神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーってどうですか? Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-04-06 22:39:10

1000超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

ザパークハウス神戸ハーバーランドタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「神戸」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.95平米~124.16平米
売主:三菱地所レジデンス
売主:近畿菱重興産
売主:三菱倉庫 神戸支店
売主:安田不動産 関西支店
売主:山陽電気鉄道
販売代理:有限会社プレイス・ワン

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335492/ 施工会社:株式会社大林組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-09-11 21:34:10

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ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー口コミ掲示板・評判

  1. 641 匿名さん

    残り100戸以上あるでしょうね

  2. 642 いつか買いたいさん

    ここ値段が高いんで、竣工までの完売は難しそうですね。
    シティタワー状態かな。

  3. 643 購入検討中さん [男性 40代]

    利便性を考慮し、中央区でタワーマンションを購入検討中です。
    2年前にシティータワーも検討しましたが、駅近で一瞬心奪われましたが、
    立地条件やタワーマンションの構造と間取り等、総合判断で断念しました。
    今でも営業のDMが届くので、判断は間違っていなかったのかなと思ってます。

    昨年、ハーバーランド周辺のタワーマンションで、ジ・アーバネックス神戸元町通と
    クレヴィアタワー神戸ハーバーランドとザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
    のマンションギャラリーに行きました。

    その中で気になったのが、ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーでした。
    12月初旬の段階で345戸中150戸程残ってましたが、次期以降の販売時期待ちを
    含めてなので、担当営業も順調に契約者がおられそんなに焦っている感じは
    ありませんでした。
    焦っていれば値引き交渉したかったのですが・・・
    現在、間取りや階数・方角(花火が見えるも含む)で検討中ですが、
    ハーバーランドという立地上、umieやモザイクにすぐに行けるのは魅力的です。
    最初は駐車場も検討していましたが、JR神戸駅が近いのとシティーループも活用すれば、
    徒歩と自転車のみで十分かなと考えています。
    契約優先の為、今月初旬には結論を出す予定です。

  4. 644 物件比較中さん

    643様
    ジ・アーバネックス神戸元町通、クレヴィアタワー神戸ハーバーランドに対する評価も教えて頂ければ幸いです

  5. 645 ご近所さん

    迷った時は、ハーバーウオークに設置されてる震災時のパネルの写真を見れば判断は容易です。

  6. 646 匿名さん

    海外の購入者が多いと聞いています。未収管理費の回収に多少の不安を感じますが、よけいな心配でしょうか?居留地のタワマンの未払は数年 かかり、最近ようやく結審しました。どなたか、海外の所有者の未払にくわしいかた、おしえてください。

  7. 647 ご近所さん

    NO.645 さんの補足です

    1. NO.645 さんの補足です
  8. 648 匿名さん

    3/11でもTDLが殆ど無傷だったのはごぞんじでしょうか?

    岸壁は壊れても安定層までくい打ちがきちっと行われているのでパークハウスは浦安みたいにはなりませんよ。

  9. 649 匿名さん

    TDLは敷地内を地盤強化していたからですよ。
    杭だけでは建物は無事でも地盤は影響を受けます。浦安でもTDL以外は被害が大きかったですよね。

  10. 650 購入検討中さん

    よく考えて判断しないと大変ですね。
    それでも半分売れてるようですが、
    知ってて買ったんだろうか?

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  12. 651 匿名さん

    別邸として買う人が多いから
    100年に一度の災害なんて気にしない

  13. 652 申込予定さん [男性 30代]

    同じ話題しかないのか

    値段の高い部屋は完売だった。
    安い部屋で妥協するかどうか。

  14. 653 不動産購入勉強中さん

    ここは立地がまずいな。

  15. 654 匿名さん

    率直な疑問ですが・・・

    購入者の約2割が外国人、セカンドハウスを含む投機目的が約三割
    これって普通のマンションのだろうか?

  16. 655 匿名さん

    >>652さん
    悪い内容の同じ話題をするのはおそらく
    スレッドを上げたい方だと思います
    そうすれば我々のような人が
    反論する→またスレッドが上がるの
    繰り返しになって好都合だからかな?
    とマンションコミュニティーを
    数年間見て感じたことです
    同じ事だから皆様知ってるので
    大したことはありませんし
    逆に良いことを書いて上げたりすると
    変に感じちゃうもんです

  17. 656 匿名さん

    買うなら絶対に80平米以上の高層階、それも海側とハーバーの反対側は避けた方が無難。

    狭い、安い、海側と下の階層(観覧車側)は、後で売れないから選択しない方がいいと思いますよ。

  18. 657 匿名さん

    海側とハーバーの反対側を避けた方がいい理由って何ですか?眺望などはどちらも良さそうに思えるので、人気があるのではと思うのですが。

    それに海側は南向き、観覧車側は東向きですよね。日当たりだけ考えると良さそうに思えるのですが。後で売れない理由って何ですか?

  19. 658 匿名さん

    海側は和田崎あたりのクレーンが見えるので、避ける人もいらっしゃるそうです。

  20. 659 購入検討中さん

    今日現地行ったけど、マンションの駐車場の入口となる部分に隣のウミエ駐車場空き待ちの車が数台並んでた。
    ぎゅうぎゅうに詰めて並んでたので、車入れる時にどいてもらおうと思ってもどいてくれないんやろなー。
    路上駐車と駐車場空き待ちと入り乱れて交通渋滞もひどかった。


  21. 660 ご近所さん

    そのとおり。
    これからはパークハウスの車も追加され
    ガス灯通りは益々混みます。

    混まないのは湊小学校の周回道路。
    渋滞に巻き込まれないのはクレヴィアとメゾンくらいです。

  22. 661 匿名さん

    659様、そうなんですか。
    自宅に帰るのに、そんなに渋滞の中を・・・と考えると躊躇いますね。
    うわぁ~それは本当に困る。

  23. 662 匿名さん

    2号線からの渋滞、特に休日だと車で出入りするのが億劫になるよね。

  24. 663 匿名さん

    車がハーバーランド内で混むのも、西部卸売市場跡にイオンモールが出来るまでですよ。
    ただし、2国の渋滞は半端ないでしょうね。

  25. 664 契約済みさん [男性 50代]

    この立地に自家用車など必要ないですので心配はいりません。

  26. 665 契約済みさん

    私の場合、週末のみの利用なので
    近隣の道路が混むのは困りますね。

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  28. 666 契約済みさん

    近所に住んでてよくいきますが混む混むといえど五分も変わりません。
    それよりも高速の乗り降りの位置とか、駅の位置とか住み心地でしょ。

  29. 667 匿名さん

    生活は毎日の事だから、そこが問題じゃないですか

  30. 668 契約済みさん

    いえいえ、だから混むのは週末だけの話で、平日は混んでませんから。

  31. 669 購入検討中さん

    どいてもらいたい時には、プップッって鳴らせばいいんじゃないですか?

  32. 670 契約済みさん [女性 40代]

    こんばんは。
    道路が混もうが どの部屋であろうが ここに住みたいとしか思えないほどの理想のマンションだと思っています。
    悩む意味がわからないほど。
    神戸で生まれて神戸で育って今まで人生で最高のマンションと 個人的に思っています。
    即決で 住みたい!と思う方が たくさん住んでくれたら嬉しいです。

  33. 671 契約済みさん [女性 40代]

    アンパンマンのこと書いてあるのを読みました。
    個人的な意見ですが アンパンマンは どうでもいいです。
    ただ アンパンマンがつぶれても この周りに これ以上のタワーマンションは 建つことはありません。

  34. 672 マンション住民さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  35. 673 契約済みさん [女性 40代]

    すみません。 私は ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーに住むのですが 
    ハーバータワーって 何ですか?
    ハーバーランドに タワーが 他にもあるのですか?

  36. 674 匿名さん

    ハーバータワーは阪神高速の北側にあるタワマンですよ。

  37. 675 契約済みさん [女性 40代]

    おはようございます。
    教えてくれて どうもありがとうございます。
    ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー口コミ掲示板 って 書いてあるので
    こっちの話だと思っていました。
    他に ハーバータワーというものがあるのを知りませんでした。
    知らない方に 説明するときには ランド を つけて言わないと
    間違われるってことですね。
    失礼いたしました。

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  39. 676 匿名さん

    パークハウスでいいんじゃないの?

  40. 677 契約済みさん [女性]

    神戸に 40年以上住んでいて ハーバーって聞いたら 私は ハーバーランドしか思い浮かびません。 
    タワーマンションに住みたいわけではなく ハーバランドに住みたいので ハーバーランドタワーでいいです。

  41. 678 契約済みさん [男性 30代]

    同じく生まれてからずっと神戸にいますが、
    即決しました。

  42. 679 契約済みさん [女性]

    おはようございます。
    即決での方がたくさん住んでいたら 嬉しいです。
    悩むなら 他にも その方の理想のマンションがあると思うので 
    絶対ココ! 待ってました! って方が 住まないと いろんな意味で もったいないと思います☆. 。.:* 

  43. 681 契約済みさん [女性]

    ステマ?って何ですか?
    ネットで検索したらわかるかな?

  44. 682 契約済みさん [女性]

    ステマを検索してみました^^
    合ってるかどうかわかりませんが 私や 即決の方が 買ってない人と思っているみたいなことでしょうか?
    私は 何故こんなにも気に入っているのかは 皆さんと感覚が違うのかもしれませんが
    ここのマンションが売り出す前(建つ前)から 建ったら買おう・・って 待ってたからかもしれません。

  45. 683 契約済みさん [女性]

    あんまり書くと 販売の担当の方に見られて 誰かわかったら恥ずかしいですが 多分ですが 即決男性のかたも 何となく独身の方のような気がします。
    家族 子供さんがいると 即決しにくかもと思います。わからないけど・・・^^

  46. 685 購入検討中さん

    営業マンの話で、津波で必ず地下駐車場が影響を受け大事な車が廃車になる可能性と、
    ファミリー層が少ないこと、投資目的の方や外国人(中国系)も多いため
    入居者のマナーに不安あること、土日祝日はハーバーランド周辺は渋滞になること、
    埋立地であることを総合判断で考慮し、ザパークハウスとクレヴィアのどちらも
    購入検討物件から外れました。

  47. 687 購入検討中さん

    クレヴィアはほぼ当てはまってないですが?w

  48. 688 契約済みさん [女性]

    こんばんは。
    また 個人的な考えで思ってしまうだけですが 私も ファミリー的な人は少なそうな気がします。私の書くことは ただホントに個人的な意見で 他の考えの方が読んだら 気分がよくないかとも思いますが 小さいお子様とかがいる方むけではないように思います。自分が住みにあたって 私は 完売してほしいとも お勧めもしたいとも思いません。ただただ 住みたいと思う方が 住んでほしいし 正直な勝手な思いでは 200世帯でもいいんじゃないかな・・・ちょっと多いな・・・とも思ってしまっています。
    販売者さんは何も思わないだろうけど 販売営業の方に怒られるかな?

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  50. 689 契約済みさん [女性]

    神戸に津波ってくるのかな~?津波はいやだけど 車が廃車になったらまた買えばいい^^

  51. 690 ご近所さん

    建物自体はファミリー向けじゃないけど、周辺の商業施設はファミリー向けばかりなんだよね
    アンパン館が出来てからはさらに増えて、土日じゃない平日でも親子が楽しそうに沢山歩いてる
    シングルやDINKSだと外出時にさみしく感じそう

  52. by 管理担当

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