物件比較中さん
[更新日時] 2014-11-16 11:52:14
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分 京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
308戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上31階建 敷地の権利形態:普通賃借権(転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料(地代) : 11,800円) 完成時期:2015年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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861
匿名さん
何が傾こうが、引き渡し前なら業者の責任。引き渡し後なら入居者負担。
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862
匿名さん
ここ買う人って、千葉に通勤する人だよね。豆腐の上にタワマン建てる必要あるの。
わからん。
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863
匿名さん
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864
匿名さん
車通勤者くらいじゃない、このバス便マンション買えるの。
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865
匿名さん
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866
匿名さん
今日、近くまで散歩してたけど、、、
本当〜〜〜 に、遠いなぁ・・
と改めて痛感しました。。。
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867
匿名さん
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868
匿名さん
>>866
ここは大半がクルマ通勤でしょうし、都心へ通勤する人もあまりいないと
思われます。残念!!
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869
匿名さん
>866
お疲れさまでした。
通勤で駅まで歩く人はほとんどいないので余計なお世話。誰もが認める通りここは駅から遠いのでバスか自転車。
休日に駅前まで散歩するなら途中に公園もあるし特に今の時期は気持ちいいよ。
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870
匿名さん
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871
匿名さん
駅は使わないから、ご心配なく。
だから駅が遠いのは何ら問題なし。
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872
匿名さん
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873
匿名さん
車通勤の田舎者がちゃちゃ入れんなよ。都心に向かう方々だって相当数いるよ、多分。
ここから車いらない一流企業ってイオン本社ぐらいしか思い当たらないけど、ファイナルアンサーでOK?
公務員は除くよ当然。ってか公務員が多い?世間知らずだし。
車通勤できるなら何の問題も無いやな。おっと、渋滞は覚悟の上でだぞ。幕張は朝激混みですから。
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874
匿名さん
幕張のどこがこんでんだろ?インター?
駅前通るけど混んでることってほとんどない。
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875
匿名さん
イオンが一流企業って言ってる様ではアウトだな・・・。
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876
匿名さん
ここ買う位なら、普通都心か湾岸のタワーマンション買うでしょ。辰巳の都営住宅だらけのとこにあるマンションの方がまだましな感じ。
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877
匿名さん
>875
日本一でも一流じゃないんだ。へー。すげー基準だね。
じゃあ是非とも875の一流企業の基準を拝聴したいね。
高邁な理論をどうぞ。さくっと語ってくれ。
2014-10-28 08:52:07
まあ普通の勤め人はレスできる環境じゃないから、一般人じゃないって事だけはわかるよ。
あと一々下げるなって。
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878
匿名さん
>>873
イオンが一流企業って君ね…
幕張は朝激混みってどこのご出身?
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880
匿名さん
なんだか、駅からかなり遠いバス便マンションだという
劣等感溢れるコメント多数ですね。
ちょっと痛々しい。まあ、いいじゃないの。
車通勤者だけに支持されるところだと割り切れば。
ただ、資産価値というのは、車通勤者だけでは測れない
ので、資産価値を全く気にしない田舎の車通勤者には
良いんじゃないでしょうか。理解はできないけど。
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881
匿名さん
千葉にあるタワーマンションっていうところが最大のポイントです。
都心に通う方なら湾岸とかいくらでもあるでしょうが、地元千葉ではなかなかない。
そこがすごい魅力。
なので駅が遠くても関係ないですよ。地元だもん。
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882
匿名さん
タワマンの魅力は利便性。
千葉に勤務している人が千葉のタワマンを買う、これがパターンだよ。
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883
匿名さん
千葉でバス便なのに、タワーだから痛々しいんじゃない^_^
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887
ご近所さん
今、沈みゆく太陽に照らされ 海がキラキラと 光っていますよ。美しいです。
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888
匿名さん
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889
匿名さん
ここは基本的に千葉県の地元で暮らす人のタワマンですよ。
そもそも都心に行かない。都心なら都心のタワマンを選びます。
そうじゃなくて、地元企業に通う人。地元千葉で暮らしたい人。
だけどタワーに住みたい人。
こんな住民にとって、これ以上ない最高のタワマンです。
駅から遠くてもクルマだし、都心に行かないし関係ないです。
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890
匿名さん
?
都心にもタワマン持ってるけど、ここ買ったよ
高層階買った人、周りにもそういう人多いよ
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891
匿名さん
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892
匿名さん
東京の湾岸エリアのタワーもいいけど庶民が100平米超の物件を買える?
そこがここを買う人の理由のひとつ。
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893
匿名さん
ウチも、駅近のタワマンもあるけど、ココ買いました。
子供が小さいので子育て考えてです。
都心には無い公園の多さと海そばの環境は充分魅力的です。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
日常生活に欠かせないスーパーやコンビニが近くにないのは厳しい。
タワマン高層はただでさえ外出するのが億劫になると言われてるのに。
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896
匿名さん
今は、スーパーからその日のうちに宅配してくれるから楽だよ。
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897
匿名
駅から遠い→バスがあるから平気
スーパーが遠い→ネットで注文するから平気
ゴミ出しが24時間じゃない→ゴミ置き場が臭くならないからいい
ポジティブ思考が大事です
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900
匿名さん
都内勤務で車通勤ですが、ここ契約しました。
都内にはない環境の良さと、100平米以上の広さが決めてですね。
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902
匿名さん
都内にない環境のよさ?
オリンピック効果で今大注目されてる都内湾岸地区のタワマン周辺にも
大きな公園、商業施設、海が見えるところはたくさんありますよ。
「ここは広さが魅力」とも言いますが、ほとんどの住戸が100㎡未満じゃないですか?
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903
匿名さん
ここもオリンピック来るよ。だから何って感じだけど。
前回の東京オリンピックも新検見川の東大グラウンドに来たけどなにも残ってないし。
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904
匿名さん
他人の出身地について悪く言う人はいないのに、ことマンションに関しては執拗に悪く言う。事実(借地とか駅から遠いとか)をどう評価するかは人それぞれなのに。
マンション掲示板って妙な世界ですね。
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905
匿名さん
都心に通う人がわざわざここを選ぶのは不自然。
地元の人が多いでしょう。
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906
匿名さん
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907
匿名さん
千葉県で唯一の競技候補地として稲毛の浜は言われてるだけで決定ではありません。
あくまで候補地ですから誤った情報は流さないでください。
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908
匿名さん
>905
千葉となんらかの地縁がある人は多いと思うけど都内に通うのが不自然とは言い過ぎ。
そもそも都内に勤務する人は都内在住でなければ神奈川、千葉、埼玉のいずれかの住民で大多数を占めるでしょう。
さいたま市に住む人の多くは埼玉出身だろうし、横浜はともかく藤沢とか横須賀だったらやっぱり神奈川出身の人が多いのと一緒。埼玉も神奈川も主要部は十分通勤圏です。
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909
ご近所さん
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910
匿名さん
>>906
他の状況は知りませんが、私はベイタウン外です。都内や都心に近い千葉を転々として、海浜幕張に決めました。
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911
匿名さん
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912
匿名さん
タワーマンションの良さって通勤に直結するんじゃない?
普通駅前で通勤20分とか。
わざわざ都心への通勤者がここを選ぶかなぁ?ネタではないの?
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913
匿名さん
HPのベイフロントの写真見ればわかるけどさ、ここみたいに海岸線が真っすぐで、対岸が近すぎたり他の岸がせりだしてたり他の陸地に邪魔されないで全面海ーってマンションは東京湾にはあんまりないんじゃないかな?
海から180mだっけ?東京湾は工場多いし、そんだけ近いのも少ないと思う。
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914
匿名さん
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915
匿名さん
ここみたいに最寄り駅から遠いマンションは東京湾にはあんまりないんじゃないかな?
海浜幕張駅から2Km以上だっけ?東京湾は駅多いし、そんだけ遠いのも少ないと思う。
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916
匿名さん
>913あの海岸は魅力的ですね。駅から遠いのがネックですが…
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917
匿名さん
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918
匿名さん
夜景は湾岸のような煌びやかさがないのが残念。
特に海が正面だと夜は真っ暗だから何も見えないのでは?
逆にシティビューのほうが良いかもしれません。
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919
匿名さん
横浜みなとみらいのような海近タワマンなら憧れますね。価格が比べものにならないくらい高額だけど。
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920
匿名さん
目の前が海岸なんてところなんだから普通のリゾートマンションが良かったと思う。
夜は海岸は真っ暗で夜景もないんだし。
タワーマンションって
都心の交通至便のところに超高層にして住めるっていうところが醍醐味なのではないかな。
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921
匿名さん
↑
リゾート感覚がありながら、都内近郊に通勤出来るところがいいかも
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922
匿名さん
決して綺麗とは言いがたい東京湾を眺めるリゾート感(笑)より、毎日利用する駅やスーパーが近くにあるほうが嬉しいです。
そもそもリゾートなんて、たまの休日に日常とは違う景色を求めてリフレッシュしに行く場所なわけで。
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923
匿名さん
ここはリゾートじゃないよ。
ちょっと綺麗な海が近い街、くらいです。
スーパーは、車でまとめ買いの欧米スタイルが嫌なら合わないだろうね。
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924
匿名さん
千葉のタワマンってところに価値があるですよ。
そもそも都心に行く人がいるなんてネタ。
勤務先は地元ですよ。
だから駅が遠いとかリゾートとか、まったく関係ありません。
都心の人は都心のマンション買えばいいでしょ。
通勤が痛勤にならないでしょう。
ここはちがいます。
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925
匿名さん
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926
匿名さん
タワマンの魅力は都心の中心に住めることで通勤や生活が便利になることにあるけど
ここはその都心が千葉ってことだね。
むりやり都心に通うなんて想定するからおかしな話になる。
千葉のタワマンで千葉の会社に勤めて千葉で暮らす快適さ。
これに尽きる。
したがって駅から遠いのは何のデメリットもない。
都心に通う人は都心に住めばよろしい。
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927
匿名さん
と言う事は、ここは以下が全て当てはまる人向けですね。
1. タワー好き。タワマンだし。
2. 眺望第一。特に海。だから海に面したタワー買いたいんだし。
3. 勤務先は千葉。
4. 駅遠関係ない。車通勤者だから。
となると、ここの低層階や、海に面していない住戸は売れるんだろうか? 買う人も、買う理由見つける/理由付けが大変そう。
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928
匿名さん
都心タワー住んでるけどココが気に入り購入
満員電車嫌いで都内に車通勤予定
砂浜や公園がそばに沢山あるし,インターナショナルスクールが自転車圏内で子育てにベストな環境
都心で仕事して郊外の広くて環境の良い場所に住む欧米スタイルの価値観持ってる人にはいいよ
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929
匿名さん
>928
砂浜があればいいが、ここは砂が流されてしまって危険だよ。立ち入り禁止の看板も立ってるし。
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930
匿名さん
私はここから都心へ通勤予定です。
お台場、豊洲、八重洲、丸の内辺りなら十分通えると思いますよ。
とにかく街が綺麗なのと内陸部と比較して渋滞が少ないのが気に入りました。
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931
匿名
確かにベイタウンの街並みは素敵だけど、ここは最果てでタワマン周りは電柱・電線だらけなのがベイタウンらしくなくて残念。
若葉区の巨大再開発がどんな街並みになるか気になりますね。官民一体で計画を練るようですし、期待できるかな。
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932
匿名さん
若葉は線路と高速に挟まれた騒音と排ガスタップリの立地
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933
匿名さん
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934
匿名さん
幕張海浜公園は人もいない寂れた公園。
どこが良いの?
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935
匿名さん
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936
匿名さん
まあ海浜公園は海側だけじゃないからね。確かに海側はなんとかした方がいいと思うけど。
ここだと海浜公園より交通公園とか長い滑り台の公園のほうが近いかな?
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937
匿名さん
小学校しかない純ジャパ中心のインターのことか。(笑)
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938
匿名さん
本当のインターはGrade12、高校まであるのが普通。ここは小学校で終わり。帰国子女も少ないし、まして欧米人も少ない。
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939
匿名さん
ここを選ぶ人は、ほとんどの人が駅遠なんて関係無い車通勤の様だけど、その割に駐車場少なくない? 308戸に311台、一家に一台で足りるんだろうか?
旦那が車で会社行っちゃったら奥さんの足はどうするんだ? まさかセレブがバスなんて使う訳無いだろうし。
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940
匿名さん
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941
匿名さん
全世帯のご主人が車通勤なわけないでしょ。
ここは県内通勤より都内通勤の方が多いし。
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942
匿名さん
都内通勤者はさすがに少ないでしょう。
千葉市域内が中心なので通勤はバスも使えますよ。
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943
匿名さん
戸建てならともかく、千葉のタワマン買ってなんで都心に行くのか。
ネタだろう。
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944
匿名さん
>>938
本当のインターがどこかしらないが、MISも本当のインターでしょ。
帰国子女多いけど、帰国子女が英語できるというのは短絡的。
あと、欧米人が多いのがインターナショナルだと考えるのは田舎者。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
>>944
幕張インターナショナルにはいれなかった人のひがみだから、お気になさらずに
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947
匿名さん
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948
物件比較中さん
週末になると営業から電話がかかってくるんですけど・・・。
実際に駅から歩いてMRに行き、徒歩20数分の遠さを実感して購入を見送りました。その旨も営業さんには伝えてるんですけどね。
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949
匿名さん
本当のインターとは言い難いでしょう。エレメンタリしかないのでは。
しかもあれだけ外国人比率があれだけ低いのでは。
帰国の人はほぼ面談だけでOKでしたよ。
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950
匿名さん
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951
匿名さん
>949
「本当の」の定義を明確にさせない限り、これ以上の議論は不可能です。
「エレメンタリしか無いのは本当のインターではない」という定義ならそうでしょうが。
普通に考えると、一般性のない貴方の主観ですね。
「私のイメージするインターではない」が正しいと思います。
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952
匿名さん
海外大学の進学実績がないからねぇ。小学校だけじゃ。
渋幕ならわかる。
そもそも進学先が?。
全員渋幕行けるなら話は別だけど。
ASIJと比べて見れば?
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953
匿名さん
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954
匿名さん
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955
匿名さん
どうでもいいよ。インターなんて幼稚園であればそこらじゅうにあるよ。小学校は知らんけど。
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956
匿名さん
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957
匿名さん
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958
匿名さん
>952
アメリカンスクールに入れたいわけじゃないんだけどね。
MISは近いし安いからいいんだよ。米語じゃなくて英語なところも良い。
MISは渋幕協力校だよ。それが何って感じだけど。別に母校を褒めてもらうのはそれはそれでうれしいけど。
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959
匿名さん
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960
匿名さん
渋幕はやっぱり海外大学の進学実績がすばらしいですよね。
ただここのインターは小学校までだし、前知事のキモ入りでしたけどやっぱり中途半端。
G12までないと普通はインターとはいえないでしょうね。
今後中学、高校まで出来ればそれなりの評価も得られると思いますよ。
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