プラウドタワー立川ってどうですか？その3

匿名さん [更新日時] 2022-06-21 21:04:25

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1000レス超えたので立てました。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本）「立川」駅徒歩2分
南武線「立川」駅徒歩2分
青梅線「立川」駅徒歩2分
多摩モノレール「立川北」駅徒歩1分
間取：3LDK
面積：71.14平米～74.93平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[スレ作成日時]2014-09-11 00:19:44

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プラウドタワー立川口コミ掲示板・評判

361 匿名さん 2014/11/30 08:58:57
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>>360
そうなんですね。残念。
362 住まいに詳しい人 2014/12/01 03:09:52
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非分譲のオーナーで売りたい人、チラホラいるみたいだから、あたってみれば？
念書などあっただろうから、完売・年度・竣工、どこの区切りかは知りませんが、まだ動けないのでしょう。
まあ、中には売り手先も既に決めている部屋もあるみたいですが。
でも、いまの時点で残り２戸だから、ほとんど値下げしてこないでしょうね。
もうちょっと待って、新古で更に高く売ろうとしているかも。
一刻でも早く、キャッシュがほしい人がいれば、売出価格から数％の値引きもあるかも。
個人の不動産取引はほんとうに双方の状況次第なのでわかりません。

全然関係ない話で余談になりますが、経験上
売る気のないオーナーから買うことほど、困難なことはありません。

それ以外は双方の相場と駆引きで、これまた同じ物件でもいろいろです。
363 匿名さん 2014/12/01 09:38:26
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マンション一つまともに建てられないとは。。
清水建設にはがっかりだよ。
364 匿名さん 2014/12/01 11:22:10
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>>362
非分譲の部屋のオーナーにどうやって接触するのか
365 匿名さん 2014/12/01 12:32:29
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いよいよ、残り1邸。
366 物件比較中さん 2014/12/02 00:41:43
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このようなピカピカ物件は、非公開取引とかになるかもしれないから、早めに
どこか大手不動産屋などに、その旨相談して、予約を入れておけばいいのでは？
今は情報がリリースされれば全部ネットで繋がっているから。

少なくとも、こういう場合どうすればいいか教えてくれるでしょう。
367 匿名さん 2014/12/02 01:40:24
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ようやく残り１戸になったね。
がんばれプラウド。もう少しあとちょっと！

建設会社も、他現場では重大なミスをやらかしてるかもしれませんが
こっちは慎重に！
368 入居予定さん 2014/12/03 23:42:12
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>>364
野村不動産に買い希望を登録しておけば良いと思います。
369 匿名さん 2014/12/05 00:46:59
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バルコニーからの景観が楽しめそうなので、広々としているのが良いですね
規模が大きいですが、無駄な共用施設がないのはいいですね。
キッズルームなどはなさそうですが、あったらよかったかな。
ルーフトップテラスは天気が良い日は気持ち良さそうですね
370 匿名さん 2014/12/05 04:11:30
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最終１邸です。
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371 入居予定さん 2014/12/05 11:09:10
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本日立川へ行ったので現場見てきました。みずほ銀行と比べてみたら、4階あたりですね。まもなくモノレールを追い抜きますね。
372 匿名さん 2014/12/05 11:58:03
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ほぼ完売おめでとうござい
373 匿名さん 2014/12/06 13:40:25
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年内に完売できるのか？
374 匿名さん 2014/12/06 22:55:23
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野村、三井、清水建設ですが、
【契約者専用】ザ・レジデンス三田
ってのがあります。参考まで。
375 入居予定さん 2014/12/07 00:54:51
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>>374
レジデンス三田みました。本当にあんなにひどいのでしょうか。府中マークスやパークタワー新川崎など信じられません。ここの物件大丈夫かな。
376 匿名さん 2014/12/07 02:51:04
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清水建設って最悪ですね。。
377 周辺住民さん 2014/12/07 06:34:05
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本日の現場写真です。
378 周辺住民さん 2014/12/07 06:35:29
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伊勢丹前から。
379 入居予定 2014/12/07 10:55:28
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いろいろと内覧会で問題があるようですね。
野村不動産信じられなくなった。
他の物件とはいえ野村不動産ゆるせない。
380 周辺住民さん 2014/12/07 12:46:39
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資材高騰、人材も不足で、コスト合わせるのが大変なんだね。このデベさんは、最近ガンガンいってたからね。
でも、結構増えてきたせいで、あまり珍しくなくなってきたね。都内で主要駅ならどこでもプラウド〜ある感じ。
381 匿名さん 2014/12/07 13:25:29
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確かに府中マークス、ザ・レジデンス三田など、野村物件は大量供給によるネガもかなり出てきているようです。特に施工が清水の場合、見える瑕疵以外に隠れた欠陥の方も気になります。
382 契約済みさん 2014/12/08 04:58:12
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『とにかく立川で最高のクオリティのマンションにする』と野村が豪語していたのでそれを信頼して買いました。あり得ないとは思いますが、管理不足でそれが嘘となった場合、購買者、地権者の野村に対する怒りは凄まじいものになりそうです。
383 匿名さん 2014/12/08 05:13:15
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そりゃそうだ！ただでさえ、立川で記録的な高額物件。誰が見ても良いものであることは条件の一つだと思います。
それに、購入者は立川を含む東京西部で、多方面での有力者が多いかと思います。何か問題があったら大騒ぎになりそう。
384 入居予定さん 2014/12/08 06:56:57
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弁護士さん、何人かいるそうですよね。
385 入居予定さん 2014/12/08 07:00:08
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行政フロアもあるから、税金も注ぎ込んでるわけだし。

構造的な不具合はあってはならないですね。もちろん。
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386 入居予定さん 2014/12/08 10:06:55
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>>385
完成する２年も前に契約したので、リスクはかなり有りますね。
大きな会社だから信用できると言う時代は、昔話しだと思います。
野村不動産が油断していると、清水建設にしてやられると言うことでしょう。
我々も油断できません。
387 契約済みさん 2014/12/08 13:16:31
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昨今の実績、状況を鑑みれば訴訟になる前提で準備しておいた方が良さそうですね。
388 匿名さん 2014/12/09 01:07:47
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府中で野村はネガ情報の拡散を恐れて住民に飴玉しゃぶらせて収束を図っていると勘ぐられています。
三田のように契約破棄騒ぎにならないように、今のうちに野村を強力に牽制しておきましょう。
389 匿名さん 2014/12/09 13:59:48
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野村（三田、府中）も三井（新川崎）も清水が施工すると問題が起きるのは何か裏にあるのではないかと思ってしまう。
390 匿名さん 2014/12/11 02:41:35
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心配のタネが増えて意気消沈したのか、なんだか暗くなったよ。元気出そうよ。
391 匿名さん 2014/12/11 03:31:14
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>389
三井&野村&清水の組み合わせで市川の駅直結ツインタワーでも数年前に鉄筋不足という前代未聞のミスをやらかしてる・・・
三菱&鹿島の組み合わせでも地所最高峰ブランドの南青山物件で施工ミスが発生して解体立て直しになってる・・・

施工や販売が大手だから絶対安心、という時代でなくなりつつあるのは間違いない。。
何を信じていいのか。。
392 契約済みさん 2014/12/11 04:55:45
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プラウドタワー立川も既に柱の径が間違ってて一回修理が入りましたからね。野村は気をつけるようにしていると思います。こまめにチェックして欲しいですね。
393 匿名さん 2014/12/11 06:17:58
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えっ、そうなんですか！？まだ、工事序盤なのに…。
修理ややり直し、後からの補強は構造耐力が多少でも落ちてしまいそうな気がするので
どうか慎重・正確な施工をお願いします。
394 匿名さん 2014/12/11 09:07:04
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柱径って間違えるってことは、事前の鉄骨組みから間違えないと間違わないよね。まだ低層部なのにホント？
395 契約済みさん 2014/12/11 13:24:50
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契約済みの方には既に紙面での案内がいっていると思いますが。
付け焼き刃の修繕ではなく工事のやり直しをしたようです。
隠蔽することなく情報を開示する野村の姿勢は誠実に感じました。
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396 入居予定さん 2014/12/11 23:56:38
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>>395
野村の姿勢は誠実だと思いますが、工事ミスの原因が開示されていませんので、不安が残ります。
原因が、社内に周知されていれば、再発を防止できますが、社内に対して原因を隠ぺいしている場合は、工事ミスや事故が再発します。
397 匿名さん 2014/12/12 00:34:32
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確かに十分な情報開示をしない、事前の説明不足などの点で、野村は問題が多いようだ。改善を求む。
398 物件比較中さん 2014/12/12 06:24:05
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実際の施工は、下請けの子会社、孫会社だから・・・な
399 契約済みさん 2014/12/12 13:44:23
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まずは写真をこまめに撮っておくことですね。怪しいと思った箇所はどんどん投稿して共有したい。みんなで協力しましょう。
400 物件比較中さん 2014/12/12 14:49:24
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そんなことして資産価値おとすようなことするわけない。ばっっかじゃないの。
401 匿名さん 2014/12/12 23:47:48
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>>399
なんかもう、凄いですね。
403 入居予定さん 2014/12/13 00:01:34
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震災復興で大変な時期に、政府は、公共事業を増やしてしまいました。
挙げ句の果て、東京オリンピックまで招致して、これで、まともな土建事業を期待するのは、かなり無理かも知れませんね。
野村さんの頑張りと卓越した監理能力に期待します。
404 周辺住民さん 2014/12/13 06:29:47
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本日の現場写真です。
405 匿名さん 2014/12/13 08:29:51
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あまり進んでないな。柱のやり直し工事が入ったためか？
406 契約済みさん 2014/12/13 08:35:30
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>>403
清水ががっぽがっぽで買い手は泣きをみるなんて絶対に許せません。『子供達に誇れる仕事を』なんてCMをしているのだから一流の仕事をして欲しいですね。
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407 匿名さん 2014/12/13 09:48:48
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いったいプラウド町田マークスはどうなったんだ？！建設を始めてから土地が他人のものとわかって野村は販売を停止してしまった。真面目に仕事してない証拠だぞ。
408 匿名さん 2014/12/13 10:18:51
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ザ・レジデンス三田
http://condo.seesaa.net/s/article/410263323.html
坪400でこれだからね。
409 契約済みさん 2014/12/13 12:58:17
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＞＞404さん
毎週ありがとうございます。写真はお好きなんですんね。
とても綺麗に撮れていてすてきです。
これからもよろしくおねがいします。
下げ
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プレミスト立川 (116戸) | まとめ

物件概要
所在地	東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「立川」駅徒歩2分南武線「立川」駅徒歩2分青梅線「立川」駅徒歩2分多摩モノレール「立川北」駅徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	319戸（非分譲住戸27戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上32階地下2階建（住宅部分 : 9～32階）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年07月下旬予定入居可能時期：2016年08月下旬予定

	東京都立川市錦町１丁目
	6998万円～8188万円
	3LDK
	63m²～66.42m²
	総戸数 52戸

	東京都立川市曙町２丁目
	3500万円台・4900万円台（予定）
	1LDK～2LDK
	30.44m²～45.48m²
	総戸数 72戸

	東京都国立市北３丁目
	4900万円台～7100万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	55.16m²～73.3m²
	総戸数 71戸

	東京都国立市富士見台２-45-4
	4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	63.8m²・66m²
	総戸数 56戸

プラウドタワー立川ってどうですか？その3

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