物件比較中さん
[更新日時] 2014-11-16 11:52:14
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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3
入居済み住民さん
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4
匿名さん
>1
普通は考えられない立地でもベイタウンなら(たとえ外れでも)「有り」です。
ここを購入した人は皆さんそう思ってるんじゃないかな。まああなたには理解できないでしょうけど。
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6
匿名さん
資産価値云々を言っている人はそんなに見立てが利くならこんなマンションに構ってないで、どうぞ資産価値の上がる物件でも追いかけてください。
なんか結婚出来ない人が、結婚してる人に「あんなブサイクとよく結婚するな」と僻んでいるようで気持ち悪いです。
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8
匿名
>7
最初の5年間は15～20諭吉さんぐらいでしょう。だって借地でこれだけの価格ですから。
優遇終わったらいきなり倍近くなりますが大丈夫。だってそんな事はものともしない方々がお住まいになられるのですから。
さあ、貴方はどうですか？6年後30人以上の諭吉さんが毎年出て行く事になっても耐えられる方ですか？耐えられる見込みが無い方は再考したほうがよろしいです。ご自分の為にも他の住民の為にも・・・
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10
匿名
>9
はい？
じゃあ契約書の記載額と税務署への申告額が違ってくるということですね。不正がばれた場合の重加算税は重いですよ。ホント。
少なめに言ったつもりですが、建物価格4000とか5000とか6000とかの場合の固都税計算してくださいよ。
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11
匿名さん
海浜幕張は、高給取りの方か、年収600未満子供ありの(ローンMaxで組んでる）人生設計が出来ない方のどっちかってことですね（頭金結構入れてればいいですけど)
前者の方は凄いなと思いますが、後者の方を見かけると、申し訳ないですがランニングコストは確実にあがりますから大丈夫かなと思います。
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15
匿名さん
＞１１
ビンボーそうな子供もいないし、セレブっぽい家庭が多いです。
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16
匿名さん
>15
セレブなんて言葉使うとネガの標的にされるよ。
でも一定の水準以上の所得の人ばかりなのは確か。生活保護受給者はベイタウンにはいないでしょうね。
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17
匿名さん
>13
え、14万・・・評価額低！購入時建物5000万で固都税14万って・・・
公的な評価としては3000万位ですか。5年減税後は恐ろしいですね。
・・・・・・・絶対競売になるような事態は避けたいですね。
・・・ってそんな経済状況の方はいませんよね。ここを検討されてる方には。失礼しました。
CFPの立場から言わせてもらいました。
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18
マンション投資家さん
>15
ビンボーっぽい子供って何やねん。昭和か！
>16
生活保護受給者って何やねん！話が飛びすぎやろ！
残念やけど、虚勢を張ってる家庭は海浜幕張は実際多い。
虚勢というか、ホンマに見通し出来てへん甘ちょん世帯やな。
月々に出ていく金額が自分の収入と見合ってないのに
買ってもうて、今本気で後悔してる世帯や。
優遇や軽減があるうちはええけど、一気に増えるで！
月々の支出！怖いわ！更新料もあるで！
でもそれにびくともせえへん世帯があるのも事実。
では年収いくらやったら足りるんや?
何年後にその月々の支出増えるか調べたん？
人に頼らず自分で計算せえよ。
不動産屋、販売主は都合のええ話しまっせ。彼らもお仕事やから。
今ギリギリの所はアウトやろうね。
ネガとかポジとかじゃなく、そういう計画性を持って購入検討せえ！
子供がかわいそうや。
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19
ご近所さん
タワーおたくは別として、タワーはやめた方がいいですよ。
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20
匿名さん
>19
ここのタワーでしょ。よそのタワーじゃないよね。それならそれが不動産業界の一般的な評価。
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