THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その５

借地ってデメリットじゃなくてメリットでしょ。
借地だから激安で買える。駅が遠いから眺望がひらける。
しかもマイクロバスで駅まで無料で行ける。

こういうことですよ。

借地であることと、資産価値の有無は若干違います。
借地であっても、都心へのアクセスが良かったり、駅隣接などの高い利便性がある物件は、資産価値が保てます。
ここの物件は、借地か否かに関わらず、郊外の駅遠なのに大規模を作ってしまった時点で、あまりにもマンションの基本から外れています。
そういう視点で、資産価値は厳しいという見解です。

「電波塔で視界がさえぎられる」ならまだしも、「電磁波」は取り下げた方がいいよ。
頭の悪さをさらけ出しているようなもの。

確かに、電波塔みて電磁波とか言ってると大学出てなさそう。

>>315
あの程度の大通りで何が肺癌リスクだよ。
どこの田舎の出身だよ。
どちらかと言うとここの物件の目指す所に疑問を持ってるけど、君のネガの仕方は頭が悪すぎ。

都心へのアクセスよりも駅へのアクセス。

都心へのアクセスも悪いし、駅へのアクセスも悪い。
ほんと、海眺望を楽しむだけのマンション。
これで東側は完売できるんかい。

東は売れる。
昼間は暑いだけで夜は暗いだけの西の方が厳しいでしょう。
でもカーテン開けっ放しでマッパな 生活には少し憧れる。

じゃあなんで現状東側に申し込みがほとんど入ってないの？

川の氾濫ってなんだよ。
阿呆丸出し。
高周波無線で自分の体に影響って精神分裂か何か？

ネガの連投さん(と呼ばせてもらいます)は
所有権のマンション(もしくは一戸建)、駅から近く、塩害と無縁で海からも川からも離れている土地で、地盤が固い高台、免震で高価な建築材料、それでいて管理費、修繕費が安い、裏通りの物件に住んでるんですね。
そんな理想的な土地があるなら何処か是非知りたいなあ。
まさか本当は安い賃貸アパートに住んでいて、このスレに憂さ晴らしに投稿してる悲しい人じゃないよね。

東京からも遠く、さらに駅からも遠い　のは致命的かなぁ。

はいお疲れ様。
もっとあるかも知れないからがんばって探してね。

タワマンでは当たり前の各階ゴミ置き場がないのは本当ですか？
やはりコストダウンの影響ですかね。

せっかくの眺望なのにゲストルームがないのも残念ですね。これもコスト削減？
TDRやメッセに来る知人や親族を泊めるのには最高のロケーションなんだけども。

あこがれのタワーマンション

豊洲の某タワマンに住んでます。スミフだけあって外観や設備も豪華で快適ですよ。

派手に削除されましたな。

角部屋のゴンドラ清掃がさすがに少ないように思います。ここは海が目の前だから角部屋のダイレクトサッシはかなり汚れると思いますね。都心のタワーと同じ窓清掃では済まないのではないでしょうか？

アク禁になったみたいですね。

連投君が派手に削除されたけど343は削除から免れた？
豊洲も埋立地だよね。

ここは借地だからいいんだよね。その分激安だよ。
駅が遠いからこそ、海側の眺望が得られるんだよ。この眺望のためには駅が遠くてもガマン出来る。
管理費が高いとか修繕費が高いと言われるけど、それは仕方ない。その費用は借地だろうが都心だろうが同じになってしまうんだから。

こんなことくらい、理解出来ないようじゃマンションは買えないね。

管理費と修繕積立金は、眺望の良い部屋も悪い部屋もレベルは同じですよ。角部屋だから高いわけじゃありません。
眺望の良い部屋を買った人は勝ち組ですね。

同じ管理費払うなら向きのいい方がよいですが、東向きも捨てたもんじゃ
ないと思います。紫外線があたりすぎるのもどうですかね。
ごみ出しは慣れるまでちょっとストレスあるかもです。
あと当たり前な話ですが、２８５戸が同じ出入り口を使うわけで
通勤通学時間帯は、エレベータ混雑するし、待ち時間も余計に
かかるのかな。

残りの部屋を買う人いるのかな？

ここは電車に乗らない富裕層にはいいマンションだよ

タワマンのエレベーターは普通、「低層・中層・高層」と分かれてて混雑緩和になってますが
ここはどうですか？