グランドメゾン高取レジデンスってどうですか？

>>199
質問に答えただけ。
また馬鹿言ってる

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ところでこの物件売れ具合はどうなのでしょう？
他のスレで見ましたが、この地区の駅から徒歩15分のマンションで2戸繋ぎで億のつきそうな部屋が売れているようですが。。。

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ここは高いですね。
それでも売れてるから凄いです。セキスイは笑いが止まらないでしょう！どんどん探してるでしょうね。

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どのぐらい売れてるのですか？

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>>188
親から生前贈与が3000万も貰える人が、富裕層でなく中間層？？きゃぁ！すごい。凡人の私には想像もつかない。

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施工：淺沼組

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206
残念ですね

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>>205
188じゃないけど本人の世帯収入が中階層って意味じゃないかな？

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非正規雇用の低所得者です。

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>>208
ちなみに、中間層の収入ってどれくらいを指すのでしょうか？
親に数千万も援助してもらえる育ちのいい方って、どんなところで働くのか、自分ではどれくらい稼ぐのか気になります。

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>>210
また馬鹿言ってる

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世帯年収1200〜2500万くらいが中間層じゃないですかね？
生活レベル変わらないと思います。

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>>212
わぁ。じゃ、普通のサラリーマンではないんですね。
このあたりはお金持ちが多いのでしょうか？

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この辺はプチ金持ちが多いから、少なくとも世帯年収1000万くらいは無いと劣等感を感じるかも。

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昨年6500万弱のマンション購入しました。
私の親に3500万もらい、3000万ローンくみました。
旦那は年収1200万の低収入です。
3000万ローンもきついので中間層には入らないのでは。

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年収380万程度どの非正規雇用です。
なに層になるんですか？
教えて下さい！

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215
そうですね、入りませんね。
奥様も働いたらいいと思います。

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217
旦那には内緒の不動産があるので、それでプチ収入。
せっせと働くなんて・・・（笑）

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218
不動産の収入もしっかり確定申告してくださいね。
219
1000万〜2500万くらいまでは、生活感変わらないので中間層に入れてあげて下さい。

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220
全て税理士に任せているのでご心配なく

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>>221
旦那さんに内緒なのに税理士使えるですね。

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笑えるw

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224
博多って言っているだけで、地元民じゃないのがわかる。

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地元民ですが、博多っていいますよ。自分を博多っ子とも言います。

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博多区が地元の人は博多っ子でしょうね。
山笠好きな人が多いって本当ですか？

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226
博多区が地元じゃないと、福岡を博多っていうのは珍しいと思う。

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私は筑豊出身ですがおばあちゃんが福岡の事を博多博多言いますよ。博多区に住んでないけど我が家を毎回博多って言ってくるから、いつ訂正しようかと思うけどそのままにしてます。

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同じく福岡市内在住(博多区ではない)ですが
北九州に住んでいる叔母は
我が家を博多と言います。

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博多と言う呼び方はその昔の
九州北部筑前国、現在の福岡県福岡市の地域。
おばあちゃん達の呼び方で間違い無さそうですね。
古くからの地元の方は博多と言う呼び方をなさるかも。
http://ja.m.wikipedia.org/wiki/博多

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地元民じゃない人(福岡市以外)なら博多っていうだろうけど、市内の人はあまり言わないよ。そういう事じゃないの。

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学生時代のバイト先に博多区の人が居て
福岡と博多は違う，と言われて外部の私は｢？｣でしたよ。
博多区の人が居たら山笠の話を含めて博多っ子の基準についてお伺いしてみたいです。

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元々は
博多＝商人の町
福岡＝武士の町
那珂川が境界線。
今は福岡市の中の博多区。
西鉄は福岡駅、JRは博多駅。

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宗像あたりの出身ですが、
天神に行くことも「博多に行く」と言いますね

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>>235
宗像は博多って言うんですか？私は福間人ですが、天神は天神と言います。
遠賀の友人が、天神行くことを 博多に行くって言ってました。

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博多にいくとかいわんなー。まあ自分は西区なので昔の地名でいうと福岡でも博多でもないけどね。。

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博多・天神　　世代間の違いではないでしょうか？

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政令指定都市になる時は福岡市か博多市かで揉めたくらいだし、全国放送でも福岡市と出ずに博多の町って出ることありますよね？
全国放送ですが福岡の県庁所在地を博多だと思ってるって街頭インタビューがあっていてテレビを見て驚いたことがあります。

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博多華丸大吉の影響力です

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なんだかこの板はマンションの話ではなく所得の話のようですね。それだけこのマンションは高額で普通のサラリーマンの収入だけでは購入できないと皆さん考えておられるのでしょう。
非課税枠を1000万円から最大3000万円に引き上げる住宅取得資金贈与なんて法律が出来ればお金持ちさん達はホクホク、住宅を売る側もニコニコでしょうね。

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241
どちらかと言えば、博多のスレです。

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博多談義は
「先祖代々博多に住んでると土地家屋を複数持ってるし不労所得が入ってくるんですね。 」
と言うカキコから。。

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隣接マンションは今年3月までの退去が通知されていますよ。

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買っちゃいましたぁ

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ここは、いずれ囲まれ系のマンションになりますね。

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>>247
おめでとうございます。
今どのくらい売れてましたか？

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>>249
ご自分で物件概要をご覧になればわかりますよ。

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>>250
性格悪っ

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この辺りは夜中の酔客の大声なんて聞こえない場所でしょうか？友人のマンションは街中の7階ですがそう言う声が煩いと嘆いてましたので。

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マンション松田の後は、どこのデベロッパーなんでしょうか？

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松田マンションは賃貸しでしたよね。今度は売りマンション？

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>>255
ありがとうございます。警察署ではなく警察アパートなら音を鳴らしてご出勤ということもないでしょうから大丈夫ですね。

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>>247
もしかして9490万？！！！

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凄い！本当にここに一億も出せる人いるんだ。

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浅沼組ってどうですか？

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No.259
三流ですね。

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>>260
８割は、清水建設と浅沼組ですけど！

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所詮　清水のブランド力ですもんね・・・
残念！！！

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>>262
どこの会社がいいんですか？

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当然、清水建設です。

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最上階は一億近くするのに残念な買い物ですね・・・

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何が残念なんでしょうか？具体的にお願いします。

個人的には羨ましい物件だと思いますけど。

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私も、最上階じゃなくても羨ましいです。

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買えない奴の僻み。見苦しい。

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こういう高級マンションは、妬み僻みが多いからね。割高とか言う奴もいるけど、買える人にとっては問題ないからね。

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>>269
こう言うマンションを、作っている人はどんな人ですかね!!

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照葉のグランドメゾンは清水ですよね？
今は郊外価格で販売してるから、清水はコスパがいいですね。

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全部、清水建設にした方がメンテがいいいと思う！

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照葉にはグランドメゾンはないよ。

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ここの住人はコスパに期待してないから大丈夫。
春は桜が綺麗なんでしょうね。

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>>273
ある！

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２７５さん
セントラルパーク香椎照葉のこと？
あれはproduced by グランドメゾンですから。
物件名にはグランドメゾンの名前はついていません。
数社のJVで、グランドメゾンのコンセプトを真似した感じです。
最初、あまりに売れないもので、GMのコンセプトを入れたらバカ売れしだしました。
積水も賢いよね。あくまでproduced byグランドメゾンなんだから。勘違いする人も多いと思う。建具や設備のグレードが全然違いますよ。土地の価格もあるんのでしょうが、普通のGMの半額くらいの価格です。まぁ、照葉が人気になれば、一等地に本物のGMが今後立つ見込みはあります。
まだ、東区にはないからですね。

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グランドメゾンは中古でも値崩れしにくいらしいです。

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1億近い部屋は きっと長くゆっくり住むためでしょう。
駅近 学区良し 静か 買い物便利 図書館 区役所 なんでも近いしいいな。この辺りは高くてもしょうがないですよね。

投資なら3000ー4000万円かな でも投資できる人すごいね。普通は住むところ買うだけで投資なんて思い浮かばない

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一億位になると売りたい時に直ぐには売れませんからね。下町の一億は好みがありそう。

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ホームページを見たら1億の家はもう無い。売れた？凄い！

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まぁ、ここは売れるでしょうね。鉄板ですもの。

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金持ちはいいっすね

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隣もGM建ちますね。レジデンス弐番館とかになるのかな

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となりって、マンション松田ですか？
GM確定ですか？

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>>287　そうですよ。地主さんがここと一緒です。
近所ならだれでも知ってます。

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2匹目のドジョウですか。地主はウハウハだね。

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>>288
と言うことはやはりこの辺りマンションが林立しそうですね。ま、便利の良い場所なので仕方ありませんが。。

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ここより一足先に完工したアーバンパレスクロド高取も場所は１等地。
この界隈に一軒家建てると数億はしますからＧＭ人気あるはずです。

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お隣に建設予定のグランドメゾンはさらに高くなりそうですね。

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高くなるって値段の事じゃね？

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資材費が高騰してますから1000万円くらい高くなりそうです。

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レジデンス百道の内覧会があり、上層階からは海が良く見えるそうですよ。

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>>297
だから？

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紅葉山に登れば海ぐらい見えるよな。

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>>296
それでも売れるのでしょうか？プラリバ跡も上階はマンションになるそうですし。。。

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高取参番館も高いと叩かれてたけど、
それより1千万弱くらい上乗せって感じかね。
知人が校区内GM賃貸からここを買って
引っ越します。
ル・サンクとかル・クレドとか
見てきたけど、GMと比較すると
やっぱり見劣りしたとのこと。

もうすぐ桜の季節ですね。敷地内に名木が
あるここのマンションは羨ましいです。

クロドは平置き駐車場はいいけど、
駐車場のセキュリティのなさと、
外観のチープさ、日当たりへの不安が
ありますね。

ここと比較すると、ちょっとかわいそうなレベルで
外観がチープです。

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ここも他のGMと比べるとチープな部類に入りますよ。

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決してチープとは思いませんが

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ガラスバルコニーの時点ですでに周辺GMに比べチープな造りになってますね。コストカットですかね。

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最近はガラスバルコニーが主流ですよ。

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コストカットが主流ですからね。

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ＧＭ高取レジデンスは敷地が狭すぎなのがアカン。

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弐番館や参番館に比べると見劣りするのは仕方がない。

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>>308
1億出して見劣りですか？

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>>309
ずば抜けて高いのは最上階だけ。それでも1億はしません。
あとはそれなりの価格。

世帯数が少ないと外観や植栽にお金が掛けれませんから仕方がないところはあります。

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知り合いが最上階を買いました

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311
小金持ちで羨ましいですね。

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311ですが
小金持ちというか、庶民の私からしたら
話していても浮世離れしているので
面白いです。

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3年前だと7000万台だったのにね。
物価の上昇は恐ろしい。

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>>313
ってことは自宅用に買い替えとかでなくセカンドハウスとか？私の知人は福岡ではないけれど子供の教育のために1億超のマンションをセカンドハウスとして買いました。
格差は如実ですね。
ここの一番狭い部屋を買う人をとても羨ましく思う人もたくさんいますから。

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3年前は7000万
では3年後は？

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高取の地価上昇率11%！全国でもトップクラスですね。百道高取城西エリアの伸びが軒並み5%代。
この辺の資産価値は鉄板ですね。

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売るのが前提ならいいけど、固定資産税上がりまくりで迷惑です。

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マンションは建物メインだからそう影響ないですよ。戸建は土地メインだから大変。

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高いマンションは影響あるよ。

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まぁ、この辺に住める人はそんなちんけなこと気にしないでしょ。百道高取城西独り勝ちだな。

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実際、固定資産税は気にする。ちんけな事ではない。
税金には、小金持ちは敏感。

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1億弱の部屋で固定資産税は当初5年間？は3、4十万？管理費や修繕積立金は？駐車場代は？ローン無しでも最終的には別途10万は必要経費かな？

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建物の一部が見えてきましたね。

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電線邪魔ですね。

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色々賑やかですね？
近々、「完売御礼」の看板か出ることになりました。
皆様ご苦労様‼︎

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>>327
10代の営業ですかwww

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隣の古マンションもいよいよ取り壊し間近となりました

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完売ですね

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隣は、グランドメゾン高取1丁目計画（仮称）7F建　17戸

値段の最頻値は6千越えかな。
管理費は気になるが、立地が良すぎるので即売レベルと予想。

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>>331
いま建設中のより、お隣の方が場所的には全然良いですよ。
即完売すると思います。

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外側のシートが半分くらい取れて外観が見えてきました。
他のグランドメゾンと比べるとタイルの色が安っぽいかなという印象。

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334　
校区のGMはもう少し淡い色なのに、やや濃い目のタイルで、
なんかGMっぽくないなとは思いましたね。

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＞＞３３４
逆に高級に見えるけど。
仕事柄わかるけど、タイルの種類は近所のGMよりも良い種類を使っていますよ。

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いいなー高取

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あのタイル、どう見ても高級には見えないなぁ。これ以上チープに見せないで欲しい。

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写真では50二丁の馬張りに見えますね。
角が丸くて色もミックス張りとしたレンガ調で
一見高そうに見える廉価版ですね。
パンフレットのパース等では、タイルのサイズを
誤魔化すので分からないですよね。

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339
違うんだけどね。そうしか見えないのは残念だね。

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いい物を見る目がない奴には説明しても分からないよ。それが限界。

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313-314
言葉足らずで意味がわかりません。
分かりやすいように内容の説明があればありがたいです。

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ごめんなさい。340と341のことです。

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いい物を見る目があったらここは買わない。いくら何でも。

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天下の高取ですよ？、いじめなし、不良なしの高取ですよ？買うでしょ。いつ買うの？

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これから人口はさらに減っていくのにどんどんマンションが建って恐ろしいよ。高取バブルもいつかは終わるよね。そしていじめのない学校なんてないと思います。

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>>346
あります。それがここです。

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346
いつまでも買えない方ですね。一生賃貸で良いのでは？

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>>346
買えない人の主張っていつもこれだよねw
人口減少って私たちの世代ではまず山村部、郊外の過疎化を考える世代なのでは？
福岡市内都心部の不動産価格が暴落するほどの人口減少期を待って安く買い叩こうなんて思ってたら、我々の世代では福岡市内人気エリアの不動産なんて買えないと思いますが…

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買い物ついでに撮ってきました。
ブックオフも徒歩３分、最高の立地ですね。
http://www.bookoff.co.jp/shop/shop10188.html
取り壊し中の旧松田マンションの跡地がＧＭ高取レジデンスⅡ。

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>>350　GMのタイル、ちょっと実物より色が濃く映っているように思いますね。
なんせ毎日前を通りますので。

>>346　高取小が現在県内一のマンモス校で、プレハブも建っている現状、
この辺の不動産価値が落ちるのは、福岡でも一番最後のほうだと考えます。
あと30年くらいは暴落はなしかと。

外観のしょぼさに目をつぶるなら、最終売れ残り一邸のクロドを
買い叩くというのはありかも知れません。
5000を切ってれば立地的には最高だけにお買い得かな。

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＞＞３５０
ブックオフが近くても、立地が良いとは言えませんよ。
なんか逆に格が落ちた感じがしますので、何かもっと良い言い方でお願いします。

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タイル、確かに濃く見えますね

歯医者に突き当たるまでの北側の細い道が気になりませんか？
子供だけでは通らないようにと娘達にはいつも言い聞かせています

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353
気になりません。

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>>351
毎日横を通るならスマホで撮ってきて！

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結構全貌が見えてきてますね。なかなか高級感があっていい感じ。
素人目にもクロドとは材料費等のレベルが段違いなのが判ります。
クロドの人ごめんね。毎日両方の前を通るからどうしても比較してしまう。
隣のマンション松田も結構壊れてきてます。
壊す際に近所では地震みたいな揺れも時折感じます。

国税局公舎の事は知らないけど、次は公民館の移転後が
どうなるかでしょうね。

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でも近隣のGMと比較すると劣ってみえるのは、なぜ？

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バルコニーがガラスだと
高級感・重厚感があまり感じられません。
無論、ＧＭですのでガラスの質は良いのでしょうけど。

日当たりの面などガラスにも良い点はありますよね。

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るくろど高取ってまだ完売してないの？

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363　残り一邸　4LDK　95平米　5480万とHPにある
上でも書いたが、5千切ってたらまあ買ってもいいかなあと。
自分はあの外観は住むには論外だけどね。
買って即賃貸に出したら15万は取れる。

362　タクシー会社の社員寮は言い得て妙。
電気がついてないのは、子供が小さくて、一緒に寝てるとかじゃ？

昨日くらいから、機械式駐車場の工事をしてますな

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365　これ見ると、周辺の家賃相場もここ2-3年で1-2割程度
上昇している印象ですね。
西新レジデンスもクロドも強気だなあ。

GM調べたら、築5年の高取参番館の94平米が19.8万でした。

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資材高騰は大変ですね。

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この周辺には広告入ってたけど、参番館の2Fが
オープンハウスやってました。
80平米台で4千万台半ば近かったかな。
新築当時とほぼ同様じゃないのかな？
ここの地域は下がりませんね。

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そうですよね、千早などは購入時よりも高い値段で流通していますから。

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>>369
高取、藤崎地区のことですよ。
何で千早が出てくるの？

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>>370
369はスレの流れからしてアンチ千早の荒らしなのでスルーして下さい。

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369 ウケる

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GMファンとしては、価格の割に物足りない感じがします。
前述にもあるようにタイルの質が安い感じがあり、塗り壁も多い印象。
高取でこの価格だとこの程度で仕方がないのか？

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>>373　同意。毎日出来上がってるのを見てるんですが、
最初はクロドと比較して素晴らしい外観だと思ってました。
ただ、少しずつ、塗り壁とかが安っぽい印象を受けるかな？
と思うようになりました。参番館と似た感じかな。
まあ、完売してるんでどうでもいいんでしょうけどね。

ちなみに参番館のオープンハウス、即決即売という情報があります。
やっぱり人気あるね。

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すべてがパーフェクトなマンションはそうないのでは。
総合的に見て、個人的にはここに住める方が羨ましいなぁと思います。高取レジデンスⅡも同じような仕様になるのでしょうか。高取レジデンス、素敵だなと思うのでⅡも楽しみです。

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GMの高級感が薄れているような・・・
この程度の戸数であれば、いつもはもっと良いタイルを使用するんですがね。
内装はそうお金がかからないので、なんか物価高騰の煽りをモロに食らった感じですね。

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周辺の賃貸と変わらないね。
植栽が、完成すれば少し変わるかな。

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>>378　それはさすがに言い過ぎ（笑）
そんなこと言ったらクロドは・・・

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クロドと比較するならサンリヤンやエイルマンション！

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>>58
遅レスですが、高取のGMに住んでる
開業医ですが、車は
国産コンパクトカー一台ですよ。
確かに駐車場で浮くのが珠に傷ですが。
感覚的には4割が外車です。

クロドの駐車場は、軽も散見され、
庶民的ですね。

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高取のGM、1,2,3何れでも、国産コンパクトカーは沢山いますよ。軽も散見されます。どこでも普通です。外車も大したのない。気にしない事です。

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いよいよ外溝の植樹が始まるみたいです。今朝は植木が置いてありました。
隣もどんどん更地に近くなってきてます。

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お隣のＧＭ高取レジデンスⅡ楽しみですね。

建設中のＧＭ百道プレイスが場所的に期待はずれだったので
特に期待してます。まあ即日完売は間違いなしでしょう。

>>381
外車と言っても、ボルボやルノーのエンジンは日産製だし、
一昔前と違いステータスとしての外車はほんの１部です。

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車に興味ないからどうでもいいんだけど、
うちのところはE550とかマセラティのクアトロポルテがあったな。
値段見たら結構するんで驚いた記憶がある。

あと、某所に2年後くらいに一般発売おそらく
されないであろうGMの噂は聞きました。
ここの2倍くらいしそうということは、
場所は想像つくと思います。

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そのGMは大濠ですか？どこですか？

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多分これでは？
一般公開前に完売か。

http://kokubu-housing.co.jp/information/dk_2.html

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>>386.387
小芝居がキモい笑

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＞３８５
両方、まえ乗ってたけど、まあまあの車だったよ。
ただそんなに良い車ではないけどね。そこそこステータスになるね。

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>>386

385ですが
その手の情報が今の時点で入らない＝買う資格がないという
ことだから、考えなくていいですよ。
この手の、表に出ない物件については、買えそうな人には
色んなルートで情報が回ってくるものです。

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ちなみにぼかしてますが、ちゃんと立地も分かってます。

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車はもういいや。ネットでフェラーリとかベンツとか見すぎてあきたし。

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>>387
ワロタw

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>>377
期待してたけど高級感あまりないですね。

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一般販売されないグランドメゾンとはどこなの？

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大濠でしょうね。

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これがGM⁇
エコですね。

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太陽光パネル付いていますね
地権者専用でしょうか

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〉398
太陽光パネルは、最近結構ついてますよ。共用部の電灯に使ったりしますよ。

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１Ｆの玄関です。
こんなもんかな？

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