プレミアムフォート柏

マンコミュファンさん [更新日時] 2019-05-29 23:40:18

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所在：千葉県柏市十余二(とよふた)字北庚塚297-1
交通：常磐線・東武野田線柏駅、つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅からいずれもバス約11分、雷神前バス停下車徒歩7分
総戸数：299戸
間取り：3LDK～4LDK、70.19～90.27㎡
入居：2016年3月下旬予定

売主：名鉄不動産、大栄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2014-09-10 13:39:38

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246 匿名さん
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駐車場格安で２台所持可能、小中学校近くて近場に公園があって子育てに最適

そんな過去ログ読めば何度も広告されてる情報なんて今更ココに宣伝する必要あるの？？

竣工してそろそろ１年半ですよ

残り物件大幅値下げ、訳アリD棟投げ売り開始とか有用な情報が欲しいのですが。。。
252 匿名
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販売価格からの値下げを提案されました。
D棟は売り出し期間外なので分かりませんが、訳ありなのでしょうか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]
253 匿名さん
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>>252

私にはそんな提案なかったです。
担当の方によって違うんですかね？
255 匿名
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>>253 匿名さん
当方の担当の方は1人でしたので、他のことはよくわかりません。
販売時期や購入意思にもよるのでは？
256 住民板ユーザーさん1
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>>255 匿名さん
購入意思によって254のような態度の営業が売るマンション。終わってますな。
257 匿名さん
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私が行った時も態度悪かったよ
高いからいらないと言ったら逆ギレされましたw
258 マンション検討中さん
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我が家が見学に行った時も押し売りに近いイメージを受けて引いてしまいました。
これだけ売れていないので必死なのは分かるのですが、もっと客のことも考えて欲しいですね。
260 匿名さん
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そりゃ営業さんだって仕事といえ人間ですからね。買う気無い人には態度に出たりもするでしょうよ。
263 周辺住民さん
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[No.247～本レスまで一部を、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
264 マンション検討中さん
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まあ、態度に出しているようでは営業ではないですけどね。
- 1
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265 匿名さん
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営業は営業でしょ
良い営業では無いかもしれませんが
266 匿名さん
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マンションを購入するのであれば、最上階までは言わなくても上階がいいかなと考えていました。
でも、もし何かあった場合は下階のほうが身動きとりやすいと
先日、友人からアドバイスを受けて、そういうことも考えておかないといけないのかなと思いました。
購入する際は、物件の間取りや交通便だけでなく、
非常口やいざというときのことも含めて考えて、物件を探さないといけないなと感じました。
- 1
267 匿名さん
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40代の髪の毛長くない女性の営業の方感じ悪い。
色も黒かった
268 匿名さん
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1998万円のパンダ、抽選が平成30年2月27日ってどういうこと？既に竣工から1年以上経ってるのに、まだ引っ張る気なの？
269 匿名さん
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＞＞268
私もそれにつられて行ってきました。
正直、ありえないですよね．．．
- 1
270 匿名さん
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パンダ部屋は利益の出ない若しくは赤字の物件なんだから最後の最後なのはしょうがないんじゃないですか？現に釣られてMR見に行ってる人がいるわけで売る側の視点で見れば宣伝効果がある訳だし、他に沢山残ってる状態で売っても損失しかないですもんね。
271 匿名さん
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＞＞270
パンダ部屋ってなんですか？？
客寄せのおとり部屋ってことですか？？

売る側はそれも一つの手段だとは思いますが、
買う側の私からしたら卑怯な戦略だなと思っちゃいました。

良く調べず、騙された私が悪いんですけど．．．
272 匿名さん
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パンダ部屋は不動産だと良く使われる言葉です。

パンダ部屋は名前の通り客寄せパンダの部屋です。1部屋だけ他の部屋より2〜3割安く設定して販売広告に2480万〜、2980万〜と表記して集客を図る為にデベ側が赤字になる様な価格設定も有ります。
売ってしまうと広告に載せれなくなりますから基本的には最後に販売されます。
新築マンション販売では常識的な販売戦略で郊外の安さが売りの物件では勿論、都内のタワマン等でも行われてます。
273 匿名さん
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何も騙されてない件
274 匿名さん
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いくらからというのはあまり信用できないということですね
高い買い物だから値段もですけどよくよく確認した方がいいということでしょうか
後は値引き交渉はできればいいのですが
オプションサービス、家具付き住戸など釣られて行ってしまいそうですが結局他の物件買っちゃったりすることになりそう。

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所在地	千葉県柏市十余二字北庚塚297-1（地番）、千葉県柏市十余二297-1（住居表示）
交通	常磐線「柏」駅バス6分「雷神前」バス停から徒歩7分（「柏」駅へは徒歩8分の「雷神前」バス停よりバス約13分）東武野田線「柏」駅バス6分「雷神前」バス停から徒歩7分（「柏」駅へは徒歩8分の「雷神前」バス停よりバス約13分）つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅バス7分「雷神前」バス停から徒歩8分（「柏の葉キャンパス」駅へは徒歩7分の「雷神前」バス停よりバス約11分）常磐線（各駅停車）「北柏」駅バス11分「松葉中学校前」バス停から徒歩7分（「北柏」駅へバス約14分「松葉中学校前」バス停下車徒歩7分）
種別	新築マンション
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そのほかの情報	構造、建物階数：・鉄骨造、地上11階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]名鉄不動産株式会社東京支社 [売主]大栄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ

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