プラウド府中パサージュってどうですか？

今はどこも子育て支援に力を入れているので、府中ならではっていうのはあまりないようには感じます。
来年から子育て支援が刷新されるようですが、幼稚園がこども園化することがメインなのかなと市の資料を見ていて感じました。
保育園が不足しているので、幼稚園をこども園化することで補っていくのでしょう。

府中市は来年度は少なくてもこども園はないみたいですね。
待機児童をなくす目的でH31年までに認可保育所を6か所？増やすとの話を聞きました。
とはいっても、待機児童をなくすように国から課せられての取り組みらしいので府中市独自のものではないと思います。
待機児童がいる自治体ならば、対処しなければいけない問題のようです。

>>23

むしろ西向きの方が午後～夕方明るいですよ
我が家は南に腰窓、西に大きな窓がありますが
午前中は南からの陽射し、午後からは西からの陽射しでとても明るいです
バルコニー2mなので西陽が暑いと感じたことはありません

やっぱりそういうのってバルコニーの広さも関係してくるんですね。
こちらも2mなので十分ですね。日除けとか置いても狭く感じることもないでしょうし。
ここはスロップシンクの位置が良いなあと思いました。
ちょっと使いたい時にわざわざスリッパを履いて出なくても
窓を開けるだけで事足りるというか。
雨の日とか億劫なんですよね、私だけかもしれませんが…。

資料届きました。

資料見る限り、全戸西向きですかね？？？

府中街道に背を向ける形が敷地の形から言ってもベストになるのかな、と
感じられますから、
西向きになってしまうのでしょうね、どうしても。
わりかし細長い土地なので南にバルコニーを持ってくるのは難しいし。
大通り側にバルコニーが向いているよりはいいのかなぁとも思います・

二重サッシですね＾ .＾

サッシが二重になると音はだいぶ変わるのでしょうか？
窓を開けてたら、かなりの騒音ということなのでしょうか？

二重サッシはかなり防音効果が高いらしいですよ
裏を返せば48さんが書かれていることになりますが
もしくは周辺の環境からいって煩そうだなぁと思う人に対してのアピールなのかもしれないですね
少なくとも室内はうるさくないですよ、と。
二重サッシだと結露対策にも有効なのでその点でもいいんじゃないかと思われます

あ、二重サッシは結露にも良いのですね。全く知りませんでした。
今まで冬の結露対策には窓に水取りテープを貼るなどしていましたが、
その必要もなくなるのは嬉しいです。
防音については、サッシを採用する事で防げる音のレベルなども公開して欲しいです。

南口再開発ビルの住宅部分も野村みたいですが、いくらくらいになるんでしょうね。
立川のタワーが坪300超えでほとんど売れたし、やっぱりとんでも無い値段かな、、

>>51
何かあったの？

>>53
51ではないですが、マークスの契約者専用スレを見ればわかるかと思います。内覧会で色々と出来上がりが良くない箇所が判明しているようです。
高い買い物なのに、ひどい話です。

現場見てきましたけどここは立地があまり良くないですね。
東側にはタワーマンションが立ちはだかり南東にも最近建ったプラウドが。
さらには南側に近距離でマンションが建っているので、晴れてる日の午前中でもここの工事現場だけがぽっかり日陰になっていました。
最上階付近を除くと西方向以外はかなり日照条件は厳しそうです。

>>53訴訟云々という言葉も飛び交ってるみたいよ。すぐ近くのプラウドでこんなことになってるなんて…

マークスの掲示板見てきました。

ひどいことになっていますね…
野村を信用できなくなりました。
たしかにプラウドというブランドは
ＣＭほど高級感はないと思ってはいましたが…


不動産に限ることではありませんが、
とりわけ高い買い物ですし
ブランド力に騙されてはいけないんだなと
強く感じました。

皆様のご検討を祈ります。

マークスの入居予定者のスレ見てきたけど、エライことになってるね。
施工会社って、東急建設だっけ？この施工会社に一番問題があるんじゃないかね？

東急建設だからOK!、と思いきや、そういうわけじゃないのね。。。。
ここの施工会社は大丈夫なのかな

東芝町のスレ見ると、マークスだけじゃなく東芝町の方も内覧会でトラブルがあったみたいな書き込みがあるね。どうなってんだろ。

トラブルっていうかモンスター気味なとこもあるね。
色が気に入らないから造り直せとか…。

>>61
仕上がりが相当ひどかったのではないでしょうか？

写真も載ってましたけど、あれは無いと
思いました。
何人も不満に思っているみたいですし、モンスター気味といった事はないでしょう。
高い買い物ですし、仕上がりが酷ければクレームになって当然です。

仕上がりが酷いのは直してもらうとして、
外壁が吹き付けなのは、それくらいのリスクは理解しておくべきだね。
あそこのマンションに限らず、目に付きにくいとこはコスト抑える仕上げにするから。

お隣さんのトラブル、仕上がりがＭＲでの説明と違っていれば、野村は改善すべき。
野村は購入者が期待するブランドへの対応を間違えた。
だけど書き込みは少数の人が、多数を装って煽っているようにも見受けられる。
高級感が無いとか、気に入らないから直せとか、契約解除とか、極端過ぎる。
全員一致で行動するのがベストかもしれないが、まだ書き込みされてない、良いところも含
めた建設的でより客観的な意見も有るのではないかと思う。
人それぞれ価値観が違うから、モンスター的な意見が出ると、住民が分裂しかねない。

少なからず、マークスでも東芝町でもトラブルになっているのでプラウドの品質が問われそうです。
現物を見て買えない恐さを感じます。
とは言え、新築マンションは多くがMRを見ての決断になりますから、出来上がりがMRで見たもの、説明されたものと大きく違うとか、太陽光パネル設置面積が縮小してるとか、事前にしっかりと納得のいく説明がなかったとしたら悪質に感じます。

>>60
府中東芝は、太陽光パネルが半分になったみたいですね。
内覧会でさらっと言われるみたい。
コストダウンだと思いますが、買取価格が変わるから結果オーライかも。

東芝は特に問題ない
マークスは微妙だが問題ない範囲かな

プラウドに対する期待値が高いのもわかりますが、一部が炎上させてるだけのように見えます。

野村が説明すれば大丈夫でしょ

府中東芝町は、説明不足感があるみたいですね。太陽光パネル以外は問題ないみたいですね。
マークスの図面集と仕上げが違うとか、トランクルームのサイズ違いとかダメでしょ。

８４世帯に対して駐車場は３０台ですか。都内から離れている
物件にしてはちょっと少なめかな。まだまだここら辺近辺は車があった
方が便利な土地ですから車を所有されている方も多いでしょうね。
万が一マンション内で駐車場を借りる事ができなかった場合、
外で借りなくてはなりませんね。マンション近くにあればいいのですが。
大体月極だと２万円位ですかね。

府中マークスの階段。投資家なら関係ないかもね。

これが新築マンションの階段とは非道いですね…

アパートの階段よりもひどい

上のほう

何十年もたった団地の階段みたい、、、。
こんな階段のある新築マンションを何千万も出して何十年もローン組んで買うのか、、、野村、非道で外道だな、、、

せめて塗って欲しいよな。。。
野村のセンスを疑いたくなる。

価格はどれくらいになるんでしょ？
駅までもそう遠くはないけれど、、、
来月には販売が開始になるのですよね？
資料請求しかできない状態なのですが
事前案内会や、
プロジェクト発表会みたいな事って
行われていないのかな、まだ。

>>76
なんで塗らないのかと聞いたら
「塗ったら剥げるから」と現地野村社員には言われましたよ。
もう頭の中ハテナマークいっぱいです(笑)

行政サービスが１位であるという事を公式サイトで記載してありますが、
何かと思ったら隣接している市と比べると良いですよ、という事なんですね。

周りと比べると良いという事なので、悪くはないと思いますが、
内容自体は普通な感じ…？

小児科医が多くいたり、公園が多くあったりすることはいいと思いますけれど

行政サービス1位については、全国の人口20万人台の都市における順位と小さく書いてありますね。生活施設数は隣接他市の中で1位ということのようです。

行政よくても、建物が厳しいとね。
意味がないよね。

>79さん
隣接他市と比較して第一位なのは、教育施設数や小児科医師数など
教育機関や公共施設の数であって、行政サービスの方は全国市区の
行政比較調査による結果みたいですよ。
ファミリー世帯にとっては小児科医師数が第一位という結果は安心ですね。

こちら、モデルルームが始まってるようですが、人気出てるのでしょうか？
現地の眺望を見せてくれるようですね。
いいなと思いますが、高そうですね。

高いよ～！！うちには無理・・・

マークスと同じくらいなんでしょうか？モデルルーム行かれた方Ｂタイプのお値段分かれば教えて頂きたく。

マークス並なら買う気しませんが、、、建築費高騰してるし高そうですね

マークス並みのようですよ。
府中って、いつからこんなに手が届かない値段になったんでしょうか。

Ｂタイプは上の方で4900万くらいでした。
坪単価はマークスより少し高いくらいか、ほぼ同じくらいの金額設定です。但し、マークスとほぼ同じくらいの値段で出せる事自体が、非常に抑えた価格設定ということのようです。

86,87さんありがとうございました。

マークスより遠いのに強気ですね・・・線路にも近いし
何かセールスポイントがあるのでしょうか？マンションで低炭素認定はレアらしいですが。

それでも野村さんなら売り切るんでしょうかねぇ、、私は残念ながらドロップで(>_<

もう価格帯は決まっているのですか？
ホームページでは未定のままだったのですが(^^ゞ

みなさんの書かれているのを読ませていただいていると
結構な価格帯になる感じでしょうか？

外観デザインがちょっとありがちな感じなのですが
プラウドならではなんでしょうかね。

>>89
MRに行けば教えてくれます。
先行公開の場合は感触見て多少調整しますけどね。
HPに公開されるのは売れない時だけですよん。