グランドホライゾン・トーキョーベイ　９

抽選はかなり、厳密になりオータム1迄とは全く違う感じと聞きました。

公開抽選じゃない時点で出来レースなのは疑いの余地はないと思うのだが。

5倍ですか。。。
やっぱり人気ありますねぇ。


東の角部屋ってもう残ってないんですか？？

ローンキャンセルしか無いでしょう

繰り返しと言われるかもしれないけど、ほんまに初めの価格帯って異常やったからね。営業に高いと言っても、妥当です、の一点張りやったけど、今からしたらこちらの読みが正しかったということかな？
この物件は駅からも遠いわけではないし、ある程度の高層階になると見える景色もいいし、大規模で共用施設も立派やし、その点は評価してるけど、竣工から随分経ってること、周りの環境が気になるね。
そう考えると、今の価格帯（坪単価）でも、まだ高い気がするね。

しごくもっともな意見。
今は、オランダのチューリップ状態。
本当に売れていればの話ですが。

来年になれば、本当にどれだけ売れてたのかが判明します。

＞オランダのチューリップ状態

ってどういう意味ですか？
実は売れてないってことですか？
それはないと思うけど…。

多分本当に売れていると思いますよ。
東はわかりませんが、南は５、６個しか残っていませんでした。
最上階とか、倉庫かぶりの低層階とかです。
うちも今回を逃すまい！と相当舞い上がってますけど、確かに周辺環境と竣工から
経ってること考えると、もうちょい冷静になった方がと今気づきました。

オートレースの開催日以外は、バイク走ってるんでしょうか？
前に住んでたとこは競艇場の脇で、開催日以外にも練習のボートがけっこう走っていて
うるさかった記憶があるのですが。。
どなたか知ってる方教えてくれませんでしょうか。

>>567
経済学の常識
ネット調べれば一発。

もう少し勉強してから、マンション購入したほうがいいですよ。
高額だから、後で後悔しないために。

もしかしてバブルって言いたいの（笑）？
経済学、お詳しいんですね。

ちなみに私はアナリストです。

私は、竣工から経っている事が購入の決め手でした。

↑
それは、現物を見て購入出来るということですか？

>>570
ここで自分の知っている知識をひけらかしてもダレも相手にしませんよ。
あなたが常識と思っているようなことを知らなくてもマンション買っている人なんか世の中に
数多くいます。
だからといってあなたの言っていることが間違っているとは覆いません。一言言うなら・・・

うざい！

↑同意（笑）

私は8／30のこのマンションの広告をみて、妻と二人でららぽーとに寄ったついでにアポなしでマンションの見学に行きました。

今現在はこのマンション（南の高層）の住民となってます。

残念なことといえば、依然住んでいた江戸川区と比較すると船橋市は地域サービス（子供の診察費など）が劣るということですが、周りの方もいい方ばかりですし、本当によかったと思っていますよ。早く決断して大正解だったと思います。

うちも江戸川区からです。上の方と同じくでそこだけ（子供の手当や医療費）損ですがそれ以外は満足です。

>>568

＞もうちょい冷静になった方がと

うちは何の迷いもないので、あきらめていただけると、倍率下がって嬉しいです…。

↑
ごめんなさい。デベの人間じゃないです。ほぼノイローゼ状態の真剣検討者です。


＞＞578なんの迷いもない

心底うらやましいです。マンション自体は欲を言ったらきりがありませんが
大満足の範疇です。お値段も魅力。578さんはお子さんはいらっしゃいますか？

もしかしたら、こんだけ倍率ついてるなら、
いつも通り他に割り振りして、全戸売り切るつもりかも
ウィンターはないかもしれませんね
販促費相当余るなあ

もしかしたら、こんだけ倍率ついてるなら、
いつも通り他に割り振りして、全戸売り切るつもりかも
ウィンターはないかもしれませんね
販促費相当余るなあ

結局南が下がったサマー２辺りが一番特だったのかな？

サマー1後のルーバル付きもお得だったかも、、心残り

>>580

うちに子供はいません。
なので、教育環境とかは確かに一切気にせずに購入できます。

老婆心ながら、気になるところに目をつむって購入しても、住まいは毎日の付き合い
ですから、嫌なところはますます嫌になるだけではないですか？

うちは、都内で妥協して購入しようとしたマンションを、最後の最後で結局どうしても
妥協できずに止めました。
基本的には気に入ってるけれど、最初にちょっと引っかかった問題の部分が、
時間が立つほど自分の中で大きく膨らんできて、嫌で嫌でどうしようもなくなった
結果です。
間取りの改修工事まで始めてたので、ほんとに痛い勉強代でした。

ここは、その点、不思議なくらい何も引っかからなかったんです。
何度も周辺を見て回りましたが、心が重くなることもなく、オートも全然OKと思えました。
私にとっての運命の物件でした。

↑凄いわかります。
私達も、子供はいません。又現在都内です。今の住まいを、一つ妥協しました。都心の為ベランダからの景観が今だに気に入らず、今回購入を決めました。
勤務も夫婦とも、一時間内ですし全く問題無いと。強いて言えば駅前に何も無いと言うくらいですが、現在の住まい(都内)でも、スーパーまでは自転車です。病院等々も掛かり付けの個人的付き合いのある先生の所に行きます。電車で一時間かかります。
ここの不便さは全く感じられず、私達は高層階ですが、低層階でも道幅があるので、圧迫間は無いと思います。
我が家は、理想にかなり近い所(100%に近い)を早めに決断し、良かったと思っております。
フージャーの営業の方からも、お電話頂き鍵の引き渡しの時、ホライゾンに居ないらしく、クリーニング後に点検をしておきますと言われました。
我々も余り細かい事は、言わないつもりです。

＞＞578
早速お返事ありがとうございます。
仰るとおり、何かしらひっかかりがあるということは
縁がない物件なのかもしれませんね。
まだ登録までに時間がありますので、家族で相談します。

先にオートレース場、競馬場があるとこに後から建てたマンションが文句言える立場か？

うちは子供いますが全然問題ないです。
まぁ私立通いですが。

>>586

お引越し、お天気良いといいですね。
ここは、いいところですよ。

入居している方に
キッチンで換気扇を使用すると
においがリビングの換気口から入ってきませんか？
なにかいい方法はないでしょうか？
教えてください

関西からの引越しを予定しており、土地勘がないため、教えてください！
現在、こちらの物件の購入を検討しておりますが、南船橋駅の朝の通勤電車の混雑状況はどうなのでしょうか？
総武線は殺人的と聞いたことはありますが、京葉線も同様でしょうか？

また書き込みの中に、歩いてスーパーに買い物にいけないという書き込みがありましたが、
最寄のスーパーまで何分くらいでしょうか？

よろしくお願いいたします。

ららぽーとの中にスーパーがあります。
隣の敷地の若松団地にもスーパーがありますよ
徒歩だと・・住む棟によって違うと思いますが１０分くらい見ておけばいいと思います
私は今月引っ越してきたばかりですが、とても気に入っています。
夜景なんか素晴らしいですよ
冬の朝は天気が良ければ大きな雪をかぶった富士山も見えます。
電車ですが・・・
総武線も京葉線も混んでないですよ
京葉線は通勤時間帯は座れないですが、平日日中なら座れます
参考までにレスしました

総武線も京葉線も混んでいます。
京成は空いています。

都内勤務で、過去に総武線で本八幡→錦糸町を使ってました。
今は南船橋→新木場です。
私の体感的には、朝の総武線のラッシュ混雑度を140％とすると、
京葉線は80％です。
座れはしませんが、ぎゅうぎゅう詰めって感じでもないです。
全然たいしたことないです。
南船橋は快速も止まるし、便利ですよ。
（私がここを購入した大きな理由の一つです。）

総武線は、朝ラッシュよりも、実は終電に近くなってくるほう
がきついです。
千葉方面への混雑度が、半端なくなってきます。
また、京葉線は武蔵野線に比べても、そんなに混まないです。

余談ですが、以前使ってた東西線の朝ラッシュは、
体感度200％でした。
各駅のドアごとに、ケツ押し隊が待機してて、ぎゅうぎゅう
に詰め込まれます。毎朝、絶対いつか圧死すると思ってました。

スーパーは、徒歩は若松団地のスーパーマックスです。
自転車だとビビットやららぽ、ビバモール内にマルエイもあって、
充実してます。
車だと、コストコが近いので、まとめ買いに便利です。
ここは生鮮食品に限らず、買い物的には天国だと思います。

都内の路線はかなり使いましたが、東西線が一番酷かったですし、銀座線や半蔵門線も渋谷から西や、京王線もラッシュがあったし、京葉線は、全然余裕です。総武線も混むけどやはり東西線に比べたら、、、

銀座線は表参道から日本橋近辺の事
渋谷が始発なのは、わかってます。

自演か・・・・イヤハヤ、それに釣られる雑魚w

OKもできたし困ることはありません。
質を求めるなら西武の地下にザガーデン自由が丘、東武デパ地下、
習志野市袖ヶ浦に大丸ピーコックもあります。

あと津田沼南口のモリシア地下1階に角上生鮮市場があります。
個人的には魚と肉はここが一番おすすめです。

マルエイは、ほんと安いですよね。
詰め放題も楽しい。

ホライゾン買う人はホント安いところ好きですよね～。

>>592
換気扇は室内を負圧にします。ので、他に開口がなければ換気口から拾ってしまいます。
換気扇使用時に廊下側の窓を少し開けられてはいかがでしょうか？

ホライゾン買えない人はホントひがむのが好きですよね～。

海浜幕張のカルフールやリンコスも変わったものや高級食材が置いてあっていいです。
２９６線沿いの中野木交差点付近の酒のやまやも、変わった品揃えで良いですよ。

ていうか、ここ買えない人がマンション購入なんて考えないでしょ。普通

ふーん、結構環境良さそうですね。
色々アドバイスありがとうございました。

多分今日申し込み決めると思います。

名古屋からです。

ウチも今日最終判断しに行きます。

結構良さそうなので、決めかな。。

＞ていうか、ここ買えない人がマンション購入なんて考えないでしょ。普通
同感だな。安給料のリーマンでも買える価格だからな、ここ。

ここは庶民のマンションですよ。
都心の高層や大型と比較する物件ではない。
隣のサザンもしかり。
不景気な今、良い話じゃないですか。

よくある大規模マンションって、外観がなんか団地っぽくて二の足を踏んでしまう
のだけど、ここはその点、サザンと二個一状態のクールな要塞みたいな外観で、
かっちょいいですよね。

お客さん呼んでも、まずサザンのあの神殿みたいなエントランスにギョッとするでしょ？
そのあと、ホライゾンのホテルみたいな落ち着いたエントランスに入ってきて、
コンシェルジュに「お帰りなさいませ」と言われる。

いいですね～。

安くて品質も良くて、大変にお買い得でした。

船橋近辺は高くて買えないよー
船橋駅前35平方メートルの投資マンションの価格でここが買えるんだもん
安いよねー

大規模マンションはどうしても団地風になるのは仕方ないね。サザンのエントランスいいよね。好きだ。占有部分はそれなりだけど共有部分が充実してるというのも選択肢かもしれない

要望と申し込みと契約で何回も上京たいへんですね
サザンの中古と値段かわらないから、新古のグラホラでしょ、希望部屋あればだけど
もう、東、南はないんですかね

＞船橋駅前35平方メートルの投資マンションの価格でここが買えるんだもん
立地が立地だからね。妥当な価格じゃないの。

収入がここ買う２～４００万円台の人から
１０００～２０００万万台の人も庶民だから
全て同列に考えても話が複雑になるだけです。

安い部屋でも収入２～４００万円じゃローン通らない
未婚1人暮らしで貯金がある年配者、と無理やり考えればいいのか

もうすぐ抽選ですね。南西Ｗ１１の間取りが気に入ってます。
５階あたりでどれ位の倍率になるのでしょうか？

低層階を希望する人も居るのだね。
低層階だと眺望は絶望だし、オートの爆音もあるし、お買得感は薄いと思うのだけれども。

自分の価値観を人におしつけたがる人ほど仕事できないらしいしね。
ここは自分の好みを発表する場でもないし。

うちは南高層買ったけど、もし低層買うならマンションビューよりも、ここの倉庫ビューの方がマシだと思う。
塩害気にしてる人には倉庫ビュー、向いてるんじゃない？

倉庫ビューか～なるほどだね！ここの対抗馬っていうか・・・無くなったの不動産会社の肩代わりのお安い物件ってここと千葉ニュータウンしか思いつかない。ほかにあったっけ・・・

日本語を上手に使うように練習しましょう

ここは、多少景観の違いはあれど、どの部屋も明るくて良いと思います。なんとなく、(関西出身)大阪の南港(昔の)や神戸の感じに似てて、かといって近くには公園があり、とても気に入ってます。
ここより、もっと良い景観があるのは知っていますが、晴海や豊洲のビル群、又バス便には魅力感じませんでした。
こんな事書くと、買えないくせにとか言われそうですが、凄く満足しています。
ここは、身の丈を無理せず背伸びする事なく、生活出来ると思いますから、検討される方が多いのでしょう。
満足した者が勝ちです。

確かにここは低層でも十分日が入るのでお買い得だと思います。
低層なら、南のS8~S10くらいがちょうど倉庫もかからずに目の前が若松公園
の緑って感じでよかったのかなと。海にこだわらない人っていると思うし、
高所恐怖症の人なんかは最初っから低層狙いだろうしね。値段も激安だしね！

価格についてこの期に及んでまだつまらない発言する人がいるようですが・・
私の場合は、都内の狭いマンションに6千万も7千万もかけるのは疑問に思ったものですから、
物件条件と自分、家族の生活を考慮してここを選びました。

一等地に家を買うことや、より高額の物件を買うことでステータスや
満足感を得たい人もいるでしょう。

私は変なプライドもないですし、住んでいるところに関して他人からどう思われようと、
このマンションに自分自信が満足しているので気にしません。
ここに住まいを決めた人は、住民同士でお金が無いとか、庶民だとか
デリカシーにかけることを言う人はいないと思っています。
なので、637さんの発言は嬉しかったです。

色々な思いでここを選んだ住民の皆さんと、
ゆったりと充実したマンション生活が送れることを楽しみにしています。

↑私も全く同じ事を思っています。どうぞよろしくお願いしますね。

素朴な疑問なのですが、皆さん、どこでこのマンションのことを知りましたか？
関西とか遠方の方もいらっしゃるようなので、チラシ以外だと、どうやって知るのだろうと。
週刊ポストとか？

うちは都内でしたが、このマンションのことを知ったのは、チラシでも住宅情報でもなく、
まさにこの掲示板でした。
販売停止中も常に上位に上がってたので、興味を引かれてスレ読んで、再販したら絶対見に
行こうと思ってました。

結局、気に入って購入することになったので、この掲示板には感謝なんですけどね。

ここが完売しないと近隣他物件の営業は仕事にならないだろうね。
ぶっちゃけちゃうと圧倒的な商品力と価格だよ。利便性や将来性も文句なし。
オートも先のことを考えると逆にプラスだろうね。
都市計画や土地利用という点で見ると若松団地やオートや競馬場に
垂涎の可能性を感じる。

引っ越して、数日・・・。
なんて極上の世界を味わっているのだろう。
前までとは考えられないぐらいに自分にゆとりがでてきたようだ。

豪華なエントランスや共用施設の充実。
JRの駅から徒歩８分という近さ。
大型商業施設が徒歩圏。
オート開催の昼間以外はまったく持って静かな時を与えてくれる。

そうだ、今日は夜景を見ながらワインを飲もう・・・。
６４３と６４４の恥ずかしさを酒の肴にして。

10月に購入しましたが、引越しは12月の予定です。
江東区から引越して、船橋市の住民となりますが、
新しい生活にワクワクしています。
先に入居されてる方も、これからの方もよろしくお願いいたします！
外野席からウダウダ言っている人はシカト、シカト。

購入して初めて一日家にいました。
今日は天気が良かったので、朝から日が暮れるまで
富士山が見えましたね。南棟なので右端に見えるのか
と思ったけど、ちょうどダイニングから富士山の麓に
沈む夕日を眺めることができました。

夜になると100万ドルの夜景とはいかないけど、日本
男児としてこれ以上の眺めは必要ないです。

若松団地のテナントは平成25年までのようですね。
現在募集中のテナントが25年までの定期借家になっています。
再開発はその後のようです。

若松団地が駅前と再開発されるともっと雰囲気もよくなるでしょうね。
東と南はもう売り切れたのでしょうか？

>>654
ってことは、ｽｰﾊﾟｰﾏｯｸｽや郵便局もあと4年でなくなるんですかね？
一時的ならいいけど、ずっとだと困りますね。


あ、ﾈｶﾞさんは日本語が母国語じゃないみたい。
×倉庫郡
〇倉庫群
普通のｺﾒならいいけど、ﾈｶﾞの変換ミスは悲しいから気をつけてほしい！