クオス横濱紅葉坂　その２

音楽堂は、5年は大丈夫ですが、10年は難しいと思うけど。

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北側ってどこだろう。100m2の部屋の事？

みなとみらい側は、北東。

100m2は、広すぎだからだろうね。

第一期では、みなとみらい側が人気で、
第二期では、音楽堂だったと思います。

私は、第二期の初めに行きましたが、
その時は、みなとみらい側が明らかに少なかったです。

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南西側の音楽堂より高い部屋と北東の一階と北東の花咲町の建物よりも高いお見合いにならない5階以上の建物部屋が人気だったですね。それぞれ条件が良いので直ぐ埋まった様です。

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下の階も値段が安いのでなかったですよ。
6000万円代ですので。

ここは、北東と南西では、値段の差がないのに対し、
下は安く上は高くです。

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陽の光がリビングに入ってくるのは、大事。
北東は陽当たり悪いし、ビルビュー。

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100平米が広過ぎってことはないでしょう。
夫婦二人、子ども二人の4人家族なら、
100近くあった方がいい。

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100m2が売れ残っているかどうか知らないけど、
角部屋だし、ビューも開けていて、そんなに悪くはないと思いますが、。
ただ部屋が広いので値段が高かかったです。

安いところは、売れたの速かったですから。

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うーーん。
一番良いのは、やっぱり南東。

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>>147
100m2はすごくいい部屋ですね、みなとみらい側は当然として北側のバルコニーに出れば掃部山公園も見えますから。私も資金に余裕があるのなら是非住んでみたいです。100ｍ2はドレスルームがあったり余裕のある造りですから、そこまで余裕が無くてもリーズナブルにしたいという方が多いんだと思います。クオスは比較的収納が多く、間取りプランも良く考えられてるので80ｍ2台、90ｍ2台でも夫婦と子供2人十分に暮らせそうということでそちらに流れたんじゃないでしょうか。これも日本経済の状況が影響しているんだと思います。景気が変わればまた人々の考え方も変わりますから人気は水物です。

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今後の物件は、建築費高騰のなか、中間所得購買層の手の届くマンションを計画するなら、
グロスを抑えるために、平米数は、小さくなっていく傾向でしょう。

ここは、ギリギリのタイミング、中の上ねらいで、広めの部屋でも売れるとデベは考えたのでしょう。
レジデンスのように、同じマンションに、50～100㎡ちかくまであると、住民所得層がばらつくので、
ここは、70㎡以上で、正解でしたね。ある程度、敷居は高くで、納得のマンションです。

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>>150
全くの同意見です！！

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もうこの話題やめませんか？
私は、みなとみらい側の良さもわかるし音楽堂側の良さもわかります。
契約者どうしで、あの部屋が売れ残りだとか、こちら側の方が良いだとか。
その部屋の方に対して失礼でございます。

値段の問題、また先着順ですので、買いたい部屋があっても買えなかったり。

あと100m2は、ドレスルームついていて良いですよ！

と言うことで、部屋の話題終了しましょうよ。

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そうですね。購入者の部屋評価になってしまっていますね…もう皆さんやめましょう！

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多分契約者じゃない人が、契約者風にコメントして煽ってますからね。

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南西は売り切れですよ。
北側が売れ残るのは、当たり前では。
音楽堂が建て替えになることはまずないでしょう。

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角部屋と中部屋では、通風、採光、資産価値がまるでちがいます。
予算がたりずに、100平米を買えなかった人が、100平米は広すぎ、と僻むのはやめましょう。

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音楽堂は、建て替えはなくても取り壊しはあるのでは？？

100m2間取りはとても良いですね。
ここがもう少し安ければ買いたい。

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東南は安めでしたよね。
お見合いで陽当たりも微妙。
眺望も限定的。

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どちらも一日中レースのカーテン必須ですね。
レジデンスの南西側、日除けのためか、
ヨシズの様な物が立てかけてある部屋を夏に見ました。
相当暑いのでしょう。

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東南は、お見合いといっても4分の1くらい。
日当たりは、良いじゃないですか。

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