物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
345戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年10月中旬予定 入居可能時期:2015年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]近畿菱重興産株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 神戸支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店 [売主]山陽電気鉄道株式会社 [販売代理]有限会社プレイス・ワン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー口コミ掲示板・評判
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641
匿名さん
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642
いつか買いたいさん
ここ値段が高いんで、竣工までの完売は難しそうですね。
シティタワー状態かな。
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643
購入検討中さん [男性 40代]
利便性を考慮し、中央区でタワーマンションを購入検討中です。
2年前にシティータワーも検討しましたが、駅近で一瞬心奪われましたが、
立地条件やタワーマンションの構造と間取り等、総合判断で断念しました。
今でも営業のDMが届くので、判断は間違っていなかったのかなと思ってます。
昨年、ハーバーランド周辺のタワーマンションで、ジ・アーバネックス神戸元町通と
クレヴィアタワー神戸ハーバーランドとザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
のマンションギャラリーに行きました。
その中で気になったのが、ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーでした。
12月初旬の段階で345戸中150戸程残ってましたが、次期以降の販売時期待ちを
含めてなので、担当営業も順調に契約者がおられそんなに焦っている感じは
ありませんでした。
焦っていれば値引き交渉したかったのですが・・・
現在、間取りや階数・方角(花火が見えるも含む)で検討中ですが、
ハーバーランドという立地上、umieやモザイクにすぐに行けるのは魅力的です。
最初は駐車場も検討していましたが、JR神戸駅が近いのとシティーループも活用すれば、
徒歩と自転車のみで十分かなと考えています。
契約優先の為、今月初旬には結論を出す予定です。
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644
物件比較中さん
643様
ジ・アーバネックス神戸元町通、クレヴィアタワー神戸ハーバーランドに対する評価も教えて頂ければ幸いです
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645
ご近所さん
迷った時は、ハーバーウオークに設置されてる震災時のパネルの写真を見れば判断は容易です。
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646
匿名さん
海外の購入者が多いと聞いています。未収管理費の回収に多少の不安を感じますが、よけいな心配でしょうか?居留地のタワマンの未払は数年 かかり、最近ようやく結審しました。どなたか、海外の所有者の未払にくわしいかた、おしえてください。
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647
ご近所さん
NO.645 さんの補足です
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648
匿名さん
3/11でもTDLが殆ど無傷だったのはごぞんじでしょうか?
岸壁は壊れても安定層までくい打ちがきちっと行われているのでパークハウスは浦安みたいにはなりませんよ。
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649
匿名さん
TDLは敷地内を地盤強化していたからですよ。
杭だけでは建物は無事でも地盤は影響を受けます。浦安でもTDL以外は被害が大きかったですよね。
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650
購入検討中さん
よく考えて判断しないと大変ですね。
それでも半分売れてるようですが、
知ってて買ったんだろうか?
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651
匿名さん
別邸として買う人が多いから
100年に一度の災害なんて気にしない
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652
申込予定さん [男性 30代]
同じ話題しかないのか
値段の高い部屋は完売だった。
安い部屋で妥協するかどうか。
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653
不動産購入勉強中さん
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654
匿名さん
率直な疑問ですが・・・
購入者の約2割が外国人、セカンドハウスを含む投機目的が約三割
これって普通のマンションのだろうか?
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655
匿名さん
>>652さん
悪い内容の同じ話題をするのはおそらく
スレッドを上げたい方だと思います
そうすれば我々のような人が
反論する→またスレッドが上がるの
繰り返しになって好都合だからかな?
とマンションコミュニティーを
数年間見て感じたことです
同じ事だから皆様知ってるので
大したことはありませんし
逆に良いことを書いて上げたりすると
変に感じちゃうもんです
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656
匿名さん
買うなら絶対に80平米以上の高層階、それも海側とハーバーの反対側は避けた方が無難。
狭い、安い、海側と下の階層(観覧車側)は、後で売れないから選択しない方がいいと思いますよ。
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657
匿名さん
海側とハーバーの反対側を避けた方がいい理由って何ですか?眺望などはどちらも良さそうに思えるので、人気があるのではと思うのですが。
それに海側は南向き、観覧車側は東向きですよね。日当たりだけ考えると良さそうに思えるのですが。後で売れない理由って何ですか?
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658
匿名さん
海側は和田崎あたりのクレーンが見えるので、避ける人もいらっしゃるそうです。
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659
購入検討中さん
今日現地行ったけど、マンションの駐車場の入口となる部分に隣のウミエ駐車場空き待ちの車が数台並んでた。
ぎゅうぎゅうに詰めて並んでたので、車入れる時にどいてもらおうと思ってもどいてくれないんやろなー。
路上駐車と駐車場空き待ちと入り乱れて交通渋滞もひどかった。
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660
ご近所さん
そのとおり。
これからはパークハウスの車も追加され
ガス灯通りは益々混みます。
混まないのは湊小学校の周回道路。
渋滞に巻き込まれないのはクレヴィアとメゾンくらいです。
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661
匿名さん
659様、そうなんですか。
自宅に帰るのに、そんなに渋滞の中を・・・と考えると躊躇いますね。
うわぁ~それは本当に困る。
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662
匿名さん
2号線からの渋滞、特に休日だと車で出入りするのが億劫になるよね。
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663
匿名さん
車がハーバーランド内で混むのも、西部卸売市場跡にイオンモールが出来るまでですよ。
ただし、2国の渋滞は半端ないでしょうね。
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664
契約済みさん [男性 50代]
この立地に自家用車など必要ないですので心配はいりません。
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665
契約済みさん
私の場合、週末のみの利用なので
近隣の道路が混むのは困りますね。
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666
契約済みさん
近所に住んでてよくいきますが混む混むといえど五分も変わりません。
それよりも高速の乗り降りの位置とか、駅の位置とか住み心地でしょ。
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667
匿名さん
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668
契約済みさん
いえいえ、だから混むのは週末だけの話で、平日は混んでませんから。
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669
購入検討中さん
どいてもらいたい時には、プップッって鳴らせばいいんじゃないですか?
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670
契約済みさん [女性 40代]
こんばんは。
道路が混もうが どの部屋であろうが ここに住みたいとしか思えないほどの理想のマンションだと思っています。
悩む意味がわからないほど。
神戸で生まれて神戸で育って今まで人生で最高のマンションと 個人的に思っています。
即決で 住みたい!と思う方が たくさん住んでくれたら嬉しいです。
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671
契約済みさん [女性 40代]
アンパンマンのこと書いてあるのを読みました。
個人的な意見ですが アンパンマンは どうでもいいです。
ただ アンパンマンがつぶれても この周りに これ以上のタワーマンションは 建つことはありません。
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672
マンション住民さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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673
契約済みさん [女性 40代]
すみません。 私は ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーに住むのですが
ハーバータワーって 何ですか?
ハーバーランドに タワーが 他にもあるのですか?
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674
匿名さん
ハーバータワーは阪神高速の北側にあるタワマンですよ。
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675
契約済みさん [女性 40代]
おはようございます。
教えてくれて どうもありがとうございます。
ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー口コミ掲示板 って 書いてあるので
こっちの話だと思っていました。
他に ハーバータワーというものがあるのを知りませんでした。
知らない方に 説明するときには ランド を つけて言わないと
間違われるってことですね。
失礼いたしました。
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676
匿名さん
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677
契約済みさん [女性]
神戸に 40年以上住んでいて ハーバーって聞いたら 私は ハーバーランドしか思い浮かびません。
タワーマンションに住みたいわけではなく ハーバランドに住みたいので ハーバーランドタワーでいいです。
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678
契約済みさん [男性 30代]
同じく生まれてからずっと神戸にいますが、
即決しました。
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679
契約済みさん [女性]
おはようございます。
即決での方がたくさん住んでいたら 嬉しいです。
悩むなら 他にも その方の理想のマンションがあると思うので
絶対ココ! 待ってました! って方が 住まないと いろんな意味で もったいないと思います☆. 。.:*
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681
契約済みさん [女性]
ステマ?って何ですか?
ネットで検索したらわかるかな?
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682
契約済みさん [女性]
ステマを検索してみました^^
合ってるかどうかわかりませんが 私や 即決の方が 買ってない人と思っているみたいなことでしょうか?
私は 何故こんなにも気に入っているのかは 皆さんと感覚が違うのかもしれませんが
ここのマンションが売り出す前(建つ前)から 建ったら買おう・・って 待ってたからかもしれません。
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683
契約済みさん [女性]
あんまり書くと 販売の担当の方に見られて 誰かわかったら恥ずかしいですが 多分ですが 即決男性のかたも 何となく独身の方のような気がします。
家族 子供さんがいると 即決しにくかもと思います。わからないけど・・・^^
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685
購入検討中さん
営業マンの話で、津波で必ず地下駐車場が影響を受け大事な車が廃車になる可能性と、
ファミリー層が少ないこと、投資目的の方や外国人(中国系)も多いため
入居者のマナーに不安あること、土日祝日はハーバーランド周辺は渋滞になること、
埋立地であることを総合判断で考慮し、ザパークハウスとクレヴィアのどちらも
購入検討物件から外れました。
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687
購入検討中さん
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688
契約済みさん [女性]
こんばんは。
また 個人的な考えで思ってしまうだけですが 私も ファミリー的な人は少なそうな気がします。私の書くことは ただホントに個人的な意見で 他の考えの方が読んだら 気分がよくないかとも思いますが 小さいお子様とかがいる方むけではないように思います。自分が住みにあたって 私は 完売してほしいとも お勧めもしたいとも思いません。ただただ 住みたいと思う方が 住んでほしいし 正直な勝手な思いでは 200世帯でもいいんじゃないかな・・・ちょっと多いな・・・とも思ってしまっています。
販売者さんは何も思わないだろうけど 販売営業の方に怒られるかな?
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689
契約済みさん [女性]
神戸に津波ってくるのかな~?津波はいやだけど 車が廃車になったらまた買えばいい^^
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690
ご近所さん
建物自体はファミリー向けじゃないけど、周辺の商業施設はファミリー向けばかりなんだよね
アンパン館が出来てからはさらに増えて、土日じゃない平日でも親子が楽しそうに沢山歩いてる
シングルやDINKSだと外出時にさみしく感じそう
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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