二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part15

６７６さん
岡本レジデンスより安い住戸なんてあたりまいです。
岡本の方が住宅地としてはかなり格上なのですから、本来ならライズは岡本より2－3割安くないとおかしいですよ。
しかも岡本レジデンスは低層だしこちらは高層ですから。3－4割安くてもおかしくないですよ。
１１２ｍ２　で8,800万ですから坪単価258万ですよね。
低層の岡本が258万なら高層のここなら230万ぐらいが相場のはずですよ。
そのくらいでも充分東急は利益が出ると言う事です。
ぼられすぎです。

んなこたあない。
交通利便性、生活利便性はこちらの方が良いので岡本レジデンスより高くて当たり前。
岡本って区内屈指の安さですよ。不便ですからね。
住宅地としての格とやらは岡本の方が上だった（過去形）のは確かですけどね。
やれ戦前はどうだったとか、もうそんな時代でもないでしょう。

ライズも岡本も、交通利便性、生活利便性においては、同じくらい不便。
同じくらい不便だったら、岡本の方が高いのは当然だな。

＞681

東急は「ぼったくり、もうけ過ぎ」批判を繰り返していますが、
なにかいやなことでもあったのですかね（笑）

第一、マンションの立地だけで高い、安いって比較できんだろ。
土地の仕入れ価格とか、周辺や共有スペースの割合とか、部材とか建設コストとか。。。

総合的に値付けされてんだからさあ

そんな理屈じゃ、笑われるだけだなあ

夏頃あの辺り通りかかった時は、とにかく建設工事の音が凄まじく五月蝿かったけど、今はどうなってるのかな？
あれだけでも、近隣住民にとっては大迷惑だったよね。

すみませ～ん。
685さん、『五月蝿かったけど』って、
なんて読むんですか～？

>>683
はあ～？
岡本レジデンスってバス便ですよ
周辺住民どころか埼玉県民あたりですか？

そのようですね。いいかげんすぎるよ。

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>>687
バスw
うけるんだけど。
郊外の団地かよw

No.687
はあー？
ライズって歩きで７－８分でしょう。
周辺住民と言うより群馬県民ですか？
パーク住民より。
岡本のﾊﾞｽ便のほうが楽なんじゃない。とくに雨の日は。
リボンストリートは雨や風の日は河原からの風で大変ですよ。

＞『五月蝿かったけど』って、 なんて読むんですか～？

さすが世田谷レベルの知性ですね。

アンカーくらいちゃんと打ってよ。
団地の住人さんたち。
会話にならないよ。

雨の日も風の日もバスに揺られてお家に帰るんだ。
お父さんタイへーン。
心中お察しします。

690 つまらないレスはやめましょう。バスの方がよければご自由に、しかしライズを見上げながらバスのるのは疲れると思うけど。 運転手付か車出勤なら岡本はいいよ。

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二子玉川駅を使う前提だと、岡本もライズもどっちも不便。
目くそ鼻くそを笑うっていうのはこのことだな。
常に車で移動ならその限りではないが、車無しじゃどっちも不便。
低レベルな言い争いはやめようね。

ライズは便利ですよ
陸の孤島の岡本なんかと一緒にしないで

自分もその低いレベルに染まっているのがわからないの？

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低レベルな争いですね。

郊外物件ってこの程度のレベルなんですね。

ではどこが便利ですか？南武線沿線？

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誰が見ても周辺住環境は岡本が上なんだから喧嘩になりません。