商店街も駅も近いので、住環境は良さそうです。
実際近くに住んでいる方の感想など聞きたいです。
所在地：福岡県福岡市早良区高取1丁目293番3（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：80.42平米～110.40平米
売主：積水ハウス 福岡マンション事業部
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：積和管理九州株式会社
[スレ作成日時]2014-09-14 16:41:03
グランドメゾン高取レジデンス口コミ掲示板・評判
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243 匿名さん
博多談義は
「先祖代々博多に住んでると土地家屋を複数持ってるし不労所得が入ってくるんですね。 」
と言うカキコから。。
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244 匿名さん
全国的には博多の方がブランドイメージ高いからね
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245 周辺住民
隣接するマンション松田が現在築37年らしいので、そのうち建て替えになるでしょう。
その時はＧＭ高取レジデンス2になるのかな。 -
246 購入検討中さん
隣接マンションは今年3月までの退去が通知されていますよ。
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247 匿名さん
買っちゃいましたぁ
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248 匿名さん
ここは、いずれ囲まれ系のマンションになりますね。
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252 土地勘無しさん
この辺りは夜中の酔客の大声なんて聞こえない場所でしょうか？友人のマンションは街中の7階ですがそう言う声が煩いと嘆いてましたので。
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253 匿名さん
マンション松田の後は、どこのデベロッパーなんでしょうか？
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254 匿名さん
松田マンションは賃貸しでしたよね。今度は売りマンション？
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255 周辺住民
>>252
大丈夫です。
特にＧＭ高取レジデンスの位置は旧唐津街道の商店街から
中に入るので心配ないと思います。
それより、目の前が県警アパートなのでパトカーの音の方が
煩いんじゃないかな？ -
258 匿名さん
凄い！本当にここに一億も出せる人いるんだ。
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259 匿名さん
浅沼組ってどうですか？
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260 購入検討中さん
No.259
三流ですね。 -
262 住まいに詳しい人
所詮 清水のブランド力ですもんね・・・
残念！！！ -
265 住まいに詳しい人
最上階は一億近くするのに残念な買い物ですね・・・
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266 匿名さん
何が残念なんでしょうか？具体的にお願いします。
個人的には羨ましい物件だと思いますけど。 -
267 匿名さん
私も、最上階じゃなくても羨ましいです。
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268 匿名さん
買えない奴の僻み。見苦しい。
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1
-
269 匿名さん
こういう高級マンションは、妬み僻みが多いからね。割高とか言う奴もいるけど、買える人にとっては問題ないからね。
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271 匿名さん
照葉のグランドメゾンは清水ですよね？
今は郊外価格で販売してるから、清水はコスパがいいですね。 -
273 匿名さん
照葉にはグランドメゾンはないよ。
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274 匿名さん
ここの住人はコスパに期待してないから大丈夫。
春は桜が綺麗なんでしょうね。 -
276 匿名さん
２７５さん
セントラルパーク香椎照葉のこと？
あれはproduced by グランドメゾンですから。
物件名にはグランドメゾンの名前はついていません。
数社のJVで、グランドメゾンのコンセプトを真似した感じです。
最初、あまりに売れないもので、GMのコンセプトを入れたらバカ売れしだしました。
積水も賢いよね。あくまでproduced byグランドメゾンなんだから。勘違いする人も多いと思う。建具や設備のグレードが全然違いますよ。土地の価格もあるんのでしょうが、普通のGMの半額くらいの価格です。まぁ、照葉が人気になれば、一等地に本物のGMが今後立つ見込みはあります。
まだ、東区にはないからですね。 -
277 周辺住民
ここに１億ですか！
ここから徒歩10分のレジデンス百道の最後の１邸
5,950万円(98㎡)を値切って買った方が投資価値は
高いと思います。 -
-
278 匿名さん
277
投資としては、おっしゃる通り。
住むなら邸宅っぽい、こっちがいいな。 -
279 匿名さん
グランドメゾンは中古でも値崩れしにくいらしいです。
-
280 ご近所さん
1億近い部屋は きっと長くゆっくり住むためでしょう。
駅近 学区良し 静か 買い物便利 図書館 区役所 なんでも近いしいいな。この辺りは高くてもしょうがないですよね。
投資なら3000ー4000万円かな でも投資できる人すごいね。普通は住むところ買うだけで投資なんて思い浮かばない
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281 匿名さん
一億位になると売りたい時に直ぐには売れませんからね。下町の一億は好みがありそう。
-
282 匿名さん
ホームページを見たら1億の家はもう無い。売れた？凄い！
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283 周辺住民
最上階2戸とも売れたみたい。
残りは4850万円(80.42m2)・6790万円(100.1m2)の2戸だけです。 -
284 匿名さん
まぁ、ここは売れるでしょうね。鉄板ですもの。
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285 匿名さん
金持ちはいいっすね
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286 匿名さん
隣もGM建ちますね。レジデンス弐番館とかになるのかな
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287 匿名さん
となりって、マンション松田ですか？
GM確定ですか？
-
-
289 匿名さん
2匹目のドジョウですか。地主はウハウハだね。
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291 匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
-
292 匿名
ここより一足先に完工したアーバンパレスクロド高取も場所は１等地。
この界隈に一軒家建てると数億はしますからＧＭ人気あるはずです。 -
293 周辺住民
お隣に建設予定のグランドメゾンはさらに高くなりそうですね。
-
295 マンション投資家さん
高くなるって値段の事じゃね？
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296 周辺住民
資材費が高騰してますから1000万円くらい高くなりそうです。
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297 匿名
レジデンス百道の内覧会があり、上層階からは海が良く見えるそうですよ。
-
-
299 周辺住民
紅葉山に登れば海ぐらい見えるよな。
-
301 周辺住民さん
高取参番館も高いと叩かれてたけど、
それより1千万弱くらい上乗せって感じかね。
知人が校区内GM賃貸からここを買って
引っ越します。
ル・サンクとかル・クレドとか
見てきたけど、GMと比較すると
やっぱり見劣りしたとのこと。
もうすぐ桜の季節ですね。敷地内に名木が
あるここのマンションは羨ましいです。
クロドは平置き駐車場はいいけど、
駐車場のセキュリティのなさと、
外観のチープさ、日当たりへの不安が
ありますね。
ここと比較すると、ちょっとかわいそうなレベルで
外観がチープです。 -
302 匿名さん
ここも他のGMと比べるとチープな部類に入りますよ。
-
303 働くママさん
決してチープとは思いませんが
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304 匿名さん
ガラスバルコニーの時点ですでに周辺GMに比べチープな造りになってますね。コストカットですかね。
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305 匿名さん
最近はガラスバルコニーが主流ですよ。
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306 匿名さん
コストカットが主流ですからね。
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307 匿名
ＧＭ高取レジデンスは敷地が狭すぎなのがアカン。
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308 匿名さん
弐番館や参番館に比べると見劣りするのは仕方がない。
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311 匿名さん
知り合いが最上階を買いました
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312 匿名さん
311
小金持ちで羨ましいですね。 -
313 匿名さん
311ですが
小金持ちというか、庶民の私からしたら
話していても浮世離れしているので
面白いです。 -
314 匿名さん
3年前だと7000万台だったのにね。
物価の上昇は恐ろしい。 -
315 匿名さん
>>313
ってことは自宅用に買い替えとかでなくセカンドハウスとか？私の知人は福岡ではないけれど子供の教育のために1億超のマンションをセカンドハウスとして買いました。
格差は如実ですね。
ここの一番狭い部屋を買う人をとても羨ましく思う人もたくさんいますから。 -
316 匿名さん
3年前は7000万
では3年後は？ -
317 匿名さん
高取の地価上昇率11%！全国でもトップクラスですね。百道高取城西エリアの伸びが軒並み5%代。
この辺の資産価値は鉄板ですね。 -
318 匿名さん
売るのが前提ならいいけど、固定資産税上がりまくりで迷惑です。
-
319 匿名さん
マンションは建物メインだからそう影響ないですよ。戸建は土地メインだから大変。
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320 匿名さん
高いマンションは影響あるよ。
-
321 匿名さん
まぁ、この辺に住める人はそんなちんけなこと気にしないでしょ。百道高取城西独り勝ちだな。
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322 匿名さん
実際、固定資産税は気にする。ちんけな事ではない。
税金には、小金持ちは敏感。 -
323 匿名さん
1億弱の部屋で固定資産税は当初5年間？は3、4十万？管理費や修繕積立金は？駐車場代は？ローン無しでも最終的には別途10万は必要経費かな？
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324 匿名
建物の一部が見えてきましたね。
-
-
325 匿名さん
電線邪魔ですね。
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326 匿名さん
邪魔な電線を隠すために桜の木を植えたのでしょう。
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327 契約済みさん [ 10代]
色々賑やかですね？
近々、「完売御礼」の看板か出ることになりました。
皆様ご苦労様‼︎ -
329 匿名さん
隣の古マンションもいよいよ取り壊し間近となりました
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330 匿名さん
完売ですね
-
331 周辺住民さん
隣は、グランドメゾン高取1丁目計画（仮称）7F建 17戸
値段の最頻値は6千越えかな。
管理費は気になるが、立地が良すぎるので即売レベルと予想。 -
333 匿名さん
旅館西新荘がマンションになっちゃうんですね。
ここは１等地だから値上がりは必至です。買える方が羨ましい。 -
334 匿名さん
外側のシートが半分くらい取れて外観が見えてきました。
他のグランドメゾンと比べるとタイルの色が安っぽいかなという印象。 -
335 匿名さん
334
校区のGMはもう少し淡い色なのに、やや濃い目のタイルで、
なんかGMっぽくないなとは思いましたね。 -
337 匿名さん
いいなー高取
-
338 匿名さん [男性 40代]
あのタイル、どう見ても高級には見えないなぁ。これ以上チープに見せないで欲しい。
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339 匿名さん [男性 40代]
写真では50二丁の馬張りに見えますね。
角が丸くて色もミックス張りとしたレンガ調で
一見高そうに見える廉価版ですね。
パンフレットのパース等では、タイルのサイズを
誤魔化すので分からないですよね。 -
340 匿名さん
339
違うんだけどね。そうしか見えないのは残念だね。 -
341 匿名さん
いい物を見る目がない奴には説明しても分からないよ。それが限界。
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342 匿名さん [男性 40代]
313-314
言葉足らずで意味がわかりません。
分かりやすいように内容の説明があればありがたいです。
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