ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーってどうですか？　Part2

>８３９さん

塩害は建築後だけでなく建築工事中の事もリスクとして認識しておく必要があると思います。
多くの方がご存知ですが、海砂に代表されるようにコンクリートの骨材や鉄筋に付着した塩分
の大小が構造体の劣化速度に影響を及ぼします。

まさか塩化イオンの多い骨材を使ったり､鉄筋に何の対策もしていない事は無いでしょうが､
この物件の躯体工事中に何度か台風が来たり､強風があった事を考えると､リスクは認識して
おくべきでしょう。
どんな物件でも酸化は着実に進みますし､この立地では尚更劣化は早いのではと思います。

８３９さんの会社のように工事中も都度真水で断面や打継部を洗浄してくれていればよいの
ですが､確認しておきたいところです
もっとも数年の問題ではなく､長期的なリスクなので､短期で売ってしまえば回避可能ですが
(買い手が心配性な人でなければ幸いでしょうけど）

今どきのマンションだったら塩害対策はしているんじゃないの？と思いますが…
でないと、こういう海に近いところの鉄筋コンクリートの建物って
すぐにダメになっちゃいそうじゃないですか。
とはいえ、全くないという訳でもないでしょうから、
通常よりも多めにメンテナンスをしておいた方が、
建物自体は長持ちするんじゃないかな、というのはありますよね。

ここぐらいのマンションなら絶対に塩害対策はしている！
でも、どれだけ対策をしていても明らかに塩害の影響があることは知っておくべきで、そのリスクに対してメンテナンス料がどのくらいの割合でどれだけの費用がかかり、どの部分に費やされるのかを住人で共有出来れば、満足して住めるんじゃない？

特別な塩害対策はしていないと思いますよ。
していたらパンフレットに記載しているはずですもん。

ただ、昔の部材と比べると今の部材の方が　塩害にも　強くなっているとは思いますけど。

まあ普通のマンションに比べたら
ある程度さびにくい素材では作られているけど完全じゃないよ。
この距離だと台風の時とかは、ベランダ真水で流すとかやらないと駄目だろうな

ってことは、海に面してない
北西角部屋が、良かったりして！
間取り的には、1番 気に入ってたんだけどなぁ…。

でも東向きでないならこのマンションにする意味が半減する。
クレヴィアでもライオンズでも立地は変わらないし、こちらの方が安くて駅に近い。

言えてる！
私も東向きじゃないと欲しくないですね。しかも眺望が売りなんだからある程度の高層階。。。
そうじゃなけりゃ、駅からも遠いし、意味ないじゃん。
海側なんて夜、真っ暗すぎて不気味度かなり高いと思うし。

向き関係なくても豪華さとステータス求めるならあり。
内廊下はクレヴィアとここだけ。
ライオンズは外だったと思う。

そんな、向きを気にしないのなら、
元町付近の南向きのタワーの方が良くないですか？
海辺の景色も一望できるし、日当たりも良いし、共有施設もここぐらいの所は普通にありますよ。
それに最上階以外は、ここは室内の設備のレベルがあまり高く無いし。

ここの花火が見えるお部屋は賃貸でそうですか？万一でるとしたら50平米台のお部屋で、おいくらくらいになりそうでしょうか？

>>849
クレヴィアは外廊下ですよ。

＞851さん

出るとしたら、15～16万でしょう。

昨日現地行ったけど、煉瓦倉庫の冷蔵庫かエアコンかわからんが、室外気の音がうるさ過ぎ。あれは24時間ウヮーーーンって鳴ってるのかな？
西向き部屋は階によっては音が共鳴して住めたもんじゃないと思われる。

潜水艦が停まってました！
もし戦争になったら爆撃される！？
戦争は津波より確率高いかな？低いかな？

>>853
想定家賃ありがとうございました。万一出たら、ぜひともお借りしたいですね。

少数意見なのかもしれないけど、住み比べて「内廊下」より「外廊下」の方が外気が抜けて良かったです。
雰囲気は良いかもしれないけど、照明が思ったより暗かったり、通路が狭かったり、臭いがこもったりでいろんな人が住むマンションに果たして「内廊下」って本当に良いのかは「？」なところありますよ。
ただ、「外廊下」はこの時期には玄関出た瞬間に「寒～い」ってなるところがイヤだったりしますけどね。

いま内廊下ですが、外廊下より気にいっています
でも、廊下で携帯で話す人や、お子さんが喋るとかなり響くのが不満です

内廊下と外廊下、それぞれにメリットとデメリットがあります。
結局は何に重きを置くかと言うことですよ。

潮風まともに受ける、本当に海前のマンションなんですねぇ。
景色は素晴らしいのかもしれないけど、自分の住まいとしてはやっぱり考えさせられますね。
毎日生活している中でどこかしら建物のメンテナンスのこととかが頭に過ぎるのはイヤかもしれない！

こんにちは。　８３２以来ぶりです。塩害のことを気にしてらっしゃる方が多いみたいですが　海の近くだし少しは塩害があるでしょうけど　何かあれば直せばいいし　多分塩害のメンテナンスのことを気にしながら生活するつもりはないと思います。　
そんなことを考えながら住むつもりはないので＾＾