プレミスト東岸和田駅前スイートスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府岸和田市土生町2078-1の一部、他（地番）
交通：阪和線 「東岸和田」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.46平米～82.96平米
事業主：大和ハウス工業
施工会社：西松建設
管理会社：ダイワサービス
[スレ作成日時]2009-10-15 14:02:59
確かに不安材料ではありますよね…。でも西松クラスで心配するならもっと心配しなきゃいけないゼネコンも沢山マンション建ててますからね。
あの踏切は確かに開かずの踏切の印象があるんですが、私的には26号線側に行く用がなければさほど苦にはなりませんし、車は休日しか乗らないので、高架化が早く進めばいいなぁ…くらいの感覚です。幸い駅の改札がマンション側なんで、電車通勤される方は開かずの踏切のせいで乗り遅れた、とはならないでしょうね。
まあ、そのポジティブ思考が一番怖いんですけどね。
一度決めたら、全部自分のいいように解釈しだす… ありがちで一番怖いことです。
ネットが使えるなら西松建設で一度ググってみると面白いですね。
ウ○コまみれになった話や、手抜きして裏金つくる話や… 全部が全部信じるわけではないですけど、火のない
ところに煙は立たぬですよね。
西松クラスといいますけど、西松ほど評判の悪い所ってあります？
別にポジティブ思考でも全て自分の都合のよいように捉えてるつもりでもないですけどね。人それぞれ考え方も価値観も異なるのでは、とは思いますよ。
購入する方は自分の価値観でプラス面が多いと判断するからでしょうし、マイナス面が目につく方は他の物件を探されるでしょうし…。
私もこの物件含め検討していますから自分なりに情報収集しています。ググって一般的に出回っているいろんな情報を入手することも重要でしょうし、でもそれだけでなく独自のルートでも調べることも大切だと思いますよ。意外なところで人のつながりってあるものですからね。NO.12さんがお書きになられてる内容のこともおおよそ耳にしたことはありますよ。物件選びもそうですが、有り余る情報量の取捨選択も最終的には自分が行うものですからねぇ…。
施工会社に不安を感じたり周辺環境に不満がある方は見合わせられて、自分の価値観にぴったり合う物件に巡り合うまでとことんお探しになられるべきでしょうね。
No.9です。
そうですね・・・。
私も No.8とさんと同じように 諸事情で ２～３年前くらいから この物件に
似たようなマンションを探してました。
一昨年の夏だったか・・・南海の岸和田駅近くの（そこは中古でしたが）マンションが
売りに出てたので、実際に行ってみたこともありました。
角部屋だったけど、真夏だったこともあり、西日が差して エアコンが効いてるの？！
な状態と 唯一の和室の障子が破れてる箇所があって、なんだかなぁ～
な感じで、やめました。
こういうことに詳しい人だと 笑ってしまわれるでしょうけど、やっぱり何か
気持ちに ピピッとくるものがないと、次に進む気にはならないものですね。
今は このプレミスト・・・の間取りを見つつ どの部屋が いいのかなぁ？―な
段階にきています（*^―^*）
ＭＲではなくて、全て出来あがった状態の部屋を見て、決めた方が いいのかなぁ？
No.8です。
南海岸和田駅近くのマンションを検討されたんですね。あそこは確かに便利ですよね。中古で売りに出ても即買い手がつくそうですし、売値も購入時と遜色ない値段らしいですからやっぱり駅近くっていうのはポイント高いですね^^;
高い買い物ですからね、印象は大事だと思いますよ。No.12さんやNo.13さんのおっしゃるとおり他にも勘案しなきゃいけない要素もありますけどね。
部屋のタイプは確かにＭＲだけだとピンとこないですが、他物件の実際のお部屋を見せて貰えるところを見て感覚を養うのもひとつの方法ではないでしょうか。今の段階で決めるには設備の仕様の詳細や構造について教えて貰って、アタマの中にどれだけ描けるかだと思います。
お部屋のタイプは悩みますね^^;
家族構成や資金計画で異なりますもんね。お互いいい買い物が出来るといいですね(´∀`*)
この間、ケーブルテレビのＴＶ岸和田で15分枠で「プレミスト東岸和田」の
細かい紹介がされてました。
東岸和田駅前には「Ｒｅハブ」という市の関連ビルも出来るそうですね。
今までの駅前の雰囲気が 全く変わりそうです。
もっと便利になれば いいなぁー
駅前再開発になると綺麗になるのでうれしいです。
「購入検討中」→「入居予定」に変わったＮｏ．16です。
昔々のことまでは知りませんが・・・
最近まであった池は 今は駅前の駐輪場になってるはずですが・・・
今度の週末、インテリアのセミナーがあるようですね。
池の埋め立て情報は気になるところですね。
たしか近くには活断層があるので、その情報が本当であれば地震でもきたらカナリ危険かも。
地震が絶対にない場所、なんて あるのかなぁ？？
>>23
>地震が絶対にない場所、なんて あるのかなぁ？？
んなもんないわなぁ
だけど、同じ震度で倒壊する家もあれば無傷の家もあるってことだろ
池の埋め立て跡地は要注意ってのは鉄板 地盤調査は自分でやるほかないからな
君子危うきに近寄らずだよ
なんか擁護したい理由でもあるのかね？
自分に合う物件が出てきたからポジティブに考えたい人がでてくるのは理解できるが、デメリットに目をつむる行為
はやっちゃいけないno.1なんだけどね。
・・・で スレ主さんの検討は どうなったんでしょうねぇ？？
建物が大きいので、お引越しが始まったら周辺の道路がとても混雑しそうですね・・・。
建物はもう完成している見たいですが、お引越しはいつからなんでしょうか？
いいですねぇ～ここ立地が最高だと思います
駅に近いし生活する為の施設がほとんど全て近くにあるのが魅力です
＞＞26 ご近所さん
引っ越しは、９月下旬からだと思います。
一時期、周辺道路が混雑するかも知れませんが・・・
駐車場も広いですし、待機場所もありますし・・・
引っ越し業者間で調整もしてくれるみたいなので、
祭礼の時のような混雑にはならないと思います（あくまで予想ですが＾＾；）
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,488万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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58.21m²～74.18m² |
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総戸数 84戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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5290万円～5850万円（うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月～お引渡しまで） |
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3LDK(3LDK+2WIC) |
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79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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5070万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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67.11m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 |
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5800万円台～1億600万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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60.81m2～91.21m2 |
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総戸数 712戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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2億5000万円・3億2000万円 |
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2LDK・3LDK |
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142.32m2・147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
