プラウドタワー立川ってどうですか？その3

野村と清水のプライドを見せて貰いたいですね。

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市川タワー…

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>>522
Ｉ－Ｌｉｎｋタウンいちかわ　ザ・タワーズウエスト
今は売りがなくて不動産屋からの購入問い合わせ多数との話ですけど。

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早くもタワーの中古物件が出てきましたね。
価格がすごいですね！！！

野村不動産アーバンネットさんの査定以上の金額なのかわかりませんが
やはりタワーは抜きん出てますね。

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>>525

契約した自分が言うのもなんですが、購入時より高いですよね？これ？

http://www.nomu.com/mansion/1428395/

売れると思えませんけどね。

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高いし、4.5畳が酷いなぁ。

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人気だったから流出する数も少ないしそのうち買い手は見つかるでしょう。
壁一つぶち抜いたんですね。キッチン合わせるとリビングが20畳程度ですか。4.5畳は隠れ小部屋って感じ。面白い間取りですね笑

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>>524
写真毎度ありがとうございます。
天空にそびえるタワーの存在感が出て来ましたね。
来年の完成が待ち遠しいです。

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>>526
さすがに現時点では、法外な価格ですね。
まだ手付金を払っただけで、どうやって売るのでしょうか？
地権者の持ち分ですかね。

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中古物件売れるかどうか興味あります。
おっしゃられているように4.5帖の使い方が限定的で
ほぼ1LDKって感じでしょうか。
これで、１億近い価格って。

このまま早期に売れれば、この物件の人気の証明にもなりますね。

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子供がいなければ寝室と書斎でむしろ理想的な間取りですけどね。

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>>531
さすがに二千万も上乗せしてたら売れないでしょ
目黒タワー買える値段ですよ

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とんでもないお金持ちはいるので、
必要な人は買うかもしれません。

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立川のような大きな繁華街のど真ん中に建つマンション、多分二度と出ないと思います。どうしても、この場所に住みたいなら、高くても買いますね。9500万と言う価格は、気ながにそのような方が現れるのを待つと言うことでしょう。

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そうでしょうね。
鍵引き渡しまで、まだまだ期間がありますし
気長にこの価格のままで様子を見る余裕もあるでしょうね。

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高層階ですし他はなかなか出てこなさそうなので迷いますね。。
他の物件検討してましたが、改めてここの良さが分かり気になっています。

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>>538
プラウドタワー立川、だいぶ高くなって、遠くからてもよく見えるようになりました。
先日、中央高速を走りましたが、このマンションが良く見えました。
立川駅の位置を示すランドマークとして、既に役に立っています。

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ずいぶんと建ってきましたね。
年内には、３２階まで建ち切るのですかね？

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追記、2015/10/9の午後です。
今、２５階くらいでしょうか？（私が契約した階は、まだのようです

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昭和記念公園のコスモスの丘の上から、このタワーが見えて圧巻でしたよ。

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写真ありがとうございます。
間もなく最上階ですね。
建て前完了と言う段階ですから、これから先も時間がかかります。
家具や内装の検討で、待ち時間を楽しむつもりです。

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ビルが密集している所に立っているので、より高層感が増しますよね…

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昭和記念公園は、今の季節は木々が紅葉してきていたり、季節がよいのかBBQが盛んですね。
そして、ちょっと昭和記念公園に行って、帰りに立川駅に戻ろうとしたら・・・

あら、タワーがよく見えました。
たしかに、あのでっかいタワーマンションに向かえば、立川駅だよ！
って感じで、地域のランドマーク的な位置づけは確固たるものなんだろうな～っと。

昭和記念公園からよく見えるということは、逆にいうなら、夏の花火、向きが公園側の部屋なら、結構きれいに花火が見れるのかな？

来年、入居するときには、もう花火が終わっちゃっているので、再来年になっちゃうと思うのですが、少し期待ですね

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>>548
来年の花火の頃には、建物はほとんど完成しているはずですから、屋上を契約者に開放してくれると、ありがたいですね。
野村不動産殿、もしこの掲示板を見ることがありましたら、お手数ですが、よろしくお願いします。

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屋上に200世帯も集まったら事故になりますよ。

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>>550
このマンション、花火の見えない部屋が多いです。
入居した後でも、花火の日には、屋上に２００世帯くらい集まりそうです。
結構危ないかも知れません。

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引き渡し後の再来年の花火は200世帯ぐらい、ありえそうですね。
でも、屋上に200世帯の混雑でみるなら
手摺やフェンス等景色を遮るものもあるんでしょうし、
昭和記念公園のみんなの広場で見た方がよいですね
広々と特等席で皆でわいわいできますし。お祭り気分を味わいたいですし。

次年度からは屋上でみる方は減ってくるのでは？
昭和記念記念公園までいくのがおっくうな方に限られてくるような気がします。

北側上層住戸にて部屋のリビングから見れる方はそれは素晴らしい日になりそう。
うらやましい限りです。

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建設中のららぽーとでは、今年の花火大会で建設関係者の方々が３階から花火を見ていましたね
子どもなんかもいましたよ　でも建設中だから事故が起きたら大変ですよね

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>>553
このマンションの屋上は、３０階以上になりますから、平地から見る花火とは、見え方がかなり違うと思います。
良い悪いと言う問題ではなく、ここでしか見ることができない花火になると思います。
最初の内は賑わうでしょうが、１年毎に見物人の数は減少しそうですね。

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２０階以上の北向きの部屋ともなると、２０数戸くらいですかね？

花火を楽しめるのは、最初の何回かかもしれませんが、それをネタに友人を呼んで飲み会とか、年１回のイベントを開くと面白いかもしれません。寧ろ、そういうことでもないと、なかなか皆忙しくて集まれないから、いい機会かと。

問題があるとするなら、どれくらい花火が見えるかでしょうか。
少しでも見れるなら、集まるネタとしてならいいのかもしれませんが、花火を楽しみたいともなると、やっぱり昭和記念公園まで出向く必要がありそうなんでしょうかねぇ？

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立川周辺は、意外と高いビルが少ないですね。
はるか遠方から眺めると、このビル一本だけが建っているように見えます。

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>>526
ご参照いただいた物件は、ノムコムでの掲載を終了させていただきました。
何卒ご了承ください。

売れたか、諦めたか
どちらでしょうか？

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>>557
売れたんですか？
だとしたら驚きだけど。
ありえなくもないかな…

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>>558
今、ノムコム見たら再登場でした。
売れませんよね、この値段では。

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自信があるのでしょう。
どうやらプラウドタワー立川の価格は安すぎたようです。

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今ちょうど32F部分の鉄筋組んでます。
毎日見てますが、なんだかあっという間でした。

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>>560
湾岸のタワーマンションでも高値で売りに出すもなかなか売れず、
長期間さらしものになっている物件が多数ありますね。

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再び、リンク先を

http://www.nomu.com/mansion/1428395/

安かったかと聞かれれば、間違いなく安かったんだと思います。

ここ数年で新築マンションが２～３割上がったと思うなら、この価格は妥当なのかもしれません。
そもそも２～３割上がったことで、当時の価格が安く感じますね。
今、同じ程度の有名な新築タワーのモデルルームに行くと、涙がでるくらい高くなっちゃってますからね。

強気で売れるまでやって、売れなかったら賃貸でしょうかね？

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今はバブルなのでは？

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立川はポテンシャル高そうですからね。
公になってないプロジェクトもたくさんありそうです。リーマンショックでも大して下がらなかったし都心で坪単価500は普通ですからバブルというほどではないような気もします。

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>>565
現時点で、７１平米９５００万が売れるとは、考えにくいですね。
ただし、立川駅前が更に発展して、土地の価格が高騰すれば、９５００万でも安いと言うことになるでしょう。
このマンションは、普通のマンションと違い、土地の価格が、約５０%と大きな割合になっています。

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立川駅北口西口市街地再開発組合の定款および事業計画変更が認可されて、事業施工期間が平成30年3月31日までに伸びたが
どこの工事？

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ソースが見つけられませんでしたが、工事竣工が平成28年7月31日⇨平成30年3月31日になったということですかね？
南北の自由通路に併設されるものが追加で建つのかもしれませんね。１年半も延長することを考慮すると結構大きい建築物なのかな？

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おソースはこちらです
http://www.tokyoto-koho.metro.tokyo.jp/file/koho/id/3603/f/14264/16016...

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>>569
単なる工事の遅れみたいですね。

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