物件比較中さん
[更新日時] 2014-11-16 11:52:14
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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681
匿名さん
>>678
一期は三次まであったんですか？
わかりにくいですね。
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682
匿名さん
679
5000万したら永住って。
人によって所得レベルは大きく違うよ。
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683
匿名さん
>６７９
今時、5,000万で都内の新築マンションを購入しようって本気で考えているの？
どの地区で何㎡のマンションに住めるのか、ご教授下さい。（もちろんメジャー７で）
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684
匿名さん
682
いや、だから年収2000あったらここは選ばないだろうな～っていう話だよ。要するにお金の価値を本当にわかっている層は選ばないってだけの話。
680は豊洲しか比較物件なかった？幕張のMSに5000万出せる層は庶民とは金銭感覚違うよね～。
ここに5000万出すならあと1000万～2000万出して液状化の心配無いエリア行くでしょ、普通。
リスク考える余裕有りますか？
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685
匿名さん
>683
もっともっともっともっと調べてからレスしてくださいね。都内新築5000万円やたらと有るよ。そのほとんどが最寄駅徒歩10分以内。勝ち目ない様な状況をどう打開するか？打開できたら侍JAPAN監督に推薦したいとおもいます。
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686
匿名さん
要するに、このような立地で且つ借地にも関わらず、坪単価が高すぎるということですね。
どうせお金を使うなら、坪単価がもっと妥当な物件を選択すべきかというのが大方の意見。最低でも、坪単価100万円は切らないと。バス便マンションですし。
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687
匿名さん
>６８５
都心、城南、城西地区で新築で三井、野村、三菱の駅から１０分以内は、やたらには無いよ。
都内って言われても城東？城北？それは勘弁だ。
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688
匿名さん
都心からこれだけ離れてもいいのだったら、緑が多くて津波や液状化のリスクがない良い所が沢山あるよ！
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689
匿名さん
そう言われてみれば、そうですね。
視野が広がりました。
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690
匿名さん
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691
匿名さん
ここは特殊な地区ですから。
普通の尺度では測れない価値観なんだと思います。
この中で引っ越ししている人もたくさんいると聞いてますし、
別の尺度が必要ではないでしょうか。
例えば景観とか。
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692
匿名さん
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693
匿名さん
海が好きで、景観重視で、車中心の生活の方には良いんじゃない。
安いし。
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694
匿名
大海原を眺め、日常をリゾートで過ごせるような贅沢を手に入れられる人は幸せですよね。本当に豊かな人は心も豊かです。この地を選びこのマンションを選んだ人は、リセールやら借地やら埋立やら
駅遠やらにはこだわってないのでしょうね。何だかステキです。
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695
匿名さん
一生懸命ネガって倍率下げてまで、手に入れたい良い部屋はもう残ってないですよ。
一期一次なら話はわかりますが、現状のネガは倍率下げ目的ではないでしょう。
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696
匿名さん
そうですね。
単に他人の価値観を理解出来ない人達か、
現状に不満があって適当に発散したい人達でしょう。
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697
匿名さん
ネガは買った人に対するものではなくて、検討中の方に対する助言でしょ。ネガが出てくると、聞く耳を持たない姿勢が一部の方に見受けられますが、そんな方のどこが、こだわっていない、ステキな方と言えるんでしょうか？
反対意見も含めて意見でしょ。意見には意見で対応して欲しいな。感情ではなく。
以前、ネガポジ双方の要素を沢山列挙されてた方がいましたが、何で消されてしまうのか理解出来ないですね。某新聞みたい。
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698
匿名
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699
匿名さん
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700
匿名さん
〉697
消されて当然だろ。
あんな根拠のない一方的な批判の何が意見だよ。
例えばシャトルバスを批判してたが路線バスより好む人だっている。
花見川が氾濫？あんな海に近いところで氾濫する極小リスクを批判するなら川に近いマンションは全て住めない。
塩害？ここに限らず海に近いところはみんな同じだろ。
そもそも粘着質過ぎんだよ。何度も何度もマジ気色悪い。
ってことで管理人、グッジョブ。
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701
匿名さん
ネガ＝倍率下げ目的
をやたらと主張する人がいますが、これには何かしらの意図を感じざるを得ません。
すでに良い部屋は残っておらず、そもそも倍率も無い状況ですから、今ネガっても倍率うんぬんの話にはつながらないでしょう。
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702
匿名さん
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703
匿名さん
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704
匿名さん
前回一連の凄いネガがあったけど
アレは倍率下げのネガですよね。
めでたく契約出来たんで
すっかりなくなりました。
住民として一緒に住むのはちょっと怖いかな。
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705
匿名さん
売れ残ってる住戸に倍率なんて付いてないし。。あれだけたくさんのネガを記載できる方がわざわざここを買う訳無いじゃない。もっと資産価値の高いところを選ぶんじゃない？きっと。
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706
匿名さん
じゃ、なんで急にあのしつこいネガが無くなったと思う？
ここを契約したからでしょう。
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707
匿名さん
>703
この物件を人気物件に見せたいという意図です。
自分の買い物を納得させたい契約者化、関係者といったあたりが予想されます。
>706
単純に投稿規制です。
第二期第一次の販売期間中から、一連のネガがなくなりました。
その直前に一斉削除がありましたから、それと関係あるでしょう。
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708
匿名さん
〉707
ネガ投稿にこそ同じことが言えると思うが。。
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709
匿名さん
そうは思わないなー。
だってあのネガって投稿規制されても違うＩＰアドレス使って
変幻自在だったよ。
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710
匿名さん
>709
ＩＰアドレスを使ってるって断言してますが、どこを見ればわかるんですか？
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711
匿名さん
良い部屋は残っておらず、倍率もついてない状況。
なのに、このマンションを買いたいがために、あれだけ必死にネガる根拠がわからん。
実際のところは、>696さんのおっしゃるとおりだろう。
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712
匿名さん
あれだけごっそり削除された時点で普通はアク禁になるハズ。
それなのに何度も投稿出来ていたわけだから、アドレスを複数持っていたと考えるのがふつうですね。
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713
匿名さん
この物件の第二期でネガる利益が無いでしょ。
良い部屋は残っていない。
下げるほどの倍率も無い。
契約したい人がネガる状況じゃないことは明らか。
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714
匿名さん
ごっそり削除されたときから、間もなくあのネガが書き込まれなくなったんだが。
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715
匿名さん
単に手持ちのIPアドレス全部使い切っただけだろ。傍から見ててもあのネガは執拗すぎたけど、ポジだけ残すというのもどうかなとは思う。住民板じゃねーんだから。
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716
匿名さん
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717
匿名さん
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721
匿名さん
今回は、ポジ要素が無くなった。ひょっとして成りすまし？
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724
匿名さん
この程度で削除されるようじゃ、掲示板の体をなしていないね。
見方は一部極端だけど、逆に極端なポジがあれば投稿すればいいだけじゃないの。そんなに間違ってないよね。
個人的には、資産価値が低すぎる時点で決定的に対象外かな。
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725
匿名さん
>722
ようやく書き込み禁止が解除になったようですね。
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726
匿名さん
もう7割、売れちゃったからね
あと1年かけて残り3割マッタリ販売
今更ネガっても、時すでに遅し
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729
匿名さん
買えないヒトは、スルーでどうぞ
バスで三越行く階層の人はあまり買ってないかも
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730
匿名さん
〉728さん
モラルのない住人がマンションの設備を破壊したり傷をつけ保険が適用されない場合に、
管理費が高くならないマンションがこの世に存在するなら教えてください。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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