Brillia藤が丘ってどうですか？

たまプラーザは、「犬蔵」の物件でも結構なお値段。
藤が丘でも、駅前１、２分の物件なら、他の地域との整合性もあって、相当な値段付けるでしょうね。
確か、藤が丘駅すぐ横の賃貸も、家賃２０万円近かったはずですし。

判断がむずかしい

昨日のニュースステーションで都内マンションがお手頃価格で売れているとありました

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>68

お手ごろ価格ってどれくらいですか？

都内と藤が丘では価格の比較は意味がないと思いますけど。

まさか、藤が丘の価格で都内が買えるとは思えませんが。

ニュースでは江東区で5000万円くらいのマンションが出ていて、お手頃だと
言ってました。
藤が丘でも5000万円くらいするマンションってあると思いますし、お手頃かも
しれませんね。

上階希望だけど、見晴らしが売りらしいから大半が売れてるのかな？

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5000万のどこがお手頃なのか謎ですね

たしかに５０００万はお手頃ではないですよね。しかも藤が丘と江東区の比較は全くもって意味がない。

最近書き込みないね。
246沿いだけど売れてるのかな？

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幹線道路沿いなのに販売は順調のようですね。
藤が丘で物件探してますが、駅前のソルジェガーデンというマンションは幹線道路沿いの棟でも、当時の分譲価格とあまり変わらないみたいです・・・。立地も駅前というのもありますが。。
中古なのに新築のブリリアと価格が似たり寄ったりです。
将来転売するとしたら、新築のブリリアの方がよいのか？
色々悩んでしまいます。
すみません文章が上手くまとまらなくて・・・。

最初から転売を考えてるて不思議な話ですね・・・

あなたは一切考えないの？

駅前のソルジェガーデンは幹線沿いとはいうものの、駅３分で立地はブリリアより良いですからね。

幹線沿いでないとこの価格では藤が丘は買えないというのが魅力かと思いますよ。なので７割売れていると

いうところではないでしょうか。

モデルルームもリニューアルされたみたいですね。

>77さん

悩みの点は、共感です。

リストもほぼ同価格帯で売り出しているようです。（ブリリアより立地は良い（幹線沿いではない）のに弱気な
価格設定なのは、眺望で負けているからですかね）

ブランド力の差なのかな？

いづれにしてもプラウドを考えるひとはブリリアを考えずというところですね。価格的に折り合わない。

ＧＷに状況を確認してきます。

ＧＷはイベントがたくさんあるみたいですね。
カーシャンプーサービスで見学中に車を洗ってくれるなんて、ラッキーかも。

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先日、ブリリアとリストのモデルルームを見てきました。
ブリリアは、246号線に近いのがネック。

リストは、ブリリアより価格が300万円～400万円高い。
でも20戸は、会員販売で完売らしい。

ブリリアもだいぶ販売が終了していたけど。

う～ん。

なんとなく、東京建物は安心だけど、リスト
は、ちょっと不安。

完売したらしい？？

ほとんど売れてますね。後7、8戸だったような。

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よく買うよねぇ。

まだ残っているようですね。
値下げはないんでしょうか。

やはり値下げは竣工した後じゃないと交渉は難しそう。
価格も割と抑えめですしね。

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値下げを期待するなら竣工後のキャンセル住戸でしょう。

値下げを期待するマンションではないですよ

マンションの外観って茶系のレンガやベージュ系が多い気がする。ここはグレーと白でシックな感じ？珍しい外観な気が・・・。白って汚れ目立たないのかな。

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マンションの外観って茶系のレンガやベージュ系が多い気がする。ここはグレーと白でシックな感じ？珍しい外観な気が・・・。白って汚れ目立たないのかな。

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プラウド完売

先こされましたね

個数も違うし、比べる対象になんない。価格も違うし、幹線道路沿いってのもあるけど。
しかしあんな線路際でも完売するんだね。

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そんな事を言ったら、この物件も『しかしあんな幹線道路沿いをよく買うよね』といわれますよ。
人それぞれ妥協点が違うのですから他の物件の批判は慎みませんか？

94さんが線路沿いに住む訳ではないのですからいいではないですか。

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デザインがほんと安っぽいよ

プラウドのブランド力もあるんでしょうね

たしかに

プラウドと比較するのはナンセンスです。同じ比較するならこれからできるドレッセ。もしくは青葉台の物件。

ブリリアと比較できるのはリストくらい。

しかも価格が全然違いますからね（プラウドＶＳブリリア）。

では売れ行きはどうなのでしょうか？

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実家がプラウドです。モデルルーム見に行きましたが、ブリリアそれほど負けてないと思います。ブランド力の影響がかなり大きいと思います。価格が安いのはやはり立地なのでしょうか。

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ここも残り一割程度で、そのうちニーズが限られそうな広い部屋が大半なので、
販売もほぼ終息といった感じじゃないでしょうか。
プラウドにしてもブリリアにしても、立地を考慮してそれなりの値段で売れば、
各停の藤が丘でもニーズが高いという事ですね。リストも売れているようですし。

藤が丘ってお隣の青葉台 と比べると駅前の雰囲気が全然違いますね。
町過ぎずのどかな感じが好きです。

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ここは246号線沿い？
騒音と空気汚染はどんなモンでしょうか？

現在２４６沿いの賃貸マンションに住んでます。

洗濯物は外で干すと薄汚れたようになります。網戸もすぐに真っ黒になります。雑巾がドロドロに真っ黒。
騒音に関してはウチは二重窓なので閉めてしまえばほとんど気になりません。
しかし、吸気口は閉じたままにしていますが。

＞９１さん

先日、ＭＲ見てきました。正面外壁はグレーとシロですが、２４６側になる裏側は、ほぼグレー１色(少し白いラインがポイントで入っていたような感じ)で、住戸の扉は重厚感のある黒い木目でした。

あの辺りは２４６沿いにマンションがたくさんありますが、外壁は白いマンションも、茶色いマンションも、ベージュも、レンガ調のマンションも,すっかり黒く薄汚れてます。

その状況を見ると、ダークグレー＋黒い扉とは、さすが東京建物、考えたなと思いました。
なんとなく茶系のほうが良さそうですが、後で真っ黒になることを考えたら、汚れが目立たないカラーで個人的には、この点、かなり評価高いです。

洗濯物が薄汚れ？網戸が真っ黒？ほんとに？？賃貸ならなんで引っ越ししないの？

洗濯物は外に干さない方がいいね。
洗う意味なくなる。

そのために浴室乾燥機があるんじゃない。

どこの２４６？干してますけど大丈夫ですよ。
どうせ２４６沿いに住んでる人間の書き込みじゃなんでしょうけど。

大型車が四六時中走る246沿いに干した洗濯物を
大丈夫だと思う感覚が信じられな～い

ここの物件バルコニー側は246沿いじゃない。
私も近郊の246沿いマンションですけど、洗濯物は全然汚れてませんよ。

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No.111
私は、ここのマンションとは縁がありませんが、近隣の住民を愚弄し続けるのであれば、
貴方に対して行動を起こしますが、覚悟はありますか？
姿が見えないネットだからって、なんでも書き込んでいいわけありません。法律を甘くみないで下さい。

元246近隣の者です。
111.さんの表現はどうかと思いますが、246のように起伏があり大型車がアクセルを踏み込む道路沿いに住みたくない人が一定数存在するのは事実（線路脇も同様）でしょうし、特段愚弄しているとは思いません。
法律を甘く見るなと言って事実を抑えようとするのは不当な圧力なのでは？

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確かに圧力を書けるやり方はいけないですね。
幹線道路沿いなのは事実ですから。
人それぞれです。
ただ住みたくないとか信じられないとかの文章ばかりで、建物の仕様や周りの環境とか検討する様な情報ではなく中傷的な書き込みは止めてほしい。全く役に立たない。

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