千葉の新築分譲マンション掲示板「プレミアムフォート柏」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-05-29 23:40:18

所在:千葉県柏市十余二(とよふた)字北庚塚297-1
交通:常磐線・東武野田線柏駅、つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅からいずれもバス約11分、雷神前バス停下車徒歩7分
総戸数:299戸
間取り:3LDK~4LDK、70.19~90.27㎡
入居:2016年3月下旬予定

売主:名鉄不動産、大栄不動産
施工:長谷工コーポレーション
管理:長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2014-09-10 13:39:38

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プレミアムフォート柏口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん

    同じ物件の住民が
    価格の安い人達
    と、呼ぶ民度ですからねぇ

    そもそも年収300で買えるってネガティブでも無くかなりの販売武器だと思いますがねぇ

  2. 802 住民板ユーザーさん1

    タワマン並みのヒエラルキーはありますね。
    3000万超えを買えるのはステータスだと思ってます。
    2500万位の住民と一緒にされるのは・・・

  3. 803 匿名さん

    釣りはお腹いっぱい

  4. 804 口コミ知りたいさん

    >>797 匿名さん
    ゴミ置いてありビックリしました…
    私もそのご意見同感です

  5. 805 名無しさん

    年収300万で買えるというのはどこの情報なんでしょうか?
    個人的にはローンは年収の6倍が上限だと思います。
    803がおっしゃるように悪質な釣りはやめたほうがいいかと。

  6. 806 匿名さん

    現実には8倍程度まで普通に貸してくれますよ。
    勿論年収云々以外にも物件の担保価値を銀行は考えますから1000万の担保価値と銀行が考えれば2000万で売ってるから2000万貸してと言っても貸してくれません。

    1. 現実には8倍程度まで普通に貸してくれます...
  7. 807 匿名さん

    釣りは
    3000万物件はステータス
    に対してだと思いますがw

  8. 808 匿名さん

    東急ハンズがプロデュースしたモデルルームとは珍しいように思いますが、
    ファブリックや雑貨だけでなく家具も取り扱いがありましたっけ?
    公式サイトでは家具付きでそのまま住める部屋がおすすめされていますが、
    東急ハンズプロデュースの部屋ですか?

  9. 809 職人さん

    ここバス便は良いんですけど、バス停まで6分ってのが遠いですね。
    マンション眼の前にバス停があれば、まあ、許せる距離なんですが。
    ショッピングモールも近いし。
    難しいですねえ

  10. 810 匿名さん

    年収がどうのというのは知ったかぶり。
    銀行ローンはそれぞれで、大抵は3000万以下で普通の人なら通る。逆に民度が低い輩みたいなのはとおらない。それだけのこと。通らないのは身の丈考えろ。

    住人だが、一言いっとく。
    役員の意識高すぎ風なのは本当に痛い。
    何を勘違いしてるのか知らないが、だんだんと浅知恵の主婦風な三流のマンションとなっていく。
    次は再任しないといってるが、言いたい放題、やりたい放題の状況で、次に誰がなるのかが怖いところ。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

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  12. 811 匿名さん

    >>809
    一生に一回のお買い物。難しいと思ったら買わないほうが吉。

    >>810
    役員になってみて初めてわかる苦労も多い。
    不満があるのであれば次回は是非立候補して改善してください。

  13. 813 口コミ知りたいさん

    [No.812と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  14. 814 匿名さん

    指定ゴミ袋意外のスーパーのふくろでゴミを捨てるのが目立ってきました。これでは「斜めの塔」のせいになりますよ。頑張って規則は守りましょう

  15. 815 匿名さん

    >>810 匿名さん
    だんだんと三流マンションになるって、今は何流なんですか?

  16. 816 名無しさん

    >>814 匿名さん

    こちらの住人ではないですが、スーパーのゴミ袋ではゴミ収集車は持って行ってくれないのですか?

  17. 817 評判気になるさん

    >>816 名無しさん

    ここのマンションに限らず柏市なら指定の袋で出すのが決まりです。

  18. 818 匿名さん

    賃貸マンションであればまだ仕方がないとして、分譲マンションでゴミ出しのルールが守られていないのは厳しいように思います。
    管理組合で繰り返し注意喚起する事と、どなたかが提案されていましたがゴミ袋に部屋番号を記入しないとゴミを出せないようにするなどの工夫が必要かもしれませんね。

  19. 819 匿名さん

    プライベート満載の家庭ゴミに部屋番号記載するとかアリエナイ
    釣りにしても酷すぎる

  20. 820 匿名さん

    >>819 匿名さん
    同感です。
    私はこのマンションの住民でもないし、ゴミ出しは正しくやっているし、ちゃんとやらない人を腹立たしくも思いますが、ゴミに部屋番号(つまり名前)を書くなんて有り得ない。
    そんなことするぐらいならゴミ置場にピンポイントで監視カメラを付けてくれた方が良い!

    というかここって見当板ですよね?
    私もマンション買いたくて見に来ましたが、ゴミでトラブルが起きていることはわかりました。
    それだけでここをやめようとは思いませんが、このマンションの一部の住民の意識がなぜか妙に高いことはよくわかりました。

  21. 821 検討板ユーザーさん

    金額・立地等を考えれば良いマンションですよ。

  22. 822 匿名さん

    ゴミ出し問題ですが、少しコストは高くなりますが、戸別のゴミ収集サービスを採用すれば解決するのではないでしょうか?
    こちらは決められた時間帯に玄関前にゴミを出し、分別やゴミ出しのルールが守られていれば収集してもらえるサービスですが、回収されなければ何らかのルール違反があると自覚できますし、無責任にゴミを出す事もなくなると思います。

  23. 823 匿名さん

    >>822 匿名さん
    それは良い案ですね!戸建て住宅エリアなら。
    11階建で数百世帯あるマンションでその方式、何人の作業員さんでどのぐらいの時間をかけて収集できるか。しかもルールが守られてるかチェックしながらの収集。コストは「少し」では済まない気がします。
    お高級なマンションにお住いの方々には微々たる出費かも知れませんが。

  24. 824 マンコミュファンさん

    同感です。
    居住者ですが、部屋番号記載反対です。

    そして、ここは検討板です
    居住者は、こちらではなかと。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615118/

  25. 825 匿名さん

    公式サイトのキャンペーン情報に出ている0円から始めるマイホームですが、
    部屋は限定されますが頭金不要で諸経費が無料になるという意味ですか?
    また家具・家電が0円なのは、家具・家電がすぐに生活できるレベルで
    完備されていると考えてよろしいでしょうか?

  26. 826 口コミ知りたいさん

    >>825 匿名さん

    一度モデルルームにいらしてみるのが詳しくわかって良いと思いますよ。

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  28. 827 匿名さん

    外部の住宅購入サイトで販売中の部屋の価格を見たところ、227号室(D2タイプ)が他の部屋に比べて低価格になっていますが、何か理由があっての事ですか?
    はじめは階層による違いかと思いましたが専有面積が全く同じ1階の部屋に比べても格安になっています。
    これはモデルルームの部屋だからですか?

  29. 828 マンション検討中さん

    >>827 匿名さん
    マンションは二階が安いですよ。

  30. 829 評判気になるさん

    >>827 匿名さん
    1階は庭がついてるから高いのでは

  31. 830 通りがかりさん

    いよいよ残りわずかですね^_^
    住んだら満足度が高いはずだから本来だったらもっと早く売れても良かったけどマンション建設ラッシュだったからね。

  32. 831 通りがかりさん

    完売したんじゃないの?

  33. 832 通りがかりさん

    >>831 通りがかりさん
    残り5戸って出てましたね。

  34. 833 匿名さん

    マンションは上層になるほど価格が上がっていくものだと思いますが、
    1階よりも2階が安いのですか?
    1階は庭つきのプランがあるからですか?
    それとも子どもさんがいらっしゃるご家庭に人気があるからでしょうか?

  35. 834 匿名さん

    >833

    答えわかってると思うけど、一階は庭付きってのと下階に部屋がないから迷惑をかける心配がないってので子供のいる家庭が選ぶのでそれに応じた値付けをする。

  36. 835 匿名さん

    マンションの2階が安い理由を調べてみると、他の階に比べて地震のダメージが大きくなる、排水系のトラブルが起きる恐れがある、
    意外に下からの騒音が響く、防犯上不安がある、というような意見が出ていました。
    調べてみるとなるほどな~と思いますが、価格を重視して階数を決める方もいるでしょうし決して人気がない訳ではないような?

  37. 836 匿名さん

    排水のトラブルといえば、1階って配管の先がつまって流れなくなると上階からの排水があふれて逆流してくる。系統を2重にして対策しているか要確認。

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  39. 837 匿名

    なんにせよ売れ行き好調でラスト1部屋のようですね。

  40. 838 販売関係者さん

    ゴクレみたく10年くらい残ってるものと比較すると人気物件でしたね

  41. 839 匿名さん

    駅までの道めちゃ混むね

  42. 840 通りすがり

    >>838 販売関係者さん
    ゴクレとは何ですか?
    知らない言葉なので教えて欲しいです

  43. 841 匿名さん

    ググれない人がネット掲示板にいるわけないと思うんだけどね

  44. 842 匿名さん

    ゴクレ、初めて聞きました。
    検索してみたところ、ゴールドクレストの略語になるんですね。

    排水トラブルは2階よりも1階が被害に遭う可能性が高いのですか?
    その対策を確かめるにはどうしたら良いのでしょう。

  45. 843 匿名さん

    完売御礼

  46. 844 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615118/

    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  47. by 管理担当

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