千葉の新築分譲マンション掲示板「THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE(ザマクハリベイフロント)その5」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-11-16 11:52:14

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEのその5です。


その1 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その2 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その3 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その4 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/

所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:77.27平米~106.60平米
売主:三井不動産レジデンシャル 、清水建設鹿島建設 施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-09-10 15:07:22

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THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名さん

    出た ベータウン

    ベーゴマみたい♪

  2. 183 匿名さん

    眺望が望めない住戸とアクアテラスとの違いを教えてほしい。
    ないなら待。
    大幅値下げが見えているから。

  3. 184 匿名さん

    マイクロバスの管理費。それとアクアならゴンドラ清掃が無い分管理費が安いとか。

  4. 186 匿名さん

    >174
    たとえ外れでも打瀬であることのメリットが享受できる。
    きれいな街並、ゴミの空気輸送システム、歩道が広い、打瀬中学の学区等々・・・
    (打瀬中は市立としてはかなり偏差値が高いそうだ。一流私立受験には失敗したもののそれなりに賢い子が多数流れるため?)
    あなたがもし打瀬住民で既にメリットを享受しているなら上記は関係ないですが。
    打瀬の中での比較で言うなら駅から遠いことにはメリットはないでしょう。以前同様のコメントがありましたが、打瀬の駅近エリア(厳密に言うと打瀬には駅近エリアは無い)には新築物件がない、中古で探すにしても広い物件がほとんどない、あってもいつ売りに出るかわからないので待てないということで、打瀬で広い物件にこだわるならここしかない。
    打瀬の良さが理解できない方は他の駅で物件を探されることをお奨めします。

  5. 189 匿名さん

    >>186 さんが言うメリットにどれほどの需要があるのか?
    アクアの売れ行きを見れば分かりますよね?

    ここの唯一の売りである海眺望を取ったら、他に何が残るのか?

  6. 190 匿名さん

    タワマンに憧れているけど都内のタワマンは買えない人であれば、この物件を検討するんじゃないですか?

  7. 191 匿名さん

    借地、借地ってバカの一つ覚えみたいにいうけれども借地だから激安なんですよ。
    管理費、修繕費は知りませんけど。

  8. 192 ご近所さん

    千葉で海よりタワマンはここしかない。

  9. 194 匿名さん

    >>186
    公立中は誰でも入れるから偏差値無いよ。

  10. 197 匿名さん

    付近を探索してみました。

    まず、ここホントに駅から遠いですね。毎日ここから通勤すること考えると厳しいと思います。街の端ですね。
    ただベイタウン内は子供たちが多く活気があるように感じました。付近に何もないので治安も良さそう。
    気になった点、隣にある下水処理場。ここ風向きによっては絶対臭うでしょ。窓開けられないとか厳しい。
    あとは諸々、借地代とか付近に商業施設がないとか打瀬中の話もありましたが
    いい学校だとは思いますが特別感出すほどプラスではないですよ。
    総合的に考え、日常で生活するとなるとあまりいい物件ではないかと。
    実際住むことと、ちょっと寄るのでは日常生活、経費面の観点から考えると別物ですね。

    ベイタウン、タワーマンションという自慢?(なるのかわかりませんが)以外には、プラス材料は感じられませんでした。

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  12. 198 購入検討中さん

    心の醜い人間がいるものですね。

  13. 199 匿名さん

    大海原を眺めながらの生活が出来る。これに尽きるのではないでしょうか。
    これだけで十分。

  14. 201 匿名さん

    ネガのヒガミは人気物件につきものなので、無視でいいですよ

  15. 202 匿名さん

    新築の海沿いタワーマンションは、ベイタウンでここしかないので唯一無二の存在

    その価値がわかる人だけが買えばいいだけの話

  16. 203 匿名さん

    駅からの距離は電車に乗る機会の無い階層にとっては関係なし

    電車通勤の人には直通バスでてるよ

    駅までどうしても歩きたい人は、海浜幕張に駅近物件なしだから、他あたれば

  17. 204 匿名さん

    売れ残ってる部屋が海の見えない部屋ばかりなのが問題。
    いくら海に近くても海が見えなきゃ意味がないような・・・。

  18. 205 匿名

    タワーマンションは普通のマンションと比べて管理費・修繕費が高くつきますね。
    おまけにここはバス運営費や借地代もかかる。
    「広さが売り」といわれてるけど100㎡超えは一部で、平均95㎡。特別広いってわけでもなさそうだし。

  19. 208 匿名さん

    パークタワーの中古、格安で出てから見に行ったけど12年落ちでボロボロだったよ

  20. 209 匿名さん

    マンションにも旬があって10年過ぎるとガタッと年取るよね。

  21. 210 匿名

    外観の噴き付け壁がコストダウンを物語ってますよね。高級感がないというか・・・。
    せめてタイル張りにしてほしかった。

  22. 211 匿名さん

    労務費高騰のしわ寄せだろうね

    これから建築のマンションはさらに厳しい

  23. 216 検討中の奥さま

    買えない奴らが四の五の言うなや
    そそり立つコブラタワーに文句ある奴出てこいや

  24. 217 匿名さん

    世田谷とか目黒とかの高級住宅街とは比べるべくもないけれど、庶民に手の届く範囲としてはかなり魅力的な物件だと思う。豊洲もいいけど100平米超となると庶民には買えないし。
    もちろん一戸建にしてもマンションにしても駅からの距離、面積、建物自体のグレードがここより安くていい物件はいくらでもあるでしょうけど、ここを購入する人は周辺の環境重視で選んでいる。
    たとえ駅から数十秒でも風俗店や場外馬券場があって酔っ払いが徘徊しているような街はごめんです。
    駅から遠いことは周知の事実、ここを購入する人は折込み済なので余計なお世話。駅近談義は余所でお願いします。

  25. 219 買い換え検討中

    ↑うそつけ、近隣住民め ローンが落ちついた20年後でなおしな

  26. 220 匿名さん

    駅が遠くても海の眺望が気に入ったんです。
    借地でも激安だから気に入ったんですよ。

    こんなことも分からないのかね、ネガの連中は。

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  28. 222 匿名さん

    >218
    借地ネタもバカのひとつ覚え。
    打瀬には所有権マンションは1件しかないのを知ってて言ってる?
    1. あなたが打瀬のその所有権マンションの住民の可能性はなさそうだけど(わざわざこのスレに書き込むはずがないので)
    万に一つそうだとしたら、かなり嫌な奴。友達いないだろう。
    2. 知っている。→何故かとにかく「打瀬」に反感を持っている。もしくは本当に借地なのに打瀬に住みたがる人達を理解でき
    ない。
    3. 知らなかった。→ただの無知。
    いずれにしても教養なさそうだね。

  29. 224 匿名さん

    >194
    >公立中は誰でも入れるから偏差値無いよ。
    私も良くは知らないんだけど、入試のための偏差値じゃなくて在校生が受けた全国だか県内一斉とかの模擬試験の結果でその学校の偏差値って出ないですか?
    どなたか知ってたら教えてください。

  30. 226 匿名さん

    >223
    で、どちらにお住まいですか?よっぽど資産価値のある物件に住んでいらっしゃるとお見受けします。

  31. 227 匿名さん

    >224
    まあ普通、偏差値と言えば合格偏差値だからね。
    公立で全校規模で業者試験受けるところは無いんじゃない。
    昔はアチーブメントテストなんてのがあったけど。

    感覚としては打瀬中は県内公立中では上位レベルの学力だと思う。
    難関高校の合格者は多い。

    ちょっと嫌なのは、中学受験が盛んな地域なので公立は残りかす的な存在になることかな。

  32. 228 匿名さん

    借地だからこそ、普通では住むことが出来ない千葉の一等地に住むことが出来る。
    駅遠だからこそ、考えられない安さで購入することが出来る。

    逆転の発想が出来ない人はかわいそうですね。

  33. 230 匿名さん

    幕張ベイタウンの最果てが千葉の一等地って初めて聞きました。
    駅としては検見川浜のほうが近いくらいです。

  34. by 管理担当

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