千葉の新築分譲マンション掲示板「THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE(ザマクハリベイフロント)その5」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-11-16 11:52:14

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEのその5です。


その1 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その2 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その3 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その4 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/

所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:77.27平米~106.60平米
売主:三井不動産レジデンシャル 、清水建設鹿島建設 施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-09-10 15:07:22

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THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 981 匿名さん

    数年間の子供の通学のために幕張に住むというなら賃貸で充分でしょ。実際そういう人も多い。
    子供が自立して老後は夫婦で暮らすとなると100㎡も必要ないし、駅・スーパー・病院に近い物件のほうが便利。

  2. 982 匿名さん

    となると、都心3区のマンションでしょうね。

  3. 983 匿名さん

    四谷大塚の偏差値では

    渋谷幕張:72
    かえつ :41

    ですね。

  4. 984 匿名さん

    早めに完売しそうですが、入居後後悔することもあり、慎重に検討するのが
    よろしいかと。広さを求めるならここだし、便利さなら都内です。

  5. 985 匿名さん

    老後に引っ越せばいいじゃん。

    老後のためにそれまでの生活を我慢するなんて嫌だな。

    この考え、だめ?

  6. 986 匿名さん

    海眺望のために我慢することが多すぎません?
    駅まで遠い。都内まで遠い。スーパー・コンビニまで遠い。ゴミ出し曜日・時間制限。

    広さがうりだとは思いません。100㎡以下の部屋がほとんどですし。

  7. 987 匿名さん

    そんなこと言ったら、眺望があまり期待できない低層階住戸は買えなくなってしまうよ。
    思い切りと割り切りが必要だよ。

  8. 988 匿名さん

    低層階は、お金が少ない人が買う。

  9. 989 匿名さん

    だったら、駅前の普通のマンションのほうが良いのかな?

  10. 990 匿名さん

    低層階で眺望期待出来ないなら、これ程の駅遠、何故選ぶ?

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  12. 991 匿名さん

    そこに山があるから。

  13. 992 匿名さん

    安いから。

  14. 993 匿名さん

    低層階で眺望が期待できない部屋が3000万円チョット。
    都心(徒歩15分圏内に東京駅・日本橋・銀座)の低層階で眺望×の1LDKが4000万円。
    都心って、やはりすごいんだね。

  15. 994 匿名さん

    それは借地だからでは?
    資産価値はどうですか?

  16. 995 匿名さん

    いろんなネガティブ要素を考慮しても、ここの他に住みたいと思えるマンションがないのが悩ましい

  17. 996 匿名さん

    幕張の小学校インターの話は?

  18. 997 匿名さん

    安くても売れないのはアクアテラスをみれば分かります。
    100平米が3000万円台でも売れ残りましたからね。

  19. 998 匿名さん

    借地で3000は高いのではないでしょうか?

  20. 999 匿名さん

    >995
    同感。979の意見は正論だけどベイタウンの特殊性に触れていない。
    ま、理解できない人に百万言を費やして説明しても無駄でしょうけど。

  21. 1000 匿名さん

    そうなんだよね。他に変わりがない。

  22. 1001 匿名さん

    渋谷幕張ってスゴイ偏差値ですねー。
    ここに入れるならインターも高くないかもね。

  23. 1002 匿名さん

    >1000
    >そうなんだよね。他に変わりがない。

    そう言えばそのような書き込みがブリリア稲毛海浜公園にもあったな。自分の選択を正当化するための決まり文句だね。

  24. 1003 匿名さん

    >1002
    では、グッドデザインを受賞したベイタウンと同程度に景観を重視した街を紹介してください。

  25. 1004 匿名さん

    でもここはベイタウンの最果てですし、電柱と電線に囲まれててあまりベイタウンのイメージではないですよね。

  26. 1005 匿名さん

    ベイタウン=旧軽井沢、この辺り=北軽井沢のようなものでしょうか。どちらも一括りにすると同じ地名、でも実態は大きく違うから資産価値も大きく違う。

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  28. 1006 匿名さん

    幕張インターですが、駐在から帰国したときに検討したことがあります。
    帰国組は全入でしたが、純ジャパばかりでがっかりしてやめました。
    私の周りの帰国組にもそういうパターンの人がいましたね。
    ただ海外駐在に縁遠い人ならよいのかもしれませんね。

  29. 1007 匿名さん

    駐在に行けない人が行くところだろうね。

  30. 1008 匿名さん

    MISは外国籍か帰国子女の制限があるよ

  31. 1009 匿名さん

    帰国子女は渋幕に行きますよ。

  32. 1010 匿名さん

    >>1004
    地方都市行くほど電線は埋設型だよ。

  33. 1011 匿名さん

    >>1006
    普通の学校はもっと純ジャパでドメドメなんじゃない。
    インターなんて他に通える所はないし。一番近くてもKインターか、インディアンしかない。江戸川区へ小学生を通わせるのは、虐待だ。

  34. 1012 匿名さん

    >>1009
    渋幕に小学校ないよ。

  35. 1013 匿名さん

    MISの卒業生の実績はどうなでしょうか?
    やっりかえつですか?

  36. 1014 匿名さん

    価値観は人それぞれ。
    買ってはいけないとか本書いたりしてる方もその人の価値観でしょう。
    ここが良いと思う人が本書くと価値があるように書くでしょう。
    皆さんもいろいろ物件見て、ネガもポジも考慮しここが良いと思う人が検討してることでしょう。

    だいたい同じ価値観持った方達が集まると思います。
    その価値観を持った人達には、ここは資産価値がある物件でしょう。
    なので、なんかのデータや人の言うことはそんなに気にしません。

    一般的に資産価値があると言われてる物件は、値段が高くて買えないか、狭くて窮屈な生活するかでしょう。
    それでもそこが良い人はそれがその人の価値観ですので良いとおもいます。
    違う方にとっては全く資産価値のない物件です。

    もっとここの有益情報が聞きたいです。




  37. 1015 匿名さん

    駅まで歩いたら何分くらいかかるんですか?

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  39. 1016 匿名さん

    21分と書いてますが、実際はもう少しかかるでしょう。

  40. 1017 匿名さん

    雨が降って傘をさして歩いたらたいへんそうですね。
    海で風も強いし。

    台風のときとか。

  41. 1018 匿名さん

    ベイタウンから車で都内通勤してるかた、時間はどれくらいかかりますか?
    朝6時にもなれば国道や高速の上りの渋滞が始まりますが、やはり2時間はみておくべきでしょうか?

  42. 1019 匿名さん

    駅まで歩かないから大丈夫。
    歩くことは無いでしょう

  43. 1020 周辺住民さん

    7時ちょうどの高速バスで通勤してますが、八重洲(宝町)までで平均1時間はかかります。
    東京の場所にもよりますが、都心部であれば、2時間みておけば大丈夫でしょう。

  44. 1021 匿名さん

    ヘリコプターが

  45. 1022 匿名さん

    2時間かけて都心に通勤って。ここはタワマンでしょ。
    ネタかね。

  46. 1023 匿名さん

    ネタです。

    ベイタウンに住む知人は、家族はベイタウンでご主人は日本橋のマンション(分譲)に住んでます。
    週末ベイタウンに帰るという仕組み。

  47. 1024 匿名さん

    ベイタウンからハイヤーで都心通勤してる人、結構いるよ

  48. 1025 匿名さん

    ハイヤー通勤の役員の人は悠悠自適で良いでしょうね。
    痛勤の人なんていませんよ。
    地元千葉ですからご心配なく。

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  50. 1026 匿名さん

    黒塗りの送迎車も列をなして止まっているしね。

  51. 1027 匿名さん

    >>1024
    ベイタウンじゃなくてもハイヤーか社用車使ってる人は
    結構いる。

  52. 1028 匿名さん

    ハイヤーがない人がここから都心に通勤するなんていないと思うよ。
    ネタを提供して盛り上げようとする魂胆がミエミエ。

  53. 1029 匿名さん

    ベイタウンから都心に社用車通勤してる知人いるけど

    ハイヤーや社用車通勤のエグゼクティブが、千葉であって欲しいと考える人のメンタリティーって、なんかさもしいね

  54. 1030 匿名さん

    前々からいわれてるけど、ハッキリ言ってここから都心通勤の人なんてほとんどいませんよ。
    1、2名の方の意見で惑わされてはいけません。
    そもそもタワーマンションは利便性の高い希少な場所に住むから買うものです。
    だから都心の眺望のすばらしいタワマンでも低層階を買う人がいるわけで。
    ここのマンションも同じこと。地元千葉への利便性を見越して買う。だから都心への通勤なんてほとんどいません。
    そういうネガはやめていただきたいものです。

  55. 1031 匿名さん

    都心に行けばちゃんとしたインターもあるよ。

  56. 1032 匿名さん

    利便性も眺望も期待出来ないここの低層階を選ぶ理由が、ますます分からない。

  57. 1033 匿名さん

    >>1030
    必死さが痛々しい

    ここから都心に通勤するのは個人の自由

  58. 1034 匿名さん

    1. 利便性も眺望もどちらも必要→駅近高層階。ハイヤー組なら駅遠でもOK。
    2. 利便性最優先、眺望無視→駅近物件、低層階でもOK。
    3. 利便性関係無い、眺望最優先→高層階。ハイヤー組または車通勤。
    4. 利便性も眺望もいらない→駅遠OK、低層階OK。

    ここの低層階OKな人は4の人だろうけど、その場合は圧倒的なコストパフォーマンス期待かな?
    もし圧倒的なコストパフォーマンスが期待出来ないとしたら、折角の新築物件を買うのに不幸だと思う。

  59. 1035 匿名さん

    >1005
    北軽井沢は軽井沢とはまったく別の場所。
    それを言うんだったら旧軽井沢の外れと言って。

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  61. 1036 匿名さん

    まあ、私の知り合いで定年前に伊東に引っ越して東京に通う人がいます。
    あと那須に邸宅を構えて新幹線通勤している人もいるらしいし。
    ここから都心に勤務するって人も中にはいるかもしれないよ。
    ひとそれぞれ、自由だね。

  62. 1037 匿名さん

    気の毒だけどね♪

  63. 1038 匿名さん

    都心のウサギ小屋マンションに嫌気がさした人はけっこういるんじゃないかな

  64. 1039 匿名さん

    100㎡の部屋の修繕費とか維持費はどれくらいですか?

  65. 1040 匿名さん

    借地マンションだろうが都心マンションだろうが田舎マンションだろうが
    維持費は基本的にどこも一緒のレベルですよ。
    20年後はたいへんだろうねぇ。

  66. 1041 匿名さん

    住民専用シャトルバス(7分)があるので、駅近徒歩10分圏内のマンションより楽です。

    京葉線沿いの都内勤務者には最高の物件です。


  67. 1042 匿名さん

    >1041

    ここが「京葉線沿いの都内勤務者には最高の物件」ならば、同じバス便だけどずっと手前のプラウド新浦安は何て表現すればいいんだ? 「京葉線史上最高の物件」かな?

  68. 1043 匿名さん

    プラウド新浦安は新築マンションではないので、比較対象としてはふさわしくありません。

  69. 1044 匿名さん

    ここから都内通勤の人の話をするからネガが湧く。
    どうせネタなんだからハイハイって無視すればいいのでは?

  70. 1045 匿名さん

    そうでしたm(_ _)m

  71. 1046 匿名さん

    >住民専用シャトルバス(7分)があるので、駅近徒歩10分圏内のマンションより楽です。
    京葉線沿いの都内勤務者には最高の物件です。

    広い!安い!バス便で便利!
    お隣のアクアテラスは100㎡3000万円台に値引きしても4年以上も売れ残りました。

  72. 1047 匿名さん

    100m2で33,000位だったかな。共有施設やサービスを抑えた割には高い感じしますね。
    100m2以上の部屋は洗面台が2個付くのが
    いいですね。

  73. 1048 匿名さん

    広い部屋は維持費がスゴイですね。

  74. 1049 匿名さん

    ここの100㎡なら便利な都心の80~90㎡を買うかなぁ。
    1000万ほど高くても長い目で見ると都心のほうが資産価値を保てそうですし。隣のアクアテラスは新築未入居がたった3年で800近くも下がったのを見ると将来の転売価格に不安がありますし。

  75. 1050 匿名さん

    1000万の差であれば同感です!

  76. 1051 匿名さん

    1000万の差で都心の80~90m2は難しいです。

  77. 1052 匿名さん

    通勤時間って一時間程度は普通じゃないの?
    タワーの場合は違うのかしら?

  78. 1053 匿名さん

    都心に借地タワマンはないでしょ。
    借地の分安いから魅力なんですよ。
    ある意味賃貸みたいなもんですよね。

  79. 1054 匿名さん

    通勤1時間は普通ですね。
    都内勤務者は、千葉県埼玉県神奈川県から通ってる人が多いのでは。

  80. 1055 匿名さん

    車通勤は2時間はかかります。渋滞が凄いですから。

  81. 1056 匿名さん

    都内に車通勤は厳しいかも。
    電車のが早いです。

  82. 1057 匿名さん

    ここを見てる人(投稿してる人)は、
    皆さん購入検討者なんでしょうか?

  83. 1058 周辺住民さん

    都内通勤してますが、確かに時間はかかりますね。ただ、海浜幕張発の武蔵野線で西船橋で降りれば都内方面の始発が出てるので座れて楽です。都内の車通勤は7時代に市川塩浜あたりでかなり渋滞するので気をつけて下さい。6時に出れば品川まで40分くらいで着きますよ。

  84. 1059 匿名さん

    あんまり煽らないでください。
    またネガが湧きますよ。

    もっと普通の一般的な話題に戻しましょうよ。

    そういえばここはスケートリンクが立派ですね。

  85. 1060 匿名さん

    スケートリンクあるんですか?

  86. 1061 匿名さん

    ねえよ。
    マジレスしてどうするよ。

  87. 1062 匿名さん

    アクアリンクちば
    のことでしょ。

  88. 1063 匿名さん

    >1061

    さぶっ

  89. 1064 匿名さん

    一つ確認しておきたいんですけど、ハイアーの基準って何ですか?
    自分の中では国産なら最低LSかシーマ、国外産なら600か7シリーズ(もちろん黒塗りで)あたりだと思ってるんですけど、そんな車見ます?緑ナンバーで。よく見る黒塗りのクラウンなんかはハイアーとは言いませんよね?

    で、本物のハイアーの運転手の技術は半端ないんですけど。道幅2.1mぐらいでもすいすい走っていくし。もちろんこの近辺のようなだだっ広い道じゃなくて、都内の込み入った道なんかの事なんだけど、すいすい走っていけるのがハイアーの運転手に求められる技量だよね。

  90. 1065 匿名さん

    その6できましたね。

  91. 1066 匿名さん

    駐車場が各戸約2台分はあるのは珍しいけど
    駅から遠いからっていうのもあるかな。
    電車通勤の人はやっぱりバス利用するのかな~。
    徒歩は遠いけど自転車なら遠くない感じもするけど
    駐輪場があるかどうかだね。

  92. 1067 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

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    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
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    ブックマークなどされている場合は、
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    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  93. by 管理担当

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