物件概要 |
所在地 |
東京都立川市曙町二丁目500番他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩2分 南武線 「立川」駅 徒歩2分 青梅線 「立川」駅 徒歩2分 多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
319戸(非分譲住戸27戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上32階 地下2階建(住宅部分 : 9~32階) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー立川口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん 2014/11/01 03:32:31
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282
周辺住民さん 2014/11/01 04:39:07
本日の現場写真です。いよいよ上に伸び始めたという感じがします。
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283
契約済みさん 2014/11/01 06:28:14
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284
契約済みさん 2014/11/01 11:44:29
>>282さんありがとうございます。
高くなっていますね。こうして眺めさせて頂いてとても楽しみです。
だんだん北側が日陰になったいくのですね。冬の景色が見てみたいですね。
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285
入居予定さん 2014/11/01 13:47:46
>>282
写真毎週ありがとうございます。
毎週楽しみにしております。
いよいよ柱が上に伸び出しました。
これが30階まで行くと思うと、ある意味、驚きですね。
人間の英知に感心します。
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286
匿名さん 2014/11/01 14:56:50
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287
匿名さん 2014/11/01 16:45:40
確かに南口側もガヤガヤしていますね。
飲食店も多く、キャバクラやヤ○○の事務所、JRAもありますし。
駅近でなければ関係はないかもしれませんが。
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288
匿名さん 2014/11/01 22:34:08
駅近でなければ関係ないですが、駅近の南口に住みたいと言う感覚が分からん。
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289
匿名さん 2014/11/02 00:14:53
南口は風俗エリアが固まってるので、そこを避ければまったく問題はありません。
立川市はWINS誘致にあたり、風俗関係をその周囲に集めるようにしたのです。
またアレアレア南側の東西道を一本隔てると完全な住宅街になるのも南口の特徴です。
居住地と繁華街・歓楽街が明確に別れているので、分かりやすいと思います。
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290
入居予定さん 2014/11/02 01:06:23
>>289
立川内でどちらがいいかなんて、気にしてたって仕方ないんだろうけど(不毛な争いになりそうなので)、自分が前に戸建てを考えてたときに思ったのは南ではなく南西側がいいなと思いました。閑静低層だし。徒歩7-max10分内で土地が出ればいいかなと。南東は駅から繁華街長いし
抜けるのに疲れそうなイメージあります。まあ、あんなところに住めるだけ御の字ですが。
結局、将来転勤あるかもしれないので、直結の利便性と戸建て注文の問題もあってこここに決めました。駅直結マンションでは北口のほうが雰囲気良さそうですね。
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291
入居予定さん 2014/11/02 11:57:43
>>290
我が家にとっては、立川で南が良いとか北が良いとか言う問題ではありませんでした。
ペデストリアンデッキ直結で、鉄道駅、モノレール駅、駅ビル、デパート、役所、シネコン、図書館、家電量販店に行けることに大きな魅力を感じました。
別に立川でなくても良かったのですが、ペデストリアンデッキ直結でこれだけの施設が揃っている駅は他に有りません。
これにスーパーとDIYショップが揃えばほぼ完璧です。
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292
匿名さん 2014/11/02 23:08:23
DIYショップ欲しいですね!
ジョイフル本田とか出来ないかな。
北でも南でも良いので。
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293
入居予定さん 2014/11/03 10:00:53
>>292
このマンションは、今後の開発工事で、南口にもペデストリアンデッキで直結します。
南口側は、まだまだ開発の余地が有りますね。
色々楽しみです。
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294
いつか買いたいさん 2014/11/04 00:33:34
ルミネの成城石井(地階東側全体もですが)とってもきれいになりましたね。
青果がなくなったのは残念ですが、MDが変わって今まで他店舗にあってなかったものも揃ったようです。
栄えている地域は、こんな風にリニューアルされるので、今後も期待してしまいます。
北口の広場を囲むビルも老朽化しているので、今後ガラス壁のビルに建て替わっていくと
また随分イメージも変わると思います。
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295
匿名さん 2014/11/05 03:48:18
ちなみにこのマンション建つと北側と時間帯によって東・西側が日陰になると思うが
どんな感じになるのか。
午後は北口駅前の西側ペデや伊勢丹の前あたりに光が当たらなくなるのかな?
住人の方にはあまり関係ないのかもしれませんが。
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296
269 2014/11/05 06:42:10
>272
その通り。
でも立川市民の多くも心のどこかでは思ってるはず。
>270
三鷹-立川が複々線化されない限りは無理だろうね。
元々地下に新線を通す計画があったけど、
話が出た高度成長期当時なら兎も角人口減少社会の今となっては実現しないのでは?
噂では事業費試算が千億単位らしいので、沿線自治体が相当な負担を申し出ない限り
JRにとっては費用対効果が小さくて優先度は低いままだろうね。
快速折り返ししなくても良いからせめて快速は杉並3駅は通過にして欲しい。
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297
周辺住民さん 2014/11/08 07:06:12
本日の現場写真です。
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298
匿名さん 2014/11/08 08:51:17
なかなか完売に至りませんね。
残っている物件はディスカウントしない限り難しいかもしれません。
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299
マンション投資家さん 2014/11/08 13:38:19
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300
匿名さん 2014/11/08 13:52:30
過去例だと、一旦、MRを閉めて、直前にキャンセル物件とあわせて再販とかありますよ。
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301
入居予定さん 2014/11/09 10:51:04
>>297
毎週写真の投稿ありがとうございます
着々と建設が進んで行く様子が分かって、楽しみが広がります
今週は柱の伸びはなく、手前部分の2階天井と奥の部分の3階天井の型枠が組まれました
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302
入居予定さん 2014/11/09 10:57:52
>>300
八王子のサザンスカイタワーの時は、建物完成後も数部屋残っていたようで、ひとつの部屋をモデルルームにして販売していました。買う方も現物を確認できるので買いやすいと思います。
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303
匿名さん 2014/11/09 11:09:16
>>302
スミフはね。完成在庫を気にしないからね。
野村さんは、即日完売が信条ですからね。
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304
物件比較中さん 2014/11/09 14:01:03
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305
匿名さん 2014/11/10 09:37:04
立川で即日完売は無理だということがみんな分かったのでそれはそれで当たり前になっただけですね。
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306
入居予定さん 2014/11/10 20:36:40
>>303
野村さんは即日完売が信条ってどう言う意味ですか。
価格を異常に安くして、購入希望者を殺到させるのでしょうか。
あるいは、売り方が上手で、購入希望者をたくさん集めることができるのでしょうか。
あるいは、売れ残りそうな部屋を客に勧めることが上手いという言うことでしょうか。
もし何かご存知でしたら、教えてください。
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307
マンション投資家さん 2014/11/10 22:31:21
第一期の終了時に営業の方が今年度中に売り切れるような値付けをしたとポロっと言っていました。即日完売は他に似たような物件が出てくる時には必要かもしれませんが、ここは唯一無二の要素がたくさんありますので、値付けの仕方も変わってくるでしょう。
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308
匿名さん 2014/11/11 05:45:38
回転率重視。
即日完売。完成後在庫があれば値引て完売。
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311
匿名さん 2014/11/11 10:35:53
まあ、気長にいきましょう。完成までには完売するでしょ。ここは。
それにしても、最近プラウドって府中とかの物件見ても
即日完売してないようだけど、以前のように即日完売、即日完売って
アピールするのはやめたのかな?要望の様子を見て決めてはいるのだろうけど。
全体的に去年とかよりは、どの会社も売るのが難しくなってきているのだろうけど。
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312
マンション投資家さん 2014/11/11 11:26:17
残念ながら回転率を気にするほど良い土地は余っていません。
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313
匿名さん 2014/11/12 14:57:29
>>311
>どの会社も売るのが難しくなってきているのだろうけど。
事実でしょう。消費税が上がったのも影響大。
同じ時期に売り出されたプラウド八王子明神町は即日完売。ただしこちらは戸数が少なかったね。
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314
匿名さん 2014/11/13 21:12:11
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315
匿名さん 2014/11/14 04:40:49
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316
周辺住民さん 2014/11/14 07:57:55
本日の現場写真です。
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317
周辺住民さん 2014/11/14 08:00:24
駅前広場に新しい重機も登場していました。
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318
入居予定さん 2014/11/14 08:19:27
>>317
毎週ありがとうございます。
駅前広場は別の工事ですか?何だかワクワクします。
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319
匿名さん 2014/11/14 14:39:10
ヤマ○がね・・・
評判悪いし実際に態度が悪い店員も少なくない。
過去に家電はヤマ○ヤマ○に期待とか書いてあるけど、そうかそうか、そう言うことか。会員っぽい。
立地などはいいと思うけど。
パチでないだけましか。
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320
入居予定さん 2014/11/15 13:52:48
>>316
写真ありがとうございます。
今週は、ブルーの布で目隠しされた感じですね。
半透明なので、光線の具合次第で、中が見えるのでしょうか。
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321
匿名さん 2014/11/16 14:26:00
家電量販店も好みがありますよね。他の店舗を利用すれば良さそうですけど、そういった問題ではないのでしょうか。
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322
匿名さん 2014/11/17 02:32:43
週末に広告チラシが送られてきた。
HPだと残り2戸に見えるけどDMチラシ送付しないといけない状況なの?
検討エリア外なので購入はしないけど沿線目玉物件がいつまでも募集中なのは格好付かないので頑張って売り切ってくださいね、営業さん。
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323
匿名さん 2014/11/17 08:33:45
作業者の態度見てると、事故ありそうな雰囲気だよね。
前通るたびに思います。。。
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324
入居予定さん 2014/11/18 22:08:41
調布の駅前の再開発地区に、マンションが建ちますね。
鉄道が地下化されているので、立川とは、雰囲気が全く異なるようです。
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325
匿名さん 2014/11/20 07:25:31
今どれぐらいの建設状況なんですか?。
まだ全然なのかな。
よく多摩市のほうから立川方面を眺めるんですよ。高い建物ってそうそう無いからここがかなり建設が進んでるのなら見えるんじゃないかなと思いましてね。まあ見たから何だというわけでもないんですけど、景色の一部でも変化が生まれると見所があるものなんです。
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326
匿名さん 2014/11/20 10:00:13
>>325
あなたの質問から10前以内のレスに答えあると思います。
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327
不動産業者さん 2014/11/20 13:21:49
清水建設なんですか...
西東京営業所は、マンションほとんどやらないでしょ。東京本社が施工してるならいいですけど、西東京がやってるなら...?ですね。野村さんは、検査が厳しくて有名だけど。清水かぁ...
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328
匿名さん 2014/11/21 05:03:49
消費税増税が先送りになったら、安くなるのでしょうか?
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329
入居予定さん 2014/11/21 12:25:34
今日、二駅隣の豊田のイオンモールを見てきました。
フードコートに珍しい店舗も多くて中々面白かったです。
近くに新しい施設がオープンして、また楽しみが増えましたね。
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330
入居予定さん 2014/11/21 21:43:22
>>328
元々8パーセントの物件なので10パーセント案件が延期されても安くならないかと思います。
固定資産税の控除が平成28年3月までの完成物件となっており対象外なので、そちらが延期されると幾ばくか助かりますね。入居してみてあれやこれや欲しくなるでしょうから。
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331
周辺住民さん 2014/11/22 10:19:50
今日は、午後3時すぎに出かけたせいで、いつもの方角からは逆光になってしまいましたので、反対側から撮ってきました。
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332
周辺住民さん 2014/11/22 10:21:37
久しぶりに、南口からも撮ってみました。
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333
契約済みさん 2014/11/22 11:26:07
>>332さん
ありがとうございます。
いつもと違う角度からみると随分と高さを感じますね。
工事が少しずつすすんで行くのがよくわかりますね。
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334
物件比較中さん 2014/11/22 12:15:59
頑張れ、完売!
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335
匿名さん 2014/11/23 19:10:58
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336
契約済みさん 2014/11/24 06:50:15
完売出来ないとか、妬み嫉み、ネガレスほか、米粒のような暇人発言はどうでもいいので、事故だけは絶対ないよう、くれぐれもよろしくお願いします。
最近では、西葛西ガーデンズでの作業中事故死のような事もありましたから、大手だから安心とは決して思えません。
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337
匿名さん 2014/11/24 07:56:25
>>336
施工会社なら、パークタワー新川崎の掲示板も参考かな。
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338
入居予定さん 2014/11/24 21:48:27
>>331
いつも写真ありがとうございます。
工事は、西側から始め、順次、東側をつくるようですね。
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339
匿名さん 2014/11/25 02:45:14
>>336
売主なら、プラウド府中マークス【契約者専用】の掲示板も参考ですかね。
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340
入居予定さん 2014/11/25 03:41:13
>>339
たまたまプラウド府中マークス契約者専用を覗いたら内覧会で随分問題があったようで揉めていましたよ。何だか不安になりました。
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341
入居予定さん 2014/11/25 05:50:30
>>331
いつもありがとうございます
西側はかなり進んでいますね
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342
購入経験者さん 2014/11/25 05:52:20
プラウド府中マークスはかなり揉めてますね
まぁ、野村の対応は残念ながら良いとは言えませんネ
ココもMRで感じましたが・・・
出来上がりが心配です。
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343
匿名さん 2014/11/25 07:53:02
プラウド府中マークスは野村というより、色々噂に聞く東急建設の物件だからでしょう。ここは清水だから安心でしょう。
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344
契約済みさん 2014/11/25 08:54:55
>>343
清水だからといって油断は出来ません、入居者も気を引き締めて見守って行きましょう。
また、近く通って、あまりにも緩い作業者がいたらコソって本社へ連絡するのもありだと思います。
私は以前、前を通った時に、ヘラヘラして携帯いじってるガードマンを通報(問題ないか確認)しました。
この時期、工事とか多くよく見極めますが、ガードマンの態度でそこの会社の質がわかると思います。一概には言えませんが。
最低限のマナー、ルールを守ってほしいです。休む時は休んで、作業は気を抜かずに体には十分注意して、しっかりお願いしたいと思います。
うるさい書き込みで本当にすいません。
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345
購入検討中さん 2014/11/25 10:39:20
プラウド府中マークスの掲示板、覗いてきました。
対応がかなり雑みたいですね。
プラウドブランドでもこんなものなのでしょうか。
この辺りのプラウド物件を検討してましたが、ちょっと、考えものですね。
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346
契約済みさん 2014/11/25 11:17:42
とても高い買い物なので、しっかり確認しないといけないですね。
それにしてもだいぶ雑なようですよね。
どこを確認していくと良いのでしょうか。
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347
契約済みさん 2014/11/25 12:09:00
私も府中マークスの板見てきました。あれは正直イメージと違いすぎて住人さん達が騒ぐのもわかります。タワーとマークスでコンセプトは違えど同じプラウドシリーズなので明日は我が身の思いで閲覧させてもらいました。
プラウドタワー立川は、立川のランドマークになるとも言われていますので、それ相応しいクオリティを期待しています。
全ては安全と品質ですね。
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348
匿名さん 2014/11/25 12:49:58
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349
入居予定さん 2014/11/25 23:58:58
>>347
契約書、重要事項説明書により契約していますから、その範囲を逸脱していなければ、文句を言えませんね。
パンフレットのイメージなどは、現物とは異なると但し書きがありますから、意味がありません。
このマンションも同じだと思います。
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350
入居予定さん 2014/11/26 04:05:23
>>348
パークタワー新川崎で清水建設がとんでもないことしたようですが難しくてよくわかりません。皆さん解約するらしいですが。
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351
周辺住民さん 2014/11/26 07:44:45
パークタワー新川崎の書き込みみたら、結構やばそうな内容だね。しかも1回じゃないみたい。
タワーマンションなんて重量の大きいもので、施工ミス?あったら確かに怖い。
清水建設 一流かと思ってたが・・・。
書き込み見ると、府中マークスにしてもそうだが
いろいろ揉め事あるんですね。
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352
匿名さん 2014/11/27 08:58:28
だいぶ寒くなりました。寒い季節と厚い季節は、駅近マンションの良さが際立つ季節ではあると思います。2分なら辛くなる前にもう帰宅、ですよね。
メガロスがあるのは初めて知りました。近ければ運動もする気になるというもの。何かと近場にあることはやる気を引き出したり、時間を効率良くも使えますから、プラスだと思います。
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353
匿名さん 2014/11/28 03:11:54
プラウド府中東芝町 あたりも参考ですかね。
掲示板の話が本当ならば、太陽光パネルが半分になったみたいですね。。。
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354
周辺住民さん 2014/11/28 13:56:04
本日の現場写真です。
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355
匿名さん 2014/11/28 17:06:15
契約上、多少の変更で引き渡しを受けないと言う選択は難しいだろうね。
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356
入居予定さん 2014/11/28 22:59:42
>>354
毎週写真ありがとうございます。
間もなくモノレールの高さになりそうですね。
モノレールの高さは、6階くらいですか?
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357
周辺住民さん 2014/11/29 00:59:13
モノレールの高さは向かいのみずほ銀行のビルの6階と同じくらいだったはず。タワーでも6階でしょうか。マンションまであと少しですね。
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358
入居予定さん 2014/11/30 04:22:52
契約状況です。
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359
匿名さん 2014/11/30 08:02:52
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360
購入検討中さん 2014/11/30 08:56:41
灰色は非分譲だからあと二邸ですかね。Hタイプかな?
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361
匿名さん 2014/11/30 08:58:57
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362
住まいに詳しい人 2014/12/01 03:09:52
非分譲のオーナーで売りたい人、チラホラいるみたいだから、あたってみれば?
念書などあっただろうから、完売・年度・竣工、どこの区切りかは知りませんが、まだ動けないのでしょう。
まあ、中には売り手先も既に決めている部屋もあるみたいですが。
でも、いまの時点で残り2戸だから、ほとんど値下げしてこないでしょうね。
もうちょっと待って、新古で更に高く売ろうとしているかも。
一刻でも早く、キャッシュがほしい人がいれば、売出価格から数%の値引きもあるかも。
個人の不動産取引はほんとうに双方の状況次第なのでわかりません。
全然関係ない話で余談になりますが、経験上
売る気のないオーナーから買うことほど、困難なことはありません。
それ以外は双方の相場と駆引きで、これまた同じ物件でもいろいろです。
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363
匿名さん 2014/12/01 09:38:26
マンション一つまともに建てられないとは。。
清水建設にはがっかりだよ。
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364
匿名さん 2014/12/01 11:22:10
>>362
非分譲の部屋のオーナーにどうやって接触するのか
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365
匿名さん 2014/12/01 12:32:29
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366
物件比較中さん 2014/12/02 00:41:43
このようなピカピカ物件は、非公開取引とかになるかもしれないから、早めに
どこか大手不動産屋などに、その旨相談して、予約を入れておけばいいのでは?
今は情報がリリースされれば全部ネットで繋がっているから。
少なくとも、こういう場合どうすればいいか教えてくれるでしょう。
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367
匿名さん 2014/12/02 01:40:24
ようやく残り1戸になったね。
がんばれプラウド。もう少しあとちょっと!
建設会社も、他現場では重大なミスをやらかしてるかもしれませんが
こっちは慎重に!
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368
入居予定さん 2014/12/03 23:42:12
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369
匿名さん 2014/12/05 00:46:59
バルコニーからの景観が楽しめそうなので、広々としているのが良いですね
規模が大きいですが、無駄な共用施設がないのはいいですね。
キッズルームなどはなさそうですが、あったらよかったかな。
ルーフトップテラスは天気が良い日は気持ち良さそうですね
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370
匿名さん 2014/12/05 04:11:30
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371
入居予定さん 2014/12/05 11:09:10
本日立川へ行ったので現場見てきました。みずほ銀行と比べてみたら、4階あたりですね。まもなくモノレールを追い抜きますね。
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372
匿名さん 2014/12/05 11:58:03
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373
匿名さん 2014/12/06 13:40:25
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374
匿名さん 2014/12/06 22:55:23
野村、三井、清水建設ですが、
【契約者専用】ザ・レジデンス三田
ってのがあります。参考まで。
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375
入居予定さん 2014/12/07 00:54:51
>>374
レジデンス三田みました。本当にあんなにひどいのでしょうか。府中マークスやパークタワー新川崎など信じられません。ここの物件大丈夫かな。
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376
匿名さん 2014/12/07 02:51:04
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377
周辺住民さん 2014/12/07 06:34:05
本日の現場写真です。
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378
周辺住民さん 2014/12/07 06:35:29
伊勢丹前から。
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379
入居予定 2014/12/07 10:55:28
いろいろと内覧会で問題があるようですね。
野村不動産信じられなくなった。
他の物件とはいえ野村不動産ゆるせない。
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380
周辺住民さん 2014/12/07 12:46:39
資材高騰、人材も不足で、コスト合わせるのが大変なんだね。このデベさんは、最近ガンガンいってたからね。
でも、結構増えてきたせいで、あまり珍しくなくなってきたね。都内で主要駅ならどこでもプラウド〜ある感じ。
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