マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-05-29 23:40:18
所在:千葉県柏市十余二(とよふた)字北庚塚297-1
交通:常磐線・東武野田線柏駅、つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅からいずれもバス約11分、雷神前バス停下車徒歩7分
総戸数:299戸
間取り:3LDK~4LDK、70.19~90.27㎡
入居:2016年3月下旬予定
売主:名鉄不動産、大栄不動産
施工:長谷工コーポレーション
管理:長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2014-09-10 13:39:38
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市十余二字北庚塚297-1(地番) 、千葉県柏市十余二297-1(住居表示) |
交通 |
常磐線 「柏」駅 バス6分 「雷神前」バス停から 徒歩7分 (「柏」駅へは徒歩8分の「雷神前」バス停よりバス約13分) 東武野田線 「柏」駅 バス6分 「雷神前」バス停から 徒歩7分 (「柏」駅へは徒歩8分の「雷神前」バス停よりバス約13分) つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 バス7分 「雷神前」バス停から 徒歩8分 (「柏の葉キャンパス」駅へは徒歩7分の「雷神前」バス停よりバス約11分) 常磐線(各駅停車) 「北柏」駅 バス11分 「松葉中学校前」バス停から 徒歩7分 (「北柏」駅へバス約14分「松葉中学校前」バス停下車徒歩7分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
299戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:・鉄骨造、地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]大栄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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418
マンション検討中さん 2018/02/15 03:28:36
元来墓地の存在は、相に影響を与えることはなく、心理的に抵抗が無いのであれば、全く問題にならない要素です。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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419
検討板ユーザーさん 2018/02/15 04:54:03
いやいや、不動産業界では墓地はマイナス要素だから。
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420
匿名さん 2018/02/15 05:04:01
別に、墓地が嫌なら買わなきゃいいだけなんじゃないの
気にならなければ買えばいいだけ
投稿の内容がくだらなすぎ
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421
通りがかりさん 2018/02/15 06:51:31
私は、竣工後まもなく近隣からの住み替えを検討するために見学に行きました。
墓地と浄水場は気になりませんでしたが、駅から遠いことが自分の生活パターンには合わないためココはやめました。
友人は、駅から遠いことは気にならなかったものの、墓地がどうしても気になりやめたそうです。
ペット可という部分がネックになり、購入をやめた動物アレルギーの知人もいます。
既に購入し住んでいる方々は、どれも気にならなかった(あるいは気に入った)ということでしょう。
皆さん、住まいに求めるものはそれぞれですね。
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422
ご近所さん 2018/02/15 11:00:29
墓地は何となくわかりますが、浄水場の何が気になるんだろう?
指摘されるまで浄水場が近くにあったことすら気が付かなかったのですが、
参考によろしければそばに浄水場がある場合のデメリット教えてください。
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423
通りがかりさん 2018/02/15 14:55:53
私は地方出身者だからなのか、お墓が家から見えるのは守ってくれるから良いことだ。
と教わって来たので墓地が不動産価値を下げるとは意外でした!
浄水場については、万が一壊れた時に被害があるとかそういうことですかね?
そんなに毎日外なんか眺めないし、清掃や管理が行き届いてて、設備が整っている方がいいです。
という考え方もありですよね(笑)
住民トラブルもないし、管理組合もしっかりしているし、ここのマンションを買ってよかったなあと思っている住民もいますよーということで。
参考になれば幸いです。
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424
マンション検討中さん 2018/02/18 22:32:15
>>420 匿名さん
くだらないことに論議するのも掲示板のありがたさ。
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425
通りがかりさん 2018/02/19 22:35:32
いつの間にかモラージュにいきなりステーキできたんだね。
紹介キャンペーンで20万円分の商品券プレゼント。
住民の方はチャンスですね。
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426
マンション検討中さん 2018/02/23 14:11:10
駅から遠いけど買い物には困らなさそうなので、シニア世帯と専業主婦家庭にはちょうど良さそうだよね。
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427
匿名さん 2018/02/24 05:47:30
>>426
専業主婦をシニア世代と同列にされると本当に不愉快です
近くに日常品を買うところさえあれば満足するとでも思っていらっしゃるのでしょうか?
ただでさえ築2年で出来上がっているコミュニティーに参加するのは敷居が高いですし
モラージュを含め若い人向けの施設って特に何もないですよね?
何をもって専業主婦家族にはちょうど良いか出来ればご説明ください
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428
通りがかりさん 2018/02/24 07:18:14
1円も稼がず食っちゃ寝してるだけなのだから、ここのような安いマンションで十分でしょ
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429
通りがかりさん 2018/02/26 01:02:16
>>428 通りがかりさん
マンションが安いのは助かるし、専業主婦家庭に限らず買い物が近くで済むのは便利ですね!
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430
ご近所さん 2018/02/27 11:07:12
>>429
この物件の長所だけを抜き出して頑張ってアピールしてもせいぜいそんなところだよね
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431
通りがかりさん 2018/02/27 11:11:35
>>430 ご近所さん
住んでいない人とか検討する余地もない人のダメ物件アピールってなんのためにするんだ?
マンションだからって駅近だけを条件にするならわざわざこんな物件のスレに来なきゃいいのに。
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432
匿名さん 2018/02/27 11:22:59
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433
匿名さん 2018/02/27 11:24:00
検討する気無いなら、見なきゃいいのにね
時間の無駄
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434
匿名さん 2018/02/27 11:26:53
暇なんでしょww
買えもしないくせに、ただ難くせつけてるだけwwwwww
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435
匿名さん 2018/02/27 20:34:52
同感!
こんな安かろう悪かろう物件はローンして買わないほうが良いですよ
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436
暇人です 2018/02/27 23:26:04
暇なのでコメントします。
安くても購入諸費用やら引越し費用やらなんだかんだ1800万代以外の1部屋部屋以外は2000万以上はかかるから、ローンして買わざるおえない人もたくさんいると思う現実でございます、、
マイナスみたいな書き込みがあるのもプレミアムフォート柏は注目されてる証拠( ˊ̱˂˃ˋ̱ )
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437
通りすがり 2018/02/27 23:28:27
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438
通りすがり 2018/02/27 23:30:05
>>419 検討板ユーザーさん
不動産屋さんですか?
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439
通りすがり 2018/02/27 23:32:37
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440
通りがかりさん 2018/02/28 03:39:43
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441
匿名さん 2018/03/08 02:01:33
駐車場が平置・自走式だそうですが、このタイプであれば機械式のように
待ち時間が発生したり、管理コストが高額にならずに済みそうです。
構造上、1階と2階は屋根があるので最上階に比べて駐車場料金が高くなりますか?
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442
住民 2018/03/08 10:06:03
>>441
関係者ですか?
過疎ってるからってそんな分かり切ってる質問しないでください。
荒れる原因になります。
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443
匿名さん 2018/03/13 06:05:36
自走式の駐車場は自走式の駐車場で、大規模修繕のときに、大掛かりに足場をかけて修繕していかないといけないので、駐車場よりもお金がかかりにくい、というわけではないようですよ。
そりゃ、電気代とかのランニングコストはかかりにくいですけれどね。
最上階は、遠い上に日当たりが良すぎるので、
お値段は安くなりやすいです。
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444
マンション検討中さん 2018/03/18 14:27:07
ここ買った人の中で電車通勤している人います?とてつもなく不便だと思うんですが、それでも値段が安けりゃいいのでしょうか?だって一生モンですよ?あと子供が将来就職したり高校大学に行ったとして子供にその負荷をかけさせることに抵抗はないのでしょうか?私は後者の理由でここをやめました。
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445
通りがかりさん 2018/03/18 19:45:14
>>444 マンション検討中さん
高校の3年間を毎日自転車で10分かけて駅に向かうことが子どもに負荷とは・・・。
私のように、閑静な住宅街かつワンフロアのマンションに住みたい物好きもいるでしょう。
一生モノですから、他人の意見に惑わされず自分に合った物件を見つけられるといいですね。
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446
マンション掲示板さん 2018/03/19 15:29:56
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447
匿名さん 2018/03/19 16:58:14
え?完売?
ここを売り切るとはマジックでも使ったんですかね?凄い
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448
通りがかりさん 2018/03/20 03:25:40
>>445 通りがかりさん
10分で着く駅ってどこ??
そんな近い駅ないですよね??
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449
名無しさん 2018/03/20 05:41:12
>>448 通りがかりさん
柏の葉キャンパス駅だと、プレミアムフォート柏から2.2キロほどです。448さんは、2.2キロ、10分以上かかりそうですか?
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450
匿名さん 2018/03/21 06:55:24
ちんたら漕げば20分かかるし
必死に漕げば5分で着きます
ひとそれぞれですね
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451
周辺住民さん 2018/03/21 10:05:27
完売ってマジですか?
失礼ですが、あと数年は苦戦すると思ってました。
おめでとうございます。
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452
名無しさん 2018/03/22 00:12:07
>>451 周辺住民さん
>>450 匿名さん
国土交通省が行った調査によると、
幼児や児童、高齢者をのぞく一般人や学生の走行速度は、平均で時速14.6kmということだそうですよ。
自転車で時速15kmで走行した場合、入出庫の時間を入れて、1km=4.8分。2.2kmなら10分ぐらいと思われます。
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453
周辺住民さん 2018/03/26 12:41:38
早朝バス停へ向かう方が、路上に唾を頻繁に吐くのを見る機会があります。
マンション販売価格帯や通勤先からも、住居者の品格を心配するのですが、
どのような方々が住まわれているのでしょうか?
また、近隣住民からすれば、このような不快感を覚える行動は控えて
欲しいのですが、町会長さんに相談すればよいか悩んでいる次第です。
以上
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454
近郊住民 2018/03/26 14:04:49
>>453 周辺住民さん
掲示板に書き込むより、町会長さんに相談する姿勢の方が品格あると思います。
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455
通りがかりさん 2018/03/26 15:52:33
>>453 周辺住民さん
人間の価値を物件の価格や通勤先から判断するような不快感を覚える言動は控えてほしいのですが、どんなレベルの低い住人が住んでいる町内会なのか悩んでいる次第です。
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456
購入検討者 2018/03/26 22:29:30
>>447 匿名さん
営業さんに確認しましたが、
完売してませんよ。
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457
名無しさん 2018/03/27 03:14:20
>>453 周辺住民さん
軽犯罪法 第一条 – 26 「街路又は公園 その他公衆の集合する場所で、たんつばを吐き、又は大小便をし、若しくはこれをさせた 者」
軽犯罪法違反にあたりそうですね。どうしても不快感が改善されないのなら、掲示板に書き込んでも改善されないと思います。相談されてはいかがですか。
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458
近隣住民 2018/03/27 09:02:26
ここのマンションはちゃんと町内会費払ってるのかね?
あとからできたマンションなんだから近隣住民が困らないくらいの会費落としてくれないと困るよ。
要求だけされるのは正直迷惑。
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459
マンション検討中さん 2018/03/27 12:49:55
>458 近隣住民さん
事情も知らずにいいかげんな事言わないでください。
町内会費ってのは近隣の人に払う慰謝料みたいなものだと考えてるのでしょうか?
色々と勉強してから物を言った方がいいですよ。
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460
購入検討者 2018/03/27 13:00:52
>>458 近隣住民さん
どんな要求をされてるのでしょうか?
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461
近隣住民 2018/03/27 14:36:49
不動産会社が町内会費マンションで取りまとめるから入れてくださいというから許可したけどね、町会さんにあれしろとかこれしろとか言うのはご法度だよ。
町会さんのやり方に従ってればいいの。
文句は聞きたくない。
町会さんは会費が目当てなんだから。
若輩者が出しゃばるんじゃないよ。
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462
通りがかりさん 2018/03/27 15:43:10
>>461 近隣住民さん
何言ってんのあんた、頭大丈夫?wwww
許可したって、あんた町内会長さん?
このマンションは町内会には入ってませんよ
作り話はやめていただけますか
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463
匿名さん 2018/03/27 17:03:27
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464
マンション検討中さん 2018/03/27 22:15:41
>>462 通りがかりさん
いやいや、町内会入れよ!
なんでこのマンションだけ入らねーんだよ!
だったらゴミ出すなよ!
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465
通りがかりさん 2018/03/27 22:47:09
>>464 マンション検討中さん
ゴミはマンション敷地内で出してるから、
町内会関係ねーよwwww
もっと勉強してから、言ってこいや
あと、言っておくけど、
こちとら、真面目に町内会に入ろうとしたら、面倒だからって断られてんだよ
あ、断ったのお前か
町内会長さんwwww
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466
町内会員 2018/03/28 01:02:49
ほんとここのマンションの住民には町内会入ってほしくないです。
そもそと町内会は戸建てを対象としてるのにこんな大勢で来て私たちの暮らしをかき回すのはやめてほしいです。
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467
柏市民 2018/03/28 01:20:37
>>466 町内会員さん
458の町内会員さんの発言から始まったのですよ。。。
「会費落としてくれないと困るよ」とおっしゃっています。
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