大師線沿線に新たに予定されている｢シャリエ川崎大師」について情報交換をお願いします。
所在地：川崎市川崎区大師本町8-5
交通：京急大師線 「川崎大師」駅 徒歩5分
売主：東レ建設株式会社
工事完了予定年月：平成23年3月
階建：地上13階、地下1階
売主・施工：東レ建設
販売代理：東レハウジング販売
管理会社：東洋コミュニティサービス
※正式名称に変更、およびURL表記を追加いたしました 副管理人
[スレ作成日時]2009-10-15 00:04:58
もともとは何があったんだっけ。
東レの社宅！
地図を見たら、味の素と直線です。臭いはどうですか？
駐車場が少なめなのが気になりますね・・・
臭いは気になりませんし、通りから一歩入ったところなので、
閑静です。
ただし、目の前の大東建託のワンルームマンションが気になります。
８階建てだそうなんで、南側は９階以上じゃないと圧迫感
あると思います。
しかも建蔽率９０％（！）。
参道のミニストップが入ってるマンション（日医神和だったかな？）
あそこを建てるとき北側の住民が大反対してましたが、
ここを建てるにあたり北側の住民はすんなり受け入れたのですかね？
それとも十分北側にも配慮してるんですかね・・・
同じような問題を抱えているように思いますが・・・
出来野のナンカ堂の北側にもマンションの建ちそうな空き地がありますね。
あそこは以前新日鉄の社宅だったかな？
ミニストップが入ってるのはライオンズマンションでわ。
反対運動とかは聞きませんが、すごい影響あると思います。
ナンカ堂の北側は東門前三丁目計画、新日鉄ですね。
参考までに。
↓
・シャリエ川崎大師の日照問題
http://kawasakiku.seesaa.net/
・モデルルーム
http://kawasakiku.seesaa.net/article/128778868.html
・モデルルーム隣
http://kawasakiku.seesaa.net/article/130607133.html
私が心配しているのは、シャリエ川崎大師が出来ることによって
北側にお住まいの方々に不利益がないのかな？という心配でございます。
それとブログでここのモデルルームの隣を慮ってらっしゃる方がいらっしゃいますが、
それは余計なお世話でございます。
それは、くらかた家の問題でございます
土地の仕入れが本社からだから、お得感がありそうですね
3000万台前半がメイン価格帯の様なので、価格重視の方は狙い目かもしれないですね。
たしかに敷地ギリギリに建設がきになるところ。
下層階は日当たりがかなり悪いかも？しれません。
安かろう悪かろうって言葉があることに注意しておくべきだと思います。
言い換えれば、安いんだから、あ～だこ～だ、文句垂れるんじゃねえよってことです。
今日のスーモに広告載っていましたね。
あの外観は川崎大師の街に合うのかな？
上層階だと、東側の窓からお墓が見えそうだよね。。。
価格のわりに設備がしっかりしていると思いましたが、
建蔽率や眺望・日照を考慮するとなかなか踏み出せません。
価格重視で低層階を選ぶか、
住み心地重視で高層階を選ぶのか…
ここを検討している方はどちらが多数派なんでしょう？
高層階で値段があえば契約しようかなと。
低層階しか買えなそうなら諦めます。
やはり高層階以外は人気ないのではないかと思います。
事前説明会で話して検討したいです。
スーモによると、価格は2200万円台～4400万円台とのことです。
下層階の２LDが相当安そうですね。
けっこう値段の幅がありますね。
リビオのほうが幅は少なそうですね。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
