ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーってどうですか？　Part2

NO.327 の詳細です。
栄町通1丁目～6丁目と元町通5丁目・6丁目のうち栄町線の両側沿道に直接面した敷地は、「栄町通景観形成市民協定」があり、ハーバーロード（元町通6丁目、栄町通6・7丁目、弁天町及び相生町1丁目各地内）に概ね直接面した沿道敷地は「ハーバーロード景観形成市民協定」というのが締結されています。
神戸らしい、おしゃれで綺麗な街を創りましょうというようなものです。
この辺はこの協定に基づいて建物が建てられますから、変なものは建てられません。
このマンションもそれに基づいて設計されたのでしょう。素敵な外観ですね。
周辺の住民としては、街が綺麗になるのはうれしい限りです♪

震災時のハーバーウォークの被害状況です。

立入禁止区域

可能性として考えられるのは、南海トラフ地震

で、神戸市は「神戸市都心部における津波避難行動・誘導指針」（案）を策定　詳しくは以下参照方

http://www.city.kobe.lg.jp/information/public/comment/kikikanri/img/to...

ここでは、レベル１（M8クラスで100年に1度）とレベル２（M9クラスで1000年に一度かそれ以下）の場合を想定

レベル１の場合、この地区は津波による浸水は無く、想定される震度は５弱で、液状化が懸念されるレベルでは無い

レベル２の場合には津波で２～３ｍの冠水、震度は６弱で神戸南部地震より少し低い

内閣府の資料を基にした想定らしいが、レベル１では此処は問題ないものと読み取れる

さすがにレベル２では浸水は免れないが、それはクレヴィアも同じ。

観光地と埋立地に加えここは臨海最前線
地震に津波
契約済みの皆さまご愁傷様です

つい最近の台風時の被害状況

NO.645 さんの補足です

でも、戸堺壁どうにかならんのかな。クレヴィアとの差が激しすぎる。
内装は後から手を加えればなんとでもなる。
しかし壁、床の防音性能は相手がいるので手の付けようがない。
①界壁遮音性能【大きい方が高性能】（CASEBEE評価５点満点、日本建築学会適応等級）
②軽量床衝撃音【小さい方が高性能】（CASEBEE評価５点満点）
③重量床衝撃音【小さい方が高性能】（CASEBEE評価５点満点）
ザパークハウス神戸ハーバーランドタワー
　　　①Dr40（2点、３級）②Lr50（3点）③Lr55（3点）　合計8点
クレヴィアタワー神戸ハーバーランド
　　　①Dr55（5点、特級）②Lr50（3点）③Lr50 (4点）　合計12点
神戸ハーバータワー（大林のDFSで同じ工法のタワマン）
　　　①Dr50（4点、１級）②Lr45（4点）③Lr50 (4点）　合計12点
プラウドタワー兵庫県庁前
　　　①Dr45（3点、２級）②Lr45（4点）③Lr50 (4点）　合計11点　　　　　
シティタワー神戸三宮
　　　①Dr45（3点、２級）②Lr45（4点）③Lr55 (3点）　合計10点
ワコーレシティ神戸三宮（参考）
　　　①Dr50（4点、１級）②Lr45（4点）③Lr55 (3点）　合計11点

　ここの界壁遮音性能の適応等級が３級というのはひどすぎるんじゃないか？
　はたまた私の勘違いか？

隣の住居との壁としては、性能低すぎない？
ここが４０、クレヴィアが５５、同じ構造のハーバータワーが５０でしょ。

長いけど大丈夫かな？上がハーバータワー、下が三菱タワー（仮称神戸ハーバーランドマンション計画）。元は各28ページあるので遮音に関する所だけ。

916はパークハウス神戸ハーバーランドタワーしか入らなかったのでこっちがハーバータワー。