プラウドタワー立川ってどうですか？その3

今ちょうど32F部分の鉄筋組んでます。
毎日見てますが、なんだかあっという間でした。

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>>560
湾岸のタワーマンションでも高値で売りに出すもなかなか売れず、
長期間さらしものになっている物件が多数ありますね。

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再び、リンク先を

http://www.nomu.com/mansion/1428395/

安かったかと聞かれれば、間違いなく安かったんだと思います。

ここ数年で新築マンションが２～３割上がったと思うなら、この価格は妥当なのかもしれません。
そもそも２～３割上がったことで、当時の価格が安く感じますね。
今、同じ程度の有名な新築タワーのモデルルームに行くと、涙がでるくらい高くなっちゃってますからね。

強気で売れるまでやって、売れなかったら賃貸でしょうかね？

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今はバブルなのでは？

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立川はポテンシャル高そうですからね。
公になってないプロジェクトもたくさんありそうです。リーマンショックでも大して下がらなかったし都心で坪単価500は普通ですからバブルというほどではないような気もします。

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>>565
現時点で、７１平米９５００万が売れるとは、考えにくいですね。
ただし、立川駅前が更に発展して、土地の価格が高騰すれば、９５００万でも安いと言うことになるでしょう。
このマンションは、普通のマンションと違い、土地の価格が、約５０%と大きな割合になっています。

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立川駅北口西口市街地再開発組合の定款および事業計画変更が認可されて、事業施工期間が平成30年3月31日までに伸びたが
どこの工事？

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ソースが見つけられませんでしたが、工事竣工が平成28年7月31日⇨平成30年3月31日になったということですかね？
南北の自由通路に併設されるものが追加で建つのかもしれませんね。１年半も延長することを考慮すると結構大きい建築物なのかな？

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おソースはこちらです
http://www.tokyoto-koho.metro.tokyo.jp/file/koho/id/3603/f/14264/16016...

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>>569
単なる工事の遅れみたいですね。

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単なる工事の遅れで１年半は長すぎるような気がしますが。。

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清水建設が担当したららぽーとなんかは資材高騰とかで開業を春から秋に遅らせ、結局は冬オープンになったくらいですから
人が足りないんでしょう

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野村から何の連絡も来ませんね。

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>>573
ペデストリアンデッキ部分は、マンション開業に間に合わない可能性が有ると言う但し書きが、最初からついていたと思います。
詳細がはっきりすれば、野村から連絡が有ると思います。

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新改札だけは早めに完成させて欲しいですね。

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>>575
ペデストリアンデッキができないと、新改札どころか、３階の出入口が全く使えない可能性がありますね。利便性がかなり悪くなりますから、何とか間に合わせて欲しいものです。

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商業施設も開業できなくなりますから流石に広場は間に合わせるんじゃないかな？

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>>577
線路を横断するのは、大変な難工事ですから、その辺が遅れる可能性がありますね。

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ららぽーと立川行きましたが、広いのにそこら中人の海でビックリしました。多摩地区にあれだけの人がいたとは。。広告も力を入れてやっていたようですが、大成功と言えるのではないかと思います。

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だから、立川は横浜並みかそれ以上の商圏人口なんだから
商業施設が出来るんです。

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立川タクロスに決まりましたね

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なんで、たくろす？になったのですか？

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立川Tachikawaと交差点crossroadを掛け合わせた造語では？南北貫通通路の完成が待ち遠しいですね。

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タクロス？

タクシーロス？

いや、
立川をさらに
オタク文化にしようということなのか？

ググると
立川、多摩地区がクロスするってことなのね。

結局、何のお店が入るんでしょう？
ヤマダ電機はキャンセルしたって噂がありましたが。

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https://www.city.tachikawa.lg.jp/saikaihatsu/event/documents/151217.pd...
これですね。いい感じです。

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季節がらサンタクロースにかけたのかと一瞬思いました

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>>587
写真毎度ありがとうございます。外観はほぼほぼ完成ですね。壁面にタクロスのロゴもついてますね。

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工事現場の人が屋上から撮った写真をツイッターで公開していたのを見たけど
眺めが良いですね

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>>587
写真ありがとうございます。
最上階に到達したようですね。
これからは、外観の変化はほとんどないのでしょう。
完成まであと８ヶ月、楽しみです。

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>>591
新年おめでとうございます。
一本だけの高層ビル、都心では、あまり見れない光景ですね。
入居まで残すところ八ヶ月、家具や内装、電化製品の検討で、相当楽しめます。

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旧甲州街道の谷保天満宮のあたりから見えました

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>>594
毎度写真ありがとうございます。
高層マンションにモノレール、ペデストリアンデッキと駅ビル、未来都市のイメージそのものだと思います。
最上階に到達していますので、今後の変化は、あまり目立たないと思います。

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国分寺のツインタワーのブログを見ていたのですが、その中に「プラウドタワー立川は駅直結マンションではない」
と書かれていました。

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まだ新しい改札できてないんだから現時点でそういう表現も仕方ないでしょう。
あまりどうでもいいことで炎上させないで欲しい。

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立川タクロスの最上階の角、航空障害灯の光がともるようになってた
国分寺近くの中央線高架橋から見るとペンシル型に見える

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594さんがあげて下さった写真を拝見し、高層階からの眺めはどのようなものか一度体験見学してみたい！と感じましたが何と既に完売しているんですね。
久しぶりに公式ホームページを見に行きましたが、トップページ以外閲覧できなくなっていましたよ。完売おめでとうございます。

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>>599
完売したのは一昨年、２年近く前です。

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立川断層は大丈夫なのだろうか・・・

【活断層近くに被害集中　益城町上空から専門家分析】
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160415-00000056-asahi-soci

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活断層は禁句です。

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>>602
地図から確認すると断層はもうちょっと東よりかも。。。ちょうどドンキホーテ辺りから競輪場付近。

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立川断層って なかったらしい

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臭いものには蓋

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日本はどこに住んだって地震の脅威からは逃げられん。
どこも一緒です。

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立川断層、正確には市内には存在しないと結論付けられてます。なので名称の変更も検討されてるようです。

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壊れた建物の殆どは木造一軒家と耐震基準前の中規模以下建造物ですよ。

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立川断層、不安ですね

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温泉ホテルは何時頃できるのでしょうか。

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立川断層は立川市内にありませんよ…

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立川警察署ホームページで活断層の位置を確認できます。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/8/tachikawa/f_sinsai/4danso.htm

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https://www.city.tachikawa.lg.jp/koho/shise/koho/kohotachikawa/h27/doc...

最近の調査を元に作られてるのはこちらかと。

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明るいニュースですね。
他が壊れてもここは最後まで倒れなさそうな気がします。

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まだ研究グループの段階で、国から正式にないと判断されていないのですね。ちょっと不安です。

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熊本のように体感地震が数百もきたらマンション躯体はズタボロです。

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補修すれば問題ない。

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天下の清水建設ですから。ある程度は期待しても良いでしょう。

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公式には、まだ立川断層はあることになってますね
本当はどちらかな

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清水建設もここの住人もあると思って作ってるし買ってるはずなので、どちらでも良いのでは。
無いと思って作って買ってる地域の方が余程危険でしょう。
さもしい人生ですね。

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「立川断層」という名の断層があるのは確かですが、立川市には通っていない、というところでしょうか…

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04-20 書き込み暇人　ウザい

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>>616
文科相が重点対象として、東大地震研究所が担当調査しているものなので国が認めるのは時間の問題でしょうね。

断層の活動周期が3000〜6000年、最近では600年前に活動期があり、今後生きてる間に動く可能性はかなり低いという事ですから、立川にあるなしは別として確率的には心配してもねって感じでしょう。首都直下を心配した方がいいですよ。

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南側からみると、なぜ上層階の5～6階部分だけ
バルコニーがガラス製なのですか？
JRへの反射対応？

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上のほうは、覗かれる心配がないから。

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そろそろ、地権者住戸の売り出し、始まりますかね。
やっぱり、23，24日あたりの引き渡し直後から、広告出すのでしょうか。
それとも、これくらいの人気物件だとクローズドですかね。
どなたか情報ある方いますか？

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>>630 マンション比較中さん
先日の日曜日に、30階南側が7980万で
でてましたよ。東側の部屋も販売でてました。
南口にある不動産です。

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ほんとだ。スーモにいっぱい出てた。
ありがとうございます。

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今のところ、２タイプのみで、高層階ですね。
どちらも、特殊な部屋でなく、あとあと潰しが効きそうないい部屋ですね。
こちらの物件は東や、北も涼しくていいかもしれませんね。
北の景色がいいのに、載せないんですね。
まあ、売り出しより、ずいぶんと...　なので、私的には
飛びつけないっすけど。

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>>633 マンション検討中さん
いやいや、南側71平米の7980は
売り出しと同じ価格なんで不動産手数料
のみ考えればあまりもうけようとはしてないかも。。。。東側のは、儲けシロがかなり
入ってますけどね。私なら即決しますが、
国分寺を契約してしまったので残念！

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>>634
そうですか。2件が混じって勘違いしました。

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ＪＲ立川西口が開通！
これでエントランスから改札まで
徒歩３０秒になりましたね。
ますます欲しくなる物件❤️

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名称的には、屋内の南北を貫く通路の両側が西と東で
ここは、北改札　ということですね。
今後は公式に、徒歩１分という表記を使えるのでしょうか。

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>>637 評判気になるさん
今日、歩いてみると改札から入り口まで42秒でした。

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北改札口を利用し始めました。
駅の外から改札抜けてホームにいくには早くて
便利ですが中央線降りて改札フロアに登る時には
西側のエスカレーターから登ると大渋滞です。
東側の階段から登ったほうがよいですね。

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北口に行くには、東改札と西改札、西口に行くには北改札、ややこしいです。

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エキュートosotoの屋上は行ってがっかりの謎スペースでした笑
今後に期待したいです。

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最高のマンションですね！

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このエスカレーターを
使って1階に行ってみました！
一般市民も使えて、セレブ感を感じます。

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この西日の輝くアングルは
最高に美しい！
モノレールが邪魔ですが。。

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>>643
とても素敵に撮れていますね。
これからも立川が発展していくといいですね。
もしかして前の写真もそうですか？

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>>645 入居前さん
前の写真もそうです。
素晴らしいアングルをみつけたら
また投稿したいとおもいます。

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>>644 匿名さん
モノレール、じゃまではありません。実際に、モノレールが通過している時は、未来都市のイメージになります。
鉄道と駅ビル、ペデストリアンデッキでつながれたビル群の間を、モノレールが縫うように通過している姿は、別世界に行ったような感じです。

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>>642>>644
７階まで商業施設だと下層階のポリュームが凄いですね。
盤石な足腰という感じです。

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確かに下層階のボリュームありますね。
テナントに期待したいです。

ところでモノレールは地方都市の乗り物で未来的じゃないですよ。
大都市は費用がかかりますが地下鉄になります。
モノレールは大阪千里のモノレールのイメージや千葉モノレールのイメージ。

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エントランスの円形ベンチに
ホームレスが寝そべっていました。

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電気がたくさんついてきて
入居者が続々と増えてますね！

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>>649
>>647は都会的と言ってるわけでは無いので論点ズレてるんじゃない？
モノレールの絵的な未来感は確かにあると思う。

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モノレールは風致的に邪魔だと思う。
せっかくの写真もモノレールがなければもっとすっきり素敵なマンション写真になったと思うし。
電柱が地中化してすっきりするのと同じ。

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>>653 ご近所さん
申し訳ございません。
撮影した本人です。
次回はもっとよいアングルを
探して撮影いたします。

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>>654 匿名さん
自分もいい写真だと思いましたよ！
大きな建物の間近を通り抜ける列車を下から見上げる構図は、理屈抜きでワクワクしてしまいます。

気が向かれましたら是非またアップしてください。

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今日も雨でしたが、一般の歩行者に
とってこの屋根はすごく優しさを
感じます。何気ない気遣いですね。

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今日は曙町や錦町界隈で神輿やお祭りがありました。明日もあるようです。活気があって
いいですね〜

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坪単３００以上。
将来的な事考えると損する覚悟でなきゃ買えないマンションでしたが出来はやっぱり同じプラウドだしいいね
ただ、内廊下あるのかな、ここは？？？
あと１０００万安ければ検討はしてたけど、、、
羨ましいけど、高過ぎでしたねこのマンションは。。。

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>658 マークス住人さん

私も一度マークス最上階を検討しましたが、やはり少し待って
タワーにしました。いい、悪いの判断は人それぞれだと思いますが、
マンションは希少性が何よりですので、駅直結のこのタワーが極端に
下げることは考えづらいと考えました。

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機会を逃して買いそびれました。
未練が残る～（＞ｙ＜）

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