プレミアムフォート柏

残念に思う方もいるでしょうがデベが幾らで売ろうが賃貸に出そうが自由だからねぇ

4LDKが2998万年だったり(600万の値下げ)家電が100万円分プレゼントだったり凄いですねぇ！！！

でもバスなんですね…徒歩だと30分はかかりそう…電車通勤なので諦めます

そりゃ難点が有るから売れ残る訳だし値下げ販売する訳で

今、大幅に値下げされているようです。
値下げし過ぎかなという感じで、既に入居している側からすると
あまり喜ばしいものであろうなと思います。
価格は元々高くなかったのですが、交通アクセスで悩む人が多いかしら。

駅までのシャトルバスは、
ないのでしょうか？
バス停までも、遠いですね

D棟はいつになったら売り出されるの？？？

D棟まだ販売してないの？？

竣工から1年10か月経ってまだ売り出してない部屋が有るわけないじゃないですか

来年1月に販売予定みたいですよ

何故マンション販売所で車の展示会と試乗会??

これっておとり広告ですよね？

新築で最大2600万円とか超お買い得
立地は多少難ありですがヤバイですね
週末早速行ってみます

D棟来年から販売みたいですね
駅から遠いというだけで評価の低い隠れおすすめ物件
好条件の部屋は争奪戦、それ以外は割安で購入できそうですね

1/6(土)は新棟の価格発表会

3LDKで70㎡あって2千万円以下なんて、魅力的。
新棟の価格はどのような感じでしたか？
新棟の案内はまだ物件概要の方には出ていない？みたいですが、いつ頃から販売なんでしょう。
第6期が5月で、第4期1戸が受け付け中になっていて、先着順が9戸とコモンレジデンスの分が56戸、なんだかわかりにくいんですが、お得な価格の部屋は第4期、6期分になりますか。
ハズレなしの大抽選会も気になります～

安い仕様のマンションかと見に行ったら、グレードは思ったよりよいマンションでしたよ。
買い物便利で安いので考えましたが、都内に出るのにはやはり不便なので、やめました。
が、マンション自体は素敵だったので、駅から離れてもいいなら、値下げしてくれるので、新築が欲しい方はいいかもしれません。
ここに限らずですが、大幅に値下げしていく場合、もとから住んでいる方は条件を選べたと割りきればいいのですが、それでもつらいのではと思ってしまいます。

即入居可の物件でした。価格は1898万円から。安いです。

デメリットから。柏と書いてあるけれど、バス6分なこと。
ただし、商業施設近いです。
モラージュ柏まですごく近く、イベントも多いです。

イベント情報を見ていたら、おもちゃの修理を無料で行っているようで、壊れてしまったおもちゃを持参してもいいように思いました。千葉テレビのイベントが多いようですね。

まったくもっての期待外れ物件、時間の無駄でした
竣工して約２年経って、1/4以上売れ残っている理由が分かりました
詳細は省きますが「安い」のには必ず訳があります

>>332 匿名さん

具体的にはどこが期待外れなんですか?

ホームページの価格からまだ下げれるのかな?
駅までのアクセスを考えるとまだ高い

書き込みから察するに
安いのに良い物件だと思ったけど
安かろう悪かろうな物件だったって事では？

隣が墓みたいですねが

>>333
条件の悪さに対して妥協できない価格設定と、スタッフの対応

>>337 332さん

スタッフはアーベストだからね

>>338
アーベストって対応悪いんですか？
多くの人にとっては一生に一度の買い物。
買ってみたらそのあとの対応が酷かったら最悪ですよね。
安物買いの銭失いといいますし、こういった物件は注意したほうがいいのかもしれませんね。

アーベストは販売代理なだけで購入時の付き合いだけだけどね

>>339 匿名さん
対応と言うか説明事項が抜けまくりで
こちらが聞いて初めてドヤ顔でそうですよ!
って言って来ますね。それも複数回、必要な事はキチンと説明する様に再三再四要望しても駄目。

竣工して約２年経って、1/4以上売れ残りなんですか？
営業さんのモチベも上がらないよね

年寄りの通勤無縁の人しか魅力ないよね。駅遠い上にバス停までも遠い通勤に関しては何一つ魅力なし。
そりゃ２年経っても全然売れないわけだよ。
売れ行きが全てを物語ってる。

>>343 検討板ユーザーさん

駅の駐輪場も無いとくりゃ完全に詰みましたね、

ここって騒音はどうですか？
上の階から響きますか？

>>345 マンション検討中さん

1階在住の者です。
上の階にはお子さんも２人いらっしゃいますが、ほとんど物音は聞こえませんよ。

住んでいらっしゃるかたにご質問です。
結露は発生しますか？
また、インターネット環境はいかがでしょうか。

何回も見に行って慎重に検討できるって
要は人気無い売れ残りって事よなぁ

私の担当をした営業さんは
買い手の要望は無視して物件を紹介する
質問しても関係のない答えで物件のアピールする
他の物件はさりげなくディスる
契約させるまで帰さないような勢いで引き止める
買わないと断言したのに数日後営業の電話する
まさしく営業の鑑でした

>>351 マンション検討中さん

私の部屋では、加湿器ガンガンにつけなければ結露は発生しません。
南向きだからかもしれないので、お部屋によるのかも？
換気システムがあるので、そんなに心配いらないとは思います！

ネット環境はJCOMやNUROなど、会社によって様々かと。
マンションなのでかなり安いです。
速度を優先するならNUROが安くて早くてオススメですかね。

>>352 匿名さん
住み替え予定のある人はやめておいた方がいいだろうな
永住するにはいいんじゃないかと思うが

>>354 評判気になるさん
ありがとうございます！大変参考になりました！

マンションの前は車がけっこう通りますが、車の騒音はきになりますか？
また、下階や両隣のかたの音はいかがでしょうか。

>>357 マンション検討中さん
窓を閉めていると、1階でも全く気になりません。
下はいないので分かりませんが、上や両隣の方の物音は【ほぼ】聞こえませんよ。
防音性に長けたマンションだなあと感心しています。(もちろんお互いの気遣いはあると思います)

週末周りの道路が渋滞しませんか？

違法駐車する人はいませんか？

歩きたばこしてる人いませんか？

墓地が見えませんか？

駅まで遠くて困っていませんか？

モンスターな住民いませんか？

売れ残りが多くてこまったことありませんか？

評価額が下がって売ろうにも売れなくなったりしてませんか？

買って失敗したと思っていませんか？

コンビニありますか？

もうかりますか?

こんな素晴らしいマンションがなぜここまで安いのか不思議。間違いなく今月中に完売するでしょうね。

>>370
本当にその通り！
悪質な妨害工作で売れ残ってますが、早くしないと買い損ねますよ。

>>371 買い替え検討中さん
ほんとに悪質ですよね。こういう掲示板って、購入検討者は見ているはずですし。買いたくないならわざわざ書き込まずに、自分に合った物件を探せばいいだけです。

ここが売れると困る人がいるんでしょうね
設備も最新で徒歩圏内で大抵のものがそろう
おねだ以上の価値ありですよ!

駅利用者は朝の渋滞を考えれば厳しいけど、キャンパス駅まで徒歩20分前後が許容範囲の人にとってはコスパが抜群に良い理想的なマンションだと思いますよ。
大きな渋滞もないので、排気ガスもそれほど気になりません。
ショッピングセンター・ニトリ・大型家電店・スポーツジム・スーパー銭湯・ダイソー・ホームセンター・大型公園が徒歩圏だし、柏駅前にはほとんどの学習塾があるし、松葉小学校・中学校も良い学校です。
それにしてもネガキャンが多いですね。

子ども好きな年配の方が多い印象です。
子どもが挨拶すると「えらいわねー」と声をかけてもらったり。
小さなことですが、安心して子育てができる環境にあると思います。

近くの新築戸建てからバスと電車で通勤している人もいるようですし、私も問題になるほど利便性が悪いとは思わないです。

資産価値は期待出来ないでしょうね。

バスって始発ならいいけど路線の途中だと10分遅れとか1分前に勝手通過とかザラですよ。寒空で10分待ちとか悲惨です。

重説で放射能の事説明ありましたか?

>>376
売れ残りをどうにかしないと下がる一方でしょうね。
今後大きく発展するような場所でもないですし。

>>377
あと柏駅行きは6号線を横断するので通勤時間帯はかなり渋滞しますよ。
早くても合計30分くらいはかかるのでは？

モラージュ柏も店舗がいまいち
無印無いし

内覧行くと営業に絡まれて疲れるし時間取られるから嫌なのですが、
モラージュ柏のサロンだったらサクッと情報貰えたりします?
できれば30分以内で済ませたいです

D棟の売れ行き順調そうだね
流石にあと1カ月で完売は無理そうだけど半年あれば可能かも

ここもお買い得だけど、今ならオーベル柏パークフロントも2800万円台で3LDKが買えますね。
駅使うならオーベル、自動車ならココですかね。

いや、普通にオーベルのほうがいいと思うが

>>385 マンション検討中さん

まあどの物件を良いと思うかは、人それぞれですからね^_^

リセールならオーベルでしょうね。オーベルも駅遠ですが歩ける距離ですし、柏駅行きのバスもラッシュ時は2分ごとに来ます。
リセールを考えずに安くすませるならここでしょう。

>>387
売りを考えるなら徒歩10分が最低条件
竣工して1年半売れ残りとか論外でしょ
安い分ここの方がマシ

駅からの距離があり、パスを利用しないといけないのは
毎日の通勤を考えると、ちょっと辛いかなと思います。
マイホームのローンを優先に考えるてのであれば、ここも悪くないのでしょうけれど。
このマンションに決めたい!と感じる決め手には欠けているかなと感じました。

>>389 匿名さん
たしかにツライですよね。
駅まで車で行って駅付近に駐車場借りるというのも視野に入れてみると欠けた部分解消されないでしょうか。
駅付近で借りる駐車場代がもったいないですかね、、

>>389 匿名さん

同じく

>>390 通りすがりさん

たとえ駅付近で借りる駐車場代を惜しまず出すつもりでも、そもそも駅付近で借りることができる月極駐車場がどれだけあるか？ってことです。
柏駅まで徒歩20〜30分あるいはそれ以上の場所なら、すぐにでも借りられる駐車場が複数あるようですが、駅近辺ではそう簡単には見つからないかも知れません。
それはキャンパス駅の駐輪場にも言えることのようなので、購入を検討している方は、引越し後の生活パターンをイメージし、マンション以外に必要なものが本当に手配できるかしっかり確認することも大事かと思います。

一見良さそうだが見れば見る程ボロがでるなここは

北柏駅なら割と駐車場を借りることも出来るのでは？
私は車通勤なので契約していませんが、知人は北柏駅で契約しています。
なにかと便利そうですよ！

毎日電車通勤するなら駅から歩ける距離のマンション選べば解決だね。

耐熱等級が3なのは気になりますね。

耐熱等級ってなんですか？

>>398 匿名さん

断熱

住民の方もご覧になってるみたいですし気になることは質問できるのはいいですね
立地に難ありですがそのおかげ(?)でここより安い新築ほとんどないですよ
これ以上安さを求めるなら新築のこだわりを捨てて中古を選んだほうが良いですね

>>400 通りがかりさん

普通に中古の方がいいと思いますよ。
私もここみてから中古にしました。

>>401 マンション掲示板さん
私は築10年の中古と、こちらを迷いましたが、築10年目の中古は管理費修繕費が築年が経ったからか高かったので予算的にあまり変わらないこちらを選びました。

>>402 マンション検討中さん

ここより中古マンションの方がグレードが高いのでは?

>>403 マンション掲示板さん
予算的もあるので、グレードの高いマンションは購入できないその分「新築」を選びました。

>>404 名無しさん

新築ではないのですが

>>405 マンション掲示板さん
やはり突っ込み来ましたね。失礼しました。
未入居物件です(^-^)

みなさん、プレミアムフォート柏に対して厳しめですね^^笑

>>407 通りがかりさん
私もそう思いました。(^_^*)

価格は魅力だけど色々とネックとなるものが多いですからね。

ネックになるものって立地以外にあるの？

>>410 名無しさん
同じく。

>>411 通りすがりさん
同じく

立地で見送った。16号や６号が怖い。マンション自体は素敵。

墓と浄水場のダブルコンボもキツイ