅葉坂に平行
    南西バルコニーは、音楽堂、図書館、能楽堂、かもんやま
    北東バルコニーは、みなとみらい
    北西バルコニーは、横浜駅方面
    以上、4方向だけのバルコニーです。
    ただし、顔をのりだせば、いろいろ見えるでしょう。
    マンション敷地は、台形です。





  33. 171 匿名さん


    ネガしてキャンセル待ってるやつがいると思うと
    今度は、ネガが出ている部屋が人気に見えてきたよ。

  34. 172 匿名さん

    >>169

    すいません、ごちゃごちゃ書いたけど、168さんと一緒でした。168さんに統一、了解です。

  35. 173 匿名さん

    キャンセル待ち、多いようですね。
    それもデベの戦略でしょうか?
    契約済みと見せかけて。

    でも、埋まってくると、残りを買いたくなる心理、
    はい、やっと完売となった後、
    実は、ローン審査が通らなくって、
    キャンセルが出ましたと、出てくる可能性ありですか?

  36. 174 匿名さん

    >>171
    確かになんだか良く分からなくなってきましたね。取りあえず複数の人に強い注目を浴びているみたいですね。

  37. 175 匿名さん

    ここの売りは、角部屋でしょ!
    採光は、角が良いに決まってるよ。
    100m2も良いよ!

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  39. 176 匿名さん

    >>174

    そうです、皆さん注目です。
    ここの販売状況、評価によって、
    隣の官舎に動きが出るでしょうから。

    大手も黙って見てないはず。

  40. 177 匿名さん

    175
    全くの同意。
    角部屋と中部屋じゃ、広さや価格差以上に違うと思う。

  41. 178 匿名さん

    >>173
    あんまり怖いこと言わないでくださいよ。一応仮審査は優遇金利で通過ですけど。。。

  42. 179 匿名さん

    南西バルコニーは1番人気だが、もうないよ。

  43. 180 匿名さん

    中部屋の人や東側の人達は外廊下によって玄関側の遮光を手に入れられるので、中々いい設計でしたね!

  44. 181 匿名さん

    >>176
    確かにここの販売状況を見て、海上保安庁宿舎の土地取得に動くか他のデベは判断材料にしてそうですね。利害関係多し。。

  45. 182 匿名さん

    営業のキャンセル待ち、は話半分に聞いといた方がいいです。
    キャンセル住戸という名の売れ残りが、出てくることは良くある。

  46. 183 匿名さん

    何だか、やけに100平米が連呼されますね。
    やっぱり、残ってるんですかね?

    風呂場に窓があるのは、いいかもね。
    寒いけど。

    最後、100平米は、現地モデルルーム販売戦略を!
    即入居可ということで。

  47. 184 匿名さん

    北東側の残住居が平米数が大きいところだけなので本当に100m2の値下がりを狙ってる説もありえますね。

  48. 185 匿名さん

    海上保安庁の土地で大手だとしたら、資材高騰や職人不足からも凄く高い物件になってしまいそうですね。平米数を小さいものと組み合わせても売り方が非常に難しい。

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  50. 186 匿名さん

    184
    値下がりするわけないでしょう。
    竣工大分先ですよ。
    ただ、100平米超えの角部屋が素晴らしいのは間違いないです。
    その分高いんだから、当たり前。
    広すぎる、とか買えない僻みをむき出しにする人がいるのは、みっともない。

  51. 187 匿名さん

    >185
    まだ住んでらっしゃる方がたくさんいますよ。
    品性を疑うのですが、まさか契約者じゃないですよね。

  52. 188 匿名さん

    >>186
    私も100m2が値下がりするわけないと思ってますよ。本当にいい部屋です。ただ残っているのが北東側の平米数が大きい部屋だけなのにそこまで強く批判するのは100m2の値下げを狙っているとしか思えなかっただけです。正直そんなネガティブキャンペーンは無意味ですよと強く言いたいです。

  53. 189 匿名さん

    広い部屋を広すぎとディスるは、ただの僻みでしょうね。

  54. 190 匿名さん

    >>187
    私は185ではないですが、そんな品性を疑われるような発言はされていないと思いますよ。海上保安庁宿舎は個人の所有では無く社宅みたいなものですから住んでる方を傷つけるような内容ではないです。築年数も相当たってますし、建て替えや売却の話をしても全く問題ないと思いますが。

  55. by 管理担当

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