CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 31

＞１１９
アバンドーネ原は印西牧の原駅から徒歩８分。
中央駅は使わないでしょうね。

ここは、公団や民間の物件が沢山作られており、新築も
売出中ですから、選択の余地は数多くありますね。
しかし、駅近のマンション敷地は残り少なくなっており、
これからは戸建ての供給だけになっていくと思いますね。
新築マンションの売り出しは、ほぼ終わりに近いのでは。

そう思います。マンションはファイナルでしょう。
あとは桜台にトヨタホームの戸建てができて、やはり空き地は戸建て用地になるのでしょう。
もともと中央、牧の原はマンション公団の街として３０年前に街びらきして当時としては珍しい
１００平米をテーマにして広い大きな住宅を提供してきました。
それが経年で安くなっていますので階段を使わないですむ階なら広くてしっかり作られていて
安くい公団物件はお買い得だと思います。

３０年に近かづけば建て替えも視野にはいってきますから、既存のマンション、公団用地は
駅に近くの良い立地にありますので違う意味で面白いと思います。
千葉ニュー西部白井も西白井も同じように駅前に立派な民間マンションをたて、公団をたて、
戸建てをその次にたてて街づくりをしてきて今はニュータウン外にも戸建てが立錐の余地ないほど
建設されて住宅地としては完成しています。
東部も牧の原などは南環状を挟んでニュータウン外にも大きな個性的な戸建てがたくさん
作られ始めていて、ニュータウン内と同じようによく売れていて見るたびに家がふえています。
とくに総武カントリー縁辺がめざましい。
中央は駅遠いところにも格安戸建てが作られてニュータウン内には戸建て用地はほとんど少なくなっていますね。
コストコ南が今そうです。
こんなに住宅地として成功するとは考えられませんでした

ただマンションのデザインがいまいちなんだよね、幕張と比べて。
団地みたいで。

中央北側バブル地区はコンペで建設された町ですから面白いですよ。

それから南にはとっておきのデザインのマンションができますよ　　　ニヤッ
マンションのデザインがというかたは牧の原南地区にいってくださいな。
個性的なマンションがこれでもかこれでもかというくらいあり、
シムシティを形成しています。　　ニヤッ

あそこを見ずして千葉ニューを語るなかれです。
アメリカ西海岸の街を模した前から見ても後ろから見ても綺麗なマンションの街、フランスのお城を模した、カナルが
マンション周辺を流れるマンション街区、スペインのガウディ建築を彷彿とさせる公団マンション、
ヨーロッパをイメージしたショッピングモール。デズニープロデュースの椰子の植えられた戸建て街。
ひょうたんやまという人工の山を見上げる戸建て街、黒白のパンダマンションと見るだけでも楽しいですよ。
一度行くことをおすすめします。

高級住宅街や人気エリアのスレをネガするのは勇気がいるので、それなりの地域スレでネガレスして憂さ晴らししているような？学校での弱い者いじめと変わらないよね。
でも、そういう情報も、検討者には貴重な情報だよね。

＞123.125
同一人物でしょうか？本気で言ってるのかどうかわかりませんが
突っ込みどころ満載ですね
白井や西白井なんて駅から少し歩けば空き地や農地、資材置き場ばかりで
住宅地としての体を保っているのはは駅徒歩15分程度の範囲だけですよ

１２３＝１２５ですが、なにか異存はありますか？
お宅白井西白井のどこを見ているのですか？北側１６号の外をいってるのですか？
あそこは言われる通りで、住宅地としては適さないから農地準工地帯になってますけど
南側鎌ヶ谷船橋の境まで見て歩いてください。
住所としては富士とかね。もう空き地はほとんどありませんよ。
戸建てで埋まっています。あとはオリックスの白井小町くらいね。
住宅地にてきしているのは。

オリックスの白井小町？は、販売状況はどうなんでしょうか。
電車に乗って通過するときにちらっと見ているだけですが、南側の
ＣＮＴ唯一のファッションホテルが気になります。
小室から新鎌ヶ谷に通っている道沿いにあったと思いますが。

通勤条件を含めて考えた場合、
どの駅圏内に購入するのがベストでしょうか？
忌憚のない御意見を賜りたく。
中央駅　　ｱｸ特&急行停車
　　　　　ほぼ座れないが
　　　　　住環境良さそう
牧の原駅　普通始発　座れる
日医大駅　ｱｸ特停車、急行始発
　　　　　座れる

中央1択
これ以上商業施設の増加が見込めないCNTエリアで
10～20年後に資産価値を維持できる可能性があるのは中央だけ
転勤が絶対に無く子供に資産を残す気も無いならどこでもお好きに

センティス南側の空き地はマンションにならないのかな？
一応商業用地ではありますが。

>125
独り言にレスしてくれてありがとうございます。
小倉台も原も西の原もデザインが美しいのは知っています。

しかし４６４から見た中央はどうでしょう。
駅前に箱形の団地が建ち
空ばかりでなく奥行きのある景色の景観まで奪ってしまっています。
北総線からの第一印象はセンティス、駅北口はサンクタスが洗練されたデザインのイオンを隠しています。はじめて来た印象はここはマンションしかないの?
これがあと何棟か建つのですね。

十余一公園からの景色も最高です。

できれば中央一等地はタワーが良かったけど。

>119さん
117です。中央駅圏ではありませんが千葉ニュータウン住民です。
貼り付けた先を見ていただくとわかりますが
2000万円を超えている物件もありますが
アービック21　約120平方メートル　1890万円
ネオックス　約122平方メートル　1990万円
などあります。
現況有姿か、リフォーム後引渡しか、など条件に寄りますが
既に2000万円を切っているとみてよいのでは

ちなみに我が家は平成2年に約140平方メートルを7000万円で買いましたが
中古で出ている物件の価格は2000万円を切っています。

マンションのデザインについて一言。
中央のバブル時マンションはデザイン的に非常に優れていると思います。
牧の原駅前にある大きな物件もね。
地亜ニューの箱型の物件は主に公団の物件ですね。
しかし、古い物件ほど緑の木々に囲まれて自然を感じさせる風景を作っています。
中央の南口も箱型が多いのですが、それぞれが比較的大きめの敷地にあるので、
夜間の光のラインが綺麗だと思っていますよ。

バブル期に高値で購入された方には同情しますが
これから先もCNTは資産性で選ぶ土地ではないと思います
キャッシュで買って広々した環境でハッピーライフ
これでいいんじゃないでしょうか

バブル期に高値で買った人間としては同情はいりません。
もうみなさん損切りしていますから、中古価格が１０００万台になろうとなんの問題もありません。
売りませんから。
それから、中央の景観を壊したのはサンクタスではありません。
イオンモールです。
あれができて中央の特異な景観が壊れました。
開発というのはそういうもんです。

サンクタスは当初千葉県最高層の３８階だてのタワマンになる予定だったんですよね。
それが今の形になったのはなぜ？

近隣住民の反対。おそらく「俺のマンションを見下ろすのは許せん」とかくだらない理由でしょうね。
床面積は変わらないんだから、低層にしたら敷地一杯に建てる形になって圧迫感が増すだけなのに。

近隣住民は反対してたのですか。それは知らなかった。
タワマンは計画立案後にリーマンショックになったのでポシャったのかと思ってました。

反対なんかする筈ないじゃない。どこも見下ろされないよ。
リーマンショックでしょ

すごく似たような二つの中古マンション。　さ、どちら方が先に売れると思いますか？　その理由は？

CNT中央ザ・レジデンス（オール電化、最上階）1,890万円
http://goo.gl/bCS4LF

印西牧の原ドアシティ（LD床暖房、7階）1,880万円
http://goo.gl/y9cfB7

>>142
そりゃレジデンスでしょう。同じ値段出すなら中央に住みたい。

>ここで千葉ニューの悪口言ってる人は、千葉ニューが住宅地として充実していくことが
どうしても我慢できないんでしょう。

悪口って、小学生かw

一応ここも検討板なんだから批判的な意見もあるだろう。
この街を愛する者達のブログ、かなんかと勘違いしている人が多いみたいだけど。

>地元の人ではありませんね。

同じ地区内で買い替えを考えている人がいても不思議じゃないが、普通は検討者の大半は地元以外の人。

＞１４４
刺激の少ない一般的な表現をしたんだよ（笑）
ネガと書けば分かりやすいが、ネガではないから。
「千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？」というスレで
ＣＮＴを心から蔑んでいるうちの一人だからネガではない。
あなたもいい年して「ｗ」はないだろう。
小学生か！！（笑）

>142
どちらも㎡数が小さい割に1800万代と安くはない。
5年後に1500万以下になったら買い時。
千葉ニューで80㎡以下の物件は厳しいと思います。
現段階で売れそうなのは最上階のレジデンス。
ドアシティは営業に言えばこの値段で未入居の物件が買えそー

ちょっと話題変えますね。前のほうで書いて削除されたＲ４６４にそっての草の問題ですけど
国道を管理している土木事務所がかなり本気ですね。

「防草工事」って何かわからないけど、４６４の西の入り口の鎌ヶ谷あたりを西向きに走った時に
見てください。東向きの道路の工事の様子が良くわかります。
なにかネットのようなセメントのようなものが長く敷かれています。
そうすれば草が生えないかな。
そうでもしなければ地味の良いこのあたりは、草におわれますよね。
このごろの新道はどこも中央分離帯をセメントで固めた帯にしていますね。
周りが自然がいっぱいだから、そのほうが良いと思います。

>145
(笑)もないわ

＞１４２

それどっちもそんなに損してないと思う。
それから自分ならレジデンスに１票

確かに中央分離帯はセメントでいいな
芝生や植栽にするとメンテ大変だしな

>>120
「ここで千葉ニューの悪口言ってる人は、千葉ニューが住宅地として充実していくことが、どうしても我慢できないんでしょう」

マジで言ってるとは思えませんが、こういうレスが、いわれのないネガレスを誘っているような気がする。

>151
ここのスレなら>120みたいな苦笑を誘う書き込みも御愛嬌だけど、他スレで自画自賛とか一般的に人気の高い地区を独自の価値観で貶したりしていることがネガを呼び込んでいると思うよ。

ここは千葉ニューじゃなくてしょせん印西という田舎みなさん自覚しよう

＞＞１５２

それはないよ。自分も初めは安く手にいれた物件のある街が凄く良い街でいろいろみんなに知らせたくて
いろいろなところに書き込んでいる人間がいると思っていた。
そうすると必ず他地区がバッシングして千葉ニュー、千葉ニューコールが始まる。
そういう輩のいるところにわざわざ飛び込んで行って千葉ニューと思われることを書き込むかな？
はじめならともかく、もう５，６年このパターンだよ。
学習しないなんてありえない。なにかその地域のネガが入ると、千葉ニューと叫びだす人間が必ずいる。
それが本当の黒幕だと思うけどね。
資産価値のスレと今京葉線のスレね。京葉線が上にあるので覗いたら驚いた。

そしてその千葉ニュー自画自賛のレスだけど、だれでもここでものぞいていればわかることだけ。
そして千葉ニューと思わせる人間が他地区をいつも同じパターンでネガするんだよね。
ここの人間も見ているだろうスレでそんなこと何年も続けるだろうか？

464日医大、牧の原間歩道は通行量少なすぎて、雑草伸び放題。

>147
464号は白井・船橋市境で管理（西側：千葉国道事務所、東側：千葉県印旛土木事務所）が変わるから西白井付近の防草工事は国がやってくれてるのですね。
県管理区間でもやってくれるといいのですが…

このスレ見ていつも思うんだけど、
日本語のレベルがーーーー

１５４がそのスレを熱心に見ている時点であなたも信用ならない。

>>130
亀レスですまない。
中央は＊＊がたむろするパチ屋、飲み屋、トライアル、ドンキなんかあって住環境は良くないよ。
まぁ利便性は高いけど。
住環境は牧の原、日医大がいいね。
それから急行じゃなくて北総特急だね。
牧の原からこの特急にも乗れますよ、しかも座れます。
こんな田舎まで来て毎日長時間タチンボ通勤はつらいですから中央はあり得ないと思うよ。
資産価値はＣＮＴでは似たり寄ったり、あまり期待しない方がいいね。
強いて言えば駅から遠い物件は避けるべきかな。
ご参考まで。

資産価値気にするならCNTは無いよ。
そんなこと考えない人が住むとこです。

＞＞１５９

お宅あたま大丈夫？
資産価値の下がりにくいスレみることがどうしていけないの？
書き込んでいるわけでなし。
　
ブックマークに「マンションコミュニティ・千葉・検討板」を入れていればレス順にいろいろなスレが
出てくるじゃない。それを興味あるところだけ見るのがどうしていけないのかな？

＞＞１５７

ありがとうございます。そうですか、国の管轄ですか。白井、西白井間西向き４６４もかなり
その施行が進んでいました。
反対車線から良く見えます。
ガードレールまで草をはやさないように、ガードレールから２、３メートルをそういうもので
固めて？いるみたいです。
中央のほうもやってくれればと思います。
雑草が道のほうにはみだしているのは危険です。

ヤギきたーっ！！

タイムリーな話題だね。

なに、それ？意味不明

URが除草にヤギ放牧するとのこと。
かわいいチラシが入っていた。
中央駅北口1箇所と牧の原の2箇所。
3頭づつのチームで9月から12月まで。

えー、それいいね。のどかで、子供も喜びそう。

イオンモールでロト６の１等が出たんだって　　by千葉にゅーといろいろさん

ジョイホンで１０億っていうのは、今までの総額？
自分は籤運ないから買わないからわからないけど、昔から３億でたとかいろいろ聞くね。

今年の４月２４日にも千葉ニュータウンのイオンモールでロト６の１等がでているよ。
今年２回目。。。。。寒気がするぜ。。。

いっそのこと牧の原の原っぱにハイジの村とかテーマパークを作ったら？

賛成！

それからビッグホップの駅前モールを大阪にすればいいよ。
こてこての大阪でビリケンさんやグリコの走る人やかに道楽のカニ飾って
通天閣の模型置いて。千と千尋の屋台みたいにいろとりどりのネオンで飾って。
「二度づけあかん」の串揚げやや、美味しい粉もん食べさせる店やどてやきやいろいろの
食い倒れの大阪のうまいもんの店でいっぱいにしたらいいよ。
大阪にカルチャーショックうけて大阪が大好きになったからここにも欲しいな。

＞１７１

周辺の子供のガラが悪くなるやろ（笑）
千葉ニューの子供たちはおしなべてしっかりしていると
思っているので、あまり崩したくないな。

ＣＮＴ最高や！

そうかあ。子供の品の良いのは同感だけど。
綺麗な大阪はどうだろう？
捨てがたいなあ

そういう思い切ったテーマが必要だと思います！

>157さん
国道464号線は、全線が県管理国道かと思いましたが
違いましたか？
千葉国道事務所の管理路線にも記載されていません
http://www.ktr.mlit.go.jp/chiba/gaiyo/gaiyo12/panf12.htm

それなら白井だけでなく、印西市の４６４沿いも同じようにしてもらえるのでしょうか。
白井からの苦情が多かったのかもしれませんね。
印西市民も苦情をいったらしてもらえるかな？

市民が言う前に普通は役所の人が気付いて市なり国に言うべき事ですけどね。
子供の背の高さ以上の草が歩行者や自転車での通行を妨げるぐらい生えているのに何も思わない無能以下の職員は即刻やめてもらうべきです。そんな市職員はいらない。
それとも分かってるけど本埜の借金が重くのしかかって余計な事は出来ないとかですかね？

印西市は市議のぐんじさんが言ったらしい。
そうしたら、土木事務所は年２回草刈をするといったらしい。年２回じゃあね。
あの人のブログ見てみれば。たしか議会でも質問したらしい。
政治ネタになると嫌だからここまでにしてね。各自確認して。

個人や法人の所有地の雑草についてもなんとかしろと市に問い合わせがあるらしい。市は伝言係でも代理人でもない。
何でも行政に動いてもらおうというのは間違い(市の所有地や管理地は当然市に言う話だが)。

自分の周りというか、自分ちの前の歩道の草くらいはぬいてもいいような気もするけど。
在来部は昔から自然の猛威を知っていて放置したらどうなるかわかっているから
自分ちの前の歩道は実にきれいに草むしりしている。

＞１７２

大丈夫だと思う。子供たちが崩れる筈はない。
今ガラガラのレストランがあったところに大阪の街を模した一角を作って
大阪独特の美味しいものを立ち食いでも、野外に椅子とテーブルおいても、食堂でも

　　ザ・大阪という空間をつくりあげたら面白いんじゃないかな。

　ご近所にはないもの、唯一のもの、こういうものなら集客すると思うけどな。
ビッグホップには大阪がある、異次元空間があるということは面白いよ。
関東人にとって関西とくに大阪はちょっとした異国だよ。
物凄く美味しい本場のたこ焼きや、手軽に食べられる串揚げ。いいなあ

こんなとこで言ってないでBIGHOPか京阪に言ったら？
まず、取り上げられないけど。
BIGHOPは子供連れをターゲットにしている。
子供は大阪に興味なし。

ほんと、個人の趣味を押し付けるなよ。

子供づれをターゲットにしてセコハンの子供衣料店？
それはそれで面白いけど、子供は単なるファミリーを呼ぶためのもの。
あの大阪のアミューズメントだってそう言っている。
子供向きの乗り物を増やしてファミリーをひきつけ、ハリーポッターにつなげたそうだよ。
それで大成功した。
ここも子供を切り口にして何かにつなげなければ。
テーマパークよいじゃない。
臨海副都心のラーメン博物館？あれだって今どうかしれないけれど、面白いよね。
そこにしかないものって大事だとおもうけど。
今のように無料の遊びを提供して、フードコートで食事させるだけじゃもったいない。
ここにしかないものは何？ということだよ。
その唯一のものはなんでも良い。

黒潮市場だって唯一だと思うが、成功するかは微妙。
提供する商品、サービス、価格しだいだと思う。

前に同じ場所に同じようなものあったからね。

もともと恐竜いたりアート系の作品があったり、テーマパークっぽい演出はしていた。それでも失敗したわけで・・・。

あるものがそこだけのものじゃなかったというか、店舗構成が貧弱だった。
でも上野たけやのアウトレットあったんだよね、潰れてから知った。良いものを安く売っていた。
広報が下手だった。
今テレビで町田のアメ横というのをやっていた。
そこでしか食べられない旨いものが食べられるので大人気ということだった。

黒潮の前は魚関係を扱う店舗だったから、やっぱり今度も魚関係じゃなきゃ無理なんじゃないか。

島忠凄く広いような気がするんだが。
東京インテリアと同じくらいに見えるけど。

>>187
前にも同じことして失敗してることを京阪は知ってるのかね？
だれか言ってやらなかったの。

知っていると思うけどね。なぜならスーパー跡地はスーパーに、あそこのような跡地は
同じような店舗にしかできないらしいから。
だから反対にとてつもなく凄いもの作るんじゃないかと思うけど。
あそこにいけすのようなものあったよね。

>>190
駐車場が７９台しかないんだよね。
足りるのかな？

政治的な揉め事を地域の恥部と考えているからかな？
でも、政治ネタは大歓迎だよ。
地域の問題点が良くわかるので、
検討者には参考になる。

>196
印西ファミリー
何と言っていいのやら
中途半端な田舎ではこんなのが生息しているんだ

レベルの低い政治屋の争いや暴走族、いかにも千葉らしい光景ですね

印西というと、印旛沼の西という意味かな。
印旛沼に手賀沼。どうしても田舎臭いイメージから逃れられないような。

手賀沼はほとんどが流山と柏だけれど、周辺の街は大変素敵ですよ。

間違えた

　　×　　流山


　　○　　我孫子

印旛沼はね、周りに何にもない自然の中にある湖みたいなところです。＾＾

あれが水質ワースト１をとったこともあるなんて考えられないですけど。

船橋市などの貴重な飲み水になっています。

印西市は残念なことに利根川からの取水で印旛沼じゃないんです。

でも周辺市民の憩いの場になっています。

平成24年度

　水質ワースト全国


　1位　印旛沼
　2位　手賀沼

試料中のＣＯＤが多い、

何もかもダメなところじゃないかー

なんでですか？
印旛沼は印西市には無関係というか周辺自治体全部のものです。
みんなで守っているのですが、沼周辺の自治体の人口増が進みきれいな景色にもかかわらず
有機物の量が増えている状態です。
因みに印旛沼の水は船橋市、習志野市、千葉市に飲料水として配水されていますので
周辺自治体は懸命に対策を長年してきたという状態ですね。
来てみてください。きれいなところですよ

千葉ニューといろいろさんからですが、ヤギの除草についてです。
中央北口のサンクタスの前の跡地というとサーカスがあったところでしょうか？
名所になりそうですね。詳しくはいろいろさんでどうぞ。

千葉ニューといろいろさんの情報収集力ハンパないね。
議員のブログはくだらないネタばっかで役に立たないけど千葉ニューさんのは情報は非常にありがたい。
http://maksonet.blog.so-net.ne.jp

やぎはもう放されたのでしょうか。確認された方のレポート待っています。

お昼頃はまだでしたが、職員の人が柵の中にいました。ソーラーが設置されていて、
看板がありました。中央駅前です。
やぎは臆病だから、大声を出さないとか、草を食べるのでエサは絶対にやらないとか。
みんなで大事に見守りましょう。