売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番
交通： JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分
契約者専用スレです。
何か有意義な情報交換しませんか？
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/530965/
[スレ作成日時]2014-09-10 21:30:05
参考になります。
みなとみらいに結構な企業が入っているので、
法人契約してくれると、営業さんが言っていました。
よく考えると、みなとみらいから少し遠いですかね？！
日の出町の夜のお仕事の方も
住民の方に迷惑にならないように促すつもりです。
ペットで部屋を荒らされたら、壁、床、建具の傷、排水口、、、、修繕には、500万は、要るんじゃないでしょうか。。。
検討版スレは、そろそろ終了モードですが、そういえば、ご両親に進められて、最後に駆け込みで購入を希望されていた方、無事にご契約できていたら、おめでとうございます。オフィシャルWebサイトでは、まだお知らせが出ていませんね。最後、完売御礼って出るんでしょうか？
近いうちに完売御礼にはなると思いますけどね。高額物件なのでローン審査でのキャンセルを見越してキャンセル待ちを結構受け付けているのかも知れませんね。
あと、ここはやっぱり契約者以外の方が会話に混じっているような気がしますね。なんかコメントし辛いです。
書けば書くほど上に上がって関係ない方が見ることになるという仕組みのようです。
発言の際に下げというのにチェックを入れると目に付かなくなりますのでお試しください。
下げ、存じませんでした。何だか、余計なことを書き込んでくるので、話題を切り替えるのに必死でした。
ここは、契約者にとって、有益な情報になるといいですね。そのうち、専用サイトにて、語られることになると思いますが、公開されても良い範囲で、情報提供、宜しくお願いします。下げにチェックをお忘れなく。
本当に我々はいい物件に住めるのが嬉しいです！この土地に感謝し、素敵な毎日を過ごすのを今から楽しみにしてます。
本当に楽しみ。
あと五ヶ月。長い。。。
詳しくは知りませんが横浜市のホームページに西区の保育園一覧がありました。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kodomo/unei/ndata/l03.html
検討板にも書き込まれているようですが、11月販売(第3期第2次)の予告をしているのに水面下では個別契約を進めて完売済みなんて、許されるのでしょうか？マンション自体は気に入って契約したものの、営業員の質を含めビッグヴァンという会社には未だに不安を拭い切れません。
それよりも、車路が狭いのに車寄せがないのは、
設計ミスではないでしょうか？
タクシーを配車した場合などは、エントランスに停車出来ませんよね。
能楽堂前あたりで乗り降りでしょうかね。
もう、今更言ってもしょうがないです…
タクシー1台なら、エントランスの歩道に乗り上げればなんとか停車できそうです。
宅配トラックも、大型でなければ、エントランスに乗りつけ可能だと思います。
逆に停められると嫌なので、停車できない方が良いですよ。
検討者のスレは完売でクローズしましたね！
検討板で指摘があったんですが、ビッグヴァンの経営状況わかる人いますか？帝国データバンクとかよく分かりません。かなり心配になってます。
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
272さんどういう意味でしょうか？
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
ホテルか何かと間違えてますよね？
オーシャンビューが良かったとか？
ないけど。
お値段が全然違いますし、お見合い間取りへ？
こちらでいう南東南西の角部屋は何タイプを指しますか？
Ｉタイプ？Ｆタイプ？
デベロッパーの経営状況はちょっと心配ですね。
自転車操業なんでしょうか？
価格が違いますよね。
ローンが通らないとかあるんでしょうか。。。でも角部屋オンリーなんですかね。
中小デベは、皆そうですよ。借入金で、マンション建てて、完売して資金回収し、また借りて、またマンション建てるの繰り返しです。
ここは、銀行からの貸し剥がしが無ければ大丈夫でしょう。このマンションの状況次第とも言えますね。
281
正直、
ちょっと心配です。
今さら、仕方ありませんが、、、
あとは、実物の仕上がりに、期待です。
特に、外観はしっかりと高級感を出して欲しいですね。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
仕上がり期待したいですよね。。。
レジデンスに負けない位の仕上がり期待しています！
歩道もちゃんと綺麗に整えて下さい！
宅配便の車ぐらいなら大丈夫じゃないでしょうか？
以前この場所には税関職員の住まいもあった訳だし
お隣にも官舎があって住まわれてる方もいる訳ですから
当然宅配業者の方も心得ているはずです
それより引っ越しがどうするかですよね
引越しと花見客とで凄いことなりそうですね。花見客も凄そうだ。
以前は、駐車スペースが、かなりあったのですよ。
宅配トラックは、隣に止めて、ついでに、ここに配達するのでしょう。
佐川なら、駆け足でしょう。ヤマトなら、ワゴンカートでしょう。
引越し、どうしましょ。
桜が散ってからの引越しにしましょうか。いつになく、来年の桜の開花情報は、要チェック。
お花見客の中に、ここのマンションを購入したい方が、何人か出てくると思いますが、時、すでに遅し。
お部屋から、桜を楽しむには、桜の開花前に、引越しですかね。見えればのお話しですが。
北東は寒くて、暗そうなのでパスしました。
音楽堂の屋根に鳩がよくとまっいいますが、気づいています？
ここは契約者スレですよ。関係のない方の書き込みはご遠慮ください。
294です。
工事のない朝に行くとよくわかります。
294です。
最近は、寒くなったので見ないかもしれません。春、夏、秋は、よくとまっていました。
ビッグヴァンの決算書ってわかる人いますか？
中小デベだから、自転車操業は仕方ないというのは予想外でした。
公園から丸見えです。
鳩がとまる場合は、各自で対応してください。 北東は関係ありませんから。
そう言う問題を見て、北東を選ぶ人もいるんです。。
荒らしが酷すぎる。
荒らしではありません。
北東は、日当たり悪いとけなす南西の人が多いからです。
北東も買う人が多いのは、そう言うのを見ている人がいるんですよ。
北東を貶す南西の契約者も、南西を貶す北東の契約者もいないですよ。関係のない方が煽って遊んでるだけです。
303さんは荒らしじゃなくて、契約者だと思います。
私は陽当たり重視だったので、北東は避けましたが、ランドマークビューがいい人は北東を選んだと思います。
何を好むかじゃないですかねー。
確かに、春と夏は、カラスを見ましたが。。。
カラスぐらいどこにでもいますよ
うちの近くにもよくでます
あまりナーバスにならない方がいいと思います
鳩に餌付けする人は、多いので仕方ないですね。
眺望はあきるが、陽当たりは飽きない。
そういうことです。
眺望が良くて北東を選んだ訳ではありません。南西のデメリットも見ているのです。公園近い物件は、よく考えなければなりません。公園から離れている部屋を選ぶべきと言うことです。
ネガティブの方が多いですが、ポジティブなことを考えた方が健康的ですよ。鳩、カラス、虫等に怯えてしまうなんて。飛来してから考えましょう。富士山のそばに別荘買って、噴火したらどうしましょって言ってるのと同じです。
自然には逆らえませんね。
まあ、東西南北、それぞれ、メリット、デメリットありますから。部屋の優劣は、ご自分の心の中で。
特に動物の動きが激しい春と夏は、要注意ですね。
どちらの方角も良し悪しあるので、自分が好きな方で良いと思います。わざわざお互いのデメリット言い合わなくても良いのでは？言わなくても分かっていて、好きな方角選んでるわけですから。方角で色々言うのはやめたいです。
北東は暗いとか売れ残りとか言うからです！気づいてないだけで、南西にもデメリットありますから。
リーマンショック後は単年で赤字を計上したみたいですけど、それ以降は直近まで黒字決済。
まぁリーマンショック後の赤はどこの会社もそうだったから仕方ないけど、それでも会社が潰れなかったというのはまともだと思います。他の中小はリーマンのあおりでほとんど無くなっちゃったからね。上場してないのも大きいと思うけど。
地元企業としてはそれなりの会社です。
追伸 私は契約者ではないですが、すいません。ビッグヴァンと営業でもなくこの辺のとある不動産屋です。
主に神奈川では頑張っている会社だと聞いています
大手と中小の違いは何かあった時の保障問題とブランド力です
それ以外はそんなに違いはないと身内の不動産業が言っております
それよりもこのような掲示板で目に見えない闘志を燃やしている方がいるようで
ちょっと不安です
ランドマークビューか陽当たりか、
どちらをとるかでしょう。
デメリットより、メリットだと思います。
ビューをとるか日当たりとるか、それは、単なるデベの売りです。
そう言うことに気づかないのは、残念でしたね。
北東を貶してるのは契約者じゃないので、反応するだけ相手の思うつぼです。
>>320
短期的に利益を出しているかはあまり関係なく、321さんが言われる通り、万一の際の保障能力(＝企業体力)が重要。財務諸表を見るなら、損益計算書よりも貸借対照表を見るべきです。
北東が悪いんじゃなくて、陽当たりの良さを重視した人が南東、南西を選んだのでしょう。
北東には、横浜の象徴ともいえるランドマークがみえますから、それはそれで魅力的だと思いますよ。
検討者スレでも鳩の糞害気にした人いましたね。公園が近いので気にして当然でしょう。
あと思うんですが、契約者だけの掲示板も要らないと思います。
ケンカになるだけでしょう。
325さん、
荒らしの相手はやめましょう。
眺望か陽当たりか、好みはそれぞれなので、不毛な議論です。
331
契約者じゃない人は書きこまないで下さいね。
私も契約者だけのスレすらいらない気がします。
331みたいな契約者じゃない人ってどうゆう神経で
書き込んでるのでしょうかね？
理解不能です。
あとどちら側にもいいところがあるので
どちらがいいとかは個人個人違います。
それで良くないですか？
私はどちらかを買いましたが反対側も良さがあると
思います。
どちらがいいとか言っている足りない人は
ここの契約者じゃないと思って間違いないでしょう。
ホームページに第3期第2次の本広告が出ています。11月1日より4戸先着順。
完売してなかったんですね。どうなってるの？
完売なら、完売とホームページに書いて閉鎖しろ！
会社に確認された方いますか？
北東が悪いのではなく、南西、南東の陽当たりが魅力的だと言ってるだけでしょう。
北東のランドマークビューも魅力的だと思いますよ。
決算書みて、愕然としました。
ホームページの対応といい、ちょっとこのデベには問題ありかもしれません。
ホームページの件、引っ越しの際の搬入の心配気になる事全部問い合わせて聞きました
とても良い対応でした。
ここのサイトで悪く言う発言に振りまされずに
自分で確認した事を信じた方がいいと思いました
引っ越しが楽しみです
帝国データバンクが利用できないのですが、経営状況について詳しい方教えて下さい。
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
|
3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～8098万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
