クオス横濱紅葉坂　その２

>>176
確かにここの販売状況を見て、海上保安庁宿舎の土地取得に動くか他のデベは判断材料にしてそうですね。利害関係多し。。

営業のキャンセル待ち、は話半分に聞いといた方がいいです。
キャンセル住戸という名の売れ残りが、出てくることは良くある。

何だか、やけに100平米が連呼されますね。
やっぱり、残ってるんですかね？

風呂場に窓があるのは、いいかもね。
寒いけど。

最後、100平米は、現地モデルルーム販売戦略を！
即入居可ということで。

北東側の残住居が平米数が大きいところだけなので本当に100ｍ2の値下がりを狙ってる説もありえますね。

海上保安庁の土地で大手だとしたら、資材高騰や職人不足からも凄く高い物件になってしまいそうですね。平米数を小さいものと組み合わせても売り方が非常に難しい。

184
値下がりするわけないでしょう。
竣工大分先ですよ。
ただ、100平米超えの角部屋が素晴らしいのは間違いないです。
その分高いんだから、当たり前。
広すぎる、とか買えない僻みをむき出しにする人がいるのは、みっともない。

>185
まだ住んでらっしゃる方がたくさんいますよ。
品性を疑うのですが、まさか契約者じゃないですよね。

>>186
私も100m2が値下がりするわけないと思ってますよ。本当にいい部屋です。ただ残っているのが北東側の平米数が大きい部屋だけなのにそこまで強く批判するのは100ｍ2の値下げを狙っているとしか思えなかっただけです。正直そんなネガティブキャンペーンは無意味ですよと強く言いたいです。

広い部屋を広すぎとディスるは、ただの僻みでしょうね。

>>187
私は185ではないですが、そんな品性を疑われるような発言はされていないと思いますよ。海上保安庁宿舎は個人の所有では無く社宅みたいなものですから住んでる方を傷つけるような内容ではないです。築年数も相当たってますし、建て替えや売却の話をしても全く問題ないと思いますが。

マンション選びは、立地がかなりの位置を占めるので、将来売る時の値下がりは上の階の方が大きいです。
一階は庭があるので別ですが、二階辺りがコストパフォーマンスは高いです。と言うのがセオリー。

ここは、みなとみらい側のの南東の上が正解。
お見合いだけど、ほんの少しだけ。
南東と言ってもどちらかと言うと南南東。日差しは最高。
そしてここが一番本当に静かなのである。

隣は、どう建て替えるかわからないけど、
やはり南向きは一番です。
今の官舎と同じように建てれば、
凄く資産は、高いでしょう。これは絶対億越えですね。

あと、角部屋と中では、全然採光も風通しも違うので、
中を買うなら、北側でも角を選んだ方が良いでしょう。
お風呂に窓は、良いですね。

角部屋の資産価値は、高いです。

隣の官舎は、1億5000万でも買う人いると思うなー。
やはり南向きは、大事なんです。

官舎の土地は、クオスより良い土地ですよ。
レジデンスとお見合いにしなければ。

紅葉ヶ丘、桜木町を愛する横浜っこは、多いですから。
ここは、横浜で最高の高級住宅地です。

何だか鼻息の荒い人がいるようだが、財務省官舎と海上保安庁官舎は違うんだけどな。
思えば民主党政権の事業仕分けにより紅葉坂の財務省官舎の売却が決定したんだが
その時の文書でも、下記の通り海上保安庁に関しては特別の配慮をしている。
事業仕分けに大きく踏み込んだ民主党政権でも現場で苦労している人の官舎については
改善方針、ましてや自民党政権では売却なんかないだろう。

https://www.mof.go.jp/national_property/councils/syukusyaarikata/23120...
【現場で活躍する公務員の住環境の改善が急務】
今回の大震災の被災者支援で活躍した自衛官、海上保安官、警察官、消防
職員、自治体職員等の姿は全国民に感動を与え、今日ほど現場で働く公務員
が国民に近くなったことはない。しかし、現場で国民生活を守る公務員の宿
舎の住環境が余りにも劣悪な現実がある。（中略）こうした宿舎は、早急に
改善を行うべきである。

南向きは、確かに最高ですね。
上層階は人気ですか。
やはり高くても良い物件を選びますね。

タワマン北の角部屋6階を見たことあります。
北なのに、とても明るかったです。
前に遮るものがなければ、日中でも電気つけなくても明るいです。
タワマンは、北も人気という理由がわかります。
まあ、夏は涼しく冬は寒いでしょうが。
前に遮る建物がないのは、大きなポイントでしょう。

音楽堂側は、南西でも南西西ですよ。
タワマンで、一番嫌われるのは、南西だと言われますが
夏は相当暑いでしょう。その代わり冬は快適ですね。

>>196さん

×南西西→○西南西

【16方位】
北→北北東→北東→東北東→東→東南東→南東→南南東→南→南南西→南西→西南西→西→西北西→北西→北北西

この辺を買う人は、昔からこの近くに住むジ金持ちのジジババ多いと聞きました。

やはり、音楽堂側が1番人気でしたね。
もう売り切れですね。

195さん、
皆さん、お隣の官舎の方々が不憫になる話をしているのではないと思います。

海上保安庁の宿舎として、いずれ綺麗に建替えされれば、それはそれで、敬意が表されます。
今の建物のままのほうが、劣悪な環境だと思います。

民間に売却されて、みなとみらいや、北仲に官舎を移転される可能性もあるかもしれませんし、
でも、災害に強い地域にこのまま住んでいただくのが安心ですし、
予算も厳しいですから、その都度、修繕されてく方向ではないでしょうか。
音楽堂もしかり。

いずれにしても、ここは、環境抜群、安全・安心の地域という証ですね。