クオス横濱紅葉坂　その２

紅葉ヶ丘は、紅葉坂に対して平行に、つまり南東向きに建物を建てるのが一番です。
ですから、南東あるいは、南西がいいですね。

紅葉坂レジデンスが建つ前の花咲団地も、
ここを建てる際に取り壊された横浜税関紅葉坂寮も、
今現在、隣に建っている第三管区海上保安本部宿舎も、
みんな、そういう向きでしたのに、

何でも大規模、時代の流れ、デベの都合で、そうなってしまいました。
ここは、小規模、形もシンプル、まだ許せます。

お隣もおかしなことにならないことを祈ります。
それであれば、2棟建てられる可能性もあり、
レジデンス参番館への影響も、最小限で済むでしょう。

みなとみらいの眺望がいいとか、どうとかで、いろいろ言っても、
おてんとさまの通り道は変えられません。
南東です。

だから正直、レジデンス参番館の、変な大規模さに、幻滅でした。

第一期はみなとみらい側が圧倒的人気みたいでしたよ。
もう狭い部屋は一つもなかった。

第二期は、音楽堂側の残りが多かったので、
営業の方は、音楽堂側を凄い勧めていました。
その時に音楽堂を買われた方多かったと思います。

それで第三期の今、みなとみらい側の大きな部屋が残ったわけですね。
ここも角部屋だし値下げすれば売れるでしょう

デベが欲張るから、変なマンションばかり増えて売れないんだよ！
お金だしても良い部屋を買いたい人はいるよ！

もう本当良いマンションってないんだから！

南東は良いね

レジデンスも騒音あっても壱番館が一番人気。
やはり南東が良いんですよ。

デベさん、隣は L の形に建てると素晴らしいよ。
全室、南東向きと南西向きになります。
素晴らしい。
お待ちしてます。

ここは、大事な南東に角部屋2戸ずつとは、もったいなかったです。
せめて、中も含めて4戸ずつにして欲しかったです。

ロの字型の外廊下なら、採光、風通しも全戸確保されたはず。
平米は、全戸75㎡くらいで。価格も6,000万～7,000あたりに抑えて欲しかったです。

ああ、もうー、造られちゃたので、どうしようもありませんね。
そういった意味で、お隣の将来に期待です。

その前に、みなとみらいや、北仲で、心変わりしなければいいのですが。
また、3年、5年、いや、東京五輪以降まで待ちますか。
いやなタイミングです。

Ｌ字いいですね。それでした！
テトリスみたいに、悩んでください。時間は、たっぷりあります。

L 字だとレジデンスにもクオスにも誰にも迷惑かからない。
これは素晴らしいマンション！！！
隣に期待。

そう。
70m2から90m2が一番売れるんですよ。
100m2は大きい。

それで隣は本当にマンション？？？

クオス紅葉坂、弐番館お願いします。
南東、南西なら、即買います。

隣に期待

多分隣はマンション建たないよ。
海上保安官は、何か災害あったとき、
すぐに北仲の海上保安部に行かないと行けないから。

災害時に動かないと行けない＝この土地は、本当に
安心、安全なのだ。

>>210
確かにそうですね。横浜の安全の為にもこの様な地でいて頂いた方が良いですね。勤務されている職員さんも家族への不安を少なく出来ますし、売却の方向はない方が良いのかもしれませんね。

ここで良いこと教えてあげる。

みなとみらい側は、
フローリングを白タイプにすると部屋がキラキラ明るくなりますよ。

フローリングが白、茶色で、部屋の明るさが全然違いますよ。
茶色は、やはり暗い。
白だと電気をつけなくても明るいです。

横浜には７つの丘がある。
ここよりももっと開放感があっていい丘もある。
どうして過密を嘆きながらここにこだわるのかな？
付和雷同型なのかな？

音楽堂側は、鳩とカラスが来る可能性あります。
公園の入口で餌を与えてた人をみました。
やめてほしいですね。

横浜で、今や桜木町は、一番良い場所になっていますよ。
山手の丘も良いですが、今は元町はちょっと寂れた感じあります。
桜木町は駅も改良、また横浜まで遊歩道も建設中。
みなとみらい、今度開発される北仲にも歩いていける。
関内や野毛の方も楽しめる。
図書館も近い。
こんな良い場所ありますか？
ありませんよ。

床は濃い目の色の方が高級感がでますよー。

元町は、寂れたと言えば失礼か。
元町は、ちょっと歴史的古い感じと言う方があっているか。

やたらと南東押す人がいますが、
ここで坪単価が高く人気だったのは、北東と南西。
南東はレジデンスに近く、日照、眺望に問題あり。
ここの南東買うなら、レジデンスの中古南東の方がいいでしょう。壱番館は坂の騒音ありそうですけどね。
北東が残っているとこをみると、やはり南西が一番ですね。

そうかな？
成田山の方向に行っても
花咲・戸部方面に行っても
築５０年以上経っていそうな老朽化したみすぼらしい住宅だらけだよ。
空気が淀んでいる。