ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーってどうですか？　Part2

この現実から逃げちゃダメ。
向かって行かないと。

可能性として考えられるのは、南海トラフ地震

で、神戸市は「神戸市都心部における津波避難行動・誘導指針」（案）を策定　詳しくは以下参照方

http://www.city.kobe.lg.jp/information/public/comment/kikikanri/img/to...

ここでは、レベル１（M8クラスで100年に1度）とレベル２（M9クラスで1000年に一度かそれ以下）の場合を想定

レベル１の場合、この地区は津波による浸水は無く、想定される震度は５弱で、液状化が懸念されるレベルでは無い

レベル２の場合には津波で２～３ｍの冠水、震度は６弱で神戸南部地震より少し低い

内閣府の資料を基にした想定らしいが、レベル１では此処は問題ないものと読み取れる

さすがにレベル２では浸水は免れないが、それはクレヴィアも同じ。

>>388
そんな市長なら次投票しません
街の活性化が重要でしょう
1票をバカにしては駄目ですよ
塵も積もれば山となる

>>381さん
生活に支障が出るくらいの環境条例を制定する

ここは他のタワーマンションと違い、洗濯物の外干禁止、一部を除いてベランダはすりガラスにされてます。
これ以上の規制があるのでしょうか。

考えられるのは、『やみくもにベランダに出るな』かもしれません。
観覧車に乗ったカップルも、私のような50代のおっさんと目が合うのは嫌だとは思いますが（笑）

そうなると、リビングからのダイレクトビューを認めない神戸市の取り決めには、文句を言いたくなります。

大丸南西の銀泉神戸ビルが解体され広大な駐車場が出来ました。
http://koberun.blog56.fc2.com/blog-entry-581.html

コベルンさんのブログにも上物予想がされてます。
私もあの場所がマンションになるのは？です。
市長の考えをくんで、神戸市にもタワーマンションにならないよう頑張って貰いたいですね。

＞レベル１の場合、この地区は津波による浸水は無く、想定される震度は５弱で、液状化が懸念されるレベルでは無い

地震災害、津波と液状化はわけて考えなければならないでしょう

阪神大震災で液状化はなかったとはいえ､内陸断層型地震と海溝型では
海溝型のほうが液状化危険性が高いので安心はできない

事実､クレヴィアは構造部分の杭だけでも液状化対策を行っているので（免震採用の為？）
両物件が同じなのは浸水被害だけ
（免震と制震による被害想定はこの際無視するものとして）

購入にあたってはこの辺りの液状化限界震度は５弱ということをお忘れなく

379の写真見て思い出した、メリケンパークのフィッシュダンスあたりを歩いたけど、すごい亀裂が沢山入ってて歩くの大変だったわ
でもまあもし次に地震があっても、またそうなるかどうかわからないし
ここもクレヴィアも危険度は同じじゃないかなと思うわ

>>405

市長は推薦を受けた政党関係者、連合の利益が政策の第一だと思います。

少なくとも中央区タワーマンション居住者向けの施策は行わないでしょう。

この物件も商業地として利用するならロイヤルパークホテルにでもなっていたでしょう。
三菱地所は市街地開発のプロとして、最大の利益は集合住宅だと、判断したはずです。

他の中央区のマンションも同様の判断が下されたと思います。

行政のプロなら当然把握している事です。
神戸市は第一に三宮からハーバーランドまでの動線を改善すべきです。

市長の、実態経済を無視して、商業地と居住地の分離を発言するのは、お花畑としか思えません。
何らかの利権があるのでしょうか。

商業利用できないから売却するんやで
5社によるジョイントも自信のない表れ

追記
ホテルシェレナ跡地もそう
何をやってもうまくいかない場所は皆さんに割高に小分けされます

神戸市の所有地だった場所もクレヴィアタワー神戸ハーバーランドですね。

物販・飲食商業ビルを建てても、今の神戸市中央区では成功するとは思えません。

今までハーバーランドの商業施設失敗しまくってるやん
これ以上商業施設作って成功すると思う？
JR神戸駅周辺でさえぱっとしないのに
動線だけの問題じゃないと思う
先ずはなんといっても人口増やすことが先決
そして少しの面積でたくさんの世帯が住めるタワーマンションは人口集めるには効率的
見た目だけの景観を考えていたら神戸はずっと成功しない

フットサルのコートを潰して観光バスの駐車スペースを作った事で、
以前にも増してハーバーランドでは中国からの観光客が目立つ様になったと感じる。

免税対象商品が10月から拡大された事もあり、イズミヤの食料品売り場も
観光客向けにレイアウトが変更され、品揃えも変わったようだ。

旗を持ったツアーガイドが団体客をイズミヤ地下へ誘導しているのを見かけた。
（ミント裏のダイエーでも同じような光景を目にした事があるが・・・）

観光地に住まう覚悟が求められる様だ、この当たりは！

何の覚悟だろう(笑)

改良工事無しの埋立地に住む方が
覚悟いります。

観光地に埋立地・・・
二重の覚悟ってことか

相変わらず個人的考え方のレスが続いていますね
ただこのスレッドを上げたい人なのかも
簡単な事を言うと反論され
スレッドは上がり続ける
マンションコミュニティさんも
広告料ウハウハですな^^

勿論広告の方もぽちっとクリックしてますよ
楽しませてもらってますからね
ほんのワンクリックですが貢献させてもらっています

観光地の中にあるマンションって稀少だし個人的に魅力的ですよ
>414さんが言うように観光客も増え続けて
活気が出て良い話じゃありませんか
外貨獲得チャンスですね

観光地と埋立地に加えここは臨海最前線
地震に津波
契約済みの皆さまご愁傷様です

つい最近の台風時の被害状況

恐ろしい執念だな

クレヴィアの営業が張り付いてるんだろう

それほど苦戦してるのか、ご愁傷様！

クレヴィアのせいにするとは情けないぞ。

しかし、再び手付金3倍返ししてくれる日が近いかもな。

まあ 良いじゃありませんか
まだ契約者ではありませんが
もうすぐ契約者です
相変わらずマンションコミュニティーでは
つまらない書き込みが多いですね
良マンション程必死で食らいついてくる
こういうレスが多いマンションは
何処でも人気があって注目も高い
広告が無くても良いんじゃないか？と思うほどに
まあ確かに津浪や地震は考慮に入れていますが
それ以上にこのマンションは魅力的ということ

わかります。ハーバーランドにどうせ住むならザ・神戸の景色がないと意味がないですよねー！
正直のところ、周辺の別のマンションに住む意味がわかりません。利便性だけで言うならもっと他のところたくさんあるので。

お隣の ザ ライオンズ マンション
からの移動購入の方も 数軒いらっしゃる様ですよ
案外 住みやすい のでは ないでしょうか

購入予定です。
ライオンズ賃貸で住んでいましたが、
また住みたいと思う程、間違いなくいいところです。
観光地ですが、夜は静まり返った位ですよ。

NO.427さん
ライオンズからの移住
それってどこからの情報ですか？

>>429
私は、５月にモデルルーム訪問時、営業の方に聞きましたよ

契約されたかは不明です

はい。私も 第一期販売後に モデルルーム訪問時に 営業の方に 聞きました。
ライオンズからの移動購入の方 数軒いらっしゃると言われてましたよ。
今日 現地前を通りました。
ガス灯通りの街路樹の紅葉が 素敵でした。

>>第一期販売後に モデルルーム訪問時に 営業の方に 聞きました。

そんな営業マンの常套トークに引っかかってどうするんですか！

やっぱりガセネタ営業マンからの情報ですか
前スレ NO.900、902、905 ほか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335492/43

移住組の一人ですが、なにか？

近隣の賃貸から引っ越すのと、近隣分譲マンションを売却して移り住むのとではぜんぜんハードルと意味合いが違います。
どこの新築マンションでも近隣賃貸から購入は一定数あります

移住するからと言っても、いま住んでる部屋は特に売却する予定はありません。

ここの売買は未だ少なく相場が定まっていないし
相続税対策としても賃貸にした方が良いかなって

他にも居ると思いますよ、

>>434
詳しくは言えないでしょうが、今はライオンズの中でも景色のいい側のお部屋なのでしょうか？
やはり次に買うのも景色のいいお部屋ですか？
憧れます！

観覧車が見える東向きの部屋ですが、パークハウスも南北にオフセットしていて、
それなりに離れているので思ってたほど圧迫感は無いですね。
ただ、花火が見えなくなり、海を挟んだポーアイも景色から消えました。

ここからの景観も気に入ってたので、パークハウスは上層階の北東角部屋にしました。
下を覗けば観覧車も見えなくは無い様ですが、
季節毎に変わる観覧車のイルミネーションが楽しめなくなるのは少し残念です。

ライオンズからパークハウスに移住するとは驚きです。
地盤や立地に問題があるかもしれませんが、頑張ってください。

地盤や立地に問題があることなど重々承知の上ですよ。
ここにはそれを補って余りある魅力があるということです。

この魅力についてこれる人
いるといいですね。

いっぱいいるから、売れてるんだろ

実際のところライオンズは中古で売れないから貸すしかないでしょう
ライオンズは新築で結構高かったけど中古になったらまあそんなもんですよ
このエリアは

買えない連中の「ねたみ＋びがみ」としか感じられない。

ここを購入した、またはこれから購入すると決めた人は
ザ・パークハウスに様々な有利性を感じて買ったまでで
来るか来ないか分からない天災に左右されない人達です。
つまり、住まいはここだけじゃないってこと!!
万が一支障が生じても、痛いなぁー程度で済んじゃう訳です。

だから、完成したあかつきには皆さんヨロシクね。

ここのスレが攻撃を受ける理由はそれじゃない？
庶民からは反感を買うような発言は慎まないと。

またまた、ひがみ屋さんが出て来たね（笑）
買う気もない連中からとやかくは言われたくない。
地盤が心配だとか、地震やつなみがどうとか
もっともな意見をそれなりに並べているけど
恥ずかしいことだとは思わないのかなー？

子供が二人いる私達が希望する広さは80平米
それで出せる金額は精々頑張っても5000万迄
と、なれば年収800万の庶民とって高嶺の花です。
正直、買える人が羨ましい。

もっともな意見をそれなりに
並べて何がおかしいのでしょうか？

それを否定してるほうがどうかと
思いますけど、考え方の違いなんでしょうね

ひがみひがみってほんと残念。

最上階の億ション購入者ですか？

低層階で 場所を選ばなければ…。
思ってたよりも、お安いかもしれませんよ！
モデルルームにも行ってみて下さいね！
ファミリーの方…。お仲間が ほしいです。

管理費と修繕費高すぎだろ。平米あたりの単価は北東最上階でも西3階でも同じなんだよ。一般庶民ではリタイア後の維持は難しい。