横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】クオス横濱紅葉坂」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-02-18 16:03:34

売主:株式会社ビッグヴァン
施工会社:株式会社大勝
管理会社:株式会社ポートハウジングサービス 所在地:神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番
交通: JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分

契約者専用スレです。
何か有意義な情報交換しませんか?


検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/530965/



こちらは過去スレです。
クオス横濱紅葉坂の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-09-10 21:30:05

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クオス横濱紅葉坂口コミ掲示板・評判

  1. 262 匿名さん 2014/10/24 12:16:32

    詳しくは知りませんが横浜市のホームページに西区の保育園一覧がありました。
    http://www.city.yokohama.lg.jp/kodomo/unei/ndata/l03.html

  2. 263 匿名さん 2014/10/25 04:33:44

    検討板にも書き込まれているようですが、11月販売(第3期第2次)の予告をしているのに水面下では個別契約を進めて完売済みなんて、許されるのでしょうか?マンション自体は気に入って契約したものの、営業員の質を含めビッグヴァンという会社には未だに不安を拭い切れません。

  3. 264 匿名さん 2014/10/25 04:54:57

    それよりも、車路が狭いのに車寄せがないのは、
    設計ミスではないでしょうか?
    タクシーを配車した場合などは、エントランスに停車出来ませんよね。
    能楽堂前あたりで乗り降りでしょうかね。



  4. 265 入居予定さん 2014/10/25 07:22:22

    もう、今更言ってもしょうがないです…

  5. 266 匿名さん 2014/10/25 07:41:45

    タクシー1台なら、エントランスの歩道に乗り上げればなんとか停車できそうです。
    宅配トラックも、大型でなければ、エントランスに乗りつけ可能だと思います。

  6. 267 匿名さん 2014/10/25 12:48:51

    逆に停められると嫌なので、停車できない方が良いですよ。

  7. 268 契約済みさん 2014/10/25 15:00:54

    検討者のスレは完売でクローズしましたね!

  8. 269 匿名さん 2014/10/25 15:05:13

    >>268
    そうですね。非常にすっきりしました。

  9. 270 匿名さん 2014/10/25 22:39:51

    検討板で指摘があったんですが、ビッグヴァンの経営状況わかる人いますか?帝国データバンクとかよく分かりません。かなり心配になってます。

  10. 271 匿名さん 2014/10/26 02:00:15

    >>269

    同じく。非常にスッキリしました。
    あとは、前向きなお話でも。

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  12. 272 契約済みさん 2014/10/26 06:08:53

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  13. 273 契約済みさん 2014/10/26 06:37:15

    272さんどういう意味でしょうか?

  14. 274 契約済みさん 2014/10/26 07:04:03

    【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

  15. 275 匿名さん 2014/10/26 07:37:55

    ホテルか何かと間違えてますよね?
    オーシャンビューが良かったとか?
    ないけど。

    お値段が全然違いますし、お見合い間取りへ?

  16. 276 契約済みさん 2014/10/26 07:47:35

    こちらでいう南東南西の角部屋は何タイプを指しますか?
    Iタイプ?Fタイプ?

  17. 277 匿名さん 2014/10/26 09:26:57

    デベロッパーの経営状況はちょっと心配ですね。
    自転車操業なんでしょうか?

  18. 278 契約済みさん 2014/10/26 09:27:03

    価格が違いますよね。
    ローンが通らないとかあるんでしょうか。。。でも角部屋オンリーなんですかね。

  19. 280 匿名さん 2014/10/26 09:37:33

    中小デベは、皆そうですよ。借入金で、マンション建てて、完売して資金回収し、また借りて、またマンション建てるの繰り返しです。

    ここは、銀行からの貸し剥がしが無ければ大丈夫でしょう。このマンションの状況次第とも言えますね。

  20. 281 匿名さん 2014/10/26 09:42:41

    281
    正直、
    ちょっと心配です。
    今さら、仕方ありませんが、、、
    あとは、実物の仕上がりに、期待です。
    特に、外観はしっかりと高級感を出して欲しいですね。

  21. 282 契約済みさん 2014/10/26 09:53:44

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  22. 284 契約済みさん 2014/10/26 10:11:38

    >>274
    MRに直接お尋ね下さい。

  23. 286 契約済みさん 2014/10/26 10:25:47

    >>281
    車寄せもどうするかですね
    。。

  24. 287 契約済みさん 2014/10/26 10:40:18

    仕上がり期待したいですよね。。。
    レジデンスに負けない位の仕上がり期待しています!
    歩道もちゃんと綺麗に整えて下さい!

  25. 288 契約済みさん 2014/10/26 10:41:25

    宅配便の車ぐらいなら大丈夫じゃないでしょうか?
    以前この場所には税関職員の住まいもあった訳だし
    お隣にも官舎があって住まわれてる方もいる訳ですから
    当然宅配業者の方も心得ているはずです
    それより引っ越しがどうするかですよね

  26. 289 契約済みさん 2014/10/26 10:45:23

    引越しと花見客とで凄いことなりそうですね。花見客も凄そうだ。

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  28. 290 匿名さん 2014/10/26 10:48:49

    以前は、駐車スペースが、かなりあったのですよ。
    宅配トラックは、隣に止めて、ついでに、ここに配達するのでしょう。
    佐川なら、駆け足でしょう。ヤマトなら、ワゴンカートでしょう。

    引越し、どうしましょ。

  29. 291 匿名さん 2014/10/26 10:54:27

    桜が散ってからの引越しにしましょうか。いつになく、来年の桜の開花情報は、要チェック。

  30. 292 匿名さん 2014/10/26 11:04:14

    お花見客の中に、ここのマンションを購入したい方が、何人か出てくると思いますが、時、すでに遅し。
    お部屋から、桜を楽しむには、桜の開花前に、引越しですかね。見えればのお話しですが。

  31. 293 匿名さん 2014/10/26 11:27:48

    北東は寒くて、暗そうなのでパスしました。

  32. 294 契約済みさん 2014/10/26 11:35:14

    音楽堂の屋根に鳩がよくとまっいいますが、気づいています?

  33. 295 匿名さん 2014/10/26 11:43:09

    ここは契約者スレですよ。関係のない方の書き込みはご遠慮ください。

  34. 296 契約済みさん 2014/10/26 11:49:16

    294です。
    工事のない朝に行くとよくわかります。

  35. 297 契約済みさん 2014/10/26 11:53:28

    294です。
    最近は、寒くなったので見ないかもしれません。春、夏、秋は、よくとまっていました。

  36. 298 匿名さん 2014/10/26 11:57:57

    ビッグヴァンの決算書ってわかる人いますか?
    中小デベだから、自転車操業は仕方ないというのは予想外でした。

  37. 299 契約済みさん 2014/10/26 12:15:35

    公園から丸見えです。

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  39. 300 契約済みさん 2014/10/26 12:35:48

    鳩がとまる場合は、各自で対応してください。 北東は関係ありませんから。

  40. 301 入居済みさん 2014/10/26 12:43:08

    そう言う問題を見て、北東を選ぶ人もいるんです。。

  41. 302 匿名さん 2014/10/26 12:59:11

    荒らしが酷すぎる。

  42. 303 契約済みさん 2014/10/26 13:11:56

    荒らしではありません。
    北東は、日当たり悪いとけなす南西の人が多いからです。
    北東も買う人が多いのは、そう言うのを見ている人がいるんですよ。

  43. 304 匿名さん 2014/10/26 13:16:12

    北東を貶す南西の契約者も、南西を貶す北東の契約者もいないですよ。関係のない方が煽って遊んでるだけです。

  44. 305 匿名さん 2014/10/26 13:28:17

    303さんは荒らしじゃなくて、契約者だと思います。
    私は陽当たり重視だったので、北東は避けましたが、ランドマークビューがいい人は北東を選んだと思います。
    何を好むかじゃないですかねー。

  45. 306 契約済みさん 2014/10/26 13:42:12

    確かに、春と夏は、カラスを見ましたが。。。

  46. 307 契約済みさん 2014/10/26 14:35:45

    カラスぐらいどこにでもいますよ
    うちの近くにもよくでます
    あまりナーバスにならない方がいいと思います

  47. 308 契約済みさん 2014/10/26 15:26:28

    鳩に餌付けする人は、多いので仕方ないですね。

  48. 309 匿名さん 2014/10/26 22:14:43

    眺望はあきるが、陽当たりは飽きない。
    そういうことです。

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  50. 310 契約済みさん 2014/10/26 22:30:27

    眺望が良くて北東を選んだ訳ではありません。南西のデメリットも見ているのです。公園近い物件は、よく考えなければなりません。公園から離れている部屋を選ぶべきと言うことです。

  51. 311 匿名さん 2014/10/26 22:56:51

    ネガティブの方が多いですが、ポジティブなことを考えた方が健康的ですよ。鳩、カラス、虫等に怯えてしまうなんて。飛来してから考えましょう。富士山のそばに別荘買って、噴火したらどうしましょって言ってるのと同じです。
    自然には逆らえませんね。

    まあ、東西南北、それぞれ、メリット、デメリットありますから。部屋の優劣は、ご自分の心の中で。

  52. 315 契約済みさん 2014/10/26 23:58:54

    特に動物の動きが激しい春と夏は、要注意ですね。

  53. 316 契約済みさん 2014/10/27 00:41:01

    どちらの方角も良し悪しあるので、自分が好きな方で良いと思います。わざわざお互いのデメリット言い合わなくても良いのでは?言わなくても分かっていて、好きな方角選んでるわけですから。方角で色々言うのはやめたいです。

  54. 317 契約済みさん 2014/10/27 00:56:10

    北東は暗いとか売れ残りとか言うからです!気づいてないだけで、南西にもデメリットありますから。

  55. 320 匿名さん 2014/10/27 01:44:58

    リーマンショック後は単年で赤字を計上したみたいですけど、それ以降は直近まで黒字決済。
    まぁリーマンショック後の赤はどこの会社もそうだったから仕方ないけど、それでも会社が潰れなかったというのはまともだと思います。他の中小はリーマンのあおりでほとんど無くなっちゃったからね。上場してないのも大きいと思うけど。
    地元企業としてはそれなりの会社です。
    追伸 私は契約者ではないですが、すいません。ビッグヴァンと営業でもなくこの辺のとある不動産屋です。

  56. 321 契約済みさん 2014/10/27 02:23:45

    主に神奈川では頑張っている会社だと聞いています
    大手と中小の違いは何かあった時の保障問題とブランド力です
    それ以外はそんなに違いはないと身内の不動産業が言っております

    それよりもこのような掲示板で目に見えない闘志を燃やしている方がいるようで
    ちょっと不安です

  57. 323 匿名さん 2014/10/27 04:12:26

    ランドマークビューか陽当たりか、
    どちらをとるかでしょう。
    デメリットより、メリットだと思います。

  58. 324 契約済みさん 2014/10/27 04:17:47

    ビューをとるか日当たりとるか、それは、単なるデベの売りです。
    そう言うことに気づかないのは、残念でしたね。

  59. 325 契約済みさん 2014/10/27 06:57:32

    >>324
    気づいてないと思ってるのあなただけじゃないですか?

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  61. 326 契約済みさん 2014/10/27 07:04:47

    北東を貶してるのは契約者じゃないので、反応するだけ相手の思うつぼです。

  62. 327 匿名さん 2014/10/27 08:57:19

    >>320
    短期的に利益を出しているかはあまり関係なく、321さんが言われる通り、万一の際の保障能力(=企業体力)が重要。財務諸表を見るなら、損益計算書よりも貸借対照表を見るべきです。

  63. 328 匿名さん 2014/10/27 09:23:19

    北東が悪いんじゃなくて、陽当たりの良さを重視した人が南東、南西を選んだのでしょう。
    北東には、横浜の象徴ともいえるランドマークがみえますから、それはそれで魅力的だと思いますよ。

  64. 329 契約済みさん 2014/10/27 09:51:16

    検討者スレでも鳩の糞害気にした人いましたね。公園が近いので気にして当然でしょう。

    あと思うんですが、契約者だけの掲示板も要らないと思います。
    ケンカになるだけでしょう。

  65. 330 匿名さん 2014/10/27 09:57:18

    325さん、
    荒らしの相手はやめましょう。
    眺望か陽当たりか、好みはそれぞれなので、不毛な議論です。

  66. 333 匿名さん 2014/10/27 10:33:32

    331
    契約者じゃない人は書きこまないで下さいね。

  67. 334 契約済みさん 2014/10/27 14:20:38

    私も契約者だけのスレすらいらない気がします。
    331みたいな契約者じゃない人ってどうゆう神経で
    書き込んでるのでしょうかね?
    理解不能です。
    あとどちら側にもいいところがあるので
    どちらがいいとかは個人個人違います。
    それで良くないですか?
    私はどちらかを買いましたが反対側も良さがあると
    思います。
    どちらがいいとか言っている足りない人は
    ここの契約者じゃないと思って間違いないでしょう。

  68. 336 匿名さん 2014/10/27 14:24:19

    ホームページに第3期第2次の本広告が出ています。11月1日より4戸先着順。
    完売してなかったんですね。どうなってるの?

  69. 344 匿名さん 2014/10/27 22:38:37

    >>336
    本当ですね。実際には完売していないのに、契約者の私たちに虚偽の内容の通知をしたのなら、許し難いです。

  70. 345 契約済みさん 2014/10/27 23:34:00

    完売なら、完売とホームページに書いて閉鎖しろ!

  71. 346 契約済みさん 2014/10/27 23:56:17

    会社に確認された方いますか?

  72. 347 匿名さん 2014/10/28 00:30:50

    北東が悪いのではなく、南西、南東の陽当たりが魅力的だと言ってるだけでしょう。
    北東のランドマークビューも魅力的だと思いますよ。

  73. 348 匿名さん 2014/10/28 01:38:24

    決算書みて、愕然としました。
    ホームページの対応といい、ちょっとこのデベには問題ありかもしれません。

  74. 349 契約済みさん 2014/10/28 01:40:54

    ホームページの件、引っ越しの際の搬入の心配気になる事全部問い合わせて聞きました
    とても良い対応でした。
    ここのサイトで悪く言う発言に振りまされずに
    自分で確認した事を信じた方がいいと思いました
    引っ越しが楽しみです

  75. 350 匿名さん 2014/10/28 02:22:21

    帝国データバンクが利用できないのですが、経営状況について詳しい方教えて下さい。

  76. 351 契約済みさん 2014/10/28 03:32:50

    11月から販売開始とは、どういう事でしょう?

  77. 352 契約済みさん 2014/10/28 03:36:36

    完売したんじゃなかったのかい?

  78. 353 匿名さん 2014/10/28 04:16:51

    完売云々より、経営状況が気になります。
    詳しい方いましたら、ご説明をお願いいたします。

  79. 354 匿名さん 2014/10/28 05:41:32

    倍返しですか?半沢さん。

  80. 355 契約済みさん 2014/10/28 08:30:18

    今日センター南にある業者さんでフローリングコーティングの見積もりしてきました
    オプション会社の半額で済みそうです
    クオスで施工事例がいくつかあるそうです
    今回紅葉坂の方も何件かいらっしゃるそうです
    最近ではクオス鷺沼だったそうです
    マンションの仕上がりはどうでしたか?と聞いた所
    とても良かったですよ、と言ってましたよ

  81. 356 匿名さん 2014/10/28 12:20:10

    せっかく質感がいいフローリングなのに、コーティングは勿体無いですよ。

  82. 357 契約済みさん 2014/10/28 13:35:00

    飼っているわんちゃんが椎間板ヘルニアなんですよ
    みな理由はそれぞれです

  83. 358 匿名さん 2014/10/28 22:51:03

    あそこにしたんですか。
    以前、利用したことありますが、安いけど、それなりですよ。
    まあ、検索すると上位にでてくるから選んじゃったクチでしょう。

  84. 359 匿名さん 2014/10/28 23:28:28

    ここに書き込んでも、不快な思いをされるだけですよ。人それぞれなので、別に誰かに知らせなくても、あるいは、意見を求めなくても、自分で考えて、自分で決めるだけでOKでしょう。どこでも大差ないですよ。100万も違わないのですから。と言いつつ、私は、無垢です。ハイグレードですから。

  85. 360 匿名さん 2014/10/28 23:33:06

    安いコーティングは、撥水、汚れ防止、滑り止め効果等が、だんだん薄れますよ。

  86. 361 契約済みさん 2014/10/28 23:51:52

    359さん
    確かにそうですね

  87. by 管理担当

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神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

3,800万円台予定~6,600万円台予定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ヴェレーナ大和

神奈川県大和市深見西二丁目

3LDK

66.85㎡~78.15㎡

未定/総戸数 46戸

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ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

5,178万円~5,338万円

3LDK

73.80m²~75.64m²

総戸数 74戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸