プレミアムフォート柏

資産価値は期待出来ないでしょうね。

バスって始発ならいいけど路線の途中だと10分遅れとか1分前に勝手通過とかザラですよ。寒空で10分待ちとか悲惨です。

重説で放射能の事説明ありましたか?

>>376
売れ残りをどうにかしないと下がる一方でしょうね。
今後大きく発展するような場所でもないですし。

>>377
あと柏駅行きは6号線を横断するので通勤時間帯はかなり渋滞しますよ。
早くても合計30分くらいはかかるのでは？

モラージュ柏も店舗がいまいち
無印無いし

内覧行くと営業に絡まれて疲れるし時間取られるから嫌なのですが、
モラージュ柏のサロンだったらサクッと情報貰えたりします?
できれば30分以内で済ませたいです

D棟の売れ行き順調そうだね
流石にあと1カ月で完売は無理そうだけど半年あれば可能かも

ここもお買い得だけど、今ならオーベル柏パークフロントも2800万円台で3LDKが買えますね。
駅使うならオーベル、自動車ならココですかね。

いや、普通にオーベルのほうがいいと思うが

>>385 マンション検討中さん

まあどの物件を良いと思うかは、人それぞれですからね^_^

リセールならオーベルでしょうね。オーベルも駅遠ですが歩ける距離ですし、柏駅行きのバスもラッシュ時は2分ごとに来ます。
リセールを考えずに安くすませるならここでしょう。

>>387
売りを考えるなら徒歩10分が最低条件
竣工して1年半売れ残りとか論外でしょ
安い分ここの方がマシ

駅からの距離があり、パスを利用しないといけないのは
毎日の通勤を考えると、ちょっと辛いかなと思います。
マイホームのローンを優先に考えるてのであれば、ここも悪くないのでしょうけれど。
このマンションに決めたい!と感じる決め手には欠けているかなと感じました。

>>389 匿名さん
たしかにツライですよね。
駅まで車で行って駅付近に駐車場借りるというのも視野に入れてみると欠けた部分解消されないでしょうか。
駅付近で借りる駐車場代がもったいないですかね、、

>>389 匿名さん

同じく

>>390 通りすがりさん

たとえ駅付近で借りる駐車場代を惜しまず出すつもりでも、そもそも駅付近で借りることができる月極駐車場がどれだけあるか？ってことです。
柏駅まで徒歩20〜30分あるいはそれ以上の場所なら、すぐにでも借りられる駐車場が複数あるようですが、駅近辺ではそう簡単には見つからないかも知れません。
それはキャンパス駅の駐輪場にも言えることのようなので、購入を検討している方は、引越し後の生活パターンをイメージし、マンション以外に必要なものが本当に手配できるかしっかり確認することも大事かと思います。

一見良さそうだが見れば見る程ボロがでるなここは

北柏駅なら割と駐車場を借りることも出来るのでは？
私は車通勤なので契約していませんが、知人は北柏駅で契約しています。
なにかと便利そうですよ！

毎日電車通勤するなら駅から歩ける距離のマンション選べば解決だね。

耐熱等級が3なのは気になりますね。

耐熱等級ってなんですか？

>>398 匿名さん

断熱

住民の方もご覧になってるみたいですし気になることは質問できるのはいいですね
立地に難ありですがそのおかげ(?)でここより安い新築ほとんどないですよ
これ以上安さを求めるなら新築のこだわりを捨てて中古を選んだほうが良いですね

>>400 通りがかりさん

普通に中古の方がいいと思いますよ。
私もここみてから中古にしました。

>>401 マンション掲示板さん
私は築10年の中古と、こちらを迷いましたが、築10年目の中古は管理費修繕費が築年が経ったからか高かったので予算的にあまり変わらないこちらを選びました。

>>402 マンション検討中さん

ここより中古マンションの方がグレードが高いのでは?

>>403 マンション掲示板さん
予算的もあるので、グレードの高いマンションは購入できないその分「新築」を選びました。

>>404 名無しさん

新築ではないのですが

>>405 マンション掲示板さん
やはり突っ込み来ましたね。失礼しました。
未入居物件です(^-^)

みなさん、プレミアムフォート柏に対して厳しめですね^^笑

>>407 通りがかりさん
私もそう思いました。(^_^*)

価格は魅力だけど色々とネックとなるものが多いですからね。

ネックになるものって立地以外にあるの？

>>410 名無しさん
同じく。

>>411 通りすがりさん
同じく

立地で見送った。16号や６号が怖い。マンション自体は素敵。

墓と浄水場のダブルコンボもキツイ

いやいや、不動産業界では墓地はマイナス要素だから。

別に、墓地が嫌なら買わなきゃいいだけなんじゃないの
気にならなければ買えばいいだけ
投稿の内容がくだらなすぎ

私は、竣工後まもなく近隣からの住み替えを検討するために見学に行きました。
墓地と浄水場は気になりませんでしたが、駅から遠いことが自分の生活パターンには合わないためココはやめました。
友人は、駅から遠いことは気にならなかったものの、墓地がどうしても気になりやめたそうです。
ペット可という部分がネックになり、購入をやめた動物アレルギーの知人もいます。
既に購入し住んでいる方々は、どれも気にならなかった(あるいは気に入った)ということでしょう。
皆さん、住まいに求めるものはそれぞれですね。

墓地は何となくわかりますが、浄水場の何が気になるんだろう？
指摘されるまで浄水場が近くにあったことすら気が付かなかったのですが、
参考によろしければそばに浄水場がある場合のデメリット教えてください。

私は地方出身者だからなのか、お墓が家から見えるのは守ってくれるから良いことだ。
と教わって来たので墓地が不動産価値を下げるとは意外でした！

浄水場については、万が一壊れた時に被害があるとかそういうことですかね？

そんなに毎日外なんか眺めないし、清掃や管理が行き届いてて、設備が整っている方がいいです。
という考え方もありですよね(笑)
住民トラブルもないし、管理組合もしっかりしているし、ここのマンションを買ってよかったなあと思っている住民もいますよーということで。
参考になれば幸いです。

>>420 匿名さん
くだらないことに論議するのも掲示板のありがたさ。

いつの間にかモラージュにいきなりステーキできたんだね。
紹介キャンペーンで20万円分の商品券プレゼント。
住民の方はチャンスですね。

>>426
専業主婦をシニア世代と同列にされると本当に不愉快です
近くに日常品を買うところさえあれば満足するとでも思っていらっしゃるのでしょうか？
ただでさえ築２年で出来上がっているコミュニティーに参加するのは敷居が高いですし
モラージュを含め若い人向けの施設って特に何もないですよね？

何をもって専業主婦家族にはちょうど良いか出来ればご説明ください

1円も稼がず食っちゃ寝してるだけなのだから、ここのような安いマンションで十分でしょ

>>428 通りがかりさん
マンションが安いのは助かるし、専業主婦家庭に限らず買い物が近くで済むのは便利ですね！

>>429
この物件の長所だけを抜き出して頑張ってアピールしてもせいぜいそんなところだよね

>>430 ご近所さん
住んでいない人とか検討する余地もない人のダメ物件アピールってなんのためにするんだ？
マンションだからって駅近だけを条件にするならわざわざこんな物件のスレに来なきゃいいのに。

同感！！

検討する気無いなら、見なきゃいいのにね
時間の無駄

暇なんでしょww
買えもしないくせに、ただ難くせつけてるだけwwwwww

同感！
こんな安かろう悪かろう物件はローンして買わないほうが良いですよ

暇なのでコメントします。
安くても購入諸費用やら引越し費用やらなんだかんだ1800万代以外の1部屋部屋以外は2000万以上はかかるから、ローンして買わざるおえない人もたくさんいると思う現実でございます、、

マイナスみたいな書き込みがあるのもプレミアムフォート柏は注目されてる証拠( ˊ̱˂˃ˋ̱ )

>>430 ご近所さん
不動産屋さんですか？

>>419 検討板ユーザーさん
不動産屋さんですか？

>>425 通りがかりさん
営業さんですか？

同感！！！

駐車場が平置・自走式だそうですが、このタイプであれば機械式のように
待ち時間が発生したり、管理コストが高額にならずに済みそうです。
構造上、1階と2階は屋根があるので最上階に比べて駐車場料金が高くなりますか？

>>441
関係者ですか？
過疎ってるからってそんな分かり切ってる質問しないでください。
荒れる原因になります。

自走式の駐車場は自走式の駐車場で、大規模修繕のときに、大掛かりに足場をかけて修繕していかないといけないので、駐車場よりもお金がかかりにくい、というわけではないようですよ。
そりゃ、電気代とかのランニングコストはかかりにくいですけれどね。
最上階は、遠い上に日当たりが良すぎるので、
お値段は安くなりやすいです。

ここ買った人の中で電車通勤している人います？とてつもなく不便だと思うんですが、それでも値段が安けりゃいいのでしょうか？だって一生モンですよ？あと子供が将来就職したり高校大学に行ったとして子供にその負荷をかけさせることに抵抗はないのでしょうか？私は後者の理由でここをやめました。

>>444 マンション検討中さん
高校の３年間を毎日自転車で10分かけて駅に向かうことが子どもに負荷とは・・・。
私のように、閑静な住宅街かつワンフロアのマンションに住みたい物好きもいるでしょう。
一生モノですから、他人の意見に惑わされず自分に合った物件を見つけられるといいですね。

完売!

え？完売？
ここを売り切るとはマジックでも使ったんですかね？凄い

>>445 通りがかりさん
10分で着く駅ってどこ？？
そんな近い駅ないですよね？？

>>448 通りがかりさん
柏の葉キャンパス駅だと、プレミアムフォート柏から2.2キロほどです。448さんは、2.2キロ、10分以上かかりそうですか？

ちんたら漕げば20分かかるし
必死に漕げば5分で着きます
ひとそれぞれですね

完売ってマジですか？
失礼ですが、あと数年は苦戦すると思ってました。
おめでとうございます。

>>451 周辺住民さん

>>450 匿名さん
国土交通省が行った調査によると、
幼児や児童、高齢者をのぞく一般人や学生の走行速度は、平均で時速14.6kmということだそうですよ。
自転車で時速15kmで走行した場合、入出庫の時間を入れて、1km＝4.8分。2.2kmなら10分ぐらいと思われます。

早朝バス停へ向かう方が、路上に唾を頻繁に吐くのを見る機会があります。
マンション販売価格帯や通勤先からも、住居者の品格を心配するのですが、
どのような方々が住まわれているのでしょうか？
また、近隣住民からすれば、このような不快感を覚える行動は控えて
欲しいのですが、町会長さんに相談すればよいか悩んでいる次第です。
以上

>>453 周辺住民さん
掲示板に書き込むより、町会長さんに相談する姿勢の方が品格あると思います。

>>447 匿名さん
営業さんに確認しましたが、
完売してませんよ。

>>453 周辺住民さん
軽犯罪法 第一条 – 26 「街路又は公園 その他公衆の集合する場所で、たんつばを吐き、又は大小便をし、若しくはこれをさせた 者」

軽犯罪法違反にあたりそうですね。どうしても不快感が改善されないのなら、掲示板に書き込んでも改善されないと思います。相談されてはいかがですか。

ここのマンションはちゃんと町内会費払ってるのかね？
あとからできたマンションなんだから近隣住民が困らないくらいの会費落としてくれないと困るよ。
要求だけされるのは正直迷惑。

>458 近隣住民さん
事情も知らずにいいかげんな事言わないでください。
町内会費ってのは近隣の人に払う慰謝料みたいなものだと考えてるのでしょうか？
色々と勉強してから物を言った方がいいですよ。

>>458 近隣住民さん
どんな要求をされてるのでしょうか？

不動産会社が町内会費マンションで取りまとめるから入れてくださいというから許可したけどね、町会さんにあれしろとかこれしろとか言うのはご法度だよ。
町会さんのやり方に従ってればいいの。
文句は聞きたくない。
町会さんは会費が目当てなんだから。
若輩者が出しゃばるんじゃないよ。

>>461 近隣住民さん
何言ってんのあんた、頭大丈夫？wwww
許可したって、あんた町内会長さん？
このマンションは町内会には入ってませんよ
作り話はやめていただけますか

なんでこんなに盛り上がってるの？

>>462 通りがかりさん

いやいや、町内会入れよ！
なんでこのマンションだけ入らねーんだよ！
だったらゴミ出すなよ！

>>464 マンション検討中さん
ゴミはマンション敷地内で出してるから、
町内会関係ねーよwwww
もっと勉強してから、言ってこいや

あと、言っておくけど、
こちとら、真面目に町内会に入ろうとしたら、面倒だからって断られてんだよ

あ、断ったのお前か
町内会長さんwwww

ほんとここのマンションの住民には町内会入ってほしくないです。
そもそと町内会は戸建てを対象としてるのにこんな大勢で来て私たちの暮らしをかき回すのはやめてほしいです。

>>466 町内会員さん
458の町内会員さんの発言から始まったのですよ。。。
「会費落としてくれないと困るよ」とおっしゃっています。

住金時代の人たちは町内会に入ってなかったのかな？

まあ世帯数も多いしゴミも敷地内で出せるし、特に近隣の町内会に入れて欲しいと懇願するほどでもないがw

ゴミの回収はマンション内で一時的に集めてるだけで最終的には市の委託業者が町内会毎に回収しているんです。
だから町内会に入らない人はマンション内からゴミは回収してもらえませんよ。
私らは何十年も前からこの地を管理してきました。
突然住宅街に大きい建物建ててかき回すのは失礼じゃないですか？
まずは町内会費を持参して町会さんに頭を下げるべきです。話はそれからでしょ。

私は一応町内会長さん？に頭を下げて仲良くさせてもらうほうが得策だと思いますよ。
我々が新参者なのですから。
それが日本人の礼儀かと思います。

>>471 匿名さん
管理組合で町内会に入れて欲しいとお願いした結果断られたのに、どこの町内会長に頭を下げに行くのでしょうか？
現段階では
管理組合＝町内会
で問題ないと思いますが。
管理組合総会で話し合いというか現状説明があると安心かもしれませんね。

というかこの話題は検討スレではなく住民スレ向きですね(笑)

>>472 通りがかりさん
あなたいい加減なこと言わないでくださいよ。
管理組合で町内会に入りたいとお願いに来た？
あんな内容でお願いとは笑わせないでくださいよ。
若手の働き盛りのマンションなんだから我々町内会に尽くしてきた者より高額の会費負担は至極当然と思いますが？
町内会も年功序列と理解すべきです。